Na podlagi 19. člena statuta Občine Rogaška Slatina (Uradni list RS, št. 48/95) je Občinski svet občine Rogaška Slatina na 18. redni seji dne 30. 10. 1996 sprejel

Poslovni prostori na področju Občine Rogaška Slatina, ki so last Občine Rogaška Slatina, se oddajajo v najem v skladu z določili tega pravilnika.

Poslovni prostori se oddajo v najem s pogodbo ob pogojih, ki jih določa zakon, prostorski izvedbeni akt za posamezno področje ter ta pravilnik.

O oddaji poslovnih prostorov odloča na predlog oddelka za gospodarstvo župan Občine Rogaška Slatina.

Poslovni prostor se odda v najem neposredno s pogodbo za določen ali nedoločen čas. Če je za pridobitev namembnosti poslovnega prostora potrebno sovlaganje, se poslovni prostor odda v najem s pogodbo na osnovi javnega razpisa.

Javni razpis se izvede z zbiranjem pisnih ponudb. Javni razpis se objavi v javnih informativnih sredstvih najmanj 15 dni pred obravnavo in izbiro na osnovi prejetih pisnih ponudb.

Javni razpis mora obvezno vsebovati sledeče elemente:
– naziv in sedež najemodajalca,
– podatke o poslovnem prostoru,
– podatke o možni namembnosti poslovnega prostora,
– višino in način sovlaganj pri obnovi poslovnega prostora,
– minimalno višino najemnine,
– rok za vložitev pisnih ponudb,
– rok za sklenitev pogodbe,
– veljavnost pogodbe,
– druge pogoje, določene v skladu s pogoji za urejanje prostora in drugimi relevantnimi odloki.

Vrstni red ponudnikov, ki so se udeležili razpisa se oblikuje na osnovi sledečih meril:
1. ponudba najkakovostnejšega programa v okviru predvidene dejavnosti,
2. ponudena višina vlaganja,
3. čas dela ali čas stalnega prebivanja v Občini Rogaška Slatina,
4. število zaposlenih z dnem, ko začne s poslovanjem,
5. druga merila.

Oddelek za gospodarstvo obvesti ponudnike, ki so kandidirali na javnem razpisu, o izidu javnega razpisa v roku 15 dni po izvedbi javnega razpisa.

Višina najemnine se določi na osnovi določil pravilnika o določanju višine najemnine za poslovne prostore v Občini Rogaška Slatina.

Vsak ponudnik, ki se je udeležil javnega natečaja ima pravico vložiti ugovor v roku 8 dni od prejema obvestila o izbiri, če meni, da je bila z odločitvijo kršena njegova pravica.
Ugovor je potrebno podati županu Občine Rogaška Slatina. Župan mora odločiti v roku 30 dni od dnega vložitve ugovora. Odločitev župana je dokončna.

Pogodba o najemu poslovnega prostora mora, razen z zakonom določenih sestavin, vsebovati še naslednje sestavine:
– naslov poslovnega prostora oziroma stavbe, v kateri se poslovni prostor nahaja,
– točno navedbo dejavnosti, za katero je poslovni prostor namenjen,
– navedbo, skupaj z izmerami, funkcionalnega in pomožnega prostora,
– čas, za katerega se poslovni prostor oddaja,
– razloge za prenehanje najemne pogodbe,
– obveznosti najemnika glede vzdrževanja poslovnega prostora in morebitnih skupnih prostorov v zgradbi,
– ostale obveznosti najemnika in druge pogoje, ki izhajajo iz uporabe poslovnega prostora.

Najemna pogodba se lahko odpove pod pogoji in na način, kot ga določa zakon ali najemna pogodba. O odpovedi najemne pogodbe odloča župan na predlog oddelka za gospodarstvo.

Ta pravilnik začne veljati osmi dan po objavi v Uradnem listu Republike Slovenije.