Na podlagi 39. in 43. člena zakona o urejanju naselij in drugih posegov v prostor (Uradni list SRS, št. 18/84, 37/85, 29/86, 43/89 in Uradni list RS, št. 26/90, 18/93, 47/93, 71/93, 44/97), 29. člena zakona o lokalni samoupravi (Uradni list RS, št. 72/93; 6/94 – odločba US RS, 45/94 – odločba US RS, 57/94, 14/95, 20/95 – odločba US RS, 63/95 – obvezna razlaga, 9/96 – odločba US RS, 44/96 – odločba US RS, 26/97, 70/97, 10/98, 68/98 – odločba US RS in 74/98) ter 16. in 79. člena statuta Občine Krško (Uradni list RS, št. 2/96) je Občinski svet občine Krško na 13. izredni seji dne 17. 11. 1998 sprejel

S tem odlokom se sprejmejo spremembe in dopolnitve odloka o zazidalnem načrtu Spodnji Grič II (Uradni list SRS, št. 9/87, Uradni list RS, št. 60/95 in 69/95), ki ga je izdelal ELITE d.o.o., Krško, pod št. 833/U.

V 2. členu odloka se za drugim odstavkom doda novi tretji odstavek, ki glasi:

“Mejo območja zazidalnega načrta določa del Leskovške ceste, parc. št. 1244/8, k.o. Leskovec; del ceste Nakupovalni center – Leskovška cesta, parc. št. 972/45, k.o. Leskovec in del stanovanjskih ulic na jugozahodni strani, parc. št. 972/19 in 972/22, k.o. Leskovec in na severovzhodni strani, del parcel št. 972/159 in 972/74, k.o. Leskovec.“.

V 3. členu odloka o zazidalnem načrtu Spodnji Grič II se za osmim odstavkom doda novi odstavek, ki glasi:

“Gradnja dializnega centra s poslovnimi prostori na zemljišču parc. št. 972/22 – del, 972/156, 972/155, 972/154, 972/153, 972/152, 972/151, gradnja vrstnih hiš ali poslovno stanovanjskega objekta na zemljišču parc. št. 972/74 ter cestnega priključka z mostom na delu parc. št. 972/22, 972/19, 972/21 in 972/45, k.o. Leskovec.“.

V 5. členu odloka se za petim odstavkom doda novi šesti odstavek, ki glasi:

“Strehe poslovnih objektov so lahko enokapne, naklona 5–6°, kritina pločevina temnorjave ali sive barve, če je streha zakrita z vencem. Vzdolž celotnega objekta ob robu strehe je možna gradnja horizontalnih vencev, s katerimi se zakriva enokapne strehe.“.

V 9. členu odloka se za prvim odstavkom doda novi drugi odstavek, ki glasi:

“Obstoječa parkirišča je možno preoblikovati v zaprte parkirne površine enotnega videza.“.

Dosedanji drugi, tretji in četrti odstavek postanejo tretji, četrti in peti odstavek.

Za 17. členom odloka se doda novi člen, ki glasi:

Predvidena je gradnja dializnega centra. Horizontalni gabarit objekta je max 42 m x 27 m. Na jugozahodnem delu je objekt P+1, max višine 10,50 m v velikosti 26 m x 11 m, na ostalem tlorisu je objekt pritličen, višine 5,50 m z notranjim atrijem v velikosti 13 m x 6 m.
Možne so tolerance ± 10%.
Pritlični del objekta ima venec, višine ca. 1 m s katerim se zakriva enokapne strehe. Strehe so enokapne z nakloni proti notranjemu atriju. Objekt bo grajen kot armirano betonska skeletna konstrukcija.
Fasada je omet ali keramične obloge v kombinaciji s steklom. Vidne betonske elemente (stebri, venci pri strehi) se lahko pobarvajo v svetlih tonih že uporabljenih barv. Velikost funkcionalnega zemljišča in stavbišča, ki predstavlja gradbeno parcelo dializnega centra je 3742 m2.
Gradnja dveh poslovno stanovanjskih objektov:
Objekta sta tlorisno razgibana, v obliki črke “L“, pritlična z mansardo. Horizontalni gabarit objekta je 17 m x 10 m +10 m x 8 m.
Kota slemena je max 7,50 m nad koto pritličja, ki je +0,15m nad koto terena. Možne so tolerance ± 10%. Streha je v osnovi simetrična dvokapnica, naklona 35-40°, kritina tegola rjave barve. Na strehi so možne frčade ali strešna okna. Fasada je omet svetlejših barv. Konstrukcija objeta je klasična – zidana ali montažna. V poslovnem delu objekta so dopustne dejavnosti, ki ne narekujejo dodatnih pomožnih objektovoziroma zunanjih površin za manipulacijo. Tako so možne storitvene, servisne in nemoteče poslovne dejavnosti. Velikost funkcionalnega zemljišča in stavbišča, ki predstavlja gradbeno parcelo stanovanjskega območja, je 1854m2 (ena parcela je velikosti 1008m2, druga pa 846m2). Parceli je možno medsebojno združiti in objekt prilagoditi zahtevam posameznega programa.“.
Gradnja vrstnih hiš:
Za navedene posege se upoštevajo določila osnovnega odloka.

V 18. členu odloka se doda novi drugi odstavek, ki glasi:

“Pri projektiranju in izgradnji dializnega centra mora stropna konstrukcija nad kletjo projektirati in graditi tako, da zdrži rušenje objekta nanjo.

Debelina plošče nad kletjo mora biti najmanj 16 cm. Pri obtežbi plošče nad kletjo se poveča koristna obtežitev še z dodatnimi 2,0 kN/m2 in v tem primeru se lahko za vse komponente vektorja obremenitve upošteva skupni varnostni faktor 1,10.
Če se izgradnja kleti ne predvideva, se v pritličju objekta določijo prostori, ki bodo poleg osnovnega namena imeli tudi zaščitno funkcijo. Za projektiranje in izgradnjo teh prostorov, veljajo prej navedeni pogoji.“.

V 20. členu se za drugim odstavkom doda novi tretji odstavek, ki glasi:

“Predvidena je gradnja novega priključka in mostu s katerim bo omogočena povezava “danes“ slepe stanovanjske ulice. S tem bo dana možnost dostopa pacientom dializnega centra in stanovalcem stanovanjske soseske Spodnji Grič.

Širina ceste bo 5,50 m z enostranskim pločnikom širine 1,60 m.
Most bo betonske izvedbe, širine 5,50 m z obojestranskim pločnikom z upoštevanjem arhitektonske ovire za invalide.
Pri projektiranju mostu premostitev Leskovškega potoka dimenzionirati na stoletne visoke vode /Q 100/ na mestu prečkanja in upoštevati 0,30 m varnostnega nadvišanja.“.

V 22. členu se za tretjim odstavkom doda novi četrti odstavek, ki glasi:

“Predvidena je rekonstrukcija fekalne kanalizacije AC Ø 200 s priključitvijo na fekalni kolektor SBC Ø 600 v dolžini ca. 36 m. Prav tako je predvidena rekonstrukcija meteorne kanalizacije SBC Ø 300 z novim izpustom v Leskovški potok v dolžini ca. 44 m. Pred pričetkom del je potrebno obvestiti upravljalca kanalizacije.

Potek prestavitve je razviden v grafičnih prilogah.
Na območju nove dovozne ceste in mostu preko Leskovškega potoka se predvidi zaščita fekalne kanalizacije SBC Ø 600.“.

V 23. členu se za tretjim odstavkom doda novi četrti odstavek, ki glasi:

“Nizkonapetostni kablovod v dolžini ca. 100 m se pred pričetkom gradnje prestavi, po pogojih upravljavca. Za potrebe dializnega centra je predvidena preložitev samostojnega kabelskega izvoda iz trafo postaje TP 20/0,4 kV Zdravstveni dom do dializnega centra v dolžini cca 120 m. Nizkonapetostni kabel se položi v že obstoječi trasi elektroenergetskih kablov na tem območju.

Visokonapetostni kabel, ki poteka od TP Zdravstveni dom do TP Leskovec Polc je potrebno na območju, kjer so predvidena parkirišča za paciente mehansko zaščititi s cevno kineto.“.

V 25. členu se za drugim odstavkom dodata nova odstavka, tretji in četrti, ki glasita:

“Ogrevanje objektov je predvideno individualno. Možno je na plin ali kurilno olje, kot I faza. Prostostoječi plinski rezervoarji niso dopustni, možni so vkopani, kapacitete do 5 m3.

Z izgradnjo mestne plinske mreže je obvezna priključitev na njo po pogojih, ki jih bo določil upravljavec.“.

V 31. členu se za tretjim odstavkom doda novi odstavek, četrti, ki glasi:

“Pred izdajo dovoljenja za poseg v prostor za ureditev poslovnih prostorov si mora investitor pridobiti soglasje občine.“.

Za 32. členom odloka se doda novi člen, ki glasi:

“Obveznosti investitorjev in izvajalcev:

Pred pričetkom del je investitor ali izvajalec del dolžan pravočasno obvestiti upravljavce prometno – komunalnih naprav in skupno z njimi zakoličiti tangirane podzemne vode.
Izkope v bližini obstoječih naprav izvajati ročno in pod nadzorom upravljavcev.
Na tangiranih komunalnih napravah je potrebno izvesti mehanske zaščite.
V skladu s pravilnikom o prvih meritvah in obratovalnem monitoringu hrupa za vire hrupa ter o pogojih za njegovo izvajanje (Uradni list RS, št. 70/96) je potrebno opraviti meritve hrupa.
Na podlagi pridobitve dovoljenja za gradnjo je nosilec posega v prostor dolžan komunalnemu nadzorniku Občine Krško podati vlogo za določitev načina ravnanja z odvečnim materialom, ki bo nastal ob izkopu.“.

V 33. členu odloka se za besedo Krško črta pika in doda:

“in komunalni nadzornik v Občini Krško.“.

Odlok začne veljati petnajsti dan po objavi v Uradnem listu Republike Slovenije.