Na podlagi 39. člena zakona o urejanju naselij in drugih posegov v prostor (Uradni list SRS, št. 18/84, 37/85, 29/86 in Uradni list RS, št. 26/90, 18/93, 47/93, 71/93 ter 44/97) in statuta Občine Brežice (Uradni list RS, št. 38/95) je Občinski svet občine Brežice na 35. seji dne 24. 11. 1997 sprejel

Ta odlok določa spremembe in dopolnitve odloka o zazidalnem načrtu Trnje (Uradni list SRS, št. 17/80 in 39/86).

Spremembe in dopolnitve zazidalnega načrta Trnje–jug izdelane pod št. proj. 70036/96 vsebujejo tekstualni in grafični del odloka:
Tekstualni del:
– uvod,
– prostorska ureditev območja,
– prometna ureditev,
– infrastruktura,
– varovanje kulturne dediščine,
– varovanje in izboljšanje bivalnega in delovnega okolja,
– zelene površine,
– ukrepi za obrambo in zaščito,
– etape izvajanja načrta,
– seznam parcel in lastništvo,
– odlok.
Grafični del:

– izsek iz dolgoročnega plana                           1:25.000
– izsek iz srednjeročnega plana                           1:5000
– kopija katastrskega načrta                              1:1000
– geodetska podlaga                                        1:500
– arhitektonsko ureditvena
situacija in prerezi                                       1:500
– načrt gradbenih parcel
in zakoličbena situacija                                   1:500
– komunalna infrastruktura                                 1:500
– obramba in zaščita                                       1:500

Spremembe in dopolnitve zazidalnega načrta Trnje se nanašajo na:
a) intenzivnejšo pozidavo južnega dela zazidalnega načrta Trnje in s tem večjo izkoriščenost (gostota pozidave) kot v osnovnem zazidalnem načrtu, kar je mestotvorna usmeritev.
b) osnovna vsebina pozidave tega območja ostane nespremenjena (vrtec in individualna pozidava).

Ureditveno območje sprememb in dopolnitev ZN leži na jugovzhodnem delu mesta Brežic, ki je nastal po letu 1970 in zajema naslednje parcele: 29/2, 29/3, 29/4, 29/5, 29/6, 29/7, 240, *69 in *47 (vse k.o. Trnje).
Površina ureditvenega območja sprememb in dopolnitev ZN je 5,7 ha.

Območje urejanja je namenjeno individualni gradnji stanovanjskih objektov in otroškega vrtca ter izgradnji parkirnih površin za posamezne enote ter ostale infrastrukturne ureditve navedenih enot.

Za urbanistično oblikovanje območja veljajo naslednji pogoji:
V osnovi so izhodišča za ureditev območja enaka kot v osnovnem zazidalnem načrtu.
1. Gradnja otroškega vrtca:
– objekt tlorisnih gabaritov, ki so navedeni v grafičnem delu sprememb ZN Trnje z možnostjo kleti, pritličja in izkoriščenega podstrešja ter izvedba frčad,
– streha simetrična dvokapnica, ki bo v naklonu in kritini usklajena z obstoječimi objekti,
– obvezno upoštevanje gradbene linije, ki je določena na podlagi umikov obstoječih objektov in komunikacij,
– arhitektonsko skladno oblikovane fasade.
Po izvedbi kabliranja daljnovoda se vzhodno od parc. št. 29/2, in sicer na delu zemljišča 36/2, 36/3 – obe k.o. Trnje predvidijo zunanje igralne površine za potrebe otroškega vrtca.
2. Gradnja individualnih objektov:
– v sklopu funkcionalnih zemljišč je dovoljena gradnja individualnih objektov v okviru gradbenih linij in tlorisnih gabaritov, prikazanih v grafičnem delu sprememb zazidalnega načrta s kletjo, pritličjem in izkoriščenim podstrešjem, ter možnostjo izvedbe frčad,
– individualni objekti morajo biti oblikovno usklajeni v: izvedbi kritine, naklonu strešin, strešnih zaključkih ter fasadi,
– objekti morajo biti primerno arhitektonsko oblikovani,
– v sklopu posameznih funkcionalnih zemljišč je predvidena izgradnja parkirišč za vrtec in individualne objekte.
3. Parcelne meje, zasaditve:
– obvezna je ureditev zelenih površin v sklopu posameznih funkcionalnih zemljišč in zasaditev z avtohtono vegetacijo (drevesa – listavci) ob “mestni cesti” in dostopu.

Kot dovoljene tolerance pri pogojih za izrabo in kvaliteto graditve posameznih objektov in infrastrukture se štejejo spremembe tlorisnih in višinskih gabaritov znotraj gradbene linije pod pogojem, da ne predstavljajo večjih sprememb pri predpisanih ureditvah, da ne ovirajo izvedbe koncepta pozidave in da bodo v skladu s predpisi, zakoni, navodili in pravilniki, vendar tlorisne pozidave ne smejo presegati 60% funkcionalnega zemljišča za individualne objekte. Za vrtec veljajo posebni predpisi in normativi.

Promet:
S predvideno pozidavo se zasnova širše prometne ureditve v mestu ne spreminja.
Obstoječi profil se ne spreminja in mestno cesto ohranja dvosmerno.
Na vzhodnem delu je predviden hodnik za pešce. Parkirni prostori so predvideni na funkcionalnih zemljiščih posameznih objektov.
Vodovod:
Obravnavano območje s svojo spremembo ne vpliva na zasnovo vodovodnega omrežja, ki je predvidena v obstoječem zazidalnem načrtu. Navedeni objekti bodo priključeni na obstoječe vodovodno omrežje.
Kanalizacija:
Ravno tako se bodo predvideni objekti priključili na obstoječ kanalizacijski sistem na severnem delu območja.
Elektrika:
Objekti se bodo napajali iz obstoječih transformatorskih in razdelilnih postaj.
Potek nizko napetostnega omrežja je razviden iz grafične priloge Sprememb in dopolnitev ZN.
Telefonsko omrežje:
Objekti sprememb in dopolnitev ZN bodo priključeni na obstoječe telefonsko omrežje, ki poteka ob Kregarjevi ulici, skladno s pogoji upravljalca.

Zrak:
Pri vseh posegih v prostor morajo biti predvideni elementi varovanja pred prekomernim onesnaževanjem zraka. Vse parkirne površine so predvidene ob prometnicah na robu pozidave oziroma dostopih.
Vode:
Sanitarne vode bodo odvajane v javno kanalizacijsko omrežje.
Pri izvedbi sprememb in dopolnitev ZN je potrebno upoštevati pogoje s področja varstva pred požarom.
Do vseh objekov se omogoči dovoz interventnih vozil. Potrebna je izgradnja hidrantnega omrežja s hidranti.
Hrup:
Navedene dejavnosti (individualna gradnja in otroški vrtec) ne bodo bremenile okolice s prekomernim hrupom in bodo le-te v skladu z uredbo o hrupu v naravnem in življenjskem okolju (Uradni list RS, št. 45/95).
Odpadki:
Ravnanje z odpadki bo v skladu s predpisi za to področje.
Zelene površine:
Koncept zasaditve v spremembah in dopolnitvah ZN–ja je osnova za podrobnejšo obdelavo v projektni dokumentaciji.

Spremembe in dopolnitve ZN so stalno na vpogled zainteresiranim pri Zavodu za prostorsko načrtovanje in razvoj Občine Brežice, ki je pristojen za tolmačenje določil odloka in preverjanja odstopanj (določitev toleranc).

Nadzor nad izvajanjem tega odloka opravljajo pristojne inšpekcijske službe.

Z veljavnostjo tega odloka, preneha za območje, navedeno v 4. členu tega odloka veljati odlok o zazidalnem načrtu Trnje (Uradni list SRS, št. 17/80).

Ta odlok začne veljati osmi dan po objavi v Uradni list RS.