Na podlagi tretjega odstavka 110.b člena poslovnika Mestnega sveta mestne občine Celje (Uradni list RS, št. 66/95, 1/96, 46/96, 75/96, 37/97 in 28/99) izdajam

Objavljam odlok o spremembah in dopolnitvah odloka o zazidalnih načrtih “Gospodarska cona” v Celju, ki ga je Mestni svet mestne občine Celje sprejel na seji dne 1. 6. 1999.

Mestni svet mestne občine Celje je na podlagi 39. in 40. člena zakona o urejanju naselij in drugih posegov v prostor (Uradni list SRS, št. 18/84, 37/85, 29/86 in Uradni list RS, št. 26/90, 18/93, 47/93, 52/93, 56/93, 71/93, 44/97) in 17. člena statuta Mestne občine Celje (Uradni list RS, št. 41/95) dne 1. 6. 1999 sprejel

Ureditveni načrt Industrija – sever Celje (projekt Zavod za napredek gospodarstva Celje št. 72/64, sprejet z odlokom, ki je bil objavljen v Uradnem listu SRS, št. 22/77 in združen v skupne odloke o “Gospodarski coni v Celju” (Uradni list SRS, št. 22/77, 22/78, 21/82, 6/83, 23/84, 14/86, 7/90 in Uradni list RS, št. 17/92, 20/94, 2/96, 30/96, 23/97, 50/98 in 14/99) se dopolni s projektom spremembe in dopolnitve ureditvenega načrta Industrija – sever Celje, ki ga je izdelal RC – Planiranje pod št. 308/99 in je v skladu s prostorskimi sestavinami dolgoročnega plana Občine Celje za obdobje od leta 1986 do leta 2000 (Uradni list SRS, št. 4/88 in Uradni list RS, št. 18/91, 54/94) in s srednjeročnim družbenim planom občine Celje za obdobje od leta 1986 do leta 1990 (Uradni list SRS, št. 40/86 in Uradni list RS, št. 48/90).

1. člen odloka o zazidalnem načrtu “Gospodarska cona v Celju” (Uradni list SRS, št. 22/77) se dopolni z novimi odstavki, ki glasijo:
Ureditveni načrt Industrija – sever Celje se spremeni v območju severnega dela križišča med Mariborsko in Trnoveljsko cesto v površini ca. 1,5 ha.
Meja ureditvenega območja poteka na zahodu ob vzhodnem robu rekonstruirane Mariborske ceste parc. št. 1721/1, na jugu poteka ob Trnoveljski cesti po severnem robu hodnika za pešce, vzhodna meja poteka ob robu hodnika za pešce ob priključku servisne ceste na Cesto v Trnovlje ob robu parcel 724/3, 713/32, po južnem robu parcele 713/3, dalje ob zahodnem robu parcel 713/30, 713/37 in 713/3, po vzhodnem robu parcele 713/7. Severna meja območja spremembe poteka po robu parcele 720/1 in se zaključi v izhodiščni točki vzhodnega roba vozišča rekonstruirane Mariborske ceste. Vse parcele ležijo v območju k. o. Sp. Hudinja.
Sprememba ureditvenega načrta zajema naslednje parcelne številke, vse k. o. Sp. Hudinja: 720/1, 720/11, 716/4, 716/1, 716/3, 718/3, 720/12, 717/1, 718/2, 718/1, 719/10, 719/5, 714/4, 717/3, 719/1, 720/7, 713/39, 713/38, 713/27, 713/28, 720/9, 720/10, 1707/1, 720/6, 721/3, 713/13, 724/5, 724/7, 713/35 (del), 713/2 (del), 713/29, 713/7, 1721/1 (del), 713/30, 713/32.
Od parcel iz prejšnjega odstavka je izkazana javna korist za izgradnjo javne infrastrukture in cest.

2. člen odloka se dopolni z novimi členi, ki glasijo:
Objekt št. 1
Objekt na parc. št. 716/3, k. o. Sp. Hudinja, je poslovno-stanovanjski in je v končni fazi izgradnje Mariborske ceste predviden za rušenje, v prvi etapi pa ima možnost ohranitve ter tekočih vzdrževalnih del in po potrebi adaptacije ter gradnje nadomestne kapele ob severni strani objekta. Dostop do objekta je predviden po novem dovoznem priključku na Mariborsko cesto, ki omogoča desni uvoz in desni izvoz; sedaj neurejeno in nelegalno parkirišče ob zahodni strani objekta se zaradi rekonstrukcije Mariborske ceste ukine in nadomesti na severni strani. Objekt št. 1 je v skladu s proj. rekonstrukcije I. etape Mariborske ceste lociran tik ob cestnem telesu rekonstruirane ceste. V primeru rušitve le-tega je na podlagi predhodne prostorske preveritve mogoča gradnja nadomestnega objekta, vendar le za poslovno dejavnost (odločitev presoje vplivov na okolje Zavoda za zdravstveno varstvo Celje, št. D3-1/2 z dne 9. 1. 1996. Predlagana rušitev objekta je utemeljena, saj je sedanji objekt lociran tik ob cestnem telesu, poleg tega je iz oblikovnega stališča predlagan nov, sodobno oblikovan objekt, primeren za lokacijo ob mestni vpadnici. Ustrezna parkirišča za nadomestni objekt pa so predvidena na južni strani le-tega na parcelah 717/1, 718/3 in 718/1, k. o. Sp. Hudinja.
Nadomestni objekt mora biti zasnovan v sodobnih materialih in v kvalitetni arhitekturi glede na izpostavljeno lokacijo ob mestni vpadnici v višinskih gabaritih K + P + 1 ali K + 1 + IP glede na sosednje objekte, z dvokapno ali ravno streho.
Dejavnost v objektu je lahko servisna, trgovska ali poslovna.
Objekt št. 2
Na parcelni št. 719/10, k. o. Sp. Hudinja stoji stara dotrajana poslovna stavba. Na istem mestu in pripadajočem funkcionalnem zemljišču je predviden v dimenzijah ca. 30 m x 30 m nov poslovni objekt v višinskih gabaritih K + P + 2 ali K + P + 1 z možnostjo izzidanega podstrešja.
Objekt ob mestni vpadnici mora biti arhitekturno kvalitetno oblikovan z ravno ali dvokapno streho in prilagojen arhitekturi okoliških objektov in objektov ob mestni vpadnici.
Dejavnost v objektu je lahko servisna, trgovska, poslovna ali proizvodna.
Obstoječi objekt je predviden za rušenje, sprememba namembnosti sedanjega objekta zaradi oblikovne neustreznosti ni sprejemljiva, mogoča so le najnujnejša tekoča vzdrževalna dela.
Objekti št. 3, 4, 5, 6
Objekti so namenjeni firmi TELSIM za montažo in servis telekomunikacijskih sistemov.
Objekt št. 3
Predviden je kot upravna zgradba v tlorisnih dimenzijah ca. 32 m x 12 m in višinskih gabaritih K + P + 2 ali K + P + IP z ravno ali dvokapno streho. V objektu bodo pisarne, predavalnica in pomožni prostori. Objekt je lahko zidan klasično ali montažno. Obcestna fasada mora biti arhitekturno kvalitetno oblikovana.
Objekt št. 4
Predstavlja pritlično nadstrešnico med objektoma 3 in 5 v dimenzijah ca. 28 m x 12 m v montažni konstrukciji z ravno ali dvokapno streho. Oblikovanje in materiali morajo biti usklajeni z oblikovanjem sosednjih objektov.
Objekt št. 5
Je namenjen skladišču, garažam, delavnici, pisarnam in pomožnim prostorom v dimenzijah ca. 25 m x 14 m in višinskih gabaritih K + P + 1 ali P + IP. Objekt je lahko zidan klasično ali montažno in oblikovno prilagojen ostalim objektom TELSIM.
Objekt št. 6
Bo pritlična nadstrešnica tlorisnih dimenzij ca. 16 m x 14 m v montažni konstrukciji z ravno ali dvokapno streho in oblikovno prilagojen ostalim objektom.
Objekt št. 7
Je obstoječa armiranobetonska montažna hala tlorisnih dimenzij 39 m x 74 m. Predvidena je adaptacija in izvedba vmesne etaže ter ureditev vhoda na južni strani z novo fasado in po potrebi obnovo strehe.
Namembnost objekta je grafična dejavnost s trgovino.
Objekt št. 8
Predstavlja prizidka k obstoječi hali na severni in zahodni strani v dimenzijah 39 m x 12 m ter 84 m x 12 m. Prizidka bosta klasično zaidana ali montažna, višinsko in oblikovno usklajena z obstoječim objektom in njegovo namembnostjo. Prizidka sta lahko po potrebi tudi podkletena.
Objekt št. 9
Objekt je namenjen poslovnim dejavnostim v tlorisnih dimenzijah 20 m x 15 m in višinskih gabaritih K + P + 1 + IP z ravno ali dvokapno streho. Objekt je lahko zidan ali montažen, južna fasada mora biti arhitekturno kvalitetno oblikovana.
Objekt št. 10
Objekt je namenjen poslovnim dejavnostim v tlorisnih dimenzijah 20 m x 12 m in višinskih gabaritih K + P + 1 + IP z ravno ali dvokapno streho. Objekt je lahko zidan ali montažen, južna fasada mora biti arhitekturno kvalitetno oblikovana.
Funkcionalna zemljišča
Meje funkcionalnih zemljišč so določene glede na lastništvo oziroma obstoječo parcelacijo, mogoče pa jih je tudi spremeniti glede na spremembo lastništva, kar bo opredeljeno in definirano v posameznih lokacijskih dokumentacijah.
Zunanja in komunalna ureditev
Vse zunanje površine so predvidene v asfaltirani ali drugačni utrjeni izvedbi z urejenimi parkirnimi površinami, ki morajo biti prilagojene potrebam posameznih dejavnosti.
V primeru skupnih servisnih cest mora biti uporaba le-teh zagotovljena s pogodbami med posameznimi uporabniki tega prostora, mogoča je tudi fazna izgradnja servisnih cest glede na etapnost izgradnje kareja.
Vse komunalne priključke je potrebno izvesti v skladu s pogoji posameznih soglasjedajalcev. Ogrevanje mora biti na plin ali lahko kurilno olje.
Vse zelene površine morajo biti urejene skladno s spremembo tega ureditvenega načrta in zasajena drevesa v skladu s hortikulturnim projektom oziroma projektom zunanje ureditve.
Tolerance
Kot tolerance so mogoče spremembe navedenih dejavnosti posameznih objektov, vendar le v primeru, da le-te ne bodo prekomerno obremenjevale okolje, spremembe namembnosti v stanovanja niso mogoče.
V grafičnih prilogah so določeni okvirni tlorisni in višinski gabariti; v skladu s tehnološkimi potrebami posameznih investitorjev so mogoče tudi spremembe tlorisnih in višinskih gabaritov objektov ter njihove zunanje ureditve, vendar le na podlagi predhodne prostorske preveritve. Mogoče so tudi spremembe meja funkcionalnih zemljišč glede na spremembe lastništva zemljišč.

Projekt iz 1. člena tega odloka je stalno na vpogled vsem zainteresiranim pri pristojni službi Mestne občine Celje.

Nadzorstvo nad izvajanjem tega odloka opravljajo pristojne inšpekcijske službe.

Ta odlok začne veljati osmi dan od objave v Uradnem listu Republike Slovenije.