Na podlagi drugega odstavka 39. člena zakona o urejanju naselij in drugih posegov v prostor (Uradni list SRS, št. 18/84, 37/85, 29/86, 43/89 in Uradni list RS, št. 26/90, 18/93, 47/93, 71/93 in 44/97) ter 18. člena statuta Občine Brezovica (Uradno glasilo Občine Brezovica, “Naš časopis”, maj 1995) je Občinski svet občine Brezovica na 36. seji dne 17. 9. 1998 sprejel

Odlok o prostorskih ureditvenih pogojih za območje Krajevne skupnosti Rakitna (planska celota V24 Rakitna) (Uradni list RS, št. 11/95) se v naslovu spremeni tako, da glasi:

“Odlok o prostorskih ureditvenih pogojih za plansko celoto V24 Rakitna”.

1. člen odloka o prostorskih ureditvenih pogojih za območje Krajevne skupnosti Rakitna (planska celota V24 Rakitna) (Uradni list RS, št. 11/95) se spremeni tako, da glasi:

“S tem odlokom se sprejmejo prostorski ureditveni pogoji za plansko celoto V24 Rakitna (Uradni list RS, št. 11/95), dopolnjeni leta 1998.”

2. člen se spremeni tako, da glasi:

“Prostorski ureditveni pogoji vsebujejo:

v tekstualnem delu:
– soglasja pristojnih organov,
– seznam območij in objektov naravne in kulturne dediščine;
v grafičnem delu:
– prikaze prostorskih ureditev na obravnavanem območju iz prostorskih sestavin dolgoročnega plana občin in mesta Ljubljane na načrtih PKN in TTN v merilu 1:5000,
– prikaze meril in pogojev za posege v prostor na katastrskem načrtu v merilu 1:2880 in 1:1000.”

3. člen odloka se spremeni tako, da glasi:

“Prostorski ureditveni pogoji iz 1. člena tega odloka določajo merila in pogoje za posege v prostor v ureditvenih območjih z naslednjimi oznakami:

VR24/ 1      Jezero
VS24/ 1-1    Rakitna
VS 24/1-2    Rakitna
VS24/ 2      Naklič
VS24/ 3      Novaki
VS24/ 4      Žotov grič
VS24/ 5-1    Jezero
VS 24/5-2    Jezero
VS 24/5-3    Jezero
VS24/ 6      Stelnik

Oznake pretežno gozdnih (VG) in pretežno kmetijskih (VK) območij so določene na grafičnih kartah TTN 5000, ki so sestavni del tega odloka.”

4. člen odloka se spremeni tako, da glasi:

“Meje planske celote in posameznih območij urejanja so določene v grafičnem delu sprememb prostorskih ureditvenih pogojev za plansko celoto V24 Rakitna, izdelanih leta 1998 in prikazanih v načrtih TTN in PKN v merilu 1:5000. Katastrski načrti v merilu 1:2880 oziroma 1:1000 (Uradni list RS, št. 11/95) se uporabljajo v delih, ki so skladni s citiranimi spremembami.”

5. člen odloka se spremeni tako, da glasi:

“Skupna merila in pogoji, določeni v 5. členu odloka o prostorskih ureditvenih pogojih za plansko celoto V 10 Brezovica – Vnanje Gorice – Notranje Gorice (Uradni list RS, št. 9/94, in 73/98), veljajo tudi za vsa območja urejanja v planski celoti V24 Rakitna, če ni s posebnimi merili drugače določeno.”

6. člen odloka se črta.

7. člen odloka postane nov 6. člen in se spremeni tako, da glasi:

“1. Območje urejanja VS 24/1-1 Rakitna

Morfološka enota VS 2A/1,
– naklon strehe je 35–40 stopinj, smer slemena je treba prilagoditi sosednjim objektom,
– indeks pozidanosti znotraj posamezne parcele ne sme presegati 35%.
Morfološki enoti 2D/1, 2D/2,
– etažnost stanovanjskih objektov je največ P+izkoriščeno podstrešje,
– dovoljena je dopolnilna gradnja stanovanjskih objektov in objektov za potrebe kmečkih gospodarstev in kmečkega turizma,
– dopustne so prizidave objektov in spremembe podstrešij v stanovanjsko površino,
– dopustne so spremembe namembnosti za dejavnosti, ki so okolju nemoteče (družbene dejavnosti, trgovina, mirna turistična dejavnost),
– ostala določila veljajo enako kot za morfološko enoto 2A/1.
Morfološka enota 3C/1
Namembnost za družbene, oskrbne ali storitvene dejavnosti.
Morfološka enota 9
Dopustni so posegi v zvezi z ureditvijo cerkve in pokopališa.
2. Območje urejanja VS 24/1-2 Rakitna
Morfološka enota VS 2A/1,
– naklon strehe je 35–40 stopinj, smer slemena je treba prilagoditi sosednjim objektom,
– indeks pozidanosti znotraj posamezne parcele ne sme presegati 35%.
Morfološka enota 2D/1,
– etažnost stanovanjskih objektov je največ P+izkoriščeno podstrešje,
– dovoljena je dopolnilna gradnja stanovanjskih objektov in objektov za potrebe kmečkih gospodarstev in kmečkega turizma,
– dopustne so prizidave objektov in spremembe podstrešij v stanovanjsko površino,
– dopustne so spremembe namembnosti za dejavnosti, ki so okolju nemoteče (družbene dejavnosti, trgovina, mirna turistična dejavnost),
– ostala določila veljajo enako kot za morfološko enoto 2A/1.
Morfološka enota 5C/1,
– dopustni so posegi, vezani na osnovno dejavnost in razvojne potrebe klimatskega zdravilišča,
– oblikovanje novogradenj je treba uskladiti z obstoječimi objekti.
3. Območje urejanja VS 24/2 Naklič,
– etažnost objektov ne sme presegati višine K+P+M,
– streha je simetrična dvokapnica z naklonom 35–40 stopinj, kritina opečna ali v barvi opeke.
4. Območje urejanja VS 24/3 Novaki in VS 24/4 Žotov grič
Morfološka enota 2A in 2D,
– dopustne so gradnje družinskih stanovanjskih hiš in kmetij ter gradnje za razvoj kmečkega in penzionskega turizma,
– novogradnje je treba izoblikovati v gručasti zazidavi,
– etažnost stanovanjskih objektov je največ P+izkoriščeno podstrešje,
– naklon strešin je 38–42 stopinj, kritina opečna ali v opečni barvi.
5. Območje urejanja VS 24/5-1 Jezero, VS 24/5-2 Jezero, VS 24/5-3 Jezero ter VS 24/6 Stelnik,
– dopustna je dopolnilna gradnja počitniških hiš manjšega tlorisa in pretežne tipike obstoječih objektov,
– velikost parcele je najmanj 400 m2, indeks pozidanosti parcele ne sme presegati 20%,
– tloris novogradenj je največ 6m x 9m,
– etažnost stanovanjskih objektov je največ P+ izkoriščeno podstrešje,
– streha je simetrična dvokapnica z naklonom 50–60 stopinj, smer slemena je pravokotna na plastnice, kritina je opečna ali druga v opečni barvi, kar velja enako za pomožne objekte,
– gradnja ograj, polnih betonskih opornih zidov in opornih zidov iz betonskih, kamnitih in podobnih gradbenih elementov, ki spreminjajo konfiguracijo terena, ni dopustna,
– območje z oznako 3C v katastrskem načrtu v merilu 1:2880 je namenjeno centralnim in turističnim dejavnostim,
– na območju je treba zgraditi novo transformatorsko postajo in varovati koridorje za priključne 20 kV električne vode,
– širina predvidene zbirne ceste, ki je označena v katastrskem načrtu v merilu 1:2880, je načeloma 5,5 m, širina dovoznih cest je najmanj 3,5 m.
Morfološka enota 2A/1,
– dopustne so gradnje družinskih stanovanjskih hiš in kmetij ter gradnje za razvoj kmečkega in penzionskega turizma ter nadomestne stanovanjske gradnje dotrajanih objektov,
– novogradnje je treba izoblikovati v gručasti zazidavi,
– etažnost stanovanjskih objektov je največ P+izkoriščeno podstrešje, klet je vkopana,
– naklon strešin je 38–42 stopinj, kritina opečna ali v opečni barvi,
– oblikovanje novogradenj je treba uskladiti z obstoječimi objekti,
– indeks pozidanosti ne sme presegati 35%.
6. Območje urejanja VR 24/1 Jezero
Dopustne so gradnje objektov turistične in gostinske dejavnosti in posegi v prostor v skladu z rekreacijsko namembnostjo območja.
Posege v prostor je treba izvajati tako, da se čim manj spreminja naravno okolje.
Morfološka enota 3C,
– oblikovanje objektov mora biti skladno s tipiko gradenj v sosednjih območjih in poenoteno za skupine objektov,
– objekti morajo imeti podolžno tlorisno zasnovo,
– objekti v večjo gradbeno površino morajo biti arhitektonsko členjeni ali zasnovani v manjših enotah,
– objekti s hotelsko ali penzionsko namembnostjo ne smejo presegati višinskega gabarita K+P+1+izkoriščeno podstrešje, objekti spremljajočih dejavnosti in pomožni objekti ne smejo presegati višinskega gabarita K+P+izkoriščeno podstrešje,
– strehe so simetrične dvokapnice z nakloni 35–45 stopinj in opečno ali drugo kritino v opečni barvi,
– na območju, označenem v katastrskem načrtu v merilu 1:2880 z oznako 9/3, je dopustna izgradnja turističnih objektov bungalovskega ali podobnega tipa,
– v območjih z oznakami 9/1, 9/2 in 9/4 so poleg posegov, navedenih v splošnih določilih, dopustne tudi ureditve športnih igrišč in nujnih funkcionalnih objektov, vendar v oddaljenosti od jezera najmanj 30 m. Ti posegi ne smejo imeti negativnih vplivov na obstoječe vodnjake v uporabi. Gradnja objektov za razvoj kmetij in za potrebe kmetijske dejavnosti v teh območjih ni dovoljena,
– dopustni so posegi v zvezi z regulacijo in poglabljanjem jezera in posegi za urejanje jezera za kopanje in za doseganje in ohranjanje kvalitete vode, primerne za kopanje. Pri urejanju jezera za kopanje je treba upoštevati predpise, ki določajo sanitarne in varnostne pogoje za urejeno kopališče. Ti posegi ne smejo uničevati ali bistveno spreminjati naravnega okolja jezera. Gradnje objektov ali večjih tlakovanih površin v neposredni okolici jezera v pasu širine najmanj 30 m niso dopustne,
– dovozno cesto na ureditveno območje VS 24/5-1 Jezero je treba urediti tako, da bo potekala po skrajnem vzhodnem robu rekreacijskega območja, tako kot je določeno v katastrskem načrtu v merilu 1:2880,
– parkirne površine je treba porazdeliti na več manjših enot in jih urediti pretežno na obodnem vstopnem delu območja, večje asfaltne površine niso dopustne,
– zagotoviti je treba lokacije za nove transformatorske postaje in varovati koridorje za priključne 20 kV električne vode,
– vzporedno s traso obstoječega 400 kV daljnovoda je treba zagotoviti rezervat za predvideni 400 kV daljnovod Lavrica–Divača.”

8. člen odloka postane nov 7. člen in se spremeni tako, da glasi:

“Prostorsko ureditveni pogoji so stalno na vpogled pri:,

– Občini Brezovica in,
– Upravni enoti Ljubljana, Izpostava Ljubljana Vič-Rudnik.”

9. člen odloka postane nov 8. člen.

10. člen odloka postane nov 9. člen in se spremeni tako, da glasi:

“Nadzor nad izvajanjem tega odloka opravlja pristojna urbanistična inšpekcija.”

11. člen odloka postane nov 10. člen in se spremeni tako, da glasi:

“Ta odlok začne veljati petnajsti dan po objavi v Uradnem listu Republike Slovenije.”