Občinski svet občine Slovenske Konjice je na podlagi 39. in 43. člena zakona o urejanju naselij in drugih posegov v prostor (Uradni list SRS, št. 18/84, 37/85, 29/86, 43/89, Uradni list RS, št. 26/90, 18/93, 57/93, 71/93 in 44/97) in po 13. členu statuta Občine Slovenske Konjice (Uradni list RS, št. 34/95) na seji dne 21. 10. 1998 sprejel

Spremeni in dopolni se zazidalni načrt Loče – stanovanjsko in obrtnoservisna zazidava, ki ga je pod št. proj. 4/87 izdelal Razvojni center Planiranje Celje (Uradni list SRS, št. 21/87), odlok o spremembah in dopolnitvah zazidalnega načrta Loče – stanovanjska in obrtnoservisna zazidava (Uradni list RS, št. 53/92) in spremembe in dopolnitve zazidalnega načrta naselja Loče, ki ga je pod št. proj. 542/95-96 izdelal Razvojni center Planiranje Celje, d.o.o. (Uradni list RS, št. 64/92).

Sprejmejo se spremembe in dopolnitve zazidalnega načrta Loče, ki ga je pod št. proj. 267/98 v avgustu 1998 izdelal Razvojni center Planiranje Celje, d.o.o., in je sestavni del tega odloka.

Predmet sprememb in dopolnitev zazidalnega načrta Loče je:
A) sprememba gabaritov prodajnega objekta predvidenega bencinskega servisa,
B) gradnja poslovno stanovanjskega objekta (prizidek),
C) gradnja pomožnih objektov in opreme ob obstoječih objektih.

Meja in velikost obravnavanega območja sprememb in dopolnitev ZN Loče je:
A) Meja obravnavanega območja poteka po severovzhodni parcelni meji parcele št. 237/7, k.o. Loče, preko parcele št. 237/6, k.o. Loče, nato poteka po sredini obstoječe dovozne ceste v naselje (parcela št. 237/5, k.o. Loče) do obstoječe regionalne ceste Slovenske Konjice–Poljčane, ter po južnem robu obstoječe regionalne ceste do meje ZN Loče, kjer se obrne proti severu in se priključi na začetno točko; velikost obravnavanega območja je 0,29 ha.
B) Meja obravnavanega območja poteka po vzhodni meji parcele št. 270/1, k.o. Loče, nato po vzhodni, severni in zahodni meji parcele št. 856/14, k.o. Loče, nato poteka po zahodni meji parcele št. 270/8, k.o. Loče in po severnem delu zahodne meje parcele št. 270/6, k.o. Loče, in se po podaljšku parcelen meje parcele št. 270/1 priključi v izhodiščno točko; velikost obravnavanega območja znaša 0,15 ha.
C) Meja poteka po mejah ZN Loče in obsega 17,88 ha.

Znotraj opisane meje zazidalnega načrta iz 4. člena odloka za funkcije posameznih območij, in sicer:
A) Obravnavano območje je del stanovanjskega območja severovzhodnega dela ZN in je poleg že zgrajenih in predvidenih stanovanjskih objektov predvideno za gradnjo bencinskega servisa in eventualno razširitev obstoječe regionalne ceste v območju, kjer je predvideno levo zavijanje proti bencinskemu servisu.
B) Obravnavano območje se nahaja na osrednjem delu stanovanjskega območja in je namenjeno gradnji poslovno stanovanjskega objekta.
C) Obravnavano območje zajema celotno območje ZN Loče in je predvideno za gradnjo pomožnih objektov in opreme ob obstoječih objektih (garaže, vrtne ute, lope za orodje, terase, nadstrešnice, bazeni in drugi objekti, ki funkcionalno dopolnjujejo obstoječe objekte).

Pogoji za urbanistično oblikovanje
A) Dovoljena je gradnja bencinskega servisa, ki zajema:
– prodajni objekt s skladišči in pisarnami bo lociran na severozahodnem delu obravnavanega območja. Objekt bo zasnovan v obliki črke L, osnovnih tlorisnih gabaritov 20,20 m x 17 m s krakoma širine 10,60 m ter tolerance ±1 m. Višinski gabarit objekta bo pritličje in izzidano podstrešje s koto slemena + 8,70 m glede na izgotovljeni tlak s toleranco ±0,50 m. Streha bo sestavljena simetrična dvokapnica s smerjo osnovne slemenske osi jugovzhod-severozahod in naklonom 350 ter opečno ali podobno kritino. Fasada bo omet svetle barve;
– skladišče jeklenk gospodinjskega plina bo locirano na vzhodnem delu območja. Objekt bo zasnovan v pravokotni obliki, osnovnega tlorisnega gabarita 2,40 m x 5,60 m. Višinski gabarit bo pritličje s koto slemena 3,30 m. Streha bo simetrična dvokapnica s smerjo osnovne slemenske osi jugovzhod-severozahod in naklonon 350 ter lahko negorljivo kritino;
– nadstrešnica nad pretakalno ploščadjo bo locirana na osrednjem delu obravnavanega območja in bo z dvena stranicama naslonjena na stene prodajnega objekta. Tlorisni gabarit bo 16 m x 13 m ter tolerance ±1 m. Svetla višina nadstrešnice bo 4,50 m, konstruktivne debeline, okrasna maska ni predvidena. Streha bo ravna, kritina trapezna pločevina z minimalnim naklonom;
– protihrupna ograja v bližini severovzhodne parcelne meje bo postavljena v dolžini 52 m in višine 3 m. Izdelana bo iz standardnih lamelnih lesenih polnil in obrasla z vzpenjalkami;
– gradnja pripadajoče vozne in parkirnih površin ter ustrezna ozelenitev;
– ureditev razširitve obstoječe regionalne ceste v območju, kjer poteka levo zavijanje proti bencinskemu servisu.
B) Dovoljena je gradnja poslovno stanovanjskega objekta, ki bo izveden kot prizidek k obstoječi stanovanjski hiši in sicer garaža, tlorisnih gabaritov 5 m x 8 m, pritlične etaže, ter poslovni objekt, ki bo deloma lociran na mestu obstoječega prizidka, ki se pred pričetkom gradnje poruši, tlorisnih gabaritov 11 m x 12 m ter etažnosti P+1. Višinski gabarit mora biti prilagojen obstoječi stanovanjski hiši. Tlorisna zasnova celotnega kompleksa bo v obliki črke L. Osnovna slemenska os obstoječe stanovanjske hiše in predvidenih prizidkov bo potekala v smeri sever-jug. Streha nad poslovnim prizidkom bo simetrična dvokapnica z enakim naklonom strešin kot naklon strešine obstoječe stanovanjske hiše, z zamaknjenim slemenom proti zahodu (glede na obstoječi objekt) in s kritino prilagojeno obstoječi. Streha prizidka – garaže bo podaljšana strešina obstoječe stanovanjske hiše. Fasada bo omet svetle barve.
C) Dovoljena je gradnja pomožnih objektov in opreme ob obstoječih objektih (garaže, vrtne ute, lope za orodje, terase, nadstrešnice, bazeni in drugi objekti, ki funkcionalno dopolnjujejo obstoječe objekte) kot prizidkov ali kot samostojno stoječih objektov maksimalne tlorisne velikosti do 40% zazidane površine obstoječega objekta ali do 30% površine funkcionalnega zemljišča. Oblikovanje objektov (garaž, vrtnih ut, lop za orodje, teras, nadstrešnic, bazenov in drugih objektov, ki funkcionalno dopolnjujejo obstoječe objekte) mora biti prilagojeno obstoječemu objektu (okenske in vratne odprtine, naklon strešin, kritina, obdelava fasade, tlakovane površine, grajeni elementi). Odmik od meje funkcionalnega zemljišča mora biti minimalno 4 m ali manj, po predhodni pridobitvi pismenega soglasja soseda ali upravljalca ceste.

Ostali pogoji za realizacijo zazidalnega načrta ostanejo v veljavi po naslednjih odlokih: Uradni list SRS, št. 21/87, Uradni list RS, št. 53/92 in Uradni list RS, št. 64/97.

Osnutek sprememb in dopolnitev ZN Loče je bil razgrnjen na javni vpogled s sklepom župana Občine Slovenske Konjice.

Nadzorstvo nad izvajanjem tega odloka opravlja pristojna urbanistična inšpekcija.

Ta odlok začne veljati naslednji dan po objavi v Uradnem listu Republike Slovenije.