Na podlagi 35. in 36. člena zakona o urejanju naselij in drugih posegov v prostor (Uradni list SRS, št. 18/84, 37/85, 29/86 in Uradni list RS, št. 26/90, 18/93, 47/93 in 71/93 ter Uradni list RS, št. 44/97) 40. člena statuta Občine Brežice (Uradni list RS, št. 38/95) je župan Občine Brežice dne 10. 5. 1999 sprejel

S tem programom se podrobneje določijo vsebina in obseg potrebnih strokovnih podlag, ki jih je potrebno opraviti v postopku priprave spremembe zazidalnega načrta Obrtna ulica v Brežicah, subjekti, ki sodelujejo pri izdelavi, način njegovega sodelovanja, obveznosti, ki jih morajo opraviti, roki za posamezne faze izdelave ZN ter sredstva, potrebna za njegovo pripravo.

2. Obseg in vsebina prostorsko izvedbenega akta (PIA)
2.1. Obseg PIA
Sprememba zazidalnega načrta Obrtna ulica Brežice (v nadaljnjem besedilu: ZN) obsega območje kareja, ki se določi s strokovnimi podlagami.
2.2. Vsebina PIA
ZN bo v obravnavanem območju preveril in ovrednotil obstoječ prostor in na novo vzpostavil smernice za možen prostorski in vsebinski razvoj tega območja.
Priprava spremembe ZN Obrtna ulica Brežice se je pričela na pobudo zasebnega investitorja.
Prostorski razvoj novogradnje, dozidave, nadomestne gradnje v okviru povečanih gabaritov in spremembe namena prostora se načrtuje ob upoštevanju pogojev, da bivalni prostor ni oviran in razvrednoten in se pogoji bivanja ne smejo poslabšati.
Možne so rekonstrukcije in adaptacije ali nadomestne gradnje v okviru obstoječih gabaritov in obstoječega namena objektov. Vodilo je maksimalni izkoristek prostora z upoštevanjem določenih standardov in predpisov.
ZN mora biti pripravljen tako, da bo njegov tekstualni in grafični del skladen z določili zakona o urejanju naselij in drugih posegov v prostor (Uradni list SRS, št. 18/84, 37/85, 29/86, 18/93, 47/93, 71/93 in 44/97) in navodila o vsebini posebnih strokovnih podlag in o vsebini prostorskih izvedbenih aktov (Uradni list SRS, št. 4/85) in zakona o varstvu okolja (Uradni list RS, št. 32/93, 1/96).

Glede na poseben pomen in lego obravnavanega območja se bodo izdelale naslednje strokovne podlage in študije:
– posebne strokovne podlage,
– drugo po potrebi.
Predlogi rešitev morajo biti utemeljeni in argumentirani.
Pri izdelavi ZN se mora uporabiti in upoštevati predlog osnutka UN Cesta svobode Brežice.
Ravno tako se mora pri izvedbi upoštevati obstoječa Prometna študija (Omega Consult, Ljubljana, 1997) z dopolnitvami.

V postopku izdelave spremembe ZN se od soglasodajalcev pridobijo pogoji, ki se nanašajo na obravnavano območje. Soglasodajalci morajo v 30 dneh po prejemu vloge posredovati svoje pogoje pismeno, sicer se šteje, da pogojev nimajo in zato njihovo sodelovanje in soglasje ni potrebno.

Organi in organizacije iz prejšnjega člena so:
– Ministrstvo za obrambo, Inšpektorat RS za varstvo pred naravnimi in drugimi nesrečami, izpostava Krško,
– Ministrstvo za zdravstvo, Zdravstveni inšpektorat RS, Območna enota Krško,
– Elektro Celje PE Krško,
– KOP Brežice,
– Telekom Novo mesto,
– Cestno podjetje Novo mesto,
– Krajevna skupnost Šentlenart,
– Občina Brežice, Oddelek za gospodarske javne službe in gospodarske zadeve,
– drugi soglasodajalci in imetniki koncesij, če se v postopku ugotovi, da so njihova soglasja potrebna.

Na izdelani osnutek spremenjenega ZN morajo soglasodajalci v 30 dneh po prejemu vloge pisno izdati ali utemeljeno zavrniti soglasje oziroma mnenje sicer se šteje, da je soglasje dano.
Pri izdaji soglasja se preverja, kako je izdelovalec ZN upošteval postavljene pogoje.
Zaradi drugačnih oziroma dodatnih zahtev ni možno zavrniti izdaje soglasja.
a) Kot nosilec strokovnih aktivnosti se določi Zavod za prostorsko načrtovanje in razvoj Občine Brežice oziroma izbrana registrirana gospodarska družba, kot izdelovalec gradiva.
b) Kot koordinator postopka priprave in sprejemanja se določi župan Občine Brežice oziroma njegov zastopnik in Odbor za urbanizem in okolje.
c) Javni razpis za oddajo del ni obvezen, ker se izdelava spremembe ZN ne financira iz občinskega proračuna.
Naloga nosilca izdelave je:
– priprava in potrditev projektne naloge,
– izdelava osnutka in predloga projektne naloge na osnovi želja investitorja,
– izdelava posebnih strokovnih podlag na osnovi programa priprave in projektne naloge,
– izdelava tekstualnega in grafičnega dela ZN v skladu z zakoni in sprejetim programom priprave ter navodilom,
– sodelovanje na organiziranih javnih razpravah in v vseh postopkih sprejemanja,
– priprava strokovnega mnenja o izbranih pripombah, ki bo osnova za odločanje in sprejemanje na občinskem svetu.
Izdelano projektno nalogo potrdi župan s strokovnimi službami.

Izdelava posebnih strokovnih podlag v osmih dneh po potrditvi projektne naloge.
Osnutek sprememb ZN se dostavi strokovnim službam občine najpozneje v 8 dneh po pridobitvi pogojev soglasodajalcev.
Župan sprejme sklep o enomesečni javni razgrnitvi osnutka najpozneje v roku 8 dni po prejemu gradiva.
V času trajanja javne razgrnitve je organizirana javna obravnava.
Občinski svet zavzame stališča do pripomb in predlogov k osnutku sprememb ZN.
Po sprejetju stališč do pripomb na občinskemu svetu, v roku 8 dni dopolni zazidalni načrt v tistih sestavinah, na katerega so se nanašale strokovno utemeljene pripombe in predlogi.
Predlog ZN se posreduje občinskemu svetu v sprejem.