Na podlagi drugega odstavka 51. člena zakona o urejanju naselij in drugih posegov v prostor (Uradni list SRS, št. 18/84, 37/85 in 29/86 in Uradni list RS, št. 26/90, 18/93, 47/93 in 71/93) in 6. člena navodila o merilih za to, kaj se šteje za objekte oziroma posege v prostor, za katere po zakonu ni potrebno lokacijsko dovoljenje in kaj se lahko šteje za pomožne objekte (Uradni list SRS, št. 27/85) in 19. člena statuta Občine Črnomelj (Uradni list RS, št. 39/95) je Občinski svet občine Črnomelj na 31. seji dne 26. 11. 1997 sprejel

Ta odlok določa vrsto, namembnost, največjo velikost in način gradnje objektov, pomožnih objektov, drugih objektov in naprav ter posegov v prostor, za katere zadostuje predhodna priglasitev del pri upravni enoti Črnomelj (v nadaljevanju: pomožni objekti).

Za objekte po tem odloku se štejejo:
1. Pri družinskih stanovanjskih hišah:
– garaže za osebni avto, površina do 20 m2,
– nadstrešek (pokrita terasa, pokrit parkirni prostor za en osebni avto, kolesa, moped in motor ter avtomobilske prikolice) s površino pokritega prostora do 20 m2,
– drvarnice, shrambe za vrtno orodje, vrtne ute, steklenjaki, lope, zimski vrtovi ipd. površine do 20 m2,
– pergole, dimniki, sončni kolektorji, sončne celice, satelitske antene,
– zasteklitev balkonov, vetrolovov, zunanje stopnice, pod pogojem, da so izvedene oblikovno enotno in celovito,
– frčade in strešna okna, če ne obsegajo več kot 20% strešne površine in ne segajo preko obstoječih slemen,
– zunanji bazen, ribnik, površina do 30 m2,
– manjši objekti za rejo malih živali, če ne presegajo 12 m2 skupne tlorisne površine; objekt je lahko lesen ali zidan, pritličen, v sklopu gospodarskih objektov na območjih, kjer reja ni prepovedana s posebnim predpisom.
2. Pri kmetijah:
– skedenj, kašča oziroma gospodarski objekti brez bivalnih prostorov, lopa za shranjevanje sena, krme, stelje, orodja, površine do 20 m2,
– tipski silosi za shranjevanje živinske krme z atestom, če ne presega 90 m3 prostornine in največ do 1,5 m nad koto terena,
– montažni rastlinjaki, tople grede do maksimalne skupne površine do 40 m2, v sklopu ali na robu funkcionalnih zemljišč stanovanjskih in gospodarskih objektov,
– proizvodni rastlinjaki brez omejitve velikosti, če ne potrebujejo temeljenja in nimajo nobenih komunalnih priključkov in je možna hitra vzpostavitev v prejšnje stanje brez gradbenih posegov,
– prestavitev in postavitev kozolcev in skednjev, v celoti lesenih, tipološko ustreznih kozolcev ali skednjev brez omejitve površine, s točkovnimi temelji,
– zavetišče za živino,
– svinjaki, hlev za drobnico, kašče, lope za shrambo sena, poljščin, strojev in orodja, če skupna površina ne presega 50 m2, če so pritlično grajeni, leseni ali zidani in so situirani v sklopu stanovanjskih in gospodarskih objektov,
– gnojnične jame ter gnojišča za potrebe kmetijskih gospodarstev v nepropustni izvedbi, največ do 50 m3 prostornine, locirani ob gospodarskih objektih, tako, da ne predstavljajo motnje za sosednje stanovanjske objekte,
– čebelnjaki, ki so situirani izven naselij, če je situacija znotraj pašnega katastra, če goji manj kot 20 panjev, če je objekt lesen, pritličen in njegova površina ne presega 15 m2; v soglasju z neposrednimi mejaši,
– manjše agrarne operacije (agromelioracije, osuševanje…) do maksimalne površine 0,5 ha.
3. Pri večstanovanjskih hišah (bloki, stolpnice):
– zasteklitev balkonov po enotnem projektu za celotno zgradbo,
– oblikovanje zimskih vrtov na večjih terasah po enotnem projektu za celotno zgradbo,
– kolesarnica (stojala za kolesa z nadstrešnico),
– ureditev prostora za smetnjake,
– otroška igrišča.
4. Drugi pomožni objekti:
– vrtne in dvoriščne ograje do višine 1m, ki morajo biti postavljene na notranji strani mejnikov na investitorjevem zemljišču, pod pogojem, da so mejniki vidni; ograje iz odpadnih materialov niso dovoljene (višja ograja je možna po presoji UE in s soglasjem občine),
– oporni zid do višine 1 m, odmik od javnih površin (krajevne poti, ulice…) v soglasju z upravljalcem ali lastnikom) in odmik 0,5m od posestne meje s sosednjim zemljiščem (temeljna peta zidu je lahko na posestni meji),
– žive meje do višine največ 1 m z odmikom 0,5 m od posestne meje, min. 0,5m ali po presoji;
– mikrourbana oprema (klopi, igrala ipd.),
– tlakovanje in urejanje funkcionalnih zemljišč pred stanovanjskimi in drugimi objekti,
– plinski rezervoarji in cisterne za olje do 5 m3 z izvedbo priključka na objekt in podobno,
– greznice do 5 m3 in higienske kapnice, locirane neposredno ob obstoječih objektih; greznice morajo biti dvoprekatne, neprepustne, brez izpusta v teren ter male čistilne naprave za čiščenje komunalnih in odpadnih voda (do 50 EE), če gre za izboljšavo sanitarnih pogojev skladno s pogoji strokovnih služb za področje vodnega gospodarstva in pristojnih inšpekcijskih služb,
– ograde za divjad; lovske preže,
– reklamne, razgledne, turistične table in obeležja,
– kažipoti,
– cestne ovire za umirjanje prometa,
– tipske čakalnice na avtobusnih postajališčih,
– manjši sakralni objekti (kapelice) tlorisne površine do 5m2 ter ureditev manjših krajevnih pokopališč, ki ne zahtevajo večjih ureditvenih del,
– telefonske govorilnice.
5. Drugi posegi v prostor
– odstranitev obstoječih objektov ali naprav ali njihovih delov do površine 50 m2, višin pritličja in podstrešja, za katere ni potreben projekt rušitve,
– vsi posegi za odstranjevanje arhitektonskih ovir za invalide in telesno prizadete občane,
K posamezni individualni stanovanjski stavbi je možno postaviti le en pomožni objekt s tlorisno površino v skladu z določili tega člena.

Pomožni objekti se morajo odmakniti od sosednje parcelne meje minimalno 2 m, če to dopuščajo požarnovarstvene in tehnično sanitarne razmere na terenu, oziroma kakor je določeno v prostorsko ureditvenih pogojih; odmik od javnih poti pa v soglasju z upravljalcem ali lastnikom;
V primerih gradnje oziroma postavitve pomožnega objekta v varovalnem pasu (npr. plinovod, vodni vir, ceste, železnice itd.) ali ožjem območju naravnega ali kulturnega spomenika je potrebno pridobiti soglasje upravljalca tega območja.
Objekti iz drugega člena tega odloka pod št. 4 se lahko postavijo v odmiku 0,50 m od posestne meje, če s tem ne ovirajo soseda ali kako drugače poslabšujejo bivalne pogoje v okolici, brez soglasja soseda.
Odmik od sosednje posestne meje se lahko zmanjša, če si investitor pridobi soglasje soseda. Pomožni objekti morajo biti v skladu z:
– namensko rabo zemljišč,
– zahtevami varstva okolja,
– sanitarnimi, požarnimi in vodnogospodarskimi zahtevami,
– zahtevami varovanja naravne in kulturne dediščine in
– ne smejo prizadeti pravic ter zakonitih interesov drugih oseb, varnosti, življenja, zdravja in premoženja.
Ne smejo biti locirani med javno prometno površino in obstoječo gradbeno linijo, razen če so oddaljeni najmanj 3 m od javne prometne površine.
Pomožni objekti, drugi objekti in naprave ter posegi v prostor, za katere ni potrebno lokacijsko dovoljenje, morajo biti načrtovani skladno s pogoji iz prostorsko ureditvenih oziroma izvedbenih aktov.

Pomožne objekte navedene v 2. členu se lahko gradi na funkcionalnem zemljišču osnovnega objekta.
Skupna površina več pomožnih objektov, lociranih na funkcionalnem zemljišču osnovnega objekta, iz istega člena, ne sme presegati 25 m2 razen pri objektih iz sedme alinee 1. točke in tretje, pete in sedme alinee 2. točke.
Pomožni objekti, drugi pomožni objekti, naprave in drugi posegi v prostor iz 2. člena tega odloka so lahko:
– postavljeni samostojno ali kot prizidek,
– leseni, zidani ali montažni.
– vse to pod pogojem, da zaradi enostavne konstrukcije, velikosti in njihove uporabe ne potrebujejo statičnega preverjanja in posebnih priključkov na javne komunalne objekte in naprave ter da ne poslabšujejo pogojev rabe zemljišča, sosednjih objektov in naprav.
Pomožni objekti iz 2. člena tega odloka, ki kot samostojni objekt ali prizidek predstavlja funkcionalno dopolnitev stanovanjske hiše ali kmetijsko gospodarskega objekta, je lahko: pritličen, nepodkleten, zidan, lahko na stebrih podprt, lesen ali montažen objekt, brez zgrajene AB plošče, z višino kapne lege do 2,4 m.
Oblikovanje objekta mora biti izvedeno skladno z arhitektonsko zasnovo območja, kjer se objekt načrtuje.
Odmiki od parcelnih mej so lahko minimalno 2 m, sicer mora investitor pridobiti soglasje sosedov.

Priglasitev nameravanih del za gradnjo objektov in naprav ter posegov v prosotor iz 2. člena tega odloka vsebuje:
– zemljiškoknjižni izpisek,
– kopijo katastrskega načrta z vrisanim predvidenim objektom in odmiki od sosednjih parcel,
– na lokacijskem ogledu se izdela idejna skica tlorisa s prerezom in dimenzijami, opiše predviden objekt, konstrukcija, obdelava, naklon strehe in vrsta kritine ter opis zemljišča na katerem bo objekt stal,
– datum do katerega bo objekt stal, če gre za začasen objekt.

Nadzorstvo nad izvajanjem tega odloka opravlja pristojna inšpekcija za okolje in prostor in komunalni nadzornik.

Z dnem uveljavitve tega odloka preneha veljati odlok o določitvi pomožnih objektov, za katere ni potrebno lokacijsko dovoljenje na območju Občine Črnomelj (SDS, 9/86) in odlok o spremembi in dopolnitvi odloka o določitvi pomožnih objektov, za katere ni potrebno lokacijsko dovoljenje na območju Občine Črnomelj (Uradni list RS, št. 39/94).

Ta odlok začne veljati osmi dan po objavi v Uradnem listu RS.