Na podlagi 4. člena stanovanjskega zakona (Uradni list RS, št. 18/91, 21/94, 23/96 in odločbe US Uradni list RS, št. 9/94 in 24/96), in 20. člena statuta Občine Bled (Uradni list RS, št. 22/95) je Občinski svet občine Bled na 31. seji 4. junija 1998 sprejel
P R A V I L N I K
o dodeljevanju občinskih profitnih stanovanj v najem Občine Bled
I. SPLOŠNI DOLOČBI
1. člen
S tem pravilnikom se določajo kategorija profitnih stanovanj, pogoji in pristojnosti za dodeljevanje občinskih profitnih stanovanj v najem (v nadaljevanju: stanovanje) ter postopek oddaje stanovanj.
2. člen
Občinska profitna stanovanja po tem pravilniku so stanovanja v lasti Občine Bled, ki so kategorizirana kot profitna stanovanja ter se oddajajo v najem fizičnim in pravnim osebam s področja Občine Bled, ki so pripravljene plačevati profitno najemnino.
II. PRISTOJNOSTI ZA DODELITEV OBČINSKIH PROFITNIH STANOVANJ
3. člen
Profitna stanovanja oddaja v najem župan Občine Bled. Strokovne podlage pripravi strokovna služba občinske uprave.
4. člen
Strokovna služba pristojna za stanovanjske zadeve opravlja predvsem naslednje naloge:
– zbira vloge za dodeljevanje stanovanj;
– opredeljuje pogoje javnega razpisa;
– pripavi predlog sklepa o dodelitvi stanovanja v najem;
– pripravi najemne pogodbe.
III. POSTOPEK ODDAJE PROFITNIH STANOVANJ
5. člen
Župan sprejme v primeru pridobitve ali sprostitve profitnega stanovanja sklep o razpisu, ki se javno objavi v sredstvih javnega obveščanja.
6. člen
Razpis za dodelitev profitnih stanovanj mora vsebovati:
– število in vrsto profitnih stanovanj;
– upravičence do najema profitnega stanovanja;
– rok, do katerega je potrebno vložiti prijave;
– pogoje za pridobitev profitnega stanovanja;
– naslov, na katerega se pošlje prijava.
7. člen
Udeleženci razpisa, ki kandidirajo za pridobitev občinskega profitnega stanovanja v najem, morajo izkazati svojo plačilno sposobnost za poravnavo profitne najemnine in ostalih obveznosti za uporabo stanovanja.
8. člen
Prednost pri dodelitvi profitnega stanovanja imajo najemniki občinskih neprofitnih stanovanj. Če je več enakovrednih ponudb se stanovanje odda tistemu ponudniku, ki bo na javnem razpisu ponudil višjo najemnino.
9. člen
Strokovna služba na podlagi prispelih vlog pripravi predlog razdelitve profitnih stanovanj v najem ob upoštevanju določil tega pravilnika.
10. člen
Na predlog strokovne službe tajnik občinske uprave izda sklep o dodelitvi stanovanja in o tem obvesti vse prijavljene kandidate.
11. člen
Najemno pogodbo sklene z najemnikom župan. Z najemno pogodbo se uredijo medsebojna razmerja, pri tem pa se upošteva določila tega pravilnika ter določbe stanovanjskega zakona.
Najemna pogodba se sklene za nedoločen oziroma določen čas.
12. člen
Najemnina za profitno stanovanje se določi z najemno pogodbo. Višina najemnine se ugotavlja na podlagi pravilnika o metodologiji za oblikovanje najemnin v neprofitnih stanovanjaih (Uradni list RS, št. 47/95) in znaša 75% nad neprofitno najemnino ter se usklajuje z vrednostjo točke.
IV. PRENEHANJE NAJEMNEGA RAZMERJA
13. člen
Najemnik lahko odpove najemno pogodbo vselej, ne da bi to navajal razloge, z 90-dnevnim odpovednim rokom.
14. člen
Najemno razmerje preneha tudi:
– s potekom časa, za katerega je bila sklenjena najemna pogodba, če najemnik najmanj 30 dni pred potekom tega časa ne pridobi pisne odobritve podaljšanja najemne pogodbe;
– iz krivdnih razlogov, navedenih v 53. členu stanovanjskega zakona;
– če najemnik ne uporablja stanovanja več kot šest mesecev.
Najemnik je dolžan v roku 30 dni po prenehanju najemnega razmerja izročiti najemodajalcu prazno stanovanje, v stanju v kakršnem ga je prejel.
V. PREHODNI IN KONČNI DOLOČBI
15. člen
Za zadeve, ki niso posebej urejene s tem pravilnikom, se smiselno uporabljajo določbe stanovanjskega zakona in podzakonskih predpisov.
16. člen
Ta pravilnik začne veljati osmi dan po objavi v Uradnem listu Republike Slovenije.
Št. 36009-1/98
Bled, dne 4. junija 1998.
Predsednik
Občinskega sveta
občine Bled
Franc Pelko l. r.
