Na podlagi 19. člena statuta Občine Rogaška Slatina (Uradni list RS, št. 48/95) je Občinski svet občine Rogaška Slatina na 18. redni seji dne 30. 10. 1996 sprejel
P R A V I L N I K
o oddajanju poslovnih prostorov v najem
1. člen
Poslovni prostori na področju Občine Rogaška Slatina, ki so last Občine Rogaška Slatina, se oddajajo v najem v skladu z določili tega pravilnika.
2. člen
Poslovni prostori se oddajo v najem s pogodbo ob pogojih, ki jih določa zakon, prostorski izvedbeni akt za posamezno področje ter ta pravilnik.
3. člen
O oddaji poslovnih prostorov odloča na predlog oddelka za gospodarstvo župan Občine Rogaška Slatina.
4. člen
Poslovni prostor se odda v najem neposredno s pogodbo za določen ali nedoločen čas. Če je za pridobitev namembnosti poslovnega prostora potrebno sovlaganje, se poslovni prostor odda v najem s pogodbo na osnovi javnega razpisa.
5. člen
Javni razpis se izvede z zbiranjem pisnih ponudb. Javni razpis se objavi v javnih informativnih sredstvih najmanj 15 dni pred obravnavo in izbiro na osnovi prejetih pisnih ponudb.
6. člen
Javni razpis mora obvezno vsebovati sledeče elemente:
– naziv in sedež najemodajalca,
– podatke o poslovnem prostoru,
– podatke o možni namembnosti poslovnega prostora,
– višino in način sovlaganj pri obnovi poslovnega prostora,
– minimalno višino najemnine,
– rok za vložitev pisnih ponudb,
– rok za sklenitev pogodbe,
– veljavnost pogodbe,
– druge pogoje, določene v skladu s pogoji za urejanje prostora in drugimi relevantnimi odloki.
7. člen
Vrstni red ponudnikov, ki so se udeležili razpisa se oblikuje na osnovi sledečih meril:
1. ponudba najkakovostnejšega programa v okviru predvidene dejavnosti,
2. ponudena višina vlaganja,
3. čas dela ali čas stalnega prebivanja v Občini Rogaška Slatina,
4. število zaposlenih z dnem, ko začne s poslovanjem,
5. druga merila.
8. člen
Oddelek za gospodarstvo obvesti ponudnike, ki so kandidirali na javnem razpisu, o izidu javnega razpisa v roku 15 dni po izvedbi javnega razpisa.
9. člen
Višina najemnine se določi na osnovi določil pravilnika o določanju višine najemnine za poslovne prostore v Občini Rogaška Slatina.
10. člen
Vsak ponudnik, ki se je udeležil javnega natečaja ima pravico vložiti ugovor v roku 8 dni od prejema obvestila o izbiri, če meni, da je bila z odločitvijo kršena njegova pravica.
Ugovor je potrebno podati županu Občine Rogaška Slatina. Župan mora odločiti v roku 30 dni od dnega vložitve ugovora. Odločitev župana je dokončna.
11. člen
Pogodba o najemu poslovnega prostora mora, razen z zakonom določenih sestavin, vsebovati še naslednje sestavine:
– naslov poslovnega prostora oziroma stavbe, v kateri se poslovni prostor nahaja,
– točno navedbo dejavnosti, za katero je poslovni prostor namenjen,
– navedbo, skupaj z izmerami, funkcionalnega in pomožnega prostora,
– čas, za katerega se poslovni prostor oddaja,
– razloge za prenehanje najemne pogodbe,
– obveznosti najemnika glede vzdrževanja poslovnega prostora in morebitnih skupnih prostorov v zgradbi,
– ostale obveznosti najemnika in druge pogoje, ki izhajajo iz uporabe poslovnega prostora.
12. člen
Najemna pogodba se lahko odpove pod pogoji in na način, kot ga določa zakon ali najemna pogodba. O odpovedi najemne pogodbe odloča župan na predlog oddelka za gospodarstvo.
13. člen
Ta pravilnik začne veljati osmi dan po objavi v Uradnem listu Republike Slovenije.
Št. 363-12/96
Rogaška Slatina, dne 19. decembra 1996.
Predsednik
Občinskega sveta
občine Rogaška Slatina
Anton Krivec l. r.
