Na podlagi 51. in 62. člena zakona o urejanju naselij in drugih posegov v prostor (Uradni list SRS, št. 18/84, 37/85, 29/86 in Uradni list RS, št. 26/90, 18/93, 47/93, 71/93, 44/97), navodila o merilih za to, kaj se šteje za objekte oziroma posege v prostor, za katere po zakonu ni potrebno lokacijsko dovoljenje in kaj se lahko šteje za pomožne objekte (Uradni list SRS, št. 27/85 in Uradni list RS, št. 26/90), 29. člena zakona o lokalni samoupravi (Uradni list RS, št. 72/93, 6/94, 57/94, 14/95, 20/95, 9/96, 44/96, 26/97, 70/97, 10/98) ter na podlagi 19. člena statuta Občine Trebnje (Uradni list RS, št. 50/95) je Občinski svet na seji dne 4. 11. 1998 sprejel

Ta odlok določa vrsto, namen, največjo velikost in način gradnje pomožnih objektov in naprav za katere ni potrebno lokacijsko dovoljenje (v nadaljevanju: pomožni objekti), temveč le odločba o dovolitvi priglašenih del, ter pogoje za graditev in postopek priglasitve.

Pomožni objekti, drugi objekti in naprave ter posegi v prostor iz 1. člena tega odloka so:
1. Pomožni objekti in naprave ter ostali posegi v okviru funkcionalnih zemljišč stanovanjskih objektov:
– garaže za osebne avtomobile do 25 m2 tlorisne površine,
– drvarnice, vrtne ute, shrambe za orodje v skupni površini do 20 m2 tlorisne površine,
– nadstreški, pergole, pokriti parkirni prostori in podobno do tlorisne velikosti 35 m2, pod pogojem, da je konstrukcija lesena ali kovinska na točkovnih temeljih,
– zimski vrtovi (v celoti zastekljeni), ki funkcionalno dopolnjujejo stanovanjski program objekta v tlorisni površini do 35 m2,
– vetrolovi in nadstreški zunanjih stopnišč,
– montažni rastlinjaki, tople grede in zaprti cvetličnjaki do skupne površine 40 m2,
– objekti za rejo malih živali, v območjih, kjer reja le-teh z odlokom ni prepovedana, do skupne površine 10 m2,
– tlakovanje ali asfaltiranje dvorišč in dovoznih poti ob urejeni končni dispoziciji meteornih voda,
– montažni tipski bazeni vkopani v teren površine do 50 m2,
– rezervoarji za utekočinjeni naftni plin in rezervoarji za kurilno olje, kapacitete do 5m3, vključno z izvedbo priključka do porabnika medija,
– montažni dimniki ob preureditvi ogrevanja,
– kapnice in greznice,
– oporni zidovi do višine 1 m z odmikom od javnih prometnih površin določenim v soglasju upravljalca oziroma lastnika prometne površine ter odmikom od sosednjega zemljišča tako, da je peta zidu na notranji strani mejnikov,
– ograje do višine 1,20 m, ki morajo biti postavljene na investitorjevem zemljišču na notranji strani mejnikov; odmik ograj od javnih prometnih površin mora biti v skladu s soglasjem upravljalca oziroma lastnika javne površine. Ograje so lahko lesene, žična mreža ter kamnite v kombinaciji z lesom,
– žive meje do višine 1,50 m z odmikom roba žive meje 0,50 m od posestne meje, ob javnih prometnih površinah pa v soglasju z upravljalcem ali lastnikom javne površine,
– frčade, strešna okna, antene ter naprave za izkoriščanje sončne energije, kolikor niso v nasprotju s prostorskim izvedbenim aktom,
2. Pomožni objekti in naprave ter ostali posegi v sklopu funkcionalnih zemljišč kmetij:
– garaže za osebne avtomobile do 25 m2 tlorisne površine,
– drvarnice, vrtne ute, shrambe za orodje v skupni površini do 30 m2 tlorisne površine,
– garaže za kmetijsko mehanizacijo do 50 m2 tlorisne površine,
– nadstreški, pergole, pokriti parkirni prostori in podobno do tlorisne velikosti 35 m2, pod pogojem, da je konstrukcija lesena ali kovinska na točkovnih temeljih,
– zimski vrtovi (v celoti zastekljeni), ki funkcionalno dopolnjujejo stanovanjski program objekta v tlorisni površini do 35 m2,
– vetrolovi in nadstreški zunanjih stopnišč,
– montažni tipski bazeni vkopani v teren površine do 50 m2,
– rezervoarji za utekočinjeni naftni plin in rezervoarji za kurilno olje, kapacitete do 5m3, vključno z izvedbo priključka do porabnika medija,
– montažni dimniki ob preureditvi ogrevanja,
– montažni rastlinjaki, tople grede in zaprti cvetličnjaki do skupne površine 40 m2,
– proizvodni rastlinjaki kot dopolnilna dejavnost kmetije, brez omejitve velikosti, kolikor ni potrebna izvedba temeljenja in je možna hitra vzpostavitev zemljišča v prejšnje stanje,
– koritasti silosi z nadstrešnico,
– ograjeni prostori za pse do skupne površine 20 m2,
– dozidave in gradnje gospodarskih poslopij katerih tlorisna površina ne presega 60 m2,
– prestavitve obstoječih kozolcev in skednjev,
– kozolci in skednji na točkovnih temeljih do skupne površine 150 m2,
– tlakovanje ali asfaltiranje dvorišč in dovoznih poti,
– gnojišča z gnojno jamo, če niso locirani v neposredni bližini sosednjih stanovanjskih objektov ter kapnice in greznice,
– oporni zidovi do višine 1 m z odmikom od javnih prometnih površin določenim v soglasju upravljalca oziroma lastnika prometne površine ter odmikom od sosednjega zemljišča, tako, da je peta zidu na notranji strani mejnikov,
– ograje do višine 1,20 m, ki morajo biti postavljene na investitorjevem zemljišču na notranji strani mejnikov; odmik ograj od javnih prometnih površin mora biti v skladu s soglasjem upravljalca oziroma lastnika javne površine. Ograje so lahko lesene, žična mreža ter kamnite v kombinaciji z lesom,
– žive meje do višine 1,50 m z odmikom roba žive meje 0,50 m od posestne meje, ob javnih prometnih površinah pa v soglasju z upravljalcem ali lastnikom javne površine,
– frčade, strešna okna, antene ter naprave za izkoriščanje sončne energije, kolikor niso v nasprotju s prostorskim izvedbenim aktom,
3. Pomožni objekti in naprave ter ostali posegi v sklopu funkcionalni zemljišč zidanic in počitniških objektov:
– v celoti vkopane kleti, ki so neposredno dostopne iz kletne etaže obstoječega objekta in zasute z zemljino, površine do 15 m2,
– tlakovanje ali asfaltiranje dvorišč in dovoznih poti,
– rezervoarji za utekočinjeni naftni plin in rezervoarji za kurilno olje, kapacitete do 5m3, vključno z izvedbo priključka do porabnika medija,
– montažni dimniki ob preureditvi ogrevanja,
– kapnice in greznice,
– oporni zidovi do višine 1 m z odmikom od javnih prometnih površin določenim v soglasju upravljalca oziroma lastnika prometne površine ter odmikom od sosednjega zemljišča, tako, da je peta zidu na notranji strani mejnikov,
– ograje do višine 1,20 m, ki morajo biti postavljene na investitorjevem zemljišču na notranji strani mejnikov; odmik ograj od javnih prometnih površin mora biti v skladu s soglasjem upravljalca oziroma lastnika javne površine. Ograje so lahko lesene, žična mreža ter kamnite v kombinaciji z lesom,
– žive meje do višine 1,50 m z odmikom roba žive meje 0,50 m od posestne meje, ob javnih prometnih površinah pa v soglasju z upravljalcem ali lastnikom javne površine,
– frčade ter strešna okna.
4. Pomožni objekti in naprave ter ostali posegi v sklopu funkcionalnih zemljišč večstanovanjskih objektov:
– nadstreški za kolesa in motorna kolesa ter pokriti parkirni prostori za osebne avtomobile, pod pogojem, da vsaki stanovanjski enoti pripada parkirno mesto (pokrito ali nepokrito), s tem, da je konstrukcija lesena ali kovinska na točkovnih temeljih,
– rezervoarji za utekočinjeni naftni plin in rezervoarji za kurilno olje, kapacitete do 5m3, vključno z izvedbo priključka do porabnika medija,
– zasteklitev balkonov, izvedba frčad ter oblikovanje zimskih vrtov na večjih terasah (balkonih) po enotnem projektu za celotno stavbo,
– tlakovanje ali asfaltiranje dovoznih poti in dvorišč,
– hortikulturna ureditev zelenic,
– otroška igrišča,
– prostor za smetnjake,
– antene ter naprave za izkoriščanje sončne energije, kolikor niso v nasprotju s prostorskim izvedbenim aktom.
5. Pomožni objekti in naprave ter ostali posegi v sklopu funkcionalnih zemljišč proizvodnih objektov:
– nadstrešnice za kolesa in motorna kolesa ter pokriti parkirni prostori za osebne avtomobile, pod pogojem, da je konstrukcija lesena ali kovinska na točkovnih temeljih,
– nadstrešnice za potrebe odprtih skladišč v katerih se ne skladiščijo nevarne ali eksplozivne snovi, do tlorisne površine 70 m2, pod pogojem, da je konstrukcija lesena ali kovinska na točkovnih temeljih,
– ograjeni prostori za pse tlorisne površine do 20 m2,
– tlakovanje ali asfaltiranje dvorišč in dovoznih poti,
– rezervoarji za utekočinjeni naftni plin in rezervoarji za kurilno olje, kapacitete do 5m3, vključno z izvedbo priključka do porabnika medija,
– montažni dimniki ob preureditvi ogrevanja,
– oporni zidovi do višine 1 m z odmikom od javnih prometnih površin določenim v soglasju upravljalca oziroma lastnika prometne površine ter odmikom od sosednjega zemljišča, tako, da je peta zidu na notranji strani mejnikov,
– žične ograje do višine 2 m, ki morajo biti postavljene na investitorjevem zemljišču na notranji strani mejnikov; odmik ograj od javnih prometnih površin mora biti v skladu s soglasjem upravljalca oziroma lastnika javne površine.
6. Pomožni objekti in naprave ter ostali posegi v sklopu funkcionalnih poslovnih objektov:
– nadstreški za kolesa in motorna kolesa ter pokriti parkirni prostori za osebne avtomobile, pod pogojem, da je konstrukcija lesena ali kovinska na točkovnih temeljih,
– nadstrešnice za potrebne odprtih skladišč in podobno do tlorisne površine 50 m2,
– rezervoarji za utekočinjeni naftni plin in rezervoarji za kurilno olje, kapacitete do 5m3, vključno z izvedbo priključka do porabnika medija,
– tlakovanje ali asfaltiranje dovoznih poti in dvorišč,
– hortikulturna ureditev zelenic,
– prostor za smetnjake,
– frčade, strešna okna, antene ter naprave za izkoriščanje sončne energije, kolikor niso v nasprotju s prostorskim izvedbenim aktom.
7. Ostali pomožni in drugi objekti, naprave ter posegi izven funkcionalnih zemljišč objektov:
– čebelnjaki, situirani izven naselij, pod pogojem, da je objekt pritličen in njegova površina ne presega 30 m2. Investitor mora pridobiti mnenje pristojnega upravnega organa glede predlagane lokacije in pašnih razmer, oziroma načina čebelarjenja,
– rastlinjaki, brez omejitve velikosti, če ne potrebujejo temeljenja in je možna hitra vzpostavitev zemljišča v prejšnje stanje,
– namakalni sistemi, katerih akumulacijo predstavlja meteorna voda ali naravna dobrina kjer je za izkoriščanje potrebno dovoljenje ministra za okolje in prostor,
– agromelioracije in planiranje kmetijskih površin, ki ne pomenijo posega v prostor,
– krčitev gozdov zaradi spremembe namenske rabe zemljišč po predhodnem soglasju Zavoda za gozdove, v površini za katero ni potrebna presoja vplivov na okolje,
– čistilne naprave za čiščenje komunalnih odplak in odpadnih voda do 100 PE (populacijskih ekvivalentov),
– komunalne naprave in objekti, ki niso primarne in sekundarne rabe (hišni priključki),
– poljske poti in gozdne ceste,
– urejanje brežin vodotokov, s predhodnim soglasjem upravljalca vodotoka in v obsegu za katerega ni potrebna presoja vplivov na okolje,
– žične ograje za zaščito pred divjadjo do višine 2 m,
– obore za vzrejo živali prosto živečih vrst ter staje za drobnico, za katere ni potrebna presoja vplivov na okolje,
– dodatna oprema obstoječih parkov, počivališč, otroških igrišč ter objektov in naprav za rekreacijo,
– nadstrešnice in čakalnice na avtobusnih postajališčih,
– nadstreški pri objektih posebnega javnega pomena tlorisne površine do 50 m2,
– telefonske govorilnice,
– manjši sakralni objekti (kapelice) tlorisne površine do 15 m2 ter ostala sakralna znamenja,
– reklamni, obvestilni in podobni panoji, samostojni ali pritrjeni na obstoječe objekte, zidove, ograje in podobno, ki se postavljajo za določen čas,
– vsi posegi za odstranjevanje arhitektonskih ovir za funkcionalno ovirane osebe kolikor ne posegajo v konstrukcijo zgradb,
– odstranitev obstoječih objektov in naprav ali delov objektov in naprav do površine 50 m2,
– rekonstrukcija kategoriziranih občinskih cest in nekategoriziranih poti, s katerimi se ne posega v prostor izven varovalnega pasu ceste, pod pogojem, da so pridobljena zemljišča v trasi rekonstrukcije.

Pomožni objekti, drugi objekti in naprave ter posegi v prostor, navedeni v 2. členu tega odloka se smejo graditi pod naslednjimi pogoji:
– pomožne objekte je možno locirati le v sklopu obstoječih objektov oziroma njihovih funkcionalnih zemljišč, navedenih v tč. 1 do 6 2. člena tega odloka, razen ostalih objektov navedenih v 7. točki 2. člena tega odloka,
– da niso locirani med javno prometno površino in obstoječo gradbeno linijo, razen, če so locirani izven varstvenega pasu javne prometne površine,
– da niso locirani v območju obstoječih ali predvidenih koridorjev komunalne in cestne infrastrukture,
– vsi objekti v tem odloku, razen: rezervoarji za utekočinjeni naftni plin, ograje, žive meje, oporni zidovi, nepokriti parkirni prostori, dovozne poti, tlakovana dvorišča; morajo biti oddaljeni min. 2,50 m od sosednjega zemljišča; manjši odmik je dopusten samo v soglasju z lastnikom sosednjega zemljišča,
– odmiki objektov: rezervoarji za utekočinjeni naftni plin morajo biti oddaljeni od meje sosednjega zemljišča 3 m; ograje, žive meje in oporni zidovi, skladno z določbami tega odloka pod pogojem, da je posestna meja dokončno določena in zamejničena v naravi; nepokriti parkirni prostori, dovozne poti, tlakovana dvorišča se lahko locirajo v odmiku enega metra od sosednjega zemljišča,
– da s svojo lego in oblikovanjem nadgrajujejo ambient v katerega se vklapljajo,
– pomožni in drugi objekti se ne smejo priključiti na nove komunalne in cestne priključke ali povečati zmogljivost teh priključkov, za kar bi bila potrebna soglasja komunalnih in drugih organizacij.

Dovoljenje za gradnjo objektov iz 1. člena tega odloka je možno pridobiti v primerih, ko s takšnimi posegi niso prizadeti javni interesi, pravice in zakoniti interesi drugih oseb, varnost življenja, zdravja in premoženja ter niso v nasprotju z namensko rabo zemljišč, vodnogospodarskimi pogoji ter upoštevajo pogoje varstva naravne in kulturne dediščine. Pomožni objekti, naprave in drugi posegi v prostor morajo biti v skladu z veljavnimi prostorskimi izvedbenimi akti.

Na območjih iz 2. člena tega odloka je možno graditi pomožne objekte po tem odloku, za vse ostale posege v prostor je potrebno pridobiti lokacijsko in gradbeno ali enotno dovoljenje za gradnjo.
Po vertikalni zasnovi so pomožni objekti po tem odloku pritlični z ležiščem kapne lege neposredno na plošči pritličja, razen objektov iz prve in druge alinee 1. in 2. točke 2. člena, kjer je možna podkletitev objektov pod pogojem, da je pritlična etaža locirana v nivoju obstoječega terena; po konstrukcijski zasnovi pa klasični ali leseni.
Oblikovanje objekta mora slediti skladno z arhitektonsko zasnovo območja in skladno s pogoji prostorskih izvedbenih aktov.
Pomožne objekte ni možno dograjevati s priglasitvami.

Za pomožne objekte ter druge objekte in naprave iz 2. člena tega odloka se izda odločba o dovolitvi priglašenih del.

Priglasitev del po tem odloku je obvezna za celotno območje Občine Trebnje.
Investitor, ki namerava zgraditi objekt ali napravo iz 2. člena tega odloka, mora nameravani poseg priglasiti Upravni enoti Trebnje, Oddelku za okolje in prostor ter promet in zveze.
Vlogi za priglasitev del je potrebno priložiti:
– opis nameravane graditve in zemljišča na katerem naj bi bil objekt lociran,
– kopijo katastrskega načrta dejanskega stanja s prikazom lokacije objekta, odmiki in zakoličbenimi podatki,
– dokaz, da ima investitor pravico graditi na določenem zemljišču,
– gradbeno dovoljenje za objekt v katerega funkcionalno zemljišče se locira pomožni objekt ali naprava,
– če gre za začasni objekt je potrebno navesti rok do katerega bo objekt stal,
– soglasja lastnikov ter pristojnih organov in organizacij, kadar je to predpisano s tem odlokom ali drugimi resornimi predpisi.

Na podlagi pisnega zahtevka oziroma popolne vloge iz 7. člena tega odloka mora upravni organ v zakonitem roku, po prejemu popolne vloge, izdati odločbo o dovolitvi priglašenih del ali pa zahtevek z odločbo zavrniti.
Na ustni obravnavi v okviru ugotovitvenega postopka pred izdajo odločbe o dovolitvi priglašenih del mora sodelovati tudi pristojna strokovna služba za okolje in prostor Občine Trebnje.
Investitor ne sme pričeti s priglašenimi deli brez odločbe iz prvega odstavka tega člena.
Odločba izgubi veljavnost, če investitor ne prične s priglašenimi deli v roku enega leta po prejemu odločbe.

Kot kazenske določbe se smiselno uporabljajo ustrezni členi zakona o urejanju naselij in drugih posegov v prostor (Uradni list SRS, št. 18/84, 37/85, 29/86, 43/89 in Uradni list RS, št. 26/90, 18/93, 47/93, 71/93, 44/97).

Izvajanje tega odloka nadzoruje pristojna inšpekcija Inšpektorata Republike Slovenije za okolje in prostor.

Z dnem veljavnosti tega odloka preneha veljati odlok o določitvi pomožnih objektov v Občini Trebnje, za katere ni potrebno lokacijsko dovoljenje (Uradni list RS, št. 50/97) ter določbe, ki se nanašajo na gradnjo pomožnih objektov v vseh veljavnih odlokih prostorskih izvedbenih aktov na območju Občine Trebnje.

Ta odlok začne veljati osmi dan po objavi v Uradnem listu Republike Slovenije.