Na podlagi 43. člena zakona o urejanju prostora (Uradni list SRS, št. 18/84 in 15/89), prvega odstavka 2. člena zakona o planiranju in urejanju prostora v prehodnem obdobju (Uradni list RS, št. 48/90) ter 17. člena statuta Mestne občine Novo mesto (Uradni list RS, št. 13/95, 37/95, 8/96, 68/96 in 58/98) je Občinski svet Mestne občine Novo mesto na 3. seji dne 11. 3. 1999 sprejel
O D L O K
o spremembah in dopolnitvah prostorskih sestavin dolgoročnega plana Občine Novo mesto za obdobje od leta 1986 do leta 2000 in srednjeročnega družbenega plana Občine Novo mesto za obdobje od leta 1986 do leta 1990 za območje Mestne občine Novo mesto, dopolnjene 1998
1. člen
(uvodna določba)
Ta odlok določa spremembe in dopolnitve prostorskih sestavin dolgoročnega plana Občine Novo mesto za obdobje od leta 1986 do leta 2000 in srednjeročnega družbenega plana Občine Novo mesto za obdobje od leta 1986 do leta 1990 (Skupščinski Dolenjski list, št. 24/86, 18/88, 6/89, 3/90, 15/90, 9/91 in 12/91 ter Uradni list RS, št. 7/92, 23/92, 28/92, 35/92, 50/92, 1/93, 28/93, 32/93, 60/93, 69/93, 20/94, 50/94, 71/94, 78/94, 23/95, 58/95, 11/96, 16/96, 32/96, 21/97, 80/97 in 39/98), ki se nanašajo na:
1. spremembo namenske rabe površin za turistični kompleks Otočec na predelu severno od Krke in magistralne ceste M 1 do gozdne meje na severu in zahodu ter do kmetijskih površin na vzhodu,
2. spremembo namenske rabe površin ob sedanji blagovni hiši Mercator KZ – Krka Novo mesto ob Šentjernejski cesti v Novem mestu, jugovzhodno od regionalne ceste R 333 Novo mesto–Šentjernej in vključuje degradirane površine vse do ostankov nesaniranega kamnoloma v Žabji vasi,
3. potek kanalskega sistema in določitev lokacij dveh črpališč ter čistilne naprave Otočec za čiščenje odpadnih vod turističnega kompleksa Otočec in stanovanjskega naselja Lutrško selo,
4. potek kanalskih sistemov in določitev lokacij črpališča ter dveh čistilnih naprav za čiščenje odpadnih vod naselij Velike in Male Brusnice ter Ratež, Sela pri Ratežu in Gumberk,
5. spremembo namenske rabe površin za območje poteka spremenjenega dela trase lokalne ceste Dolž–Pangrč Grm–Gabrje,
6. določitev stavbnega zemljišča za širitev turistično-gostinskega kompleksa Prinovec v Šmarjeških Toplicah.
2. člen
(spremembe in dopolnitve dolgoročnega plana)
Besedilo podpoglavja 3.1.3.5. Komunalno gospodarstvo, točka b) Odvajanje in čiščenje odpadnih voda se v četrtem odstavku spremeni tako, da glasi:
»V II. etapi bomo zgradili čistilne naprave v ostalih pomembnejših lokalnih središčih: Žužemberk in Mirna Peč, v lokalnih središčih Birčna vas, Dolž, Gabrje in Velike Brusnice ter na Ratežu, ki ima v sistemu poselitve in dejavnosti v prostoru status satelitskega naselja k večjemu urbanemu naselju (vse s kapaciteto do 10.000 E).«
3. člen
(spremembe in dopolnitve srednjeročnega družbenega plana)
V točki 6.2.1. Namenska raba površin se skupna površina spremembe namembnosti kmetijskih površin poveča za 6,88 ha, od tega za 2,34 ha na 1. območje kmetijskih zemljišč.
Besedilo poglavja 6.3.7. Komunalni vodi in naprave podpoglavja 6.3.7.2. Kanalizacija se spremeni tako, da se za zadnjo točko dodata novi točki in naslednje besedilo:
»9. kanalski sistem turističnega kompleksa Otočec in širše okolice;
10. kanalski sistem Velike in Male Brusnice s čistilno napravo na zemljišču parc. št. 2943 k.o. Brusnice;
11. kanalski sistem Ratež, Sela pri Ratežu ter Gumberk s čistilno napravo na zemljišču parc. št. 3518 k.o. Brusnice ter črpališčema na zemljiščih parc. št. 3410/2 in 3631/14 iste k.o.;
Za kanalska sistema pod 10. in 11. se na podlagi idejnega projekta in potrebnih uskladitev glede poteka trase cevovoda in določitve tehnologije ČN izdela lokacijska dokumentacija.«
V poglavju 6.4. NAČINI UREJANJA PROSTORA se v preglednici predvidenih faz planskih aktivnosti po posameznih področjih:
v točki 1. UREJANJE STAVBNIH ZEMLJIŠČ podtočki 1.2. Oskrbne in storitvene dejavnosti za zadnjo vrsto doda naslednje besedilo:
----------------------------------------------------------------
Žabja vas Oskrbni center UN D
Mercator – KZ Krka ob
Šentjernejski cesti v Novem mestu
----------------------------------------------------------------
v podtočki 1.5. Šport in rekreacija istega poglavja se besedilo
v zadnji vrsti nadomesti z:
----------------------------------------------------------------
Otočec Turistični UN D
kompleks Otočec
----------------------------------------------------------------
v točki 2. PROMET IN ZVEZE podtočki 2.2. Cestno omrežje doda:
----------------------------------------------------------------
Stopiče lokalna cesta LN – sprememba D
Dolž-Pangrč Grm-Gabrje
----------------------------------------------------------------
v točki 3. KOMUNALNI OBJEKTI podtočki 3.1. Kanalizacija doda
naslednje besedilo:
----------------------------------------------------------------
Otočec Kolektor in čistilna naprava LN D
turističnega kompleksa
Otočec in širše okolice
----------------------------------------------------------------
V poglavju 6.6. KARTOGRAFSKI DEL IN PROGRAMSKE ZASNOVE se točka J. programske zasnove za zazidalni načrt turistično-rekreacijske cone Otočec nadomesti z novim besedilom programske zasnove:
– J. programska zasnova za ureditveni načrt turističnega kompleksa Otočec ter dodata novi besedili programskih zasnov:
– l) programska zasnova za ureditveni načrt oskrbnega centra Mercator – KZ Krka ob Šentjernejski cesti v Novem mestu,
– k) programska zasnova za lokacijski načrt kolektorja in čistilne naprave turističnega kompleksa Otočec in širše okolice,
– Z(2) programska zasnova za spremembo lokacijskega načrta za lokalno cesto Dolž-Pangrč Grm-Gabrje z avtobusno postajo Gabrje.
J. PROGRAMSKA ZASNOVA ZA UREDITVENI NAČRT TURISTIČNEGA KOMPLEKSA OTOČEC
1. Opredelitev območja urejanja
Meja ureditvenega načrta poteka na severnem delu ob poti s parc. št. 1101, na zahodnem delu ob javni poti parc. št. 1100, prečka pot parc. št. 1074/5 ter nato po meji parcele št. 392/1, prečka magistralno cesto parc. št. 1227 in lokalno cesto parc. št. 1098/1 ter ob strugi reke Krke na južnem delu do vzhodnega roba parcele 450/7, zopet prečka lokalno in magistralno cesto ter krajevno cesto parc. št. 1074/3 ter poteka po južnem robu parcele št. 452/1 in po vzhodnem robu parcele št. 447/3 prečka pot parc. št. 1104 ter se nadaljuje zopet po vzhodnem robu parcele 458/1, vse k.o. Šentpeter.
Ureditveni načrt vsebuje zemljišča s parcelnimi številkami.: 384, 386, 1102, 458/1, 458/2, 458/3, 458/4, 387/1, 388, 440/8, stp.176, 440/6, 440/7, 440/5, 440/11, 440/1, 440/3, 440/4, 440/10, 447/3, del 1074/3 (pot), del 1074/5 (pot), del 382, 392/1, 392/3, 1074/7 (pot), 446/2, 1074/8, del 1104 (pot), 447/4, 1228, 447/7, 447/6, 447/5, 447/2, 440/9, 440/2, 443/2, 449, del 1098/1(pot), 418/1, 407/1, 450/10, 450/7, del 462/1, del 1227 vse k.o. Šentpeter.
Območje urejanja obsega 19,3 ha zemljišč.
Cevovod za termalno vodo, od vrtine v Šmarjeških Toplicah do bazenov v območju urejanja s tem ureditvenim načrtom, ter plinovod, od Otočca do Šmarjeških Toplic, potekata po zemljiščih s parc. št. 1569/3 pot, 967, 1572 pot, 968 v k.o. Žaloviče, s parc. št. 345/4, 342/5, 342/1, 342/4, 351/1, 1387 pot, 351/4, 351/2, 1412/1 pot, 348/12, 348/4, 348/13 pot, 348/1, 348/6, 348/5, 344/1, 344/4, 1394 pot, 344/2, 318/1, 1397 pot, 318/2 v k.o. Družinska vas ter s parc. št. 1193 pot, 1006, 1191 pot, 1004/2 pot, 1009/3, 1010, 1004/4, 1015, 1208 pot, 1001/1, 1213 pot, 1014, 987/2, 1206 pot, 916, 956, 1221 pot, 951/1, 1205/2 pot, 583/1, 1204 pot, 582, 1200 pot, 571/1, 529/2, 1202/2 pot, 1201/4 pot, 1201/5 pot, 560/2, 560/4, 560/3, 1198 pot, 573/2, 579, 573/4, 573/1, 577/1, 592, 601, 1149 pot, 600, 1148 pot, 607/5, 607/4, 607/3, 607/2, 607/1, 1147 pot, 609, 612/8, 612/7, 612/6, 612/5, 612/4, 612/3, 612/2, 650, 651, 667, 1121 pot, 665, 514/2, 511, 1124 pot, 669, 510, 508, 1101 pot, 458/1, 1102 pot, 386 v k.o. Šentpeter.
2. Namenska raba površin in organizacija dejavnosti
Celotno območje se nameni programom, ki bodo dopolnili in popestrili turistično ponudbo kompleksa Otočec.
Dejavnosti se združujejo po programskih sklopih in načelu hrupno–mirno ob najkrajših možnih navezavah novih programov na obstoječe cestno omrežje v kompleksu. S tem se ne doseže le čim manjša poraba prostora, ampak postanejo kratke medsebojne povezave pomemben sintezni člen območja, saj se vse komunikacije vrtijo okrog osrednje osi.
V globino prostora se raztezajo posamezne dejavnosti z njihovimi internimi povezavami (npr. športni park s tenis igrišči ali riviera).
Predvideni programi so: širitev hotela in njegova povezava z zdravstvenimi (zdraviliškimi) programi, notranjimi bazeni in spremljajočo ponudbo, ureditev letnega kopališča (riviere) v ovalnem polju, omejenim z gozdom, bio apartmajsko naselje v nadaljevanju obstoječih apartmajev na brežini pod gozdom na vzhodu. Obstoječi športni park se dopolni in poveže z novimi kopališkimi kapacitetami in z riviero, uredi se še ena športna dvorana na mestu sedanje AMZ baze. V območju ob restavraciji se uredi večja dvorana za potrebe kongresnega turizma in druge večje prireditve. Za nove programe se uredi parkirišče v kotanji južno od hotela, za katero se variantno prouči možnost podzemnega parkiranja. S tega parkirišča se uredi uvoz v podzemno parkiranje (pod sedanjimi bungalovi) in v klet novega hotela.
Prostor v stičnem območju z MC do izgradnje nove avtoceste ohrani sedanjo namembnost in organizacijo prometa vključno z obstoječim priključkom.
Restavracija južno od bencinskega servisa se dogradi. AMZ tehnična baza se ohranja do preureditve za dejavnosti, ki so neposredno vezane na turistično ponudbo – športni ali kongresni turizem.
Uredi se močnejša prečna komunikacija – peš povezava med območjem gradu in kompleksom severno od MC.
3. Usmeritve za urbanistično, arhitekturno in krajinsko oblikovanje
Koncept
Temeljno izhodišče je upoštevanje kvalitetnega izročila obstoječega urbanizma in arhitekture in nadgrajevanje le-te z novimi potrebami, ki bodo programsko in oblikovno (urbanistično in arhitekturno) usklajene z modernistično zasnovo kompleksa 60-tih in 70-tih let.
Objekti
Obstoječi kvalitetni objekti naj ohranijo svojo osnovno podobo, ki se jo lahko prenavlja le v soglasju z avtorji. Novi objekti pa naj v skladu s kontekstom prostora respektirajo obstoječe objekte.
Objekti naj ne presegajo največje obstoječe višine K+P+3. Obstoječe strehe so ravne, ločne in nizke dvokapnice. Novi objekti naj se prilagajajo temu dejstvu.
Objekti regionalističnega oblikovanja naj bodo vizualno in prostorsko ločeni od obstoječih, za katere je značilno modernistično oblikovanje.
Zunanje površine
Riviera obsega objekt in letno kopališče. Bazeni na letnem kopališču naj se organsko vključujejo v naravno okolje. Zelene površine za hotelom in dvorano se lahko izrabijo za sončenje in povežejo s športnim parkom. Vse ureditve naj čimbolj respektirajo naravno okolje (teren). Proti jugovzhodu, kjer je hotel, naj se riviera zaključi s parkovnimi ureditvami (nivojske rešitve in ozelenitev).
Na površini pred hotelom se na mestu sedanjih dotrajanih bungalovov uredi park nad podzemno parkirno hišo kot osrednji zeleni element kompleksa.
Športni park se dopolni z zunanjimi igrišči. Poleg tega se v ponudbo vključita obstoječa trim steza in čolnarna, ki se prenovita.
Parkirne površine in sprehajalne poti
Uredita se dve parkirišči severno ob MC ter več manjših parkirnih površin znotraj območja urejanja. Z osrednjega parkirišča se uredi uvoz v podzemno parkiranje (pod sedanjimi bungalovi) in v klet novega hotela.
Parkirišča je treba v čim večji meri zasaditi z drevjem, delno pa tudi zatraviti oziroma jih urejati podzemno. Parkirišče ob Krki nasproti gradu je treba urediti kot zatravljeno ter ohraniti obstoječe drevje.
Ob internih cestah se uredijo pločniki. Za bolj frekventne peš povezave se uredijo posebne peš poti, ki se navežejo na obstoječega gozdne poti, ki obkrožajo območje na severu in zahodu. Močna in urejena peš povezava med območjem severno in južno od MC se uredi pod podvozom ali nad MC, ločeno od ceste.
4. Zasnova infrastrukturnih omrežij
4.1. Prometna infrastruktura
Pri ureditvi prometa v hotelskem kompleksu Otočec je potrebno upoštevati stanje do izgradnje AC na odseku Novo mesto-Kronovo. Nova prometna ureditev se določi po izgradnji AC.
Vstop v hotelski kompleks in prometna ureditev ob bencinskih servisih se ohranja, notranje ceste pa se zasnuje hierarhično z upoštevanjem spremembe prometnega režima po izgradnji AC.
4.2. Komunalna infrastruktura
Vodovod
Kompleks se napaja z vodo preko internega rezervoarja, ki je neposredno nad območjem urejanja. Kapaciteta je 100 m3, vezan na tranzitni vodovod Družinska vas–Novo mesto.
Višje ležeči je vodohran Kij, tako da obstoječi pomeni istočasno tudi razbremenilnik.
Za potrebe riviere se zgradi cevovod za termalno vodo iz vrtine iz Šmarjeških Toplic. Cevovod se vodi v primerni oddaljenosti ob obstoječem tranzitnem vodovodu.
Kanalizacija
Sedanji način odvodnjavanja in čiščenja odpadnih voda z greznicami ni ustrezen.
Koncept kanalizacije je v izgradnji ločenega sistema; zgradi se fekalno kanalizacijo, ki se jo priključi na novo čistilno napravo, predvideno na lokaciji po programski zasnovi za lokacijski načrt kolektorja in čistilne naprave turističnega kompleksa Otočec in širše okolice.
Odvod meteorne kanalizacije se izvede delno v ponikalnice delno pa preko meteorne kanalizacije v reko Krko po obstoječem odvodu.
Izpust bazenskih vod se izvede preko meteorne kanalizacije v reko Krko. Pred izpustom se izvede čiščenje vode, tako da ustreza pogojem izpusta v vodotoke.
4.3. Energetska infrastruktura
Visokonapetostno omrežje: Napajanje kompleksa je preko 20 kV daljnovoda, ki se ga kablira. Trasa daljnovoda se predvidi ob obstoječi poti severno od kompleksa.
Za nove potrebe se predvidijo trafo postaje ob kompleksu bazenov in kongresne dvorane z navezavo na 20 kV daljnovod.
Nizkonapetostno omrežje: Nizkonapetostno omrežje znotraj kompleksa se izvede v kabelski kanalizaciji. Kabli se izvedejo direktno iz trafo postaj.
Ob vseh notranjih cestah se ob zunanjem robu cestišča izvede javna razsvetljava.
Zveze: Za potrebe turističnega kompleksa se ojača medkrajevna linija med naseljem Otočec in turističnim kompleksom. Za nove potrebe se predvidi nadaljnjih 20 linij.
Odpadki: Komunalni odpadki se zbirajo v zabojnikih znotraj območja urejanja in redno odvažajo na občinsko komunalno deponijo. Odpadke, ki imajo značaj odpadnih surovin, je potrebno zbirati ločeno v zabojnikih in jih odvažati v nadaljnjo predelavo.
Oskrba s plinom: Izvede se merilno regulacijska postaja na magistralnem plinovodu in upošteva kriterij široke potrošnje z izvodom plinovoda za območje Šmarjeških Toplic.
Pri organizaciji prostora je potrebno upoštevati omejeno rabo v območju magistralnega plinovoda in sicer od km 25+000 do km 25+500. Na tem odseku se upoštevajo merila in kriteriji upravljalca plinovoda: v pasu 2 x 300 m se ne sme izvajati gradnje objektov za stanovanja ali bivanje ljudi, v pasu 2 x 200 m pa je k ostalim posegom potrebno pridobiti ustrezna soglasja upravljalca plinovoda.
5. Faznost gradnje
Izvajanje ureditvenega načrta bo predvidoma potekala v štirih fazah:
V I. fazi se izvede novi hotel poleg starega s kopališkim objektom severno od njiju, podzemna parkirišča in park nad njimi, večnamenska dvorana poleg restavracije, parkirišče JZ pod restavracijo, dozidava in ureditev restavracije pri bencinskem servisu in uredi kanalizacija za celotno območje ter ustrezne prestavitve komunalnih naprav in objektov.
V II. fazi se uredijo dodatna tenis igrišča ter potrebna infrastruktura. Po preselitvi AMZ baze se na tem delu uredi športna dvorana in zunanje površine.
V III. fazi se zgradi cevovod s termalno vodo iz Šmarjeških Toplic do območja in uredi riviera ter pripadajoča infrastrukturna oprema. Kot varianto je možno izvesti vrtino za termalno vodo v samem območju urejanja.
V IV. fazi se izvede apartmajsko naselje.
6. Posegi na trajno varovane kmetijske površine
Umestitev športnih površin in objekta v predelu med že grajeno in predvideno strukturo hotelskih objektov pomeni zaključitev turističnega kompleksa v vzhodnem delu območja urejanja in predstavlja poseg na 1. območje kmetijskih zemljišč v površini 3,1 ha. Poseg je usklajen s programsko zasnovo za zazidalni načrt turistično-rekreacijske cone Otočec, sprejeta v okviru sprememb in dopolnitev prostorskih sestavin družbenega plana Občine Novo mesto za obdobje od leta 1986 do leta 1990 (Skupščinski Dolenjski list, št. 15/90).
7. Grafični prikaz programske zasnove
Prikaz poteka cevovoda termalne vode od vrtine v Šmarjeških Toplicah do Otočca ter plinovoda od Otočca do Šmarjeških Toplic M 1:5000
l) PROGRAMSKA ZASNOVA ZA UREDITVENI NAČRT OSKRBNEGA CENTRA MERCATOR – KZ KRKA OB ŠENTJERNEJSKI CESTI V NOVEM MESTU
1. Opredelitev območja urejanja
Meja ureditvenega načrta poteka ob regionalni cesti R 2-419 Novo mesto–Šentjernej, odsek 1204 in vključuje zemljišča južno od nje tako, da poteka po zunanjih mejah parcel z naslednjimi parc. št.: 306/11, 306/8, 304/2, 305/2, 304/1 in 304/2 vse k.o. Ragovo. V območje urejanja, ki obsega 1,35 ha zemljišč, so tako vključena zemljišča s parc. št. 306/11, 306/8, 1265/1, 304/2, 304/1 in 305/2 vse k.o. Ragovo.
Izven območja ureditvenega načrta poteka elektrokabelska kanalizacija od obstoječe TP, zgrajene na zemljišču parc. št. 254/19, po zemljiščih s parc. št. 254/16, 1231/1 (regionalna cesta), 256/2, 1231/3 (Lobetova ulica), 284/46, do nove TP, predvidene na severovzhodnem delu zemljišča s parc. št. 304/2 vse k .o. Ragovo.
Z rekonstrukcijo javne kanalizacije ob Šentjernejski cesti in izvedbo priključkov na infrastrukturno omrežje (vodovod, kanalizacija, telefon, plin) bo tangirana regionalna cesta R 2-419 s parc. št. 1231/1 k.o. Ragovo.
2. Namenska raba površin in organizacija dejavnosti
Območje urejanja je namenjeno (1) širitvi trgovske dejavnosti z rekonstrukcijo in dozidavo obstoječe blagovnice ter upravi podjetja (v mansardnem delu tega poslovnega objekta), (2) gradnji poslovnega objekta na lokaciji sedanjega skladiščnega objekta ter novega v podaljšku le-tega za dejavnosti, ki dopolnjujejo program investitorja osnovnega poslovnega objekta, (3) manipulativnim površinam ter parkiriščem za obiskovalce in zaposlene, (4) gradnji stanovanjskega ali poslovno-stanovanjskega objekta v zalednem, jugovzhodnem delu območja (za sorodne /trgovske/ dejavnosti v pritličju in stanovanja v nadstropjih) v obsegu, za katerega je možno na njegovem funkcionalnem zemljišču zagotoviti vse manipulativne in parkirne površine ter izvesti ostale zunanje ureditve, (5) ureditvi kolesarske steze in hodnika za pešce ob regionalni cesti z avtobusnim postajališčem ter dovozne ceste v območje, (6) izvedbi komunalne opreme, potrebne za funkcioniranje obravnavanega območja (7) ter sanaciji sten kamnoloma z zasaditvijo.
Za realizacijo predvidenih posegov se sedanji zračni EVNN prestavi oziroma kablira v kabelsko kanalizacijo, odstrani razvod za javno razsvetljavo, tako ob cestnem telesu regionalne ceste kot znotraj območja urejanja ter kablira tudi razvod telekomunikacij.
Odstranijo se vse ograje in provizoriji znotraj območja urejanja ter preneha z dejavnostmi, ki se v njih opravljajo.
3. Usmeritve za urbanistično, arhitekturno in krajinsko oblikovanje
Koncept
Najpomembnejša zazidava je zasnovana kot obcestna gradnja v podaljšku obstoječega poslovnega objekta-blagovnice. Ob Šentjernejski cesti se uredi avtobusno postajališče, v nadaljevanju pa uvoz v območje. Prostor vzdolž Šentjernejske ceste oblikujejo povečan objekt blagovnice z urbanimi programi in opremo (postajališče, paviljon) ter linijska drevesna ozelenitev. Na prostoru med razširjenim poslovnim objektom in obstoječo stanovanjsko zazidavo (ob severovzhodnem delu območja) se predvidijo parkirišča za obiskovalce ter ločeno parkirišča za zaposlene. Na južnem delu se v smeri vidnejših ostankov opuščenega kamnoloma umesti stanovanjski ali poslovno-stanovanjski objekt, tako da izkoristi površino do stene kamnoloma ter oblikuje za ta sklop atrij na nivoju pritličja. Bivalna cona je ločena od javnih programov. Parkirišča se zagotovi v garažni hiši, v kletni etaži objekta.
Objekti
Obstoječi objekt blagovnice se adaptira in dozida ter oblikuje obcestna fasada, ki se izvede v blagi krivulji po dolžini celotnega objeta.
Novi objekti v zalednem delu območja naj izkoristijo terenske razmere. Nadomestni objekt sedanjega skladišča se lahko podaljša z upoštevanjem gradbenih linij za najmanj 10 m od blagovne hiše, stanovanjski ali poslovno-stanovanjski objekt pa upošteva to gradbeno linijo ter se nato lomi z vzhodnim in južnim krakom objekta. S krakoma tako oblikuje notranji atrij na nivoju terena, ki se naj odpira proti jugozahodu v smer pomembne osvetlitve in hkrati v smer še nepozidanih travniških površin. Vertikalni gabarit objekta naj bo usklajen z lokacijo pod vznožjem hriba, ki naj se ji objekt čimbolj prilagaja. Smiselno je višanje vertikalnega gabarita od severa proti jugu.
Zunanje površine
Manipulativne površine se asfaltirajo, parkirišča pa tlakujejo. Zelenice so le spremljevalke ostalih ureditev in se zatravijo ter zasadijo z grmičevjem in listavci (npr. judeževo drevo, gaber, javor). Zasaditev z isto vrsto listavcev se izvede tudi ob parkiriščih. Kvalitetno drevje ob, nad in po brežini kamnoloma se ohrani.
Parkirne površine
Parkirne površine za obiskovalce blagovne hiše ter objektov PO1 in PO2 se uredijo ob vstopu v območje, med blagovno hišo in dostopno cesto, za zaposlene v teh objektih pa ločeno, na severovzhodnem delu obravnavanega območja. V primeru potrebe po dodatnih parkirnih površinah se parkirišča na odprtem nadomestijo še z etažno parkirno hišo ali se izvede podzemna parkirišča.
Parkirišča za stanovalce, obiskovalce in zaposlene v poslovnem delu objekta PO3 se organizira v kletni etaži, v parkirni hiši.
4. Zasnova infrastrukturnih omrežij
4.1. Prometna infrastruktura
Območje urejanja se priključuje na regionalno cesto R 2-419, Novo mesto-Šentjernej, odsek 1204, preko glavnega dostopa v območje v severovzhodnem delu tako, da se oblikuje T križišče in izvede levi zavijalni pas na regionalni cesti. Sedanji uvoz-izvoz na zahodnem delu območja se preoblikuje in uredi le kot enosmerni uvoz za dostavo do kletne etaže objektov.
V ta namen je od križišča z magistralno cesto G2-105 Novo mesto-Metlika, odsek 256, to je od km 0+000 do km 0+362, predvidena rekonstrukcija regionalne ceste, za kar se pripravi idejni projekt in na njegovi podlagi izdela ustrezno prostorsko dokumentacijo. Rekonstrukcija ceste ni predmet tega ureditvenega načrta.
Širina notranjih cest je različna glede na njihovo funkcijo in obremenitev. Napajanje parkirišč znotraj območja urejanja se uredi s posameznimi uvozi, pri čemer se oblikujejo štirikraka križišča z različnimi radiji. Sedanji uvoz k stanovanjskemu objektu s h. št. 8 se po potrebi nadomesti z novim uvozom.
Ob regionalni cesti, pred objektom blagovne hiše, se predvidi avtobusno postajališče, ki naj bo dimenzionirano za ustavljanje zglobnega vozila, hodnik za pešce in kolesarska steza.
4.2. Komunalna infrastruktura
Vodovod
Oskrba s pitno vodo se zagotavlja s priključitvijo na glavni vodovod na Šentjernejski cesti. Obstoječi priključek na blagovni hiši se prestavi, priključni vod za nove objekte pa izvede ob regionalni cesti ter se ga zaključi z vodomernim jaškom za objekt v zalednem delu območja.
Pri dimenzioniranju cevovoda se predvidi maksimalna poraba z upoštevanjem požarne vode, to je skupna poraba vode 12 l/s. Za kompleks se upošteva en požar istočasno.
Kanalizacija
Predviden je mešan sistem odvajanja odpadnih in meteornih vod. Zaradi premajhne kapacitete je potrebno javno kanalizacijo od priključka do križišča R 2-419 z G 2-105 rekonstruirati.
Za prečrpavanje odpadne fekalne vode iz kleti objektov ter meteorne vode z utrjenih površin v kanal ob blagovni hiši se predvidi črpališče. Črpališče se predvidi tudi za odvod odpadnih vod iz kleti objekta PO3.
Odvod meteorne vode se izvede preko sistema ponikanja za vsak objekt posebej. Odvod padavinskih vod s parkirišč in utrjenih površin v okviru posameznih lokacij se izvede preko lovilcev olj in maščob.
4.3. Energetska infrastruktura
Visokonapetostni razvod in trafo postaja: Za oskrbo kompleksa z električno energijo se izvede nova kabelska trafo postaja velikosti 630 kW, z možnostjo širitve še nadaljnjih 630 kW, vzhodno od glavnega dovoza v območje. Elektrokabelsko kanalizacijo se od obstoječe TP v Žabji vasi do nove TP izvede ob desni strani regionalne ceste v smeri Šentjerneja, kot dolgoročna rešitev z upoštevanjem zazankanja 20 kV zanke.
Nizkonapetostno omrežje: Vse omrežje znotraj kompleksa se izvede v kabelski izvedbi v kabelski kanalizaciji, v bankini internih cest, in sicer od priključevanja na trafo postajo do posameznih odjemnih mest. Ob regionalni cesti se izvede dvojna javna razsvetljava, za osvetlitev cestišča ter ob objektu blagovnice.
Zveze: Izvede se telefonska povezava preko optičnega kabla iz telefonske centrale v kabelski kanalizaciji. Kabelsko kanalizacijo se izvede ob regionalni cesti.
Oskrba s plinom: Obstoječa blagovnica je že priključena na mestno plinsko mrežo. Za vse ostale objekte se izvede sekundarni razvod ob plinovodu in predvidijo ločene kotlovnice.
4.4. Odstranjevanje odpadkov
Komunalni odpadki se zbirajo v zabojnikih znotraj območja urejanja in redno odvažajo na občinsko komunalno deponijo. Odpadke, ki imajo značaj odpadnih surovin, je potrebno zbirati ločeno v zabojnikih in jih odvažati v nadaljnjo predelavo.
5. Faznost gradnje
Izvajanje ureditvenega načrta je predvideno v treh fazah:
I. faza: obsega adaptacijo blagovne hiše in gradnjo aneksov ter gradnjo TP s elektro-kabelsko kanalizacijo za EVVN;
II. faza: vključuje zunanjo ureditev območja, ki obsega: gradnjo ceste v območju urejanja, parkirišč, vodovodnega in kanalizacijskega omrežja s črpališčem ter električnega in telefonskega omrežja; rekonstrukcijo regionalne ceste na tangiranem odseku, javne kanalizacije od mesta priključitve meteornih vod do križišča R2-419 z G2-105 ter gradnjo avtobusnega postajališča;
III. faza: obsega gradnjo poslovno-stanovanjskega objekta PO3 ter priključitev objektov na rekonstruirane komunalne naprave; ostali poslovni objekti (PO1, PO2) ter dokončna ureditev območja.
6. Posegi na trajno varovane kmetijske površine
Širitev objekta blagovnice (v okviru že opredeljenega stavbnega zemljišča) zahteva ureditev ustreznejšega dovoza na parkirne površine, ki sedaj na tem prostoru, (opredeljen kot 1. območje kmetijskih zemljišč), poleg nekaterih drugih, začasnih dejavnosti (prodaja plina, skladišče gradbenega materiala, parkirišče za tovorna vozila) že funkcionirajo. Primernejša izraba prostora po opustitvi izkoriščanja kamnoloma je glede na lokacijo (ob regionalni cesti, v samem mestu) utemeljena in bo istočasno pomenila tudi njegovo sanacijo. Od celotnega območja (1,35 ha), ki se bo urejalo z ureditvenim načrtom, predstavlja poseg na 1. območje (območje nesaniranega kamnoloma) 0,96 ha zemljišč.
7. Grafični prikaz programske zasnove
k) PROGRAMSKA ZASNOVA ZA LOKACIJSKI NAČRT KOLEKTORJA IN ČISTILNE NAPRAVE TURISTIČNEGA KOMPLEKSA OTOČEC IN ŠIRŠE OKOLICE
1. Splošno
Dosedanja izgradnja turističnega kompleksa Otočec in spremljajočih objektov ob magistralni cesti (bencinski črpalki in AMZS baza) ni vzporedno reševala odvodnjavanja in čiščenja odpadnih voda. Enako je veljalo za Lutrško selo, ki je iz vaškega naselja preraslo v zgoščeno stanovanjsko naselje. Odpadne vode se zbirajo v greznicah, ki so se gradile ob novih objektih. Predvidena širitev turističnega kompleksa Otočec z novimi vsebinami ter tudi stanovanjskega naselja Lutrško selo bodo količine odpadnih vod še povečale.
S programsko zasnovo za kolektor in čistilno napravo je določen koncept odvodnjavanja in čiščenja fekalnih voda za obravnavano območje, površine ca. 25 ha.
2. Vsebina
Programska zasnova obravnava:
– sistem fekalne kanalizacije za območje turističnega kompleksa z gradom in kampom na Otočcu ter naselje Lutrško selo,
– način odvajanja ter čiščenja odpadnih vod na čistilni napravi.
3. Opredelitev trase kanalov ter lokacije ČN in črpališča
Trase kanalov potekajo preko naslednjih zemljišč s parc. št.:
Kanal 1: 1121 pot, 645/3, 645/2, 645/4, 645/5, 645/1, 645/6, 653/1, 656/4, 653/2, 653/3, 656/3, 656/1, 655, 659/1, 659/2, 661/1, 659/3, 665, 663, 664/2, 664/1, 638/1, 638/2, 1109 pot, stp. 36, 673, 683, 1113 pot, stp. 33, 697/1, 698/2, 698/3, 698/1, 452/6, 452/5, 452/4, 452/3, 452/2, 452/31, 452/33, 1074/3 cesta, 450/8, 450/6, 1128 cesta, 1098/1cesta, 450/3, 446/2, 452/1, 1074/3 cesta, 450/6 k.o. Šentpeter;
Kanal 2: 1121 pot, 1118 pot, 1109 pot, 656/1, 655 k.o. Šentpeter;
Kanal 3: 3627 k.o. Brusnice; 1226/2 reka, 403, 1106 pot, 405/1, 399; 405/1, 404 k.o. Šentpeter;
Kanal 4: 399, 1106 pot, 1226/2 reka, 407/1, 1098/1 cesta, 450/10, 450/7, 450/1, 450/3 k.o. Šentpeter;
Iztočni kanal: 450/3 in 407/3 k.o. Šentpeter.
Čistilna naprava je predvidena na zemljišču parc. št. 450/3 k.o. Šentpeter, črpališči pa na zemljiščih parc. št. 399 k.o. Šentpeter in parc. št. 3627 k.o. Brusnice.
4. Način odvajanja in čiščenja odpadnih vod
Odvajanje odpadnih vod je predvideno v ločenem sistemu za celotno območje urejanja. Odvod meteorne kanalizacije ni predmet te programske zasnove oziroma samega lokacijskega načrta.
Predvideni kanalski sistem zbira fekalne odpadne vode iz turističnega kompleksa Otočec (športno-rekreacijskega, gostinskega in apartmajskega dela ter drugih objektov ob magistralni cesti), gradu in kampa ob reki Krki ter naselja Lutrško selo. Kanalski sistem tvorijo gravitacijska kanala iz območja naselja Lutrško selo in turističnega kompleksa Otočec (kanal 1 in 2) kombinirana tlačno-gravitacijska kanala, ki v tlačnem delu odvaja fekalne vode iz gradu in kampa (kanal 3), od križišča priključka na M-1 iz R-386 pa preide v gravitacijski kanal (kanal 4), ki vodi fekalne vode na čistilno napravo. Del kanala 1 -iz območja turističnega kompleksa Otočec poteka severno ob lokalni cesti proti Lutrškemu selu, kjer se spoji z drugo vejo kanala 1, ki nato kot skupni kanal prečka cesto M-1 in R-386 ter se priključi na čistilno napravo.
Kanalski sistem z jaški, črpališči in zadrževalnimi bazeni morajo biti izvedeni vodotesno.
Čistilna naprava je predvidena na zemljišču parc. št. 450/3 k.o. Šentpeter, med regionalno cesto R-386 Otočec-Kronovo in reko Krko s skupno kapaciteto 1600 EE, od tega v 1. fazi 850 EE, v naslednji fazi pa 750 EE. Postopek čiščenja je mehansko-biološki s stabilizacijo blata ali biološki. Izbrani tehnologiji se prilagodi tudi velikost čistilne naprave. Smradne emisije iz čistilne naprave ne smejo presegati mejnih vrednosti, določenih z odlokom o mejnih količinah oziroma koncentracijah škodljivih snovi, ki se smejo izpuščati v zrak (Uradni list SRS, št. 19/88).
Izstopne vode, ki se speljejo v reko Krko, morajo biti očiščene do stopnje, ki bo zagotavljala izpust odtoka v površinske vode skladno z uredbo o emisiji snovi in toplote iz virov onesnaženja z vodo (Uradni list RS, št. 35/96) in uredbo o emisiji snovi pri odvajanju odpadnih vod iz komunalnih čistilnih naprav (Uradni list RS, št. 35/96). S sistemom varovanja na čistilni napravi mora biti preprečen odtok neprečiščenih vod.
Blato se začasno deponira v samem objektu čistilne naprave ter odvaža na CČN Novo mesto.
5. Usmeritve za urbanistično, arhitektonsko in krajinsko oblikovanje
Objekt čistilne naprave mora biti podzemen, ureditve na površini pa prilagojene značilnostim terena. Funkcionalno zemljišče čistilne naprave se ogradi z žično ograjo, obrobni pas pa zasadi z visokoraslim avtohtonim drevjem.
Črpališči morata biti locirani oziroma zgrajeni tako, da bo onemogočen dostop (vdor) podzemnih in visokih voda reke Krke.
6. Priključitvena komunalna infrastruktura
Dostopna cesta do čistilne naprave se izvede s priključkom na regionalno cesto R-386 in je širine 4 m ter v asfaltni izvedbi. Čistilna naprava se priključuje na javno vodovodno in električno omrežje. Priključki na komunalne vode se vodijo vzporedno z regionalno cesto R -386 in ob dostopni cesti do objekta.
7. Pogoji križanja z ostalimi komunalnimi vodi
Križanja fekalne kanalizacije z ostalimi komunalnimi vodi morajo biti projektirana in izvedena skladno z veljavnimi predpisi in pogoji soglasodajalcev.
8. Faznost gradnje
Realizacija lokacijskega načrta bo predvidoma potekala v štirih fazah:
V I. fazi se izvede čistilna naprava za 860 EE in kanalski sistem odpadnih vod iz turističnega kompleksa Otočec ter kanalski sistem iz Lutrškega sela (kanala 1 in 2).
V II. fazi se zgradi črpališče s tlačnim cevovodom iz območja gradu, ter gravitacijski kanal (kanal 4) do jaška kanala 1.
V III. fazi se zgradi črpališče pri sanitarnem objektu kampa s tlačnih cevovodom (kanalom 3) do črpališča pri gradu.
V IV. fazi je predvidena izgradnja II. faze čistilne naprave za 750 EE in dograditev kanalizacijskega sistema v okviru turističnega kompleksa.
9. Posegi na kmetijske površine
Sama lokacija čistilne naprave je predvidena na 2. območju kmetijskih zemljišč, opredeljenem v prostorskih sestavinah srednjeročnega družbenega plana občine, v površini ca. 1200 m2 (skupaj s funkcionalnim zemljiščem).
Kanalski sistem je predviden tako, da poteka v pretežnem delu v cestnem telesu ter preko vrtov (stavbišč v naselju Lutrško selo), v ostalem pa po zemljiščih 1. in 2. območja kmetijskih zemljišč, v manjšem obsegu pa po zemljiščih, ki so opredeljena kot gozd.
V času gradnje kolektorja bo delno omejena raba zemljišč, njihova namembnost pa se ne spreminja.
10. Grafični prikaz programske zasnove
Z(2) PROGRAMSKA ZASNOVA ZA SPREMEMBO LOKACIJSKEGA NAČRTA ZA LOKALNO CESTO DOLŽ-PANGRČ GRM-GABRJE Z AVTOBUSNO POSTAJO GABRJE
1. Opredelitev območja urejanja
Predvideni spremenjeni del trase lokalne ceste poteka po naslednjih parcelah s parc. št.:
1473/7, 1479, k.o. Cerovec; 869/6, 869/19 pot, 869/7, 869/8, 869/17, potok Klanfer 1342, 883/2, 883/1, 886, 884, 887, 888, 890, 881, 880/2, 880/3, 878, pot 1335/5 879, 877, 875/2, 892, 873, stp. 206, pot 1336, pot 1335/1, pot 1334/6, 1049, 1055, 1057, potok Sovpat 1343, 1150, 1138, 1150, pot 1334/5, 1148, 1152, 1191, 1190, 1192, pot 1334/3, 1189, pot 1334/2, 1185, 1186, 1188 in 1203, k.o. Hrušica.
Ureditveno območje spremembe LN obsega:
– območje izključne rabe na poteku dela lokalne ceste na podlagi projektnih rešitev,
– območja izključne rabe deviacij krajevnih in poljskih poti,
– prestavitve infrastrukturnih vodov in naprav,
– vodnogospodarske ureditve in zavarovanja.
2. Organizacija dejavnosti
Lokalna cesta Dolž-Pangrč Grm-Gabrje je dvopasovnica z nivojskimi prehodi poljskih in gozdnih poti ter uvozov. Je širine 6 m, in sicer: vozna pasova s širino 2,50 m ter obojestranski bankini širine po 0,50 m.
Odsek je navezan na obstoječe lokalne ceste. Dolžina odseka je 1.227,15 km.
3. Zasnova infrastrukturnih omrežij
Ob izgradnji ceste je potrebno urediti tangence obstoječih omrežij na celotnem poteku trase, in sicer:
– ceste: prestavitve in deviacije gozdnih in poljskih poti,
– vodovod: zaščita in deviacije lokalnega vodovodnega omrežja,
– elektroenergetsko omrežje: zaščita in deviacije VN in NN omrežja,
– TK omrežje: prestavitve in zaščita krajevnega ter lokalnega TK omrežja.
4. Usmeritve za arhitektonsko, urbanistično in krajinsko oblikovanje
Ureditev nove lokalne ceste Dolž–Pangrč Grm–Gabrje, oziroma njenega obcestnega prostora se izvede tako, da ne bo pomenila tujka v sicer jasno čitljivem prostoru, ki ga zaznamujeta potoka Klanfar in Sovpat.
Pri posegu v prostor se upoštevajo načela varovanja naravne in kulturne dediščine.
Na celotnem poteku se naj varuje naravna dediščina. Vegetacijo se odstrani le tam, kjer bo to res nujno potrebno. Za ureditev novih posegov se uporabijo izključno avtohtone vrste vegetacije. Na področju zanimivih pogledov se naj nove vegetacije ne zasadi in ne preoblikuje reliefa. Ohranijo se posamezni zanimivi pogledi na bližnje in tudi na bolj oddaljene točke v prostoru. Pobočja usekov in nasipov se naj vegetacijsko utrdi.
5. Usmeritve za izboljšanje bivalnega okolja
5.1. Prometna varnost
Že sama zasnova ceste temelji na večji varnosti odvijanja prometa na njej, ob tem pa se zagotavlja večja prometna varnost.
5.2. Protihrupni ukrepi
Posebno varovanje objektov in območij pred hrupom ni potrebno.
5.3. Zaščita pred škodljivimi emisijami plinov
Posebnih zaščit v zvezi s povečanjem emisij plinov v ozračje, zaradi povečanega števila vozil, se ne predvideva. Ob pričakovani vse večji uporabi neosvinčenega bencina pa se pričakuje bistveno zmanjšanje emisije škodljivih snovi v ozračje zaradi prometa.
5.4. Vodnogospodarske ureditve
Hkrati z izgradnjo nove lokalne ceste se na novo uredita mostova čez potoka Klanfar in Sovpat.
Korigirajo se struge vodotokov, ki leže pod novo traso lokalne ceste, vendar le v delu neposredno ob cesti. Regulirane vodotoke je potrebno sonaravno urediti z uporabo avtohtonih materialov in drevesnih vrst. Normalni profili regulacij se dimenzionirajo na merodajno visoko vodo. Na območju travnikov in njiv se ureditve vodotokov dimenzionirajo na stoletne visoke vode, pri mostovih bo varnostna višina 50 cm.
5.5. Varstvo vodnih virov
Zaradi izlitja škodljivih snovi pri prometnih nesrečah je potrebno preventivno ščititi odseke ceste, ki potekajo v bližini vodotokov ali jih križajo. V ta namen se na teh mestih izvede podaljšano odbojno ograjo, ki preprečuje prevrnitev vozil v vodotok.
5.6. Varstvo kmetijskih zemljišč
Prst se v času gradnje odstrani in začasno deponira tako, da se ohrani njena plodnost in količina.
5.7. Ureditve zelenih površin
Vegetacija se odstrani le tam, kjer bo to res nujno potrebno.
S primerno detajlno reliefno in vegetacijsko obdelavo ceste se ohranijo krajinski vzorec.
Pobočja usekov in nasipov se uredijo z biotehniškimi ukrepi (vrbovi popleti in ostale metode).
6. Etapnost realizacije posegov v prostor
Načeloma bodo najprej zgrajeni premostitveni objekti. Naslednja faza je gradnja cestnega telesa na obstoječi poti vključno z razširitvami prepustov.
Gradnja se izvaja tako, da bo lokalni promet med gradnjo potekal nemoteno.
7. Prestavitve objektov
S predvideno gradnjo so prizadeta gospodarska poslopja in funkcioniranje v taki meri, da bodo potrebne prestavitve:
– kozolec na zemljišču parc. št. 877 k.o. Hrušica se prestavi severno od ceste, v okviru iste parcele,
– kozolec na zemljišču parc. št. 1148 k.o. Hrušica se prestavi vzhodno od ceste, v okviru iste parcele,
– kozolec na zemljišču parc. št. 1169 k.o. Hrušica se prestavi vzhodno od ceste, v okviru iste parcele.
8. Posegi na trajno varovane kmetijske površine
Spremenjen potek lokalne ceste na predlaganem odseku pomeni speljavo lokalnega in tranzitnega prometa mimo samega naselja Pangrč Grm. V največji možni meri upošteva trase javnih (sedaj poljskih) poti in terenske razmere (gričevnat svet). Prvotno predvidena rekonstrukcija ceste skozi naselje bi zahtevala odstranitev ene stanovanjske hiše in gospodarskega poslopja, poslabšala pa bi tudi bivalne pogoje, saj so stanovanjski objekti zgrajeni neposredno ob cesti (sedanja cesta ozka med zgoščeno pozidavo).
Za realizacijo tega odseka lokalne ceste bo potrebno poseči na 0,67 ha trajno varovanih kmetijskih zemljišč (1. območja). Obravnavana lokalna cesta ima tudi status vinske ceste.
9. Grafični prikaz programske zasnove
10. Spremembe sprejete programske zasnove
S tem odlokom se razveljavijo deli odloka o spremembah in dopolnitvah prostorskih sestavin dolgoročnega plana Občine Novo mesto za obdobje od leta 1986 do leta 2000 in srednjeročnega družbenega plana občine Novo mesto za obdobje od leta 1986 do leta 1990 za območje Mestne občine Novo mesto, Programska zasnova za lokacijski načrt za lokalno lokalno cesto Dolž–Pangrč Grm–Gabrje z avtobusno postajo Gabrje od km 1+420 do km 2+250 v dolžini 830 m (Uradni list RS, št. 69/93), in sicer v členih in določbah, ki se nanašajo na parcele št.: 869/6, 869/19, 869/7, 869/8, 869/4, 1342 potok, 870/2, 1166, 1167, 1168, 870/4-pot, 870/1, 870/3, 1335/3, stp. 183, 1175, 1335/1, 1177, 1173, 1343 pot, 1155, 1156, 1158, 1180/1, 1184, 1181, 1183, 1182, 1334/2-pot, 1185, 1186, 1179, 1335/2, 1157, 1191, 1334/3-pot, 1192, 1189, 1203, vse k.o. Hrušica.
Za predviden novi odsek ceste v dolžini 1227,15 m se spremenijo določbe istega lokacijskega načrta, ki ga je izdelal TOPOS Dolenjske Toplice, št. LDD-4/94, (odlok objavljen v Uradnem listu RS, št. 50/94) in se upoštevajo določila tega odloka za parcele: 1473/7, 1479, k.o. Cerovec; 869/6, 869/19 pot, 869/7, 869/8, 869/17, potok Klanfer 1342, 883/2, 883/1, 886, 884, 887, 888, 890, 881, 880/2, 880/3, 878, pot 1335/5 879, 877, 875/2, 892, 873, stp. 206, pot 1336, pot 1335/1, pot 1334/6, 1049, 1055, 1057, potok Sovpat 1343, 1150, 1138, 1150, pot 1334/5, 1148, 1152, 1191, 1190, 1192, pot 1334/3, 1189, pot 1334/2, 1185, 1186, 1188 in 1203, k.o. Hrušica.
4. člen
(izjemni posegi)
Točka 6.5. Seznam posegov na 1. območje kmetijskih zemljišč se v tabeli izjemnih posegov dopolni z naslednjim:
-----------------------------------------------------------------------------------------
Naselje – lokacija Poseg Namen Način Površina Kriterij
posega urejanja ha upravičenosti
posega
-----------------------------------------------------------------------------------------
Vel.–Male Brusnice ČN k PUP 0,06 d
Ratež–Sela–Gumberk ČN, črpališče k PUP 0,08 d
Novo mesto-Žabja vas oskrbni center o UN 0,96 b
Mercator-KZ Krka
Šmarješke Toplice turistično-gostinski t,o PUP 0,57 b
kompleks
Pangrč Grm lokalna cesta-delna k LN 0,67 b
sprememba trase
-----------------------------------------------------------------------------------------
Oznake posega pomenijo:
k – komunala in infrastruktura
o – oskrbne dejavnosti
t – turizem
b – 6. člen zakona o urejanju prostora (Uradni list SRS, št. 18/84 – v kartografskem delu
označen z »b«)
d – 8. člen zakona o kmetijskih zemljiščih (Uradni list RS, št. 56/96 – v kartografskem
delu označen z »d«)
-----------------------------------------------------------------------------------------
5. člen
(kartografski del in kartografska dokumentacija k dolgoročnemu in srednjeročnemu družbenemu planu)
Dopolni se kartografski del k dolgoročnemu in srednjeročnemu družbenemu planu in sicer karta TK 1 : 25000 Novo mesto 031-1-4 in Šentjernej 031-2-3, v sklopu kart I. Zasnova kmetijstva, gozdarstva, rudnin in območij za poselitev ter publikacijski karti z naslovoma IV. Zasnova sanacij in VIII/4. Zasnova načinov urejanja prostora.
Dopolni se kartografska dokumentacija k dolgoročnemu in srednjeročnemu družbenemu planu in sicer na kartah:
– Novo mesto 19: z območjem stavbnega zemljišča za širitev turistično-gostinskega kompleksa Prinovec v Šmarjeških Toplicah;
– Novo mesto 29: z območjem ureditvenega načrta turističnega kompleksa Otočec in z območjem lokacijskega načrta kolektorja in čistilne naprave turističnega kompleksa Otočec in širše okolice;
– Novo mesto 39 in 40: z vrisom lokacij črpališč in čistilnih naprav s potrebnim zemljiščem za njuni redni rabi in potekom kanalskega sistema Velike in Male Brusnice ter Ratež, Sela pri Ratežu in Gumberk;
– Novo mesto 47: z območjem ureditvenega načrta oskrbnega centra Mercator-KZ Krka ob Šentjernejski cesti v Novem mestu;
– Semič 10: z območjem poteka spremenjenega dela trase lokalne ceste Dolž-Pangrč Grm -Gabrje;
Programske zasnove za ureditveni načrt oskrbnega centra Mercator-KZ Krka ob Šentjernejski cesti v Novem mestu, za ureditveni načrt turističnega kompleksa Otočec, za lokacijski načrt kolektorja in čistilne naprave turističnega kompleksa Otočec in širše okolice ter za spremembo lokacijskega načrta za lokalno cesto Dolž-Pangrč Grm-Gabrje z avtobusno postajo Gabrje so kot priloge sestavni del srednjeročnega družbenega plana.
6. člen
(hramba grafičnih prilog)
Kartografski del in kartografska dokumentacija k dolgoročnemu in srednjeročnemu družbenemu planu sta izdelana v 4 izvodih, ki jih hranita:
– MONM, Sekretariat za varstvo okolja in urejanje prostora (3),
– UE Novo mesto, Oddelek za okolje in prostor (1).
7. člen
(končna določba)
Ta odlok začne veljati osmi dan po objavi v Uradnem listu RS.
Št. 352-01-3/97-12
Novo mesto, dne 11. marca 1999.
Župan
Mestne občine
Novo mesto
Anton Starc, dr. med. l. r.
