Na podlagi 17. člena statuta Mestne občine Novo mesto (Uradni list RS, št. 13/95, 37/95, 8/96 in 68/96), 43. člena zakona o urejanju prostora (Uradni list SRS, št. 18/84 in 15/89) ter prvega odstavka 2. člena zakona o planiranju in urejanju prostora v prehodnem obdobju (Uradni list RS, št. 48/90) je Občinski svet mestne občine Novo mesto na 35. seji dne 7. 5. 1998 sprejel

Ta odlok ureja spremembe in dopolnitve prostorsko ureditvenih pogojev za Novo mesto (izven mestnega jedra) in predmestna središča (Uradni list RS, št. 7/92, 32/93, 22/95, 37/95, 41/95, 21/97 in 35/97), v nadaljnjem besedilu: prostorski ureditveni pogoji.
Spremembe se izvajajo na pobudo lastnikov in uporabnikov prostora.
V odloku se spremeni:

V 45. členu odloka v točki 5.20 Posebna merila in pogoji za urejanje ureditvenih območij
– se spremeni ureditveno območje ME IV/N4 (začasno blokirani posegi) v ureditveno območje:
IV/A3 – Šmihelska cesta
1. Namen UO: terciarne dejavnosti
2. Predpisan tip GE: mestna GE
3. Predpisan tip glavne stavbe: poslovna
ali poslovno stanovanjska mestna stavba II, visoka najmanj P+1, izkoriščena podstreha
4. Pomožnih stavb ni dovoljeno graditi.
5. Posebni pogoji:
– v obcestno območje Šmihelske ceste umeščati le dejavnosti, ki so mestotvorne in prispevajo k izboljšanju mestnih funkcij; tj. oskrbne dejavnosti namenjene potrebam prebivalstva;
– izbrati take dejavnosti, ki so s svojimi vplivi na okolje emisijsko najmanj moteče bivalnemu okolju,
– upoštevati zmogljivosti obstoječe in projektirane komunalne opreme in maksimalno zmanjšati stroške eventuelno potrebnih prestavitev že obstoječe infrastrukture;
– zagotoviti ustrezno oblikovanje in urejanje ureditvenega območja.
V 48. členu odloka v točki 5.20 Posebna merila in pogoji za urejanje ureditvenih območij
– se razširi ureditveno območje:
VII/A1 – Cesta herojev
1. Namen UO: kvartarne, terciarne dejavnosti, bivanje
2. Predpisan tip GE: mestna GE
3. Predpisan tip glavne stavbe: poslovna
ali poslovno stanovanjska mestna stavba II, visoka najmanj P+1 in največ P+3
4. Pomožnih stavb ni dovoljeno graditi
5. Posebni pogoji
– v obcestno območje Ceste herojev – sedanja Seidlova ulica, umeščati le dejavnosti, ki so mestotvorne in prispevajo k izboljšanju mestnih funkcij; tj. oskrbne dejavnosti namenjene potrebam prebivalstva;
– izbrati take dejavnosti, ki so s svojimi vplivi na okolje emisijsko najmanj moteče bivalnemu okolju naselja Cesta herojev – sedanja Seidlova ulica;
– upoštevati zmogljivosti obstoječe in projektirane komunalne opreme in maksimalno zmanjšati stroške eventuelno potrebnih prestavitev že obstoječe infrastrukture;
– zagotoviti ustrezno oblikovanje in urejanje ureditvenega območja, ki bo poudarjalo pomen mestne vpadnice, začetka mesta;
– za ureditev posebnega uvoza bo potrebna rekonstrukcija obstoječe magistralne ceste. Rekonstrukcija se lahko predvidi v drugi fazi. V tem primeru se obstoječa cesta razširi zaradi varnosti priključka za razvrstilni pas in pločnik na severni strani. Gradnja priključka se lahko izvaja po posebnem projektu v soglasju z DDC.
V 48. členu odloka v točki 5.20 Posebna merila in pogoji za urejanje ureditvenih območij
– se iz dela ME VII/J2 vzdolžni kare na Cesti herojev se vzpostavi novo ureditveno območje
VII/J25 – Seidlova ulica
1. namen UO: storitvene dejavnosti v okviru možnosti zagotovitve
potrebnih manipulativnih površin
2. Predpisan tip GE: poseben prostorski element, P+2 ali P+3
3. Pomožnih stavb ni dovoljeno graditi
4. Posebni pogoji
– v obcestno območje Ceste herojev – sedanja Seidlova ulica, umeščati le dejavnosti, ki so mestotvorne in prispevajo izboljšanju mestnih funkcij; tj. oskrbne dejavnosti namenjene potrebam prebivalstva;
– izbrati take dejavnosti, ki so s svojimi vplivi na okolje emisijsko najmanj moteče bivalnemu okolju naselja Ceste herojev – sedanja Seidlova ulica;
– upoštevati zmogljivosti obstoječe in projektirane komunalne opreme in maksimalno zmanjšati stroške eventuelno potrebnih prestavitev že obstoječe infrastrukture;
– zagotoviti ustrezno oblikovanje in urejanje ureditvenega območja, ki bo poudarjalo pomen mestne vpadnice, začetka mesta;
– ureditev posebnega uvoza z magistralne ceste ni dovoljena.
V 49. členu odloka v točki 5.20 Posebna merila in pogoji za urejanje ureditvenih območij
– se popravi oznaka UO iz VIII/B4 v IX/B4.
V 50. členu odloka v točki 5.20 Posebna merila in pogoji za urejanje ureditvenih območij
– se spremeni ureditveno območje ME IX/N1 (začasno blokirani posegi) v novo ureditveno območje:
IX/H11 – D. Kamence
1. Namen UO: bivanje,
2. Predpisan tip GE: GE ISH osnovni tip
3. Pomožne stavbe so lahko pritlične
V 51. členu odloka v točki 5.20 Posebna merila in pogoji za urejanje ureditvenih območij
– se razširi ureditveno območje
X/G1 – Cikava
1. Namen UO: terciarne in sekundarne dejavnosti
2. Predpisan tip GE: industrijska GE
52. členu odloka v točki 5.20 Posebna merila in pogoji za urejanje ureditvenih območij
– se razširi ureditveno območje
XI/I3 – Prečna
1. Namen UO: bivanje
2. Predpisan tip GE: suburbana GE

Kartografski del odloka se spremeni tako da se
(1) vzpostavijo nova ureditvena območja
– IV/A3 – Šmihelska cesta
– IX/H11 – D. Kamence
(2) poveča obseg ureditvenih območij
– VII/A1 – Cesta herojev
– X/G1 – Mala Cikava
– XI/I3 – Prečna
(3) zmanjša obseg ureditvenih območij
– VII/J2
– xi/o1
(4) ukine se veljavnost ureditvenih območij
– IV/N4 – Šmihelska cesta
– VII/N3 – Cesta herojev/Koštialova
– IX/N1 – D. Kamence
– ZN-102/91 (ZN Cikava za obrtne lokacije ob regionalni cesti objava: SDL 11/91).

Ta odlok začne veljati osmi dan po objavi v Uradnem listu Republike Slovenije.