Na podlagi 39. člena zakona o urejanju naselij in drugih posegov v prostor (Uradni list SRS, št. 18/84, 37/85, 29/86, Uradni list RS, št. 26/9o, 18/93, 52/93, 56/93, 71/93), zakona o lokalni samoupravi (Uradni list RS, št. 72/93, 57/94 in 14/95) in 29. člena statuta Občine Vrhnika (Uradni list RS, št. 34/95), je Občinski svet občine Vrhnika na seji dne 30. 3. 1999 sprejel

S tem odlokom se sprejme sprememba zazidalnega načrta Avtomontaže v Sinji Gorici (Uradni list SRS, št. 4o/85, izdelovalec Zavod za prostorsko in urbanistično načrtovanje, izdelovanje tehnične dokumentacije objektov ter inženiring pod št. 02/3/84, v nadaljevanju: osnovni ZN), ki jih je izdelal Primis Vrhnika,d.d., januarja 1999 pod št. 5/99.

Sestavni deli odloka so:
I. Besedni del:
– odlok
– poročilo
– soglasja pristojnih organov in organizacij
II. Grafični del

– kopija katastrskega načrta                    M 1: 2880
– geodetski in katastrski načrt stanja          M 1: 500
– izsek iz dolgoročnega in družbenega
plana Občine Vrhnika                            M 1: 5000
– izsek iz PUP V3 Sinja Gorica                  M 1: 2500
– izsek iz ZN Avtomontaža – Kovinarska          M 1: 500
– meje območja urejanja                         M 1: 500
– urbanistični pogoji, osnove zakoličbe,
prometna ureditev, namembnost površin           M 1: 500
– zbirni načrt komunalnih vodov                 M 1: 500
– načrt gradbenih parcel                        M 1: 500

Območje spremembe obsega zahodni vogal površine ZN Avtomontaža, to je zemljišče med traso opuščene železniške proge, dvoriščem Kovinarske in zemljiščem kmetije Kralovš.
Sprememba zazidalnega načrta ima dva obsega:
1. območje neposredne obdelave, na katerem se spremenita raba in namembnost glede na osnovni ZN
2. širše vplivno območje, na katerem se še opusti predviden program iz osnovnega ZN.
Območje neposredne obdelave zajema zemljišče parc. št. 3075/7 k.o. Blatna Brezovica s površino 3213 m2. Meja območja je identična s parcelno mejo, razen v vzhodnem vogalu, kjer poteka po vodnem jarku.
Širše vplivno območje s površino ca. 5.200 m2 dodatno zajema še zemljišče parc. št. 3075/6 in 5 m širok pas ob SV meji (do predvidene ceste ob objektu Kovinarske).

Na širšem vplivnem območju se iz osnovnega ZN opustijo naslednji predvideni posegi:
1. Novogradnja:
– upravnega objekta in centralnih sanitarij
– zaklonišča.
2. Ureditev:
– parkirišča proizvodnih vozil
– rekreacijske površine
– peš poti.

Območje spremembe je v naravi nepozidana nasuta površina.
Na neposrednem območju obdelave je predvideno:
1. Novogradnja:
– objekt št. 6: poslovno proizvodni objekt Sumina kovinski izdelki za strojno ključavničarsko dejavnost (proizvodnja vijakov s tehnologijo hladnega oblikovanja)
– objekt št. 7: poslovno storitveni objekt Iveko,d.o.o. za prodajo in servisiranje tovornih vozil.
2. Ureditev:
– komunalne infrastrukture
– skupnih prometnih površin
– zunanjih površin obeh objektov

1. Vsebina 3. člena osnovnega ZN se dopolni, tako da se glasi:

“Območje zazidalnega načrta je namenjeno proizvodnim, storitvenim in upravnim dejavnostim ter pripadajočim funkcionalnim in pomožnim površinam.

Proizvodnja obsega panoge, ki so opisane v zazidalnem načrtu. V bodočih fazah izgradnje je možna razširitev obstoječih proizvodnih programov, ki jih opravlja Avtomontaža Kovinarska ter sorodnih dejavnosti, ki so v skladu s predvidenimi ukrepi varstva okolja.“
2. V 4. členu osnovnega ZN se 2.točka črta in nadomesti s tekstom, ki se glasi:

“2. Tlorisni gabarit objekta 6 bo 16 m x 22 m, s toleranco do 0,5 m. Razširitev poudarjenega vhodnega dela znaša do 4 m. Etažnost objekta bo P+1, svetla višina P cca 4,5 m, višina do zgornjega roba fasadnega venca 10 + / -0,5 m.

3. Tlorisni gabarit objekta 7 bo 17 m x 22 m s toleranco do 0,5 m. Etažnost objekta bo P+1, svetla višina P cca 6,5 m, višina zgornjega roba fasadnega venca 12 + / -0,5 m.
Objekta bosta locirana min. 10 m od parc. 3075/6. Njuni SV fasadi bosta v isti liniji. Objekt 7 bo od parc. 3075/1 odmaknjen min. 2 m. Objekta bosta medsebojno odmaknjena min. 8,5 m.
Kota tlaka pritličja obeh objektov bo na višini 292,25 + / -0,2 m.
Arhitektura obeh objektov bo podobna:
– nosilna konstrukcija bo montažna armiranobetonska
– obodne stene bodo klasično zidane in ometane
– okna bodo simetrično razporejeni pokončni oziroma združeni pokončni pravokotniki
– streha bo simetrična dvokapnica s plitvim naklonom, v celoti skrita za fasadnim vencem.

5. členu osnovnega ZN se doda odstavek, ki se glasi:

“Objekta 6 in 7 bosta ogrevana s centralno kurjavo na kurilno olje. Rezervoarja bosta nameščena v objektih“.

Promet, zunanja ureditev
Območje objektov 6 in 7 se glede motornega in peš prometa navezuje na območje Kovinarske.
Skupna dostopna cesta je široka 5 m, peš pot – pločnik pa 1 m.
Ob dostopni cesti je 14 skupnih parkirnih mest dimenzij 5,2 m x 2,5 m.
Objekt 6 je dostopen po cesti širine 5 m in 5,5 m z notranjimi radiji 5 m in 9 m.
Objekt 7 je dostopen po cesti širine 5 m, 7 m in 8,5 m. Manipulacijska površina za izvoz kamionov iz objekta je široka 12 m.
Objekt 7 ima pločnik z dvignjenim robnikom ob daljših fasadah in pred vhodom v pisarniški del. Vsa druga pripadajoča površina je povozna.
Objekt 6 ima pločnik z dvignjenim robnikom ob SV in JV fasadi ter širši predprostor pred JZ in delom SZ fasade. Vsa druga pripadajoča površina je cesta in 12 m široka manipulacijska površina pred uvozom v objekt.
Vse povozne površine so asfaltirane. Parkirne in peščeve površine ter pločniki in predprostor so ali asfaltirani ali tlakovani.
Povozne površine morajo biti vidno ločene od drugih površin.
Kanalizacija
Fekalna kanalizacija je speljana v F kanal mešanega sistema, ki se nadaljuje v CČN.
Fekalna kanalizacija poteka po parcelah št. 3075/7, 3075/3 in 2074 k.o. Blatna Brezovica.
Meteorna voda s strešin, prometnih in drugih tlakovanih površin je speljana v odprt jarek ob opuščeni železnici (parc. št. 3115 k.o. Blatna Brezovica).
Meteorna voda z voznih površin mora biti prečiščena v lovilcu olj.
Vodovod
Objekta se priključita na primarni vodovod Vrhnika-Lukovica Ø 250.
Azbestna cev primarnega vodovoda se na celotni dolžini spremembe ZN zamenja s cevjo Ø 250 iz jeklene litine (Duktil).
Zaradi nemotene oskrbe se trasa vodovoda od priključnega jaška Kovinarska proti Lukovici prestavi za 1,50 m proti železniškemu koridorju.
Priključni jašek Kovinarske se rekonstruira v povozno obliko.
Elektrika
Objekta se priključita na TP Kovinarska s podzemnim priključnim kablom v zaščitni PVC cevi.
Obstoječi srednjenapetostni in napajalni podzemni kabli, ki potekajo pod predvidenimi povoznimi površinami, se zaščitijo s PVC cevmi Ø 110 mm.
Telefon
Objekta se priključita na obstoječe telefonsko omrežje Kovinarske.
Razsvetljava
Razsvetljava območja objektov 6 in 7 se zagotovi s stenskimi svetili na fasadah teh dveh objektov.
Smeti
Posebni odpadki (odpadna olja in maziva, akumulatorji ter kovinski odpadki) se zbirajo ločeno v objektih v skladu z veljavnimi predpisi.
Komunalni odpadki se zbirajo v individualnih premičnih posodah v skladu z veljavnim občinskim odlokom.

Pri projektiranju in izvedbi infrastrukturnega omrežja so za zagotovitev optimalnih rešitev dopustne smiselne in utemeljene tolerance pri poteku in dimenzioniranju tras ter načinu njihove izvedbe.

Križanje in vzporedni potek komunalnih vodov in naprav se izvede skladno s predpisi, normativi in standardi ter soglasij upravljalcev.
Odpadne vode morajo ustrezati pogojem za priključitev na javni kanal, navedenim v strokovnih navodilih (Uradni list SRS, št. 18/85).
Nosilnost zemljišča oziroma priprava terena se določi z geotehničnim poročilom.
Območje urejanja se nahaja ob opuščeni železniški progi. V primeru vzpostavitve primestne železnice bo potrebno preveriti vpliv hrupa na objekte. Če bo hrup presegel dovoljeno raven, bo potrebno urediti ustrezno zaščito.
Varovanje pred požarom predvideva:
– izvedbo nadzemnega hidranta iz priključka PHD 9o ob skupnih parkirnih mestih
– gradnjo iz negorljivih gradbenih materialov
– opremo objektov s priročnimi gasilnimi sredstvi.

Parcela št. 3075/7 k.o. Blatna Brezovica se razdeli na tri dele: skupno dostopno in parkirno površino ter dve pripadajoči parceli k predvidenima objektoma. Delitev in velikost parcel je prikazana na listu Gradbeni načrt.
Gradbeni parceli objektov in celotno območje urejanja so lahko zavarovani s transparentno žičnato ali kovinsko ograjo.

V 6. členu odloka osnovnega ZN se črta tretji – zadnji odstavek.

Vsi načrtovani posegi s to spremembo bodo izvedeni v eni fazi.

V 7. členu odloka osnovnega ZN se doda besedilo, ki se glasi:

“Če se pogoji v naslednjih fazah izvajanja spremenijo, vendar so še v skladu z osnovnimi določili zazidalnega načrta in spremembami zazidalnega načrta, si mora investitor pridobiti novo lokacijsko odločbo. Če spremenjeni pogoji ne ustrezajo več, je potrebno načrt novelirati“.

Ta sprememba zazidalnega načrta je stalno na vpogled pri občinskemu organu, pristojnem za urejanje prostora in na sedežu KS Sinja Gorica.
Nadzor nad izvajanjem tega odloka opravlja pristojna urbanistična inšpekcija.

Te spremembe odloka začnejo veljati z dnem objave v Uradnem listu RS.