Na podlagi 4. in 11. člena stanovanjskega zakona (Uradni list RS, št. 18/91, 21/94 in 23/96) in 19. člena statuta Občine Radeče (Uradni list RS, št. 51/95) je Občinski svet občine Radeče na 24. seji dne 26. 2. 1997 sprejel
P R A V I L N I K
o oddaji službenih stanovanj v najem
I. SPLOŠNE DOLOČBE
1. člen
S tem pravilnikom so določeni upravičenci, osnove in merila ter postopek za oddajo službenih stanovanj v najem.
2. člen
V Občini Radeče službena stanovanja s sklepom opredeli občinski svet.
Praviloma so to stanovanja, ki so bila kot službena oddana deficitarnim kadrom v občini še pred uveljavitvijo tega pravilnika.
Upoštevaje potrebe po pridobitvi v občini potrebnih manjkajočih kadrov pa lahko občinski svet kot službena stanovanja opredeli tudi druga občinska stanovanja.
3. člen
Službena stanovanja po tem pravilniku se lahko oddajo v najem zaposlenim v javnih zavodih s področja družbenih dejavnosti, katerih ustanoviteljica je Občina Radeče, v občinskih javnih podjetjih in občinski upravi ter enotah javnih podjetij in zavodov, katerih ustanoviteljica ni Občina Radeče, njihova dejavnost pa je občinski interes.
Zavodi in podjetja iz prejšnjega odstavka tega člena so: JZ Osnovna šola Marjana Nemca, Glasbena šola Radeče, Vzgojno varstveni zavod Vrtec Radeče, Javni zavod Zdravstveni dom Radeče za kader, ki je vključen v mrežo zdravstvene službe na primarni ravni, Celjske lekarne za osebje, zaposleno v Lekarni Radeče, Knjižnica Radeče, JP Komunala Radeče in Občinska uprava Radeče.
4. člen
Službena stanovanja oddaja v najem župan občine, in sicer za določen čas, to je za čas trajanja delovnega razmerja upravičencev v dejavnostih, naštetih v 3. členu tega pravilnika.
5. člen
Do službenega stanovanja so upravičenci prosilci, ki nimajo lastnih ali najemnih stanovanj po kriterijih, določenih s 7. členom tega praivlnika.
Ti kriteriji se ne upoštevajo, če se prosilec na delo v Občino Radeče vozi, pa iz kraja njegovega stalnega bivališča ni organiziranega rednega javnega prevoza oziroma je stalno bivališče oddaljeno nad 35 km.
II. OSNOVE IN MERILA ZA ODDAJO SLUŽBENIH STANOVANJ
6. člen
Službena stanovanja se oddajo v najem na osnovi vrednotenja naslednjih osnov in meril:
točk
I. Pomembnost delovnega mesta
1. direktor, ravnatelj, predstojnik, funkcionar 35
2. pomočnik direktorja ali ravnatelja, vodja
oddelka ali službe 30
3. zdravnik, profesor, strokovni delavec 25
II. Strokovna izobrazba
1. doktorat 25
2. magisterij 20
3. visokošolska izobrazba 15
4. višješolska izobrazba 10
V primeru, da imata dva ali več prosilcev za službena stanovanja enako število točk, ima prednost prosilec:
– ki ima večje število ožjih družinskih članov oziroma
– ima v družini starejše otroke.
7. člen
Pri oddaji službenih stanovanj se upoštevajo naslednji standardi:
-------------------------------------------------
število družinskih stanovanjska površina
članov v m2
-------------------------------------------------
1 32
2 45
3 58
4 70
-------------------------------------------------
Za vsakega nadaljnjega družinskega člana se stanovanjska površina poveča za 15 m2.
Izjemoma lahko župan prosilcu dodeli tudi večje oziroma manjše stanovanje, če ni na voljo stanovanja po navedenih normativih in če prosilec s tem soglaša.
III. POSTOPEK ODDAJE SLUŽBENIH STANOVANJ
8. člen
Službena stanovanja se oddajo v najem na podlagi razpisa.
Razpis pripravi pristojni občinski upravni organ, če občina pridobi nova službena stanovanja ali če se izprazni katero izmed dotlej zasedenih službenih stanovanj.
Upravni organ razpis objavi na občinski oglasni deski in ga pošlje tudi organizacijam iz 3. člena tega pravilnika.
9. člen
Razpis mora vsebovati:
– število, vrsto in opis razpoložljivih službenih stanovanj,
– upravičence do službenih stanovanj,
– dokazila oziroma listine, ki jih je potrebno priložiti prijavi,
– čas, v katerem je potrebno vložiti prijavo in naslov, na katerega se dostavi.
10. člen
Za pregled in dopolnitev na razpis prispelih prijav za službena stanovanja se smiselno uporabljajo določila 8., 9. in 10. člena pravilnika o oddaji socilanih stanovanj v Občini Radeče.
11. člen
Najkasneje v 30 dneh po zaključnem razpisnem roku pripavi pristojni občinski upravni organ, upoštevanje merila iz 6. in 7. člena tega pravilnika, predlog razdelitve službenih stanovanj.
Sklep o oddaji stanovanja na osnovi predloga izda predstojnik pristojnega upravnega organa. Sklep pošlje vsem prijavljenim kandidatom
12. člen
Zoper sklep je dovoljen ugovor županu Občine Radeče v roku 15 dni od vročitve. Pritožba zadrži sklenitev pogodbe, dokler župan o njej ne odloči.
Na podlagi dokončnega sklepa oddaji službenega stanovanja sklene župan z upravičenim kandidatom najemno pogodbo, skladno s stanovanjskim zakonom in tem pravilnikom.
Najemnina za službeno stanovanje je oblikovana skladno z metodologijo za oblikovanje najemnin v neprofitnih stanovanj oziroma v višini od 2,90 do 4,35% vrednosti stanovanja. Višino najemnine za izpraznjeno službeno stanovanje pred njegovo oddajo določi župan na predlog komisije.
13. člen
Župan lahko izjemoma odda službeno stanovanje v najem brez razpisa, če organizacije iz 2. člena tega pravilnika zaradi kadrovskih težav ne morejo izvajati svojega programa.
14. člen
Službena stanovanja se ne oddajo v najem, če se razpisa niso udeležili kandidati iz upravičenih organizacij ali če prijavljeni kandidat ne izpolnjuje pogojev za pridobitev službenega stanovanja.
V prej navedenih primerih lahko župan odda službeno stanovanje v najem drugim interesentom, vendar le za določen čas enega leta. Čas najema se lahko podaljša, če tudi po izteku enoletnega roka za stanovanje ni upravičenih interesentov po tem pravilniku.
Če je stanovanje oddano v najem interesentu, ki ne izpolnjuje pogojev za pridobitev socialnega stanovanja, se zanj odredi profitna najemnina.
IV. KONČNI DOLOČBI
15. člen
Za zadeve v zvezi z najemom službenih stanovanj, ki niso izrecno urejene s tem pravilnikom, se uporabljajo določila stanovanjskega zakona.
16. člen
Ta pravilnik začne veljati osmi dan po objavi v Uradnem listu Republike Slovenije.
Št. 362-1/97
Radeče, dne 26. februarja 1997.
Predsednik
Občinskega sveta
občine Radeče
Matjaž Han l. r.
