Na podlagi 18. člena zakona o naravni in kulturni dediščini (Uradni list SRS, št. 1/81) in na podlagi 17. člena statuta Občine Metlika (Uradni list RS, št. 41/95) ter na predlog Zavoda za varstvo naravne in kulturne dediščine Novo mesto je Občinski svet občine Metlika na seji dne 28. 8. 1997 sprejel
O D L O K
o razglasitvi grajskega kompleksa Gradac z varovanim območjem za kulturni spomenik
1. člen
Z namenom, da ohranimo in nadalje usklajeno razvijamo grajski kompleks Gradac z varovanim območjem, ga razglašamo za kulturni spomenik. Grajski kompleks kot spomeniško celoto sestavljajo grad Gradac s pripadajočimi objekti, grajski park z grajenimi elementi in mavzolejem ter arheološko območje bakrenodobne naselbine.
2. člen
Grajski kompleks ima naslednje spomeniške lastnosti, ki utemeljujejo razglasitev za kulturni spomenik:
– grajski kompleks Gradac po svoji legi, obliki in vsebini predstavlja izjemnost tako v regionalnem kot širšem merilu. Je edini znani grajski kompleks s parkom v Sloveniji, ki leži v izrazitem rečnem okljuku, njegov park pa je edini ohranjeni grajski park v Beli krajine sploh. Celotni grajski kompleks leži na lokaciji prazgodovinskega naselja (ca. 3000 let p.n.š.). Tako gre v tem prostoru za svojevrsten preplet posebnih naravnih danosti, arheološkega najdišča, parkovnih struktur in grajsko arhitekturo, ki s kopne strani zaključujejo okljuk v zaključeno celoto.
3. člen
Z razglasitvijo se definira tudi varovano območje kulturnega spomenika z namenom, da se grajski kompleks ohrani v čimbolj avtentičnem okolju ter da se varuje lokacije nekdanjih drevesnic in nekdanje livarne na sosednjem okljuku Tropinek.
4. člen
Grajski kompleks Gradac sestavljajo grad Gradac s pripadajočimi objekti obsega:
– grajsko poslopje,
– grajske kašče,
– poslopje bivše šole,
– gospodarsko poslopje,
– lokacijo bivšega gospodarskega poslopja.
Grajski park obsega večji del polotoka in vsebuje naslednje prvine:
– osrednji poglobljen parter s kamnitimi zidovi in stopniščema,
– dve kazemati,
– mavzolej Jurija Gusiča,
– drevored,
– travnate površine,
– obrežje Lahinje.
Arheološko območje bakrenodobne naselbine vsebuje dve fazi bakrenodobnega naselja. Raziskave kažejo na to, da je bil v prazgodovini poseljen predvsem osrednji del polotoka.
5. člen
Obseg spomenika
Varovano območje gradu Gradac je omejeno z mejo, ki je določena z obodno parcelacijo po PKN-5, ki je sestavni del tega odloka.
Izhodišče varovanega območja predstavlja parc. št. 2072 (pot h gradu), od tu naprej pa meja poteka po levem robu ceste v smeri Metlika–Črnomelj, ležeče na parc. št. 2066/5, čez most preko reke Lahinje. Na drugi strani mostu se meja nadaljuje po levem robu ceste, ležeče na parc. št. 2066/4 vse do mesta, kjer se pot, parc. št. 2069 spoji s cesto Gradac–Črnomelj. Meja nato poteka po južnem robu poti, parc. št. 2069. Nato se meja nadaljuje po severnem robu parc. št. 1154/1, kjer zavije in poteka po robu med parc. št. 1149, 1155, 1156 ter 1141/4, kjer seka reko Lahinjo in poteka dalje ob njenem desnem bregu vse do parc. št. 2025/2 in parc. št. 2025/1. Po robu teh dveh parcel preide meja na levi rob ceste Metlika–Črnomelj in se vrne na izhodiščno parcelo št. 2072.
6. člen
Grajski park, spomenik oblikovane narave, obsega naslednje parcele v k.o. Gradac:
--------------------------------------------------------------------------------------
Št. vl. Št. parc. Kultura Izmera Lastnik (imetnik pravice uporabe)
--------------------------------------------------------------------------------------
446 1115 pašnik 374 družbena lastnina (Občina Metlika)
446 1116/1 gozd 860 družbena lastnina (Občina Metlika)
446 1116/2 sadovnjak 1439 družbena lastnina (Občina Metlika)
446 1125/3 neplodno 532 družbena lastnina (Občina Metlika)
446 1126 sadovnjak 2852 družbena lastnina (Občina Metlika)
446 1127 sadovnjak 3543 družbena lastnina (Občina Metlika)
446 1130 sadovnjak 2840 družbena lastnina (Občina Metlika)
446 1132 gozd 2777 družbena lastnina (Občina Metlika)
446 1133 travnik 1356 družbena lastnina (Občina Metlika)
446 1/1 sadovnjak 1365 družbena lastnina (Občina Metlika)
335 1125/1 sadovnjak 265 družbena lastnina (Občina Metlika)
Seznamek I 2072 pot 500 javno dobro (Občina Metlika)
424 1125/4 gozd 160 GG Novo mesto
191 1125/2 pašnik 482 zasebna (Ivan Plut)
--------------------------------------------------------------------------------------
Arhitekturni in umetnostni spomeniki ter stavbne parcele ležijo na območju k.o. Gradac in obsegajo naslednje parcele:
----------------------------------------------------------------------------------------
Št. vl. Št. parc. Kultura Izmera Lastnik (imetnik pr. up.)
----------------------------------------------------------------------------------------
grad posl. 807
446 1/1 stavba DL (občina Metlika)
dvorišče dvorišče 500
----------------------------------------------------------------------------------------
hiša št. 3
(kašča) 446 1/2 stan. stav. 622 DL (občina Metlika)
----------------------------------------------------------------------------------------
vrtna hiša
št. 2 – šola 446 1/3 stan. stav. 252 DL (občina Metlika)
----------------------------------------------------------------------------------------
cvetličnjak 446 1/4 stavbišče 266 DL (občina Metlika)
----------------------------------------------------------------------------------------
vrtni paviljon 446 1/5 stavbišče 40 DL (občina Metlika)
----------------------------------------------------------------------------------------
kegljišče
(kazemata) 446 1/6 stavbišče 169 DL (občina Metlika)
----------------------------------------------------------------------------------------
mavzolej 446 1/7 stavbišče 58 DL (občina Metlika)
----------------------------------------------------------------------------------------
psarna 446 1/26 stavbišče 25 DL (občina Metlika)
----------------------------------------------------------------------------------------
gosp. posl. 625 162/1 *stavbišče, 208 DL (občina Metlika)
* dvorišče 480 DL (občina Metlika)
----------------------------------------------------------------------------------------
bivše 667 162/2 * pašnik, 520 DL (občina Metlika)
gosp. posl. *stavbišče, 384 DL (občina Metlika)
* dvorišče 500 DL (občina Metlika)
----------------------------------------------------------------------------------------
7. člen
Varstveni režim v območju kulturnega spomenika
Varstveni režim določa ohranjanje in varovanje spomenika v celoti, izvirnosti in neokrnjenosti. Vsak dovoljen poseg mora prispevati k boljši prezentaciji spomeniških sestavin objekta in k rekonstrukciji njegove najbolj kvalitetne podobe.
Kakršenkoli poseg je mogoč le z upoštevanjem pogojev in smernic, ki jih predpiše pristojna strokovna organizacija za varstvo naravne in kulturne dediščine.
V območju kulturnega spomenika je prepovedano:
– samovoljno posegati v grajene objekte, jih uničevati ali poškodovati ter vršiti kakršnekoli gradbene posege,
– graditi kakršnekoli nove objekte in naprave,
– spreminjati vrtno arhitekturno zasnovo,
– uničevati ali poškodovati drevje ali grmovje, vključno s koreninami,
– spreminjati ekološke pogoje, ki so potrebni za obstoj in razvoj drevja ali grmovja,
– posegati v tla brez nadzora pristojnega arheologa-konzervatorja,
– obešati ali postaviti tuja telesa na rastline (n.pr. svetilke, žične vode, antene, omarice, table, razgledišča, stopnice, itd.),
– napeljevati žične in druge energetske vode čez oblikovano zeleno površino,
– onesnaževati tla, zrak ter vodo in odlagati odpadke izven določenih mest.
Po predhodnem soglasju pristojne službe za varstvo naravne in kulturne dediščine in ob zagotovljenem nadzoru je mogoče:
– izvajati znanstveno raziskovalna dela,
– izvajati vzdrževalna in sanacijska dela na objektih,
– izvajati revitalizacijska dela v skladu s konservatorskim programom,
– spreminjati izgled oziroma namembnosti posameznih delov in površin v skladu s konservatorskim programom,
– izvajati zavarovalna dela in postavljati naprave za zavarovanje,
– izvajati sanitarne ukrepe na drevesih in grmovju (odstranjevati veje, statično sanirati drevesa, zatirati škodljivce),
– posegati v tla z namenom revitalizacije grajskih objektov in parkovnih struktur, vendar pod nadzorom pristojnega arheologa-konservatorja,
– polagati podzemske cevne in energetske vode pod nadzorom pristojnega arheologa-konservatorja.
8. člen
Varstveni režim v varovanem območju
V varovanem območju se načeloma ohranjajo dejavnosti, ki so tam že prisotne. Za redna vzdrževalna dela v gozdu, ki temeljijo na sonaravnem gospodarjenju z gozdom in so v skladu z veljavnim gospodarskim načrtom, posebni varstveni pogoji niso potrebni. Prav tako ti niso potrebni za redno košnjo travniških površin ter za obratovanje drevesnice v sedanjem obsegu.
V varovanem območju je prepovedano:
– v gozdu izvajati goloseke, premene ter zasajati monokulture,
– izvajati gradbena dela in druga dela, ki posegajo v tla brez zagotovljenega nadzora pristojnega arheologa-konservatorja,
– kakorkoli onesnaževati vodo,
– graditi nove vodnogospodarske objekte ter izvajati regulacije in druge posege v vodotok in obrežja, s katerimi se spreminjajo naravne razmere,
– posegati v strugo in pobirati razne predmete z dna, razen v primeru organizirane raziskave pod nadzorom pristojnega arheologa-konservatorja,
– na novo graditi vse vrste objektov na novih lokacijah na bregu ali v neposredni bližini bregov,
– omejevati dostop do vode, če ne gre za varnostne naprave ali za zaščito obdelovalnih površin v bližini,
– odlagati ali odmetavati odpadke vseh vrst v strugo, na breg ali kje drugje v varovanem območju,
– voziti se z motornimi čolni,
– samovoljno spreminjati obstoječo obrežno zarast,
– vnašati tuje rastlinske vrste v območje drevesnice.
Ob soglasju pristojne organizacije za varstvo naravne in kulturne dediščine je možno:
– izvajati gradnje in posege, ki pomenijo izboljšanje higienskih in sanitarnih razmer,
– izvajati adaptacije, prenove in prezidave obstoječih stavb ob upoštevanju pogojev pristojne organizacije za varstvo NKD ter ostale veljavne prostorske regulative,
– izvajati nadomestne in dopolnilne gradnje, ki sledijo gradbeni črti obstoječih objektov na strani proti Lahinji ter ob upoštevanju pogojev pristojne organizacije za varstvo NKD in ostale veljavne prostorske regulative,
– izvajati ukrepe v skladu z gozdnogospodarskimi in ribiško gojitvenimi načrti,
– izvajati sanitarno čiščenje zarasti in odmrlega rastlinja ob vodotoku v skladu z vodnogospodarskim načrtom,
– urejati poti.
9. člen
Razvojne usmeritve
Z obnovo grajskega kompleksa se ohranja kulturno-zgodovinska, krajinsko oblikovalna in pričevalna vrednost kompleksa ter njegova večplastnost. Obstoječi grajski arhitekturi je potrebno poiskati nove, primernejše vsebine in dejavnosti. Za kakršen koli poseg v grajsko stavbo pa so obvezna raziskovalna dela na osnovi prej pripravljenih konservatorskih programov.
Funkcije ostalih objektov morajo biti podrejene kvalitetam obstoječega stavbnega fonda.
Park lahko pridobi poleg pričevalne tudi rekreacijsko in učnovzgojno funkcijo.
10. člen
Nadzor
Strokovne naloge v zvezi z varstvom spomenika in varovanega območja po tem odloku opravlja pooblaščeni zavod za varstvo naravne in kulturne dediščine Novo mesto.
11. člen
Vsakdo mora preprečevati posege, s katerimi bi se utegnile spremeniti v tem odloku opredeljene lastnosti kulturnega spomenika. Nadzor nad izvajanjem tega odloka izvajajo pristojne inšpekcijske službe.
12. člen
Končne določbe
Po uveljavitvi tega odloka občinska uprava poda predlog za vpis spomenika v zemljiško knjigo.
13. člen
Izvirnik kart PKN v merilu 1:5000 ter strokovne osnove za razglasitev grajskega kompleksa Gradac z varovanim območjem za kulturni spomenik, ki jih je pripravil Zavod za varstvo naravne in kulturne dediščine Novo mesto, se nahajajo na sedežu Občine Metlika.
14. člen
Ta odlok začne veljati osmi dan po objavi v Uradnem listu RS.
Št. 013-9/97
Metlika, dne 28. avgusta 1997.
Predsednik
Občinskega sveta
občine Metlika
Jože Mihelčič l. r.
