Na podlagi 51., 62., 79., in 81. člena zakona o urejanju naselij drugih posegov v prostor (Uradni list RS, št. 26/90, 18/93, 47/93, 52/93, 71/93), navodilo o merilih za to, kaj se lahko šteje za objekte oziroma posege v prostor, za katere po zakonu ni potrebno lokacijsko dovoljenje in kaj se lahko šteje za pomožne objekte (Uradni list RS, št. 26/90) in na podlagi 29. člena zakona o lokalni samoupravi (Uradni list RS, št. 72/93 in 14/95) ter 17. člena statuta Občine Semič (Uradni list RS, št. 38/95 in 35/96) je Občinski svet občine Semič na seji dne 28. 5. 1998 sprejel

Ta odlok določa vrsto, namen, največjo velikost in način gradnje pomožnih objektov in naprav, za katere ni potrebno lokacijsko dovoljenje (v nadaljevanju: pomožni objekti), temveč le odločba o dovolitvi priglašenih del ter pogoje za graditev in postopek priglasitve.

Objekti, pomožni objekti, drugi objekti in naprave ter posegi v prostor iz 1. člena tega odloka so:
1. Pomožni objekti in naprave ter ostali posegi ob stanovanjskih hišah, in sicer:
– garaže za osebne avtomobile, v skupni površini do 25 m2 tlorisne površine,
– drvarnice, vrtne ute, shrambe za orodje v skupni površini do 15 m2 tlorisne površine,
– nadstreški, pergole, pokriti parkirni prostori in podobno do tlorisne velikosti 25 m2 s tem, da so izdelani v leseni ali kovinski konstrukciji na točkovnih temeljih,
– zimski vrtovi (v celoti zastekljeni) ob objektu do skupne površine 35 m2,
– montažni rastlinjaki, tople grede in zaprti cvetličnjaki do skupne površine 40 m2,
– ograjeni prostori za pse do skupne površine 20 m2,
– objekti za rejo malih živali do skupne površine do 10 m2, v območjih kjer reja malih živali ni prepovedana s posebnim odlokom,
– tlakovanje ali asfaltiranje dvorišč in dovoznih poti,
– montažnih tipski bazeni z vkopom v teren, do skupne površine 50 m2,
– tipski plinski kontejnerji za utekočinjeni naftni plin in cistern za plinsko olje do 5 m3, z izvedbo priključka na objekt,
– montažni dimniki ob preureditvi ogrevanja,
– greznice in kapnice s predhodnim soglasjem zdravstvene inšpekcije,
– oporni zidovi do višine 1 m, s potrebnim odmikom od javnih prometnih površin v soglasju z upravljalcem oziroma lastnikom ceste in eventualnim sosedom mejašem, tako da je peta zidu na notranji strani mejnikov,
– ograje do višine 1,20 m, ki morajo biti postavljene na investitorjevem zemljišču na notranji strani mejnikov pod pogojem, da so mejniki vidni in ob javnih poteh s soglasjem lastnika oziroma upravljalca poti; ograje so lahko lesene, žična mreža, ter kamnite v kombinaciji z lesom,
– žive meje do višine 1,50 m z odmikom roba žive meje min 0,50 m od parcelne meje, ob javni cesti pa s soglasjem lastnika oziroma upravljalca ceste,
– frčade ali strešna okna ter sončnih kolektorjev skladno s pogoji PUP,
– nadkritje zunanjih stopnišč z ureditvijo vetrolova.
2. Pomožni objekti in naprave ter ostali posegi v sklopu kmetij, in sicer:
– garaže za osebne avtomobile, v skupni površini do 25 m2 tlorisne površine,
– garaže za kmetijske stroje in mehanizacijo, v skupni površini do 50 m2 tlorisne površine,
– drvarnice, vrtne ute, shrambe za orodje v skupni površini do 30 m2 tlorisne površine,
– nadstreški, pergole, pokriti parkirni prostori in podobno do tlorisne velikosti 25 m2 s tem, da so izdelani v leseni ali kovinski konstrukciji na točkovnih temeljih,
– zimski vrtovi (v celoti zastekljeni) ob objektu do skupne površine 35 m2,
– montažni rastlinjaki, tople grede in zaprti cvetličnjaki do skupne površine 40 m2,
– proizvodni rastlinjaki, brez omejitve velikosti, če ne potrebujejo temeljenja in je možna hitra vzpostavitev v prejšnje stanje brez gradbenih posegov,
– tipski koritasti silosi z nadstrešnico do 40 m2,
– manjše agromelioracije in planiranje kmetijskih površin, za katere ni potrebna presoja vplivov na okolje,
– ograjeni prostori za pse do skupne površine 50 m2,
– tlakovanje ali asfatiranje dvorišč in dovoznih poti,
– montažni tipski bazeni z vkopom v teren, do skupne površine 50 m2,
– tipski plinski kontejnerji za utekočinjeni naftni plin do 5 m3, z izvedbo priključka na objekt,
– montažni dimniki ob preureditvi ogrevanja,
– gnojišča z gnojno jamo, greznice in kapnice s predhodnim soglasjem zdravstvene inšpekcije,
– dozidave in gradnje gospodarskih poslopij (hlevi za domače živali), katerih tlorisna površina ne presega 60 m2,
– prestavitve obstoječih kozolcev in skednjev,
– gradnja novih kozolcev in skednjev na točkovnih temljih do skupne pvršine 100 m2,
– oporni zidovi do višine enega m, s potrebnim odmikom od javnih prometnih površin v soglasju z upravljalcem oziroma lastnikom ceste in eventualnim sosedom mejašem, tako da je peta zidu na notranji strani mejnikov,
– ograje do višine 1,20 m, ki morajo biti postavljene na investitorjevem zemljišču na notranji strani mejnikov pod pogojem da so mejniki vidni in ob javnih poteh s soglasjem lastnika oziroma upravljalca poti; ograje so lahko lesene, žična mreža, ter kamnite v kombinaciji z lesom,
– žive meje do višine 1,50 m z odmikom roba žive meje min. 0,50 m od parcelne meje, ob javni cesti pa s soglasjem lastnika oziroma upravljalca ceste,
– frčade ali strešna okna ter sončni kolektorji skladno s pogoji PUP,
– nadkritje zunanjih stopnišč z ureditvijo vetrolova.
3. Pomožni objekti in naprave ter ostali posegi v sklopu zidanic in počitniških hišic, in sicer:
– drvarnice, vrtne ute, shrambe za orodje v skupni površini do 10 m2 tlorisne površine,
– nadstreški, pergole, pokriti parkirni prostori in podobno do tlorisne velikosti 15 m2 s tem, da so izdelani v leseni ali kovinski konstrukciji na točkovnih temeljih,
– tlakovanje ali asfaltiranje dvorišč in dovoznih poti,
– tipski plinski kontejnerji za utekočinjeni naftni plin in cisterne za kurilno olje do 5 m3, z izvedbo priključka na objekt,
– montažni dimniki ob preureditvi ogrevanja,
– greznice in kapnice s predhodnim soglasjem zdravstvene inšpekcije,
– oporni zid do višine 1 m, s potrebnim odmikom od javnih prometnih površin v soglasju z upravljalcem oziroma lastnikom ceste in eventualnim sosedom mejašem, tako da je peta zidu na notranji strani mejnikov,
– ograje do višine 1,20 m, ki morajo biti postavljene na investitorjevem zemljišču na notranji strani mejnikov pod pogojem da so mejniki vidni in ob javnih poteh s soglasjem lastnika oziroma upravljalca poti; ograje so lahko lesene, žična mreža, ter kamnite v kombinaciji z lesom,
– žive meje do višine 1,50 m z odmikom roba žive meje min 0,50 m od parcelne meje, ob javni cesti pa s soglasjem lastnika oziroma upravljalca ceste,
– frčade ali strešna okna ter sončni kolektorji skladno s pogoji PUP,
– nadkritje zunanjih stopnišč z ureditvijo vetrolova.
4. Pomožni objeki in naprave ter ostali posegi v sklopu stanovanjskih blokov, in sicer:
– nadstreški za kolesa, motorje in mopede, ter pokriti parkirni prostori za osebne avtomobile s pogojem da k vsakemu stanovanju pripada eno parkirno mesto (pokrito ali nepokrito) s tem, da so izdelani v leseni ali kovinski konstrukciji na točkovnih temeljih,
– zasteklitev balkonov po enotnem projektu za celotno zgradbo,
– ograjeni prostori za pse do skupne površine 10 m2, s soglasjem vseh ostalih lastnikov stanovanj,
– tlakovanje ali asfaltiranje dvorišč in dovoznih poti,
– hortikulturna ureditev zelenic,
– otroška igrišča,
– prostor za smetnjake ali kontejner,
– frčade ali strešna okna ter sončni kolektorji skladno s pogoji PUP,
5. Pomožni objekti in naprave ter ostali posegi v sklopu proizvodnih objektov, in sicer:
– nadstreški za kolesa, motorje in mopede, ter pokriti parkirni prostori za osebne avtomobile s tem, da so izdelani v leseni ali kovinski konstrukciji na točkovnih temeljih,
– ograjeni prostori za pse do skupne površine 20 m2,
– tlakovanje ali asfaltiranje dvorišč in dovoznih poti,
– hortikulturna ureditev zelenic,
– prostor za smetnjake ali kontejnerje,
– tipski plinski kontejnerji za utekočinjeni naftni plin in cisterne za kurilno olje do 5 m3, z izvedbo priključka na objekt,
– frčade ali strešna okna ter sončni kolektorji skladno s pogoji PUP,
– oporni zid do višine 1 m, s potrebnim odmikom od javnih prometnih površin v soglasju z upravljalcem oziroma lastnikom ceste in eventualnim sosedom mejašem, tako da je peta zidu na notranji strani mejnikov,
– žične ograje do višine 2,50 m.
6. Pomožni objekti in naprave ter ostali posegi v sklopu poslovnih objektov, in sicer:
– nadstreški za kolesa, motorje in mopede, ter pokriti parkirni prostori za osebne avtomobile s tem, da so izdelani v leseni ali kovinski konstrukciji na točkovnih temeljih,
– tlakovanje ali asfaltiranje dvorišč in dovoznih poti,
– hortikulturna ureditev zelenic,
– prostori za smetnjake ali kontejnerje,
– frčade ali strešna okna ter sončni kolektorji skladno s pogoji PUP,
– tipski plinski kontejnerji za utekočinjeni naftni plin in cisterne za kurilno olje do 5 m3, z izvedbo priključka na objekt.
7. Ostali pomožni objekti in naprave, ter ostali posegi v prostor, in sicer:
– čebelnjaki, ki so situirani izven naselij, če je objekt lesen, pritličen in njegova površina ne presega 20 m2, s soglasjem neposrednih mejašev,
– proizvodni rastlinjaki, brez omejitve velikosti, če ne potrebujejo temeljenja in je možna hitra vzpostavitev v prejšnje stanje brez gradbenih posegov,
– manjše agromelioracije in planiranje kmetijskih površin za katere ni potrebna presoja vplivov na okolje,
– odstranitev obstoječih objektov in naprav ali delov objektov in naprav do površine 50 m2 za katere ni potrebna statična presoja,
– proizvodni rastlinjaki, brez omejitve velikosti, če ne potrebujejo temeljenja in je možna hitra vzpostavitev v prejšnje stanje brez gradbenih posegov,
– čistilne naprave za čiščenje komunalnih odplak in odpadnih voda do 30 PE (populacijskih ekvivalentov),
– komunalne naprave in objekti, ki niso primarne in sekundarne rabe (hišni priključki),
– manjše gozdne vlake, poljske poti in gozdne ceste,
– urejanje brežin vodotokov, s prehodnim soglasjem upravljalca vodotoka in v obsegu za katerega ni potrebna presoja vplivov na okolje,
– ograje, ki služijo za zaščito pred divjadjo do višine 2,50 m,
– dodatna oprema obstoječih parkov, počivališč, otroških igrišč ter objektov in naprav za rekreacijo,
– nadstrešnice na obstoječih avtobusnih postajališčih (zavetišča),
– manjši sakralni objekti (kapelice) tlorisne velikosti do 5 m2 ter ostala sakralna znamenja,
– reklamni, obvestilni in podobni panoji ter naprave, ki niso prometni znak, pritrjene na obstoječe objekte, zidove, ograje in podobno ter samostojni reklamni, obvestilni ter podobni panoji skladno z odlokom o javnem redu in miru v Občini Semič,
– vsi posegi za odstranjevanje arhitektonskih ovir za invalide in telesno prizadete osebe,
– čakalnice na avtobusnih postajališčih oblikovano skladno z določili PUP,
– telefonske govorilnice.

Objekti, pomožni objekti, drugi objekti in naprave ter posegi v prostor, navedeni v 2. členu tega odloka, se smejo graditi pod naslednjimi pogoji:
– pomožne objekte je možno locirati le v okviru funkcionalnega zemljišča obstoječega objekta (stanovanjske hiše, kmetije, zidanice, počitniške hišice, stanovanjskega bloka, proizvodnega in poslovnega objekta), razen ostalih objektov navedenih v 7. točki 2. člena tega odloka,
– da niso locirani med javno prometno površino in obstoječo gradbeno linijo, razen, če so oddaljeni več kot je varstveni pas javne prometne površine,
– da niso locirani na javnih komunalnih in energetskih vodih,
– vsi objekti v tem odloku, razen: ograje, žive meje, oporni zidovi, greznice, kapnice, nenadkriti parkirni prostori, dovozne poti, tlakovana dvorišča; morajo biti oddaljeni najmanj 3 m od parcelnih mej s sosednjimi zemljišči, manjši odmik je dopusten samo v soglasju z lastniki sosednjega zemljišča,
– odmiki objektov: ograje, žive meje, oporni zidovi, greznice, kapnice, nenadkriti parkirni prostori, dovozne poti, tlakovana dvorišča; se lahko locirajo v odmiku enega metra od parcelne meje, če ni v tem odloku drugače določeno,
– da imajo strehe prilagojene streham obstoječih sosednjih objektov, glede oblike, naklona in vrste kritine,
– pomožni objekti se ne smejo priključiti na nove komunalne in druge priključke ali povečati zmogljivost teh priključkov, za kar bi bila potrebna soglasja komunalnih in drugih organizacij.

Dovoljenje iz 1. člena tega odloka je možno pridobiti v primerih, ko s takšnimi posegi niso prizadete pravice in zakoniti interesi drugih oseb, varnost življenja, zdravja in premoženja ter niso v nasprotju z namensko rabo zemljišč, vodnogospodarskimi pogoji ter upoštevajo pogoje varovanja naravne in kulturne dediščine. Objekti, naprave oziroma posegi v prostor morajo biti v skladu z veljavnimi prostorskimi izvedbenimi akti.

Na funkcionalno zemljišče objektov navedenih v prvi alinei 3. člena tega odloka je možno postaviti pomožne objekte po tem odloku, za vse ostale posege v prostor je potrebno pridobiti lokacijsko in gradbeno dovoljenje.
Pomožni objekti v tem odloku so zidani, leseni ali montažni, pritlični, nepodkleteni, brez AB plošče nad pritličjem, oblikovanje objekta mora biti izvedeno skladno z arhitektonsko zasnovo območja in skladno s pogoji PUP oziroma ostalih prostorsko izvedbenih aktov.

Za pomožne objekte ter druge objekte in naprave iz 2. člena tega odloka se izda odločba o dovolitvi priglašenih del.

Priglasitev del po tem odloku je obvezna za celotno območje Občine Semič.
Investitor, ki namerava zgraditi objekt ali napravo iz 2. člena tega odloka, mora svojo namero priglasiti na Upravni enoti Črnomelj, Oddelek za okolje in prostor.
Vlogi za priglasitev del je potrebno priložiti:
– kopijo katastrskega načrta,
– dokazilo o pravici razpolaganja z zemljiščem.
Po izvršenem lokacijskem ogledu oziroma obravnavi se izdela dokumnetacija za pridobitev odločbe, ki vsebuje:
– situacijo objekta z vrisom lokacije objekta in vpisanimi odmiki od sosednjih parcel,
– opis nameravane gradnje in zemljišča, na katerem naj bi objekt stal, ki naj vsebuje tehnični opis, skico objekta z gabariti objekta,
– dokazilo o razpolaganju z zemljiščem, na katerem bo objekt stal,
– za začasni objekt mora biti naveden datum, do katerega naj bi objekt stal,
– soglasje mejašev ter pristojnih organov ali organizacij, kadar je to predpisano s tem odlokom ali drugim aktom.

Na podlagi pisnega zahtevka oziroma popolne vloge iz 7. člena tega odloka mora upravni organ v roku 30 dni po prejemu popolne vloge izdati odločbo o dovolitvi priglašenih del ali odločbo o zavrnitvi zahtevka.
Investitor ne sme pričeti s priglašenimi deli brez odločbe iz prejšnjega odstavka.
Odločba izgubi veljavnost, če investitor ne prične s priglašenimi deli v roku enega leta po prejemu odločbe.

Kot kazenske določbe se smiselno uporabljajo ustrezni členi zakona o urejenju naselij in drugih posegov v prostor (Uradni list SRS, št. 18/84, 37/85, 29/86 in Uradni list RS, št. 26/90, 18/93, 47/93, 52/93 in 71/93).

Izvajanje tega odloka nadzoruje pristojna inšpekcija.

Z dnem veljavnosti tega odloka preneha veljati odlok o določitvi objektov oziroma posegov v prostor in o določitvi pomožnih objektov, za katere ni potrebno lokacijsko dovoljenje na območju Občine Črnomelj (SDL, št. 17/86).

Ta odlok začne veljati z dnem objave v Uradnem listu Republike Slovenije.