Na podlagi 99. člena stanovanjskega zakona (Uradni list RS, št. 18/91, 21/94 in 23/96) in 21. člena statuta Občine Lenart (Uradni list RS, št. 33/95) je Občinski svet občine Lenart na seji dne 25. 2. 1997 sprejel
O D L O K
o ustanovitvi Stanovanjskega sklada občine Lenart
I. SPLOŠNE DOLOČBE
1. člen
S tem odlokom se ustanavlja Stanovanjski sklad občine Lenart (v nadaljnjem besedilu: sklad) z namenom, da se zagotovi dobro gospodarjenje s stanovanji v lasti Občine Lenart, učinkovita prenova stanovanj in stanovanjskih hiš ter socialne funkcije na stanovanjskem področju.
2. člen
Sklad je javna pravna oseba s pravicami in obveznostmi, določenimi z zakonom, s tem odlokom in statutom sklada. Sklad pridobi pravno in poslovno sposobnost na podlagi stanovanjskega zakona z dnem veljavnosti tega odloka.
Sklad ima status neprofitne stanovanjske organizacije in je vpisan v register neprofitnih stanovanjskih organizacij pri Ministrstvu za okolje in prostor.
Sklad odgovarja za svoje obveznosti s svojim celotnim premoženjem.
Sklad posluje v svojem imenu in za svoj račun.
3. člen
Ime sklada je: Stanovanjski sklad občine Lenart.
Sedež sklada je: Lenart, Trg osvoboditve 7.
Sklad upravlja upravni odbor.
Sklad zastopa in predstavlja direktor sklada.
II. DEJAVNOST SKLADA
4. člen
Dejavnost sklada je:
Poslovanje z lastnimi nepremičninami – K/70.10:
– gospodarjenje s stanovanjskimi hišami, stanovanji in sredstvi, ki jih občina združuje na tem skladu,
– gradnja, nakup in prodaja stanovanj s poudarkom na neprofitnih in socialnih stanovanjih,
– določanje in spremljanje najemnin za socialna in neprofitna stanovanja,
– subvencioniranje najemnin,
– zagotavljanje prenove stanovanj in stanovanjskih hiš,
– dodeljevanje posojil v okviru razpoložljivih sredstev,
– vračanje lastne udeležbe,
– druge naloge, določene s stanovanjskim zakonom, z odlokom o ustanovitvi Stanovanjskega sklada občine Lenart ali drugim predpisom.
Dajanje lastnih nepremičnin v najem – K/70.20:
– dajanje socialnih in neprofitnih stanovanj v najem ter sklepanje in odpoved najemnih pogodb.
III. SREDSTVA SKLADA
5. člen
Sklad pridobiva sredstva:
– iz sredstev, ustvarjenih s prodajo stanovanj in stanovanjskih hiš,
– iz najemnin za stanovanja v lasti Občine Lenart oziroma sklada,
– iz občinskega proračuna,
– iz republiškega stanovanjskega sklada oziroma najetjem posojil za gradnjo neprofitnih stanovanj,
– z vračili stanovanjskih posojil,
– iz namenskih dotacij domačih in tujih pravnih oseb,
– z izdajo vrednostnih papirjev,
– iz prihodkov, ustvarjenih z lastnim poslovanjem,
– z najetjem bančnih in drugih posojil,
– iz drugih virov.
6. člen
Uporabniki sredstev sklada so lahko pravne ali fizične osebe, ki izpolnjujejo razpisne pogoje, določene s posebnim pravilnikom, ki ga sprejme Upravni odbor sklada.
Denarna sredstva, ki so namenjena za posojila pravnim in fizičnim osebam, se dodelijo na podlagi javnega razpisa.
Sklad lahko usmerja del sredstev tudi za nakup dolgoročnih vrednostnih papirjev.
IV. UPRAVLJANJE IN ZASTOPANJE
7. člen
Sklad upravlja upravni odbor, ki ima predsednika in šest članov.
Predsednika in člane upravnega odbora imenuje in razrešuje Občinski svet občine Lenart za dobo štirih let. Predlog za predsednika in člane upravnega odbora poda občinskemu svetu župan Občine Lenart.
Direktor sklada ne more biti član upravnega odbora.
8. člen
Upravni odbor opravlja naslednje naloge:
– sprejema statut sklada,
– sprejema naložbeno politiko,
– sprejema poslovnik o delu delovnih teles sklada,
– sprejema finančni načrt,
– sprejema in objavi pravilnik in razpis iz 6. člena tega odloka,
– sprejema zaključni račun in letno poročilo o poslovanju in rezultatih dela sklada,
– opravlja druge naloge, določene s statutom sklada,
– imenuje in razrešuje direktorja sklada na predlog župana Občine Lenart,
– daje navodila in usmeritve za delo direktorja.
Upravni odbor poroča o svojem delu in izvrševanju nalog sklada županu in Občinskemu svetu občine Lenart.
Način dela upravnega odbora določa statut sklada.
9. člen
Upravni odbor sklada lahko za reševanje posameznih zadev iz pristojnosti sklada imenuje stalna oziroma začasna delovna telesa.
10. člen
Občinski svet občine Lenart daje soglasje k:
– statutu sklada,
– naložbeni politiki sklada in finančnemu načrtu,
– zaključnemu računu sklada in letnemu poročilu o poslovanju sklada in rezultatih sklada,
– imenovanju in razrešitvi direktorja sklada.
V. NADZORNI ODBOR
11. člen
Delo upravnega odbora sklada, finančno poslovanje sklada in zakonitost delovanja sklada nadzira nadzorni odbor, ki ima predsednika in štiri člane.
Predsednika in člane nadzornega odbora imenuje Občinski svet občine Lenart za dobo štirih let in po izteku mandata ne morejo biti ponovno imenovani. Predlog za predsednika in člane nadzornega odbora poda občinskemu svetu župan Občine Lenart.
12. člen
Nadzorni odbor o svojem delu poroča Občinskemu svetu občine Lenart.
Nadzorni odbor je za svoje delo odgovoren Občinskemu svetu občine Lenart.
13. člen
Člani upravnega in nadzornega odbora in njihovi ožji družinski člani ne morejo opravljati dejavnosti, ki bi bile povezane z njihovo funkcijo pri skladu.
VI. USTANOVITEV SKLADA
14. člen
Sklad prične z delom, ko je sprejet statut, imenovan upravni odbor in nadzorni odbor.
Statut sklada določa zlasti:
– notranjo organizacijo in način poslovanja sklada,
– pristojnosti organov,
– pooblastila za zastopanje,
– splošne akte sklada,
– druga vprašanja, ki so pomembna za delo sklada.
Statut sprejme upravni odbor sklada v soglasju z Občinskim svetom občine Lenart.
15. člen
Administrativno tehnična in druga opravila za sklad opravlja urad občinske uprave.
VII. KONČNE DOLOČBE
16. člen
Sklad upravlja z vsemi stanovanji, katerih lastnica je po določilu 113. člena stanovanjskega zakona postala Občina Lenart na območju Občine Lenart in vsemi sredstvi iz 5. člena tega odloka ter premoženjem, ki je bilo kupljeno iz javnih financ za področje stanovanjskega gospodarstva v preteklosti.
17. člen
Z dnem uveljavitve tega odloka preneha veljati odlok o ustanovitvi Stanovanjskega sklada občine Lenart (Uradni list RS, št. 6/93 in 36/95).
18. člen
Ta odlok začne veljati osmi dan po objavi v Uradnem listu Republike Slovenije.
Št. 361-13/92
Lenart, dne 25. februarja 1997.
Predsednik
Občinskega sveta
občine Lenart
Milan Gumzar l. r.
