Na podlagi 39. in 43. člena zakona o urejanju naselij in drugih posegov v prostor (Uradni list SRS, št. 18/84, 37/85 in 29/86 in Uradni list RS, št. 29/90, 18/93, 47/93 in 71/93) ter 22. in 29. člena zakona o lokalni samoupravi (Uradni list RS, št. 72/93, 6/94 odločba US, 45/94 – odločba US, 57/94, 14/95, 20/95 – odločba US, 73/95 – odločba US, 9/96 – odločba US, 44/96 – odločba US, 26/97 in 70/97) ter končno 23. člena statuta Mestne občine M. Sobota (Uradni list RS, št. 28/95) je Mestni svet mestne občine Murska Sobota na seji dne 17. oktobra 1997 sprejel
O D L O K
o sprejetju zazidalnega načrta za obrtno cono Turopolje 1 v Murski Soboti
I. SPLOŠNI DOLOČBI
1. člen
S tem odlokom se sprejme zazidalni načrt za obrtno cono Turopolje 1 v Murski Soboti, ki ga je pod št. ZN-7/97 v juniju l997 izdelala ZEU – Družba za načrtovanje in inženiring v Murski Soboti.
2. člen
Zazidalni načrt iz 1. člena vsebuje tekstualne opise in grafične prikaze, ki se nanašajo na mejo območja ter na lego, potek, zmogljivost, velikost in oblikovanje objektov, naprav in ureditev.
Tekstualni del obsega:
1. splošni del,
2. povzetek strokovnih podlag,
3. opis in utemeljitev prostorskih pogojev za realizacijo po posameznih področjih,
4. soglasja pristojnih organov.
Grafični del obsega:
1. prikaze iz prostorskih sestavin planskih aktov,
2. prikaze prostorskih ureditev po posameznih področjih.
II. OBSEG, NAMENSKA OPREDELITEV OBMOČJA
3. člen
Območje obdelave, za katerega se sprejema zazidalni načrt, je razvidno iz grafičnih prilog navedenih v 2. členu tega odloka in zajema zemljišča, ki so omejena s Tišinsko, Kroško ulico, razbremenilnim kanalom in Malim Doblom.
Območje zazidalnega načrta zajema parcele z naslednjimi št.: 4216/1, 4247/2, 4248/2, 4248/4, 4248/5, 4248/5, 4248/8, 4251/1, 4251/2, 4251/3, 4253, 4259, 4260, 4261, 4262, 4263, 4265, 4266, 4267, 4268, 4269, 4270, 4271, 4272, 4273/1, 4273/2, 4274, 4274/2, 4276, 4277/1, 4278/1, 4278/3, 4279/1, 4279/2, 4281, 4282, 4283, 4284, 4287, 4288, 4289/1, 4289/2, 4289/3, 4290, 4291, 4291/1, 4299/1, 4299/2, 4301/1, 4301/2, 4302/1, 4302/2, 4303, 4305, 4306, 4308 in 5359/2 vse k.o. Murska Sobota.
4. člen
Zazidalni načrt dopušča naslednje dejavnosti, ki se na celotnem območju zazidalnega načrta prepletajo in sicer:
– proizvodnja,
– bencinski servis,
– skladiščenje vseh vrst blaga,
– trgovina široke potrošnje na drobno in debelo,
– splošne storitve, poslovanje,
– gostinstvo,
– šport, rekreacija.
5. člen
Dovoljene so adaptacije in rekonstrukcije obstoječih proizvodno-poslovnih objektov.
III. FUNKCIJE OBMOČJA S POGOJI ZA IZRABO – OBLIKOVANJE POSEGOV V PROSTOR
6. člen
Na območju zazidalnega načrta je dovoljen razvoj obstoječih dejavnosti navedenih v 4. členu tega odloka pod naslednjimi pogoji:
– tlorisne dimenzije predvidenih objektov ne smejo presegati maksimalnih gabaritov, razvidnih iz grafičnih prilog navedenih v 2. členu tega odloka,
– gradbene linije predvidenih objektov so razvidne iz grafičnih prilog in jih je možno spremeniti pod pogoji navedenimi v 15. členu tega odloka,
– strešne konstrukcije so dovoljene v obliki dvo ali več kapnic s strešno kritino v opečni ali temnejši barvi in s smerjo slemena, ki je določena v grafičnih prilogah iz 2. člena odloka; strehe so lahko skrite z obodnimi maskami,
– maksimalni vertikalni gabarit predvidenih objektov obsega največ dve proizvodni ali poslovni etaži nad terenom ter strešne konstrukcije s primernim naklonom (10–25 stopinj).
7. člen
Obstoječi objekti na območju zazidalnega načrta se lahko obnovijo, prizidavajo ali nadzidavajo pod naslednjimi pogoji:
– poseg ne sme na slabše vplivati na delovne in bivalne pogoje v sosednjih objektih,
– gradbene linije ne smejo biti bližje sosednjim objektom ali cesti kot so obstoječe,
– obnove, nadzidave in prizidave morajo upoštevati pogoje navedene v 6. členu tega odloka.
IV. POGOJI ZA PROMETNO IN KOMUNALNO UREJANJE OBMOČJA
8. člen
Vsi predvideni objekti morajo biti priključeni na obstoječe vodovodno in kanalizacijsko omrežje.
9. člen
Sanitarne odplake iz obstoječih in predvidenih objektov se odvajajo v kanalizacijsko omrežje. Za tehnološke odplake iz predvidenih objektov se predvideva ustrezno prečiščenje pred izpustom v obstoječo kanalizacijo.
10. člen
Situacija komunalne in cestne infrastrukture z dovozi in dostopi je razvidna iz grafične priloge iz 2. člena odloka.
11. člen
Skladiščenje vnetljivih snovi ni dovoljeno na območju varnostnega pasu daljnovoda za vnetljive snovi.
V. DRUGI POGOJI ZA IZVEDBO POSEGOV V PROSTOR
12. člen
Vsi obstoječi in predvideni proizvodni ter drugi objekti, ki onesnažujejo okolje s prekomernimi emisijami v zrak morajo biti opremljeni z ustreznimi napravami.
VI. ETAPNOST IZVAJANJA ZAZIDALNEGA NAČRTA
13. člen
Prva faza izvajanja zazidalnega načrta zajema komunalno ureditev območja, ki se izvaja etapno.
Druga faza zajema gradnjo objektov na zemljiščih, ki so komunalno urejena.
14. člen
Predvideni objekti, obnove, nadzidave, prizidave in spremembe namembnosti bodo izvedeni po potrebi, odvisno od stopnje komunalne urejenosti.
VII. OBVEZNOSTI INVESTITORJEV IN IZVAJALCEV
15. člen
Poleg zahtev iz drugih določb tega odloka morajo investitorji posegov v prostor in izvajalci zazidalnega načrta:
– odpraviti v najkrajšem možnem času vse morebitne škodljive posledice zaradi gradnje,
– promet v času gradnje organizirati tako, da ne bo prihajalo do zastojev,
– evidentirati stanje obstoječe infrastrukture pred pričetkom gradnje,
– zagotoviti zavarovanje gradbišča.
VIII. ODSTOPANJA
16. člen
Manjša odstopanja od grafičnih prilog so možna pod pogojem, da ni ogrožena požarna, zdravstvena in ekološka varnost objektov in ljudi. V takih primerih je potrebno ponovno preveriti pogoje tega odloka z novo ustrezno strokovno podlago pred izdajo lokacijskega dovoljenja. Odločbe tega člena se nanašajo tudi na posege, ki niso bili predvideni in prikazani v grafičnih prilogah.
IX. NADZOR
17. člen
Nadzorstvo nad tem odlokom opravlja Inšpektorat za varstvo okolja pri Ministrstvu za okolje in prostor.
X. PREHODNE IN KONČNE DOLOČBE
18. člen
Zazidalni načrt je na vpogled vsem občanom, krajanom in organizacijam na oddelku za varstvo okolja in urejanje prostora Občine Murska Sobota.
19. člen
S sprejetjem tega odloka prenehajo veljati vse določbe:
– odloka o sprejetju zazidalnega načrta za območje med Tišinsko, Kroško ulico, razbremenilnim kanalom in Malim Doblom (Ur. objave občinskih skupščin G. Radgona, Lendava, Ljutomer in M. Sobota – št. 4/93).
20. člen
Ta odlok začne veljati osmi dan po objavi v Uradnem listu Repubilke Slovenije.
Št. 352-26/97
Murska Sobota, dne 17. oktobra 1997.
Predsednik
Mestnega sveta
mestne občine Murska Sobota
Rudolf Horvat, dipl. jur. l. r.
