Na podlagi 34. člena zakona o urejanju naselij in drugih posegov v prostor (Uradni list SRS, št. 18/84, 37/85 in 29/86 ter Uradni list RS, št. 26/90, 71/93 in 44/97) in 17. člena statuta Mestne občine Novo mesto (Uradni list RS, št. 13/95, 37/95, 8/96, 68/96, 58/98) je Občinski svet mestne občine Novo mesto na nadaljevanju 5. seje dne 1. 6. 1999 sprejel

Spremembe in dopolnitve zazidalnega načrta za osnovno šolo in vrtec Drska v Novem mestu temeljijo na zazidalnem načrtu, ki je bil izdelan leta 1994 (Uradni list RS, št. 20/94). V obdobju, ki je temu sledilo, se je po pridobitvi gradbenega dovoljenja v letu 1995 pričela gradnja osnovne šole, ki pa je bila nato prekinjena.
V tem času so se delno spremenile zahteve predstavnikov investitorja, tako v pogledu števila učilnic, kot tudi spremljajočih skupnih prostorov ter programov.
Predlog spremembe in dopolnitve ZN za osnovno šolo in vrtec Drska obravnava novo urbanistično-arhitektonsko zasnovo šolskega kompleksa, ki se nanaša na:
– zmanjšanje površine zgradbe za 2000 m2,
– skladno s tem manjša sprememba tlorisne razporeditve zunanje ureditve, infrastrukture,
– umestitev in gradnjo zaklonišča v kompleksu šolskega objekta.
Zaradi prvotne urbanistično-arhitektonske zasnove, ki je bila izbrana na javnem državnem anonimnem natečaju in že začete gradnje, se v glavnih elementih obdrži prvotna arhitektonsko gradbena kompozicija šole.
Na podlagi dokončne zmogljivosti OŠ Drska, ki je bila določena na podlagi ažuriranih podatkov MO Novo mesto o perspektivnem številu učencev, je projektant dostavil korigiran idejni projekt, potrjen s strani Ministrstva za šolstvo in šport Republike Slovenije. Le-ta predstavlja osnovo oziroma podlago za novo zasnovo urbanistično-arhitektonske situacije v fazi izdelave spremembe zazidalnega načrta.

1. Območje urejanja in obseg priprave spremembe zazidalnega načrta
V območje urejanja sprememb in dopolnitev zazidalnega načrta bodo vključena zemljišča, določena že v osnovnem zazidalnem načrtu, tako da je njihova namembnost že opredeljena.
Spremembe in dopolnitve zazidalnega načrta se pripravijo v vsebini, kot je predpisana z zakonom o urejanju naselij in drugih posegov v prostor (Uradni list SRS, št. 18/84, 37/85 in 29/86 ter Uradni list RS, št. 26/90, 18/93, 47/93, 71/93 in 44/97) – v nadaljevanju ZUNDPP in z podzakonskim Navodilom o vsebini potrebnih strokovnih podlag in o vsebini prostorsko izvedbenih aktov (Uradni list SRS, št. 14/85).
2. Predhodno pripravljene strokovne podlage
Predhodno pripravljene strokovne podlage in veljavna planska in urbanistična dokumentacija, ki se jih mora upoštevati pri pripravi zazidalnega načrta so:
– prostorske sestavine dolgoročnega in srednjeročnega družbenega plana občine s spremembami in dopolnitvami (Skupščinski Dolenjski list, št. 24/86, 15/90, 9/91, 12/91 in Uradni list RS, št. 7/92, 23/92, 28/92, 35/92, 50/92, 1/93, 28/93, 32/93, 60/93, 60/93, 69/93, 20/94, 50/94, 71/94, 78/94, 58/95, 11/96, 16/96 in 21/97, 80/97, 39/98),
– nova urbanistično-arhitektonska zasnova,
– obstoječi ZN za osnovno šolo in vrtec Drska v Novem mestu, št. projekta: NE-ZN-1/93,
– podatki o obstoječih infrastrukturnih vodih in napravah,
– podatki o naravnih lastnostih prostora,
– drugi elementi obdelave (veljavne urbanistične rešitve sosednjih območij, prometne rešitve...).
3. Organi in organizacije, ki morajo podati predhodne pogoje in mnenja za pripravo osnutka ureditvenega načrta ter soglasja k dopolnjenem osnutku ureditvenega načrta:
– Mestna občina Novo mesto, Sekretariat za izobraževanje, vzgojo, zdravstvo in socialne zadeve,
– Mestna občina Novo mesto, Sekretariat za komunalne zadeve,
– Ministrstvo za zdravstvo, zdravstveni inšpektorat RS, Enota Novo mesto,
– Ministrstvo za obrambo, Inšpektorat RS za varstvo pred naravnimi in drugimi nesrečami, izpostava Novo mesto,
– Ministrstvo za obrambo, Uprava za obrambo Novo mesto,
– JP Komunala Novo mesto,
– JP Elektro PE Elektro Novo mesto,
– Telekom Slovenije, PE Novo mesto.
Organi in organizacije morajo v skladu s 35. členom ZUNDPP podati svoje pogoje in soglasja v tridesetih dneh od zahteve. V fazi priprave osnutka ZN s soglasjem potrdijo upoštevanje predhodnih pogojev in usmeritev, ki so bili s strani soglasodajalcev podani pred izdelavo osnutka. Če v predpisanem roku ne podajo pogojev, se šteje, da jih nimajo oziroma, da z rešitvami v ZN soglašajo.
4. Vsebina zazidalnega načrta
Zazidalni načrt se pripravi kot smiselni izvleček sestavin iz 28., 29. in 31. člena ZUNDPP:
Osnutek
a) tekstualni del
– obrazložitev prostorskih pogojev za realizacijo planskih odločitev,
– opis območja urejanja in obodne meje,
– opis prostorskih rešitev po posameznih področjih,
– rešitve in pogoji v zvezi z infrastrukturnimi objekti in napravami,
– rešitve in pogoji v zvezi z varovanjem okolja,
– ukrepi za varovanje delovnega in bivalnega okolja,
– zasnova ureditve zelenih in prometnih površin,
– rešitve v zvezi z zaščito pred naravnimi in drugimi nesrečami,
– seznam parcel, ki se nahajajo znotraj meje obravnavanega območja in lastnikov zemljišč,
– etape izvajanja zazidalnega načrta,
– pogoji pristojnih organov in organizacij,
– osnutek odloka,
b) grafični del
– prikazi iz prostorskih sestavin občinskega dolgoročnega in srednjeročnega plana za obravnavano območje, 1:5000,
– topografska karta s prikazom območja urejanja z ZN v širšem merilu 1:5000,
– katastrski načrt z vrisano mejo območja urejanja 1:1000,
– geodetski topografski načrt z mejo območja urejanja 1:500,
– ureditvena situacija območja 1:500,
– funkcionalne in oblikovalske rešitve objektov in naprav 1:500,
– ureditve po posameznih področjih (varovanje in urejanje naravne in kulturne dediščine, krajinske značilnosti, območja sanacij, plodna zemlja, zelene površine...) 1:500,
– idejne rešitve komunalnih in energetskih ureditev in ureditev s področja prometa in zvez ter drugih objektov in naprav s področja gospodarjenja javnih služb, 1:500,
– idejne rešitve prestavitev in prilagoditev obstoječih objektov in naprav 1:500,
– karakteristični prečni profili in normalni vzdolžni profil internih cest.
Predlog
Po sprejetju stališč do pripomb se v skladu s pripombami izdela predlog ZN, ki mora vsebovati še vsa predpisana soglasja ter tehnične elemente za zakoličenje objektov in gradbenih parcel ter pogoje za določitev funkcionalnih zemljišč k objektom. Ustrezno tekstualnemu delu se dopolni tudi grafični del.

-----------------------------------------------------------------------------------------
Osnutek ZN                                                 60 dni po podpisu pogodbe z
                                                           izdelovalcem
Javna razgrnitev dokumenta                                 30 dni od dneva objave sklepa
                                                           o javni razgrnitvi v Uradnem
                                                           listu RS
Stališča do pripomb                                        15 dni po prejemu pripomb iz
                                                           javne razgrnitve
Predlog ZN                                                 45 po sprejetju stališč do
                                                           pripomb
Končno gradivo                                             15 dni po sprejetju UN na
                                                           občinskem svetu
-----------------------------------------------------------------------------------------

· Osnutek spremembe ZN se izdela na podlagi korigiranega idejnega projekta, omenjenega v 1. členu programa priprave.
· Ko občinska strokovna služba pristojna za prostor ugotovi, da osnutek ZN vsebuje vse sestavine določene s programom priprave, predlaga županu, da se osnutek javno razgrne.
· Župan Mestne občine Novo mesto sprejme sklep o enomesečni javni razgrnitvi osnutka ZN; sklep o javni razgrnitvi se objavi v Uradnem listu RS.
· Javna razgrnitev se izvede na sedežih Mestne občine Novo mesto, Krajevne skupnosti Drska za 30 dni od dneva objave sklepa o javni razgrnitvi iz prejšnje alinee.
· V času javne razgrnitve se organizira javna obravnava v KS Drska.
· Občani, organi in organizacije, krajevna skupnost ter drugi zainteresirani oziroma prizadeti lahko podajo pisne pripombe v času trajanja javne razgrnitve osnutka ZN.
· V času javne razgrnitve se osnutek ZN posreduje v obravnavo občinskemu svetu MONM.
· Po končani javni razgrnitvi župan Mestne občine Novo mesto zavzame stališča do pripomb in predlogov, podanih v času trajanja javne razgrnitve in zadolži pristojno službo za pripravo predloga.
· Župan Mestne občine Novo mesto posreduje predlog ZN s poročilom o pripombah iz javne razgrnitve občinskemu svetu v obravnavo in mu predlaga sprejem ZN z odlokom.
· Odlok se objavi v Uradnem listu RS.

Naročnik spremembe zazidalnega načrta in investitor posega v prostor je:
Mestna občina Novo mesto, Seidlova cesta 1, Novo mesto.
Izdelovalec spremembe zazidalnega načrta se določi na predlog investitorja in v soglasju z občinsko službo pristojno za prostor.
Koordinator pri izdelavi naloge je Sekretariat za varstvo okolja in urejanje prostora – Zavod za družbeno planiranje in urbanistično načrtovanje MONM.

Ta program priprave sprememb in dopolnitev se objavi v Uradnem listu RS in začne veljati naslednji dan po objavi.