Na podlagi 43., 43.a, 44. in 45. člena zakona o stavbnih zemljiščih (Uradni list RS. št. 18/84, 32/85 in 33/89) in 16 člena statuta Občine Sežana (Uradni list RS, št. 28/95 in 35/95) je Občinski svet občine Sežana na seji dne 23. aprila 1998 sprejel
O D L O K
o spremembi odloka o plačilu sorazmernega dela stroškov za pripravo in opremljanje stavbnih zemljišč na območju Občine Sežana s komunalnimi objekti ter napravami
1. člen
V odloku o plačilu sorazmernega dela stroškov za pripravo in opremljanje stavbnih zemljišč na območju Občine Sežana s komunalnimi objekti ter napravami (Uradni list RS, št. 25/97) se 3. člen spremeni tako, da se glasi:
Sorazmerni del stroškov za pripravo in opremljanje stavbnega zemljišča na območjih urejanja stavbnih zemljišč s prostorsko izvedbenimi načrti, se investitorjem, ki nameravajo graditi nov objekt, prizidati ali nadzidati obstoječi objekt ali spremeniti njegovo namembnost, kakor tudi investitorjem, ki gradijo izven območja urejanja, a se nanj priključujejo, odmeri v skladu z zakonom o stavbnih zemljiščih, na podlagi investicijskega programa.
Izven območja urejanja stavbnega zemljišča s prostorsko izvedbenimi načrti se investitorjem, ki nameravajo graditi nov objekt, prizidati ali nadzidati obstoječi objekt ali spremeniti njegovo namembnost, sorazmerni del stroškov za pripravo in opremljanje stavbnega zemljišča odmeri na podlagi povprečnih stroškov opremljanja s komunalnimi in drugimi objekti in napravami sekundarnega omrežja na vseh območjih urejanja v občini v predhodnem letu, navedenimi v 2. členu tega odloka, razen v primerih iz 10. člena tega odloka.
2. člen
V 4. členu se doda nov drugi odstavek, ki se glasi:
Investitor je dolžan plačati sorazmerni del stroškov za pripravo in opremljanja stavbnega zemljišča s komunalnimi objekti in napravami za vse tiste zgrajene objekte in naprave individualne in kolektivne rabe, na katere je objekt možno priključiti, kar je razvidno iz lokacijske dokumentacije ali projektov za pridobitev gradbenega dovoljenja, ne glede na njihovo oddaljenost.
3. člen
Spremeni se 5. člen, tako da se glasi:
Glede na gostoto poseljenosti in intezitete zidave, se stavbna zemljišča razvrstijo v lokacijska območja:
I. območje: ostala območja
II. območje: naselja Dutovlje, Lokev, Dane, Šmarje, Križ, Tomaj;
III. območje: mesto Sežana, območje Terminala, urejene obrtniške cone.
Območje, v katerega pade določeno stavbno zemljišče, je razvidno iz kartografske dokumentacije k dolgoročnemu in srednjeročnemu družbenemu planu Občine Sežana za območje Občine Sežana.
4. člen
Spremeni se 7. člen tako da se glasi:
Posamezne kategorije opremljenosti stavbnega zemljišča s komunalnimi napravami in objekti individualne rabe in medsebojna razmerja med njimi ter območje po 6. členu, so razvidna v tabeli A.
TABELA A
---------------------------------------------------------------------
Opremljenost posameznih
kategorij 1. območje 2. območje 3. območje
---------------------------------------------------------------------
I. kategorija fa 1,5 1,2 0,6
vročevod(plin) 52% 56% 36%
vodovod 14 10 16
kanalizacija 20 16 20
elektrika 10 12 22
telefon 4 6 6
---------------------------------------------------------------------
II. kategorija fa 0,7 0,5 0,4
vodovod 28% 23% 23%
kanalizacija 41 37 31
elektrika 20 27 34
telefon 11 13 12
---------------------------------------------------------------------
III. kategorija fa 0,6 0,4 0,3
vodovod 35% 31% 33%
kanalizacija 51 49 43
elektrika 14 20 24
---------------------------------------------------------------------
5. člen
Spremeni se 8. člen, tako da se glasi:
Posamezne kategorije opremljenosti stavbnega zemljišča s komunalnimi napravami in objekti kolektivne rabe in medsebojna razmerja med njimi ter območji po 5. členu so razvidne v tabeli B.
TABELA B
----------------------------------------------------------------------
1. območje 2. območje 3. območje
----------------------------------------------------------------------
I. kategorija 0,65 0,70 0,60
ceste 57 50 51
parkingi 12 17 19
javna razsvetljava 7 6 5
hidrantna mreža 10 19 23
odvodnjavanje 14 8 12
----------------------------------------------------------------------
II. kategorija fa 0,60 fa 0,50 fa 0,4
ceste 62 66 68
parkingi 14 17 16
javna razsvetljava 8 7 6
odvodnjavanje 16 10 10
----------------------------------------------------------------------
III. kategorija fa 0,35 fa 0,3 fa 0,25
ceste 76 81 82
javna razsvetljava 5 5 4
odvodnjavanje 19 14 14
----------------------------------------------------------------------
6. člen
Spremeni se 9. člen in se glasi:
--------------------------------------------------------------------------------
Namembnost 1. območje 2. območje 3. območje
--------------------------------------------------------------------------------
1. stanovanjska gradnja 0,10 0,15 0,20
2. družbene dejavnosti 0,07 0,1 0,15
3. skladiščni prostori 0,07 0,1 0,15
4. proizvodnja 0,20 0,30 0,40
5. storitvena dejavnost 0,50 0,60 0,70
6. trgovine nad 200m2, gostišča
nad 80 sedeži, hoteli moteli 0,70 0,80 1,0
7. Poslovne in upravne zgradbe 0,80 1,20 1,50
8. bencinski servisi in trgovine,
igralnice 1,0 1,5 2,0
9. kmetijska in gospodarska
poslopja 0,07 0,10 0,15
10. sekundarna bivališča 1,5 1,2 1
--------------------------------------------------------------------------------
Pri določanju koeficientov za posamezne objekte se glede na dejavnost investitorja uporablja uredba o uvedbi in uporabi standardne klasifikacije dejavnosti (Uradni list RS, št. 34/94, 3/95 in 15/96),
a) glede na oddaljenost objekta od mesta priključitve za vsak posamezni priključek individualne rabe:
b) K = 1,5 – za oddaljenost do vključno 10 m,
c) K = 1,1 – za oddaljenost nad 10 do vključno 30 m,
d) K = 0,7 – za oddaljenost nad 30 m.
7. člen
V 10. členu se doda nov drugi odstavek, ki se glasi:
Sorazmerni del stroškov za pripravo in opremljanje stavbnega zemljišča s komunalnimi in drugimi objekti in napravami sekundarnega omrežja se ne odmerja za objekte, katerih investitor je občina Sežana.
8. člen
Doda se nov 10.a člen, ki se glasi:
10.a člen
Od sorazmernega dela stroškov za pripravo in opremljanja stavbnega zemljišča se odšteje samoprispevek ali enkratni prispevek investitorja v izgradnjo posameznih komunalnih objektov in naprav, na katere se bo ali se že priključuje njegov objekt.
Navedena olajšava se upošteva le v primeru kakršnegakoli povečanja obstoječih površin ali preureditev obstoječega objekta in le za tiste komunalne objekte in naprave, za katere je investitor že plačal samoprispevek ali enkratni prispevek. Pri tem se v izračunu v skladu z določili tega odloka za obstoječe in s projektom predvidene dodatne površine objekta izračuna višino predhodnih vlaganj za tiste komunalne objekte in naprave sekundarnega omrežja individualne in kolektivne rabe, za katere je investitor že plačal samoprispevek ali enkratni prispevek in od dobljene vrednosti odšteje njegove vložke, valorizirane glede na datume vplačila.
V primeru, da je vrednost namenskih vplačil investitorja v izgradnjo posameznih komunalnih objektov in naprav večja od z odlokom izračunanih vrednosti za te komunalne objekte in naprave, se investitorja oprosti plačila teh stroškov, razlike pa se mu ne povrne.
Investitor dokazuje vsa prejšnja plačila v izgradnjo posameznih komunalnih objektov in naprav z poravnanimi računi (situacijami)iz katerih je razviden obseg in vrsta del, izpisom finančnega poročila krajevne skupnosti, dokumentom o samoprispevku ali izjavo pristojne komunalne organizacije, da komunalni objekt ali naprava ni bila zgrajena z njihovimi sredstvi.
V primeru, da je investitor pripravljen komunalno ifrastrukturo zgraditi z lastnimi sredstvi, se z investitorjem sklene pogodba o sovlaganju v komunalno ifrastrukturo najmanj za višino sredstev, ki bi jih moral plačati po odloku.
9. člen
Spremeni se 11. člen, tako da se glasi:
Sorazmerni del stroškov za pripravo in opremljanje stavbnega zemljišča ne zajema stroškov izvedbe neposrednih priključkov objekta na obstoječe omrežje in prispevkov, ki jih za posamezno infrastrukturo omrežje investitorjem zaračunavajo javna podjetja pred priključitvijo objektov nanj.
10. člen
Spremeni se 13. člen, tako da se glasi:
Sorazmerni del stroškov opremljanja stavbnega zemljišča po določilih tega odloka odmeri investitorju na njegovo zahtevo pristojen organ občinske uprave.
11. člen
Ta odlok začne veljati naslednji dan po objavi v Uradnem listu RS.
Št. 353-8/97
Sežana, dne 23. aprila 1998.
Predsednik
Občinskega sveta
občine Sežana
Pavel Macarol, dipl. inž. str. l. r.
