Na podlagi 2. in 6. člena zakona o planiranju in urejanju prostora v prehodnem obdobju (Uradni list RS, št. 48/90), 48. člena zakona o urejanju prostora (Uradni list SRS, št. 18/84, 15/89 in Uradni list RS, št. 18/93, navodila o vsebini in metodologiji izdelave strokovnih podlag in prostorskih sestavin planskih aktov občine (Uradni list SRS, št. 20/85), 29. člena zakona o lokalni samoupravi (Uradni list RS, št. 72/93, 57/94, 14/95) in 17. člena statuta Občine Brežice (Uradni list RS, št. 38/95) je Občinski svet občine Brežice na 35. seji dne 24. 11. 1997 sprejel

Ta odlok ureja spremembe in dopolnitve prostorskih sestavin dolgoročnega plana Občine Brežice za obdobje 1986 do 2000 (Uradni list SRS, št. 41/87, Uradni list RS, št. 13/91, 37/94) – v nadaljevanju besedila dolgoročni plan in prostorskih sestavin srednjeročnega plana Občine Brežice (Uradni list SRS, št. 41/87, 8/88, Uradni list RS, št. 13/91, 37/94, 29/96) dopolnjen v letu 1996 – v nadaljevanju besedilo srednjeročni plan, ki se nanašajo na območje AFP Dobova.

1. Besedilo 4. člena odloka o spremembah in dopolnitvah prostorskih sestavin dolgoročnega in srednjeročnega plana Občine Brežice, dopolnjenega v letu 1993 (Uradni list RS, št. 37/94) pod točko 4.1.4. Vodni viri se pod alineo razvojne naloge drugi odstavek dopolni z naslednjim:
Za območje AFP Dobova bo na osnovi izdelave geoloških strokovnih podlag in določitve varstvenih con pripravljen odlok o vodnih virih in usklajen s planskimi dokumenti občine.
2. Besedilo 4. člena odloka o spremembah in dopolnitvah prostorskih sestavin dolgoročnega in srednjeročnega plana Občine Brežice dopolnjenega v letu 1993 (Uradni list RS, št. 37/94) pod točko 4.4.2. zasnova poselitve pod alineo zasnova območij za razvoj turistično zdraviliške dejavnosti se dopolni z naslednjim:
Na območju AFP Dobova je predvidena izgradnja hotela, športne klinike, bungalovov ter pokrita in odkrita kopališča z rekreacijskimi površinami (mini golf, kegljišče, tenis igrišče, trim steze).
Na JZ delu je planirana izgradnja polnilnice za pitno vodo.
3. Besedilo 4. člena istega odloka se v točki 4.4.3.3. – zasnova infrastrukturnega omrežja na celotnem območju občine pod alineo št. 2 odvajanje in čiščenje odpadnih voda dopolni z naslednjim:
Na območju AFP je predvidena izgradnja rastlinskih čistilnih naprav in možnost kasnejše priključitve na zbirni kolektor za Dobovo.
4. Za navedeno območje se ustrezno dopolni in spremeni tudi kartografski del sprememb za območje Občine Brežice dopolnjenega v letu 1993 (Uradni list RS, št. 37/94) in v letu 1995 (Uradni list RS, št. 29/96) in sicer v naslednjih delih:

Kartno gradivo v merilu 1: 25000:
– zasnova kmetijstva, gozdarstva in območij poselitve – karta št. 1,
– zasnova vodnega gospodarstva – karta 2,
– zasnova sanacij – karta št. 6,
– zasnova energetskega omrežja – karta št. 10,
– zasnova načinov urejanja prostora – karta št. 11,
– zasnova osnovne rabe prostora – karta št. 12.

1. Za navedeno območje se ustrezno dopolni in spremeni kartografski del sprememb srednjeročnega plana in sicer:

Karte preglednega katastrskega načrta v merilu 1:5000:
Vel. Trgovišče 43
Samobor 3
2. Vsebina 8. člena odloka o spremembah in dopolnitvah prostorskih sestavin dolgoročnega in srednjeročnega plana Občine Brežice dopolnjenega v letu 1993 (Uradni list RS, št. 37/94) in v letu 1995 (Uradni list RS, št. št. 29/96) se dopolni z naslednjimi programskimi zasnovami:
2.10. Programske zasnove za območje AFP Dobova
2.9.2. Meja območja:
Območje AFP Dobova omejuje na jugu železniška proga, na zahodu lokalna cesta Dobova–Sela, medtem ko na severu in vzhodu meji na naselji Gabrje in Sela.
Meja urejanja poteka po naslednjih obodnih parcelah:
424, 425, 426/2, 410, 420, 421, 422, 423 vse k.o. Gabrje, ter
494, 496/1, 496/2, 496/3, 496/4, 496/5, 638, 639, 640/1, 641, 642, 643, 644, 645, 646/1, 646/2, 646/3, 647/1, 648/1, 648/2, 648/3, 648/5, 648/6, 648/7, 650/1, 650/2, 652, 653/2, 656, 659/1, 659/2, 659/3, 660/1, 660/2, 660/3, 663, 664, 668, 670, 671, 673, 674, 675/2, 679/2, 681/2, del 1103/1 javno dobro, del 1102/4 javno dobro, del 1111/1 potok vse k.o. Sela
2.9.2. Zasnova namenske rabe in organizacija dejavnosti:
Severni del območja se bo načrtno uredil za potrebe termalno – zdraviliškega turizma, ki bo temeljil na osnovi naravnega resursa tople vode. Na južnem delu je predvidena širitev obstoječega objekta veleblagovnice tekstila in športne opreme za namen trgovine z živili, banko in več manjših lokalov.
Na jugozahodnem delu območja je predvidena izgradnja polnilnice s spremljajočimi objekti, ki bodo usklajeni s tehnologijo analize polnjenja in stekleničenja pitne vode.
Večja gostota obstoječe poselitve in pozidava je predvidena v osrednjem delu območja (stanovanjski objekti, poslovni objekti, gospodarski objekti).
Kmetijske površine na zahodnem delu območja ostanejo v prvotni rabi, ravno tako gozdne površine na vzhodu ob potoku Negot.
Gozd se koristi za sprehajalne poti in šport ter rekreacijo.
2.9.3. Usmeritve za urbanistično arhitektonsko in krajinsko oblikovanje
Za celo območje se izdelajo prostorsko izvedbeni akti.
V osnovi se upošteva konfiguracija terena, vedute naravne in grajene krajine, obstoječe poti in ceste ter funkcionalno združevanje posameznih sklopov.
Upošteva se krajevna tipologija; večji objekti (hotel, polnilnica) naj bodo členjeni in po možnosti razbiti.
Tendenca je, da ohranjamo čimveč površin v prvotni rabi.
Na zahodnem delu območja ostanejo kmetijske površine v prvotni rabi.
V celoti se ohranjajo nasadi vinogradov. Na območju gozda je predvidena ureditev sprehajalnih poti in regulacija manjšega dela potoka Negot v skladu s smernicami naravovarstvenikov.
2.9.4. Usmeritve za oskrbo z infrastrukturo:
Kanalizacija:
Ker na tem območju ni urejenega kanalizacijskega sistema odvajanja fekalnih vod, se predvideva izgradnja rastlinskih čistilnih naprav.
Vodovod:
Oskrba s pitno vodo je možna iz obstoječega vodovodnega omrežja.
Usmeritev za energetsko omrežje:
V sklopu območja se predvidita dve trafo postaji, katerih lokaciji sta predhodno določeni.
Organizacija prometa:
Navedeno območje se navezuje na obstoječe lokalne ceste na jugu, medtem ko se na zahodu ohrani koridor za priključitev na lokalno cesto Dobova–Sela.
2.9.5. Vplivi na okolico, tehnološki pogoji in omejitve:
Predvidene dejavnosti ne bodo povzročale hrupa, ki bi motil okolico, ker bo le-ta zmanjšana na minimalno raven v skladu s pravilniki in predpisi.
Dejavnosti znotraj območja ne bodo povzročale dodatnih emisij škodljivih snovi. Odvajanje fekalnih in meteornih vod bo urejeno z izvedbo rastlinskih čistilnih naprav.
Izkopi se bodo vršili v skladu s pogoji občinskega odloka o ravnanju s plodno zemljo.
2.9.6. Usmeritve za izboljšanje in varovanje bivalnega in delovnega okolja:
Obstoječa naselja s predvidenimi posegi pridobijo boljše pogoje za življenje in delo.
3. Navedene programske zasnove za AFP Dobova (tekstualni in grafični del) pod št. projekta 352-102/95 so sestavni del sprememb prostorskega plana.

Ta odlok začne veljati osmi dan po objavi v Uradnem listu RS.