Na podlagi 39. In 43. člena zakona o urejanju naselij in drugih posegov v prostor (Uradni list SRS, št. 18/84, 37/85 in 29/86 in Uradni list RS, št. 29/90, 18/93, 47/93 in 71/93), 22. In 29. člena zakona o lokalni samoupravi (Uradni list RS, št. 72/93, 6/94, 45/94, 57/94, 14/95) ter 23. člena statuta Mestne občine Murska Sobota (Uradni list RS, št. 28/95, 21/96, 8/97 in 63/98) je Mestni svet mestne občine Murska Sobota na seji dne 23. marca 1999 sprejel
O D L O K
o sprejetju zazidalnega načrta za obrtno-transportno cono ob Markišavski cesti v Murski Soboti
I. SPLOŠNE DOLOČBE
1. člen
S tem odlokom se sprejme zazidalni načrt za obrtno-transportno cono ob Markišavski cesti v Murski Soboti, ki ga je pod št. 110/98-ZN/MS v juliju 1998 izdelal Rating – Atelje za projektiranje in inženiring, Ratnik ing. Oto s.p. v Murski Soboti.
2. člen
Zazidalni načrt iz 1. člena vsebuje tekstualne opise in grafične prikaze, ki se nanašajo na mejo območja ter na lego, potek, zmogljivost, velikost in oblikovanje objektov, naprav in ureditev.
Tekstualni del obsega:
– splošni del,
– povzetek strokovnih podlag,
– opis in utemeljitev prostorskih pogojev za realizacijo po posameznih področjih,
– soglasja pristojnih organov.
Grafični del vsebuje:
– prikaze iz prostorskih sestavin planskih aktov,
– prikaze prostorskih ureditev po posameznih področjih.
II. OBSEG, NAMENSKA OPREDELITEV OBMOČJA
3. člen
Območje obdelave, za katerega se sprejema zazidalni načrt, je razvidno iz grafičnih prilog navedenih v 2. členu tega odloka in zajema zemljišča, ki so omejena na zahodu z mejo k.o. Markišavci v Murski Soboti, na severu in vzhodu z melioracijskimi jarki, na jugu pa z železniško progo Murska Sobota–Puconci.
Območje zajema parcele z naslednjimi številkami: 3515/2, 3515/3, 3515/4, 3516/3, 3516/4, 3516/5, 3516/6, 3516/9, 3517/2, 3517/3, 3517/4, 3519/2, 3519/3, 3519/4, 3520/2, 3522/3, 3832, 3833, 3843, 3835, 3836, 3837, 5353/1 in 5353/2 vse k.o. Murska Sobota.
4. člen
Namenska raba površin dopušča naslednje dejavnosti na območju zazidalnega načrta:
– proizvodnja na obrtni ravni,
– skladiščenje vseh vrst blaga,
– trgovina široke potrošnje na drobno in debelo,
– splošne storitve,
– gostinstvo,
– transportne dejavnosti.
5. člen
Gradnja stanovanjskih objektov na območju zazidalnega načrta ni dovoljena.
III. FUNKCIJE OBMOČJA S POGOJI ZA IZRABO – OBLIKOVANJE POSEGOV V PROSTOR
6. člen
Na območju zazidalnega načrta je dovoljen razvoj dejavnosti navedenih v 4. členu tega odloka pod naslednjimi pogoji:
– tlorisne dimenzije predvidenih objektov ne smejo presegati maksimalnih gabaritov, razvidnih iz grafičnih prilog navedenih v 2. členu tega odloka,
– gradbene linije predvidenih objektov so razvidne iz grafičnih prilog in jih je možno spremeniti pod navedenimi pogoji v 16. členu tega odloka,
– strešne konstrukcije so dovoljene v obliki dvo- ali večkapnic s kritino v opečni ali temnejši barvi in s smerjo slemena, ki je določena v grafičnih prilogah 2. člena odloka;
– max. vertikalni gabarit predvidenih objektov obsega največ dve proizvodni ali poslovni etaži nad terenom ter strešne konstrukcije s primernim naklonom (10 do 25).
IV. POGOJI ZA PROMETNO IN KOMUNALNO UREJANJE OBMOČJA
7. člen
Vsi predvideni objekti morajo biti priključeni na predvideno vodovodno in kanalizacijsko omrežje, ki bo vezano na obstoječe omrežje obrtne cone ležeče vzhodno od območja zazidalnega načrta.
8. člen
Sanitarne odplake iz predvidenih objektov se odvajajo v kanalizacijsko omrežje.
9. člen
Morebitne tehnološke odplake iz predvidenih objektov se predhodno očistijo v ustreznih napravah pred izpustom v komunalno omrežje.
10. člen
Meteorne odpadne vode s streh in asfaltnih površin se preko ustrezno dimenzioniranih lovilcev olj vodijo v obodni melioracijski jarek.
11. člen
Situacija komunalne in cestne infrastrukture z dovozi in dostopi je razvidna iz grafične priloge iz 2. člena odloka.
12. člen
Skladiščenje vnetljivih snovi ni dovoljeno na območju varnostnega pasu daljnovoda za vnetljive snovi, ki znaša 2 x 15 m od osi daljnovoda.
V. DRUGI POGOJI ZA IZVEDBO POSEGOV V PROSTOR
13. člen
Predvideni objekti, ki s proizvodnjo onesnažujejo okolje s prekomernimi emisijami v zrak morajo biti opremljeni z ustreznimi napravami v skladu z veljavno zakonodajo.
Skladišča za nevarne snovi morajo biti opremljena v skladu z veljavno zakonodajo.
VI. ETAPNOST IZVAJANJA ZAZIDALNEGA NAČRTA
14. člen
Prva faza izvajanja zazidalnega načrta zajema ureditev komunalne in cestne infrastrukture na območju zazidalnega načrta.
Druga faza zajema gradnjo posameznih objektov odvisno od potreb in finančnih zmožnosti potencialnih investitorjev.
VII. OBVEZNOSTI INVESTITORJEV IN IZVAJALCEV
15. člen
Poleg zahtev iz drugih določb tega odloka morajo investitorji posegov v prostor in izvajalci zazidalnega načrta:
– odpraviti v najkrajšem možnem času vse morebitne škodljive posledice zaradi gradenj objektov,
– promet v času gradnje organizirati tako, da ne bo prihajalo do zastojev,
– evidentirati stanje obstoječe infrastrukture na sosednjem območju pred začetkom gradenj,
– zagotoviti zavarovanje gradbišč,
– med gradnjo, v času uporabe in pri vzdrževanju vseh objektov zagotoviti vse potrebne ukrepe, da ne pride do onesnaževanja površinskih in podtalnih voda ali okolja nasploh.
VIII. ODSTOPANJA
16. člen
Manjša odstopanja od grafičnih prilog so možna pod pogojem, da ni ogrožena požarna, zdravstvena in ekološka varnost objektov in ljudi. V takih primerih je potrebno ponovno preveriti pogoje tega odloka z novo ustrezno strokovno podlago pred izdajo lokacijskega dovoljenja. Odločbe tega člena se nanašajo tudi za posege, ki niso predvideni in prikazani v grafičnih prilogah.
IX. NADZOR
17. člen
Nadzorstvo nad tem odlokom opravlja Inšpektorat pri Ministrstvu za okolje in prostor oziroma pristojne republiške inšpekcije.
X. PREHODNI IN KONČNI DOLOČBI
18. člen
Zazidalni načrt je na vpogled vsem občanom, krajanom in organizacijam na upravi Mestne občine Murska Sobota – oddelek za infrastrukturo, okolje in prostor ter gospodarske javne službe.
19. člen
Ta odlok začne veljati osmi dan po objavi v Uradnem listu Republike Slovenije.
Št. 35003-22/98
Murska Sobota, dne 23. marca 1999.
Župan
Mestne občine Murska Sobota
Anton Slavic l. r.
