Na podlagi 7., 58., 59. in 61. člena zakona o stavbnih zemljiščih (Uradni list SRS, št. 18/84, 32/85 in 33/89), zakona o prekrških (Uradni list SRS, št. 25/83, 47/87, 5/90 in Uradni list RS, št. 10/91 in 13/93) in 21. člena statuta Občine Mislinja (Uradni list RS, št. 27/95) je Občinski svet občine Mislinja na 25. seji, dne 16. 12. 1996 sprejel
O D L O K
o nadomestilu za uporabo stavbnega zemljišča
I. SPLOŠNA DOLOČILA
1. člen
Ta odlok opredeljuje območja, na katerih se v Občini Mislinja plačuje nadomestilo za uporabo stavbnega zemljišča (v nadaljevanju: nadomestilo), merila, na podlagi katerih se določa višina nadomestila neposrednim uporabnikom stavbnih zemljišč, ter merila za popolno ali delno oprostitev plačila nadomestila.
II. OBMOČJA, KJER SE PLAČUJE NADOMESTILO
2. člen
Območja v Občini Mislinja, na katerih se plačuje nadomestilo, so določena po kriterijih, ki upoštevajo lokacijske in druge prednosti posameznih stavbnih zemljišč.
3. člen
Območja, na katerih se plačuje nadomestilo v Občini Mislinja, so razvrščena v I. in II. območje.
V I. območje spadajo stavbna zemljišča v ožjem delu naselja Mislinja.
V II. območje spadajo stavbna zemljišča v širšem delu naselja Mislinja ter zaselki v Dovžah, Doliču in Završah. V II. območje spadajo tudi zemljišča počitniškega naselja in ostalih poslovnih objektov na Pungartu.
4. člen
Območja iz 3. člena so opredeljena na grafičnih prilogah v merilu 1 : 5000 in so sestavni del tega odloka. Na vpogled so na Občini Mislinja in na Davčni upravi Republike Slovenije – izpostavi Slovenj Gradec.
III. MERILA ZA DOLOČITEV VIŠINE NADOMESTILA
5. člen
Za določitev nadomestila se upoštevajo naslednja merila:
1. lega in pridobitna ugodnost lokacije stavbnega zemljišča,
2. stopnja opremljenosti stavbnega zemljišča s komunalnimi objekti in napravami,
3. namembnost stavbnega zemljišča,
4. smortna izkoriščenost stavbnega zemljišča.
6. člen
Nadomestilo za uporabo stavbnega zemljišča se določi od m2 stanovanjske ali poslovne površine. Stanovanjska površina je neto tlorisna površina sob, predsob, hodnikov v stanovanju, kuhinje, kopalnice, shrambe in drugih zaprtih prostorov ter površina garaže za osebne avtomobile.
Poslovna površina je neto tlorisna površina poslovnega in proizvodnega prostora ter vseh prostorov, ki so funkcionalno povezani s poslovnim prostorom.
7. člen
Lega in pridobitna ugodnost lokacije se ovrednoti z razvrstitvijo stavbnega zemljišča v I. in II. območje po 3. členu tega odloka.
8. člen
Glede na namembnost se prostori delijo na:
1. stanovanja, kamor prištevamo tudi počitniške hiše,
2. poslovne in proizvodne prostore, kamor prištevamo tudi nepokrita skladišča, deponije, interna parkirišča in poti, delavnice na prostem, energetske objekte, peskokope, teniška igrišča, gostinske vrtove in površino s stojnicami,
3. prostore za družbene dejavnosti, kamor štejemo šole, vrtec, prostore za telesnokulturno dejavnost, prostore društev, zdravstvenega doma ter prostore za deficitarno obrt.
9. člen
Za določitev nadomestila za 1 m2 stavbnega zemljišča se uporabljajo naslednje točke:
št. točk
a) stavbno zemljišče za stanovanjske namene v:
– I. območju 10
– II. območju 5
b) stavbno zemljišče namenjeno za poslovno
dejavnost v:
– I. območju 200
– II. območju 100
c) stavbno zemljišče namenjeno za družbeno
dejavnost v:
– I. območju 100
– II. območju 50
Pri komunalni opremljenosti se 1 m2 stavbnega
zemljišča ovrednoti z naslednjimi točkami:
št. točk
– dostop po sodobno urejeni cesti (asfalt) 40
– dostop po makadamski cesti 10
– možna priključitev na:
– javni vodovod 20
– javno kanalizacijo 20
– električno omrežje 10
– telefonsko omrežje 10
– javna razsvetljava dostopne ceste10
Smotrna izkoriščenost stavbnega zemljišča se upošteva z
odbitkom, ki znaša:
– za zgradbe s tremi in štirimi etažami –40 % točk
– za zgradbe z več kot štirimi etažami –50 % točk
IV. DOLOČANJE VIŠINE NADOMESTILA IN OBVEZNOST PLAČILA
10. člen
Mesečna višina nadomestila se določi po merilih iz 9. člena tega odloka tako, da se skupno število točk pomnoži s stanovanjsko ali poslovno površino zavezančevega objekta oziroma s površino nezazidanega stavbnega zemljišča in z vrednostjo točke za izračun nadomestila.
11. člen
Za izračun nadomestila se uporabljajo uradni podatki iz evidence.
Zavezanci so dolžni prijaviti Občinskemu uradu Mislinja potrebne podatke za odmero nadomestila v 15 dneh po nastanku obveznosti plačevanja nadomestila in prijaviti vse spremembe, ki vplivajo na odmero nadomestila. Nastanek, sprememba in prenehanje obveznosti plačevanja nadomestila se pri odmeri upošteva od prvega dne naslednjega meseca po preteku meseca, v katerem je obveznost nastala, oziroma prenehala ali je prišlo do spremembe.
Nadomestilo plačujejo neposredni uporabniki zemljišč oziroma stavb ali delov stavb.
12. člen
Zavezanci o odmeri nadomestila prejmejo odločbo, ki jo izda Davčna uprava Republike Slovenije – izpostava Slovenj Gradec.
13. člen
Izhodiščna vrednost točke za izračun nadomestila na območju Občine Mislinja je 0,050 SIT/ točko na mesec in se polletno valorizira na podlagi indeksa rasti cen na drobno, ki ga objavi Zavod za statistiko Republike Slovenije. Izhodiščno vrednost točke pa sprejema s sklepom občinski svet.
VI. OPROSTITEV PLAČILA NADOMESTILA
14. člen
Nadomestilo za uporabo stavbnega zemljišča se ne plačuje v primerih določenih v prvem odstavku 59. člena zakona o stavbnih zemljiščih.
Plačevanja nadomestila je oproščen:
– za dobo 5 let od dneva vselitve zavezanec, ki kupi novo stanovanje ali zgradi stanovanjsko hišo, pod pogojem, da je v ceni stanovanja oziroma pri nakupu stavbne parcele plačal stroške komunalne ureditve zemljišča.
Za določen čas so lahko plačila nadomestila oproščeni zavezanci v naslednjih primerih:
– za zemljišča, ki so s prostorsko izvedbenimi akti predvidena za gradnjo, dokler se uporabljajo za kmetijsko dejavnost;
– če zavezanec prejema stalno socialno pomoč,
– če zavezanca prizadene elementrana nesreča (poplava, potres, požar), dokler se posledice ne odpravijo,
– v drugih primerih.
Za oprostitev plačila nadomestila mora zavezanec vložiti na občini pismen zahtevek. O oprostitvi (delni ali popolni) odloča občinski svet.
VII. KAZENSKE DOLOČBE
15. člen
Z denarno kaznijo od 30.000 SIT do 150.000 SIT se kaznuje pravna oseba ali samostojni podjetnik, ki je zavezanec plačila nadomestila, če:
– ne prijavi svoje obveznosti za odmero nadomestila,
– prijavi netočne podatke za odmero nadomestila.
Z denarno kaznijo od 5.000 SIT do 30.000 SIT se kaznuje odgovorna oseba pravne osebe ali posameznik, ki stori prekršek iz prvega odstavka tega člena.
VIII. PREHODNI IN KONČNI DOLOČBI
16. člen
Z dnem, ko začne veljati ta odlok, preneha veljati za Občino Mislinja odlok o nadomestilu za uporabo stavbnega zemljiišča v Občini Slovenj Gradec (Medobčinski uradni vestnik Maribor, št. 16/85 in 24/86).
17. člen
Ta odlok prične veljati osmi dan po objavi v Uradnem listu Republike Slovenije, uporablja pa se od 1. 1. 1997 dalje.
Št. 462-02/96
Mislinja, dne 18. decembra 1996.
Predsednik
Občinskega sveta
občine Mislinja
Dominik Javornik l. r.
