Na podlagi tretjega odstavka 110.b člena poslovnika Občinskega sveta mestne občine Celje (Uradni list RS, št. 66/95, 1/96, 46/96, 75/96 in 37/97) izdajam

Objavljam odlok o spremembah in dopolnitvah odloka o zazidalnem načrtu “Gospodarska cona v Celju“, ki ga je Mestni svet mestne občine Celje sprejel na seji dne 2. 3. 1999.

Mestni svet mestne občine Celje je na podlagi 39. in 40. člena zakona o urejanju naselij in drugih posegov v prostor (Uradni list SRS, št. 18/84, 37/85, 29/86 in Uradni list RS, št. 26/90, 18/93, 47/93, 52/93, 56/93, 71/93, 44/97) in 17. člena statuta Mestne občine Celje (Uradni list RS, št. 41/95) dne 2. 3. 1999 sprejel

Zazidalni načrt Industrija sever za območje LIK (projekt Razvojni center Celje – Planiranje št. 590/89) ter ZN Gospodarska cona v Celju za regijsko preskrbovalni center Merx (projekt Razvojni center Celje št. 15/82) združena v odloku o “Gospodarski coni v Celju“ (Uradni list SRS, št. 22/77, 22/78, 21/82, 6/83, 23/84, 14/86, 7/90 in Uradni list RS, št. 17/92, 20/94, 2/96, 23/97 in 50/98) se dopolnita s projektom RC – Planiranje št. 221/98, ki je v skladu s prostorskimi sestavinami dolgoročnega plana občine Celje za obdobje od leta 1986 do leta 2000 (Uradni list SRS, št. 4/88 in Uradni list RS, št. 18/91, 54/94) in s srednjeročnim družbenim planom Občine Celje za obdobje od leta 1986 do leta 1990 (Uradni list SRS, št. 40/86 in Uradni list RS, št. 48/90).

3. člen odloka o “Gospodarski coni v Celju“ (Uradni list RS, št. 20/94, projekt Razvojni center Celje – Planiranje št. 590/89) se dopolni z novim odstavkom, ki glasi:
Navedena zazidalna načrta se spremenita v ureditvenem območju ob vzhodni strani Mariborske ceste od Resljeve do Trnoveljske ceste v širini ca. 150 m.

4. člen odloka se dopolni z novim odstavkom, ki glasi:
Meja ureditvenega območja spremembe zazidalnega načrta iz 1. člena tega odloka poteka na južni strani po južnem robu servisne ceste A, na zahodni strani je do križišča s Trnoveljsko cesto omejena z vzhodnim robom rekonstruirane Mariborske ceste, na severni strani poteka meja po južnem robu Trnoveljske ceste in nato zavije proti jugu. Vzhodna meja ureditvenega območja prečka v smeri od juga proti severu naslednje parcele: 795/1, 796/3, 822/6, 815, 813, 768, 767/2, 760/9 in 759/2 ter preko parcel 819/11, 819/8, 819/7, 789/4, 789/3, 750/8, 750/7, 760/3 in 750/10, vse k.o. Sp. Hudinja.
Območje spremembe zazidalnega načrta zajema naslednje parcele oziroma dele parcel, vse k.o. Sp. Hudinja, in sicer: 789/5, 789/3, 789/4, 750/8, 750/7, 760/3, 819/1, 819/3, 830/1, 819/2, 830/2, 830/3, 819/5, 819/9, 819/7, 819/6, 819/8, 819/1, 819/11, 828, 829, 827, 826, 825/2, 825, 823/3, 820/1, 759/2, 789/6, 767/2, 768, 813, 815, 821/2, 819/4, 822/4, 824/2, 822/6, 823/2, 822/8, 822/4, 806/3, 806/2, 807/5, 807/2, 807/6, 807/1, 807/3, 806/4, 806/5, 806/8, 803, 805/3, 802, 807/4, 800, 1715/3, 797/4, 796/3, 795/1, 1715/4, 797/3, 797/2, 797/3, 1721/2, 804/2, 804/1.
Od parcel iz prejšnjega odstavka je izkazana javna korist za izgradnjo javne infrastrukture – cest, na naslednjih parcelah v k.o. Sp. Hudinja: 805/3 del, 750/2 del, 750/8 del, 789 del, 819/5 del, 819/9 del, 819/8 del, 819/7 del, 820/1 del, 826/2 del, 760/9 del, 759/2 del, 767/2 del, 768 del, 789/6 del, 813 del, 815 del, 822/2 del, 808 del, 796/3 del, 796/1 del, 822/8 del, 823/2 del, 822/4 del, 1715/3 del, 797/4, 1715/4, 1715/2, 797/2, 797/3, 797/2 del, 828 del, 827, 823/3, 805/3 del, 805/2.

5. člen odloka se dopolni z naslednjimi novimi odstavki:
Površine v obravnavanem ureditvenem območju so namenjene poslovnim, trgovskim in gostinskim objektom, bencinskemu servisu ter prizidavam, nadzidavam, nadomestnim gradnjam in spremembam namembnosti obstoječih objektov v skrajnem jugozahodnem delu obravnavanega območja ter rekonstrukciji Mariborske ceste.
Poslovni objekt 1 je predviden kot prizidek na jugovzhodni strani obstoječega poslovnega objekta v dimenzijah ca. 58 m × 28 m s pritličjem, nadstropjem in izzidanim podstrešjem, oblikovno pa mora biti usklajen z obstoječim objektom.
Poslovni objekt 2 je predviden kot prizidek ali samostojen objekt z razmikom od objekta A2S v dimenzijah ca. 45 × 25 m s pritličjem, nadstropjem in izzidanim podstrešjem. Po potrebi je mogoča v objektu tudi garažna hiša. Oblikovanje objekta mora biti kvalitetno in v sodobnih materialih ter s poljubno streho.
Bencinski servis objekt 3 je zasnovan kot sodoben servis s priročno prodajalno ter nadstrešnico nad črpalnimi mesti. Rezervoarji za gorivo bodo vkopani v zelenico na južni strani, kjer je predviden tudi montažni kiosk za prodajo gospodinjskega plina v jeklenkah. Prodajalna je predvidena v dimenzijah ca. 24 m × 11 m, konstrukcija bo montažna ali armiranobetonska z ravno streho. Nadstrešnica bo v dimenzijah ca. 26 m × 16,50 m. Konstrukcija bo kovinska, kritina pa trapezna pločevina. Plinski kiosk bo dimenzij ca. 5,60 m × 2,40 m v montažni izvedbi.
Poslovni objekt 4 je predviden kot prizidek k obstoječemu trgovskemu objektu v dimenzijah ca. 65 m × 25 m s pritličjem, nadstropjem in izkoriščenim podstrešjem. Oblikovanje objekta mora biti kvalitetno in v sodobnih materialih s poljubno streho.
Trgovski objekt 5 je predviden kot prizidek k obstoječemu trgovskemu objektu v dimenzijah ca. 70 m × 35 m. Predvidena je montažna ali klasična gradnja z ločno ali ravno strešno konstrukcijo, v višinskih gabaritih pritličje z etažo.
Gostinski objekt 6 je predviden kot dopolnitev obstoječega trgovskega programa v dimenzijah ca. 46 m × 16 m s pritličjem in etažo. Objekt je lahko klasično zidan ali montažen s poljubno streho.
Poslovni objekt 7 je namenjen trgovski ali gostinski dejavnosti v dimenzijah ca. 40 m × 25 m s pritličjem in etažo. Izvedba je lahko klasična ali montažna s poljubno streho in etažnostjo pritličje ter ena ali dve etaži.
Poslovno-skladiščni objekt 8 je namenjen poslovno-skladiščni dejavnosti. Objekt tlorisnih dimenzij 26 m × 16,50 (9,20) m bo imel pritlično regalno skladišče in poslovni del s pritličjem in dvema etažama. Predvidena je montažna konstrukcija v kombinaciji jeklenih profilov in armiranobetonsko konstrukcijo z ravno nepohodno streho. Fasade bodo obdelane s prefabriciranimi elementi in steklom.
Objekte med Resljevo ulico in cesto B, ki so stanovanjski in poslovno – stanovanjski, je mogoče prizidati, nadzidati ali graditi nadomestne objekte in jim spremeniti po potrebi namembnost v poslovne dejavnosti. Pogoj odmika novih objektov od ceste A in ceste B je 5 m.
Za pogoje temeljenja si morajo investitorji pridobiti ustrezne pogoje na podlagi geološko-geomehanskih raziskav.
Parkirne površine ob poslovnih objektih je mogoče po potrebi tudi prekriti, pri urejanju zunanjih površin morajo investitorji obvezno upoštevati pogoje zazidalnega načrta in zasaditi vsa predvidena drevesa in urediti zelenice. Predvidene zelenice je prepovedano uporabljati za drugačen namen, je pa mogoča začasna uporaba predvidenih stavbišč za namen parkiranja do realizacije zazidalnega načrta.
Vse servisne ceste A, B, C in D morajo biti opredeljene kot javne ceste – javno dobro.

9. člen odloka se dopolni tako, da se na koncu prvega odstavka doda še:
Kot tolerance v ureditvenem območju navedenega zazidalnega načrta so mogoče spremembe tlorisnih in višinskih gabaritov (v smislu povišanja objektov) na podlagi predhodne prostorske preveritve, spremembe namembnosti dejavnosti, vendar le v primeru, da le-ta ne bo prekomerno obremenjevala okolja in sodi v osnovni koncept zazidalnega načrta. Mogoče so tudi spremembe prometne, zunanje in komunalne ureditve ter spremembe meja funkcionalnih zemljišč, ki se detajlno opredelijo v posameznih lokacijskih dokumentacijah.
Kot tolerance v območjih vseh zazidalnih načrtov, ki so združeni v odlokih o gospodarski coni v Celju, so mogoče spremembe gabaritov in gradnje za potrebe osnovnih uporabnikov posameznih zazidalnih načrtov ter spremembe zunanje, prometne in komunalne ureditve.

Projekt iz 1. člena tega odloka je stalno na vpogled vsem zainteresiranim pri pristojni službi Mestne občine Celje.

Nadzorstvo nad izvajanjem tega odloka opravljajo pristojne inšpekcijske službe.

Ta odlok začne veljati osmi dan po objavi v Uradnem listu Republike Slovenije.

Z dnem uveljavitve tega odloka preneha veljati odlok o spremembah odloka o ZN “Gospodarska cona v Celju“, Uradni list RS, št. 30/96 ter elaborat RC – Planiranje, d.o.o., Celje, št. 493/95.