Na podlagi tretjega odstavka 112. člena poslovnika Občinskega sveta mestne občine Celje (Uradni list RS, št. 66/95 in 1/96 – redakcijsko prečiščeno besedilo) izdajam

Objavljam odlok o spremembah in dopolnitvah odloka o zazidalnem načrtu Ostrožno, ki ga je Občinski svet mestne občine Celje sprejel na seji dne 24. februarja 1998.

Občinski svet mestne občine Celje je na podlagi 39. in 40. člena zakona o urejanju naselij in drugih posegov v prostor (Uradni list SRS, št. 18/84, 37/85, 29/86 in Uradni list RS, št. 26/90, 18/93, 47/93, 52/93, 56/93, 71/93, 44/97) in 17. člena statuta Mestne občine Celje (Uradni list RS, št. 41/95) dne 24. 2. 1998 sprejel

Spremembe in dopolnitve ZN Ostrožno – sever (projekt RC – Planiranje št. 88/88-94), ki so v skladu s prostorskimi sestavinami dolgoročnega plana Občine Celje za obdobje od leta 1986 do leta 2000 (Uradni list SRS, št. 4/88 in Uradni list RS, št. 18/91 in 54/94) ter s srednjeročnim družbenim planom Občine Celje za obdobje od leta 1986 do leta 1990 (Uradni list SRS, št. 40/86 in Uradni list RS, št. 48/90) se spremenijo in dopolnijo po projektu, ki ga je izdelal Razvojni center – Planiranje pod št. 82/97. Spremembe se nanašajo na del Ostrožnega, ki je v zazidalnem načrtu v kareju S5 namenjen športu in rekreaciji.

Meja spremembe zazidalnega načrta poteka:
– na severu: po severnem robu parcele št. 775/2 in parcele št. 655/1 do pešpoti,
– na vzhodu: po robu parcele št. 655/1 do Koprivnice,
– na jugovzhodu: po severnem robu parcelne meje Koprivnice št. 1194 do stika z novo Cesto na Ostrožno,
– na jugozahodu in zahodu: po robu hodnika za pešce in ceste parcela št. 1455 do odcepa neimenovane ceste, ki seka parcele št. 795/3, 790/11, 790/3 in 787/1 do izhodiščne točke opisa meje (vse parcele so k. o. Ostrožno).
Velikost območja meri 13.860 m2.

4. člen odloka o spremembah in dopolnitvah odloka o ZN Ostrožno (Uradni list RS, št. 18/94) se spremeni tako, da se črta točka 3.B in nadomesti z novo, ki glasi:
Območje je po funkciji namenjeno stanovanjski gradnji in otroškemu igrišču. Objekti so prostostoječe montažne enodružinske hiše in dvojčki. Dvojčki so stikovani z garažo in pokritim delom za parkiranje. Prometno je območje dostopno po že zgrajenih cestah.
Urbanistično in arhitekturno oblikovanje:
Urbanistično bodo objekti locirani v tri nize (vrste) ob napajalnih cestah.
Severni niz objektov bodo po površini večji objekti (159,61 m2), sestavljeni iz dveh delov: stanovanjski in garaža.
Tlorisne dimenzije objekta so 15,18 x 13,30 m. Objekt ima pritličje in izzidano podstrešje z višino kolenčnega zidu 1,40 metra, višina objekta je 7,737 metra. Naklon dvokapne strehe je 38°.
Druga dva niza objektov bodo po površini manjši objekti s stanovanjsko površino 118,30 m2 in ločeno garažo ter nadstreškom za avtomobile s površino 42 m2. Objekt bo imel pritličje in izzidano podstrešje, podstrešje bo imelo kolenčni zid višine 70 cm. Tlorisne dimenzije objekta so 17,07 m x 9,17 m, višina objekta je 7,34 metra, naklon dvokapne strehe je 38°.
Fasada je omet bele barve, streha dvokapnica z naklonom 38°, kritina – bramac v barvi opeke.
Urbanistična postavitev objektov je takšna, da je smer slemen ob obodnih cestah na severu in zahodu v smeri S – J, pri ostalih objektih pa v smeri V – Z.
Ureditev otroškega igrišča – za mlajše otroke je potrebno urediti po posebnem načrtu zunanje ureditve. Otroško igrišče je potrebno ograditi z ograjo za varstvo pred onesnaževanjem iztrebkov psov. Otroško igrišče bo urejeno v okviru komunalnega urejanja pred izgradnjo stanovanjskih hiš in bo tudi v upravljanju pristojnih občinskih služb.
Usmeritve za zunanje ureditve:
Zunanja ureditev obsega nepozidane dele parcele. Površine pred vhodom v objekt in garažo bodo tlakovane, ostali deli vrtno urejeni.
Ograja okoli parcele je možna do višine 1,50 metra, zaradi preglednosti v križiščih ne sme biti višja. Ograje so lahko lesene ali kovinske v kombinaciji z živimi mejami. Prostor za posodo za smeti bo ograjen in intenzivno ozelenjen.
Za realizacijo območja, predvidenega za otroško igrišče je potrebno izdelati projekt zunanje ureditve. Ob stiku z obstoječimi objekti na severni strani je predviden zeleni pas širine 8 metrov, intenzivno ozelenjen.
Prometno omrežje:
Na območju je potrebno zgraditi zbirno cesto, ki se naveže na Cesto ob Koprivnici in dovozni cesti, ki omogočata dostop do stanovanjskih objektov. V celotnem območju zazidalnega načrta Ostrožno je mogoča sprememba ureditve prometa in dovoznih priključkov do posameznih stanovanjskih hiš.
Cesta ob Koprivnici bo do uvoza za napajanje novih objektov razširjena na širino 5,5 m.

6. člen se dopolni z naslednjim tekstom:
Celotno prometno, vodnogospodarsko, komunalno, energetsko omrežje, ogrevanje in zbiranje odpadkov je obdelano v zazidalnem načrtu RC – Planiranje št. proj. 15/84 in RC – Planiranje št. proj. 88/88-94, dopolnitve pa skladne s pogoji soglasjedajalcev, ki so sestavni del projekta – Razvojni center – Planiranje d. o. o. Celje, št. 82/97.
Varstvo pred hrupom:
Namembnost predvidene zazidave je izključno stanovanjska, zato ne bo vplivov, ki bi poslabšali stanje hrupa v okolju.
Za varstvo objektov pred hrupom s ceste je potrebno rob ceste ustrezno ozeleniti, živa meja (ograja) lastnikov parcel je na tem mestu lahko višja (do 2 metra).
V času gradnje je potrebno gradnjo organizirati časovno tako, da hrup ne bo motil bližnjih hiš v času počitka.
Varstvo zraka:
Energetski vir za ogrevanje je predviden plin tako, da način ogrevanja ne bo vplival na poslabšanje kakovosti zraka.
Odpadki:
Zbiranje in odvoz komunalnih odpadkov sta urejena z občinskim odlokom. V obravnavanem območju je način zbiranja urejen s posodami za smeti.
Zaradi varstva otroškega igrišča pred onesnaženjem je celotno igrišče potrebno ograditi s primerno ograjo.

Kot tolerance pri gabaritih objektov je mogoče povečanje ali zmanjšanje tlorisnih gabaritov za 0,50 m in minimalne spremembe lege objektov.
Možna je tudi sprememba tipa objekta, vendar le tako, da so v enem nizu (na eni strani iste ulice) vsi objekti istega tipa.

Spremembe in dopolnitve zazidalnega načrta so stalno na vpogled občanom, delovnim organizacijam in drugim organom pri pristojni občinski službi.

Nadzorstvo nad izvajanjem tega odloka opravljajo pristojne inšpekcijske službe.

Ta odlok začne veljati osmi dan po objavi v Uradnem listu Republike Slovenije.