Na podlagi 99. člena stanovanjskega zakona (Uradni list RS, št. 18/91) ter v skladu s statuti občin ustanoviteljic je Občinski svet občine Šmarje pri Jelšah, dne 30. 9. 1999, Občinski svet občine Rogaška Slatina, dne 29. 9. 1999, Občinski svet občine Rogatec, dne 26. 10. 1999, Občinski svet občine Kozje dne 7. 10. 1999, Občinski svet občine Podčetrtek, dne 30. 9. 1999 in Občinski svet občine Bistrica ob Sotli dne 21. 10. 1999 sprejel

Bivša Občina Šmarje pri Jelšah je z odlokom o ustanovitvi Stanovanjskega sklada občine Šmarje pri Jelšah z dne 18. 3. 1994 (Uradni list RS, št. 20/94) ustanovila Stanovanjski sklad občine Šmarje pri Jelšah, ki po vzpostavitvi lokalne samouprave opravlja stanovanjsko dejavnost za območje novo nastalih občin, zato Občina Šmarje pri Jelšah, Aškerčev trg 12, p. Šmarje pri Jelšah, Občina Rogaška Slatina, Izletniška ulica št. 2, p. Rogaška Slatina, Občina Rogatec, Ceste št. 11, p. Rogatec, Občina Kozje, Kozje 37, p. Kozje, Občina Podčetrtek, Škofja gora št. 1, p. Podčetrtek in Občina Bistrica ob Sotli, Bistrica ob Sotli št. 9, p. Bistrica ob Sotli, prevzamejo ustanoviteljske pravice na tem skladu, ki se na podlagi tega odloka imenuje Stanovanjski sklad Šmarje pri Jelšah.

Namen Stanovanjskega sklada Šmarje pri Jelšah (v nadaljnjem besedilu: sklad) je financiranje občinskih stanovanjskih programov, pridobivanje, upravljanje in oddajanje stanovanj, izvajanje prenove in vzdrževanja obstoječega stanovanjskega fonda v lasti občin, spodbujanje gradnje in prenove stanovanj in druge naloge skladno s stanovanjskim zakonom.

Sklad je javnopravna oseba s pravicami in obveznostmi določenimi s stanovanjskim zakonom, s tem odlokom in statutom sklada ter je neprofitna organizacija.
Sklad posluje v svojem imenu in za svoj račun. Za svoje obveznosti odgovarja sklad s sredstvi, s katerimi razpolaga.
Sklad se vpiše v sodni register in register neprofitnih organizacij.

Ime sklada je: Stanovanjski sklad Šmarje pri Jelšah.
Sedež sklada je: Aškerčev trg 12, Šmarje pri Jelšah.
Sklad zastopa in predstavlja direktor sklada.
Sklad upravlja upravni odbor.

Ustanoviteljice dajejo skladu v upravljanje:
– stanovanja, stanovanjske hiše in funkcionalna zemljišča, katerih lastnice so;
– sredstva prenesena iz delitvene bilance, sredstva kupnin najemnin in druga namenska sredstva;
– na sklad lahko občine ustanoviteljice s posebno pogodbo prenesejo tudi upravljanje z drugimi objekti.
Vrednost stanovanj in stanovanjskih hiš, s katerimi sklad upravlja je v naslednjih deležih občin ustanoviteljic:

Šmarje pri Jelšah                                          27,5%
Rogaška Slatina                                            23,8%
Rogatec                                                    18,1%
Kozje                                                      17,7%
Podčetrtek                                                  9,9%
Bistrica ob Sotli                                          3,0%.

Sredstva za poslovanje sklada se zagotavljajo iz:
– občinskih proračunov,
– sredstev pridobljenih s prodajo stanovanj in stanovanjskih hiš v lasti občin,
– najemnin,
– prihodkov ustvarjenih z lastnim poslovanjem,
– namenskih dotacij domačih in tujih pravnih in fizičnih oseb,
– republiškega stanovanjskega sklada,
– najetih kreditov,
– vračili stanovanjskih posojil,
– drugih virov.
Sredstva se zbirajo na žiro račun sklada.

Dejavnost sklada je:
– gospodarjenje in upravljanje s stanovanji, prenesenimi na sklad;
– izvajanje stanovanjske politike, sprejete z občinskimi stanovanjskimi programi;
– gradnja, nakup in prenova stanovanj in stanovanjskih hiš v skladu z občinskimi stanovanjskimi programi;
– določanje in spremljanje najemnin za socialna, neprofitna in službena stanovanja v lasti občin;
– dajanje posojil z ugodno obrestno mero za nakup, gradnjo in prenovo stanovanj in stanovanjskih hiš;
– oddajanje stanovanj v sodelovanju z občinami in pravnimi subjekti, ki so na sklad prenesli svoja stanovanja ter oddajanje neprofitnih stanovanj;
– gospodarjenje in upravljanje z objekti v lasti občin ustanoviteljic po posebni pogodbi;
– upravljanje s stanovanji in objekti drugih pravnih in fizičnih oseb pod pogoji, ki so določeni s posebno pogodbo;
– opravljanje drugih strokovnih nalog za področje stanovanjskega gospodarstva, določenih z zakonom ter odlokom in drugimi predpisi.
Posamezna strokovna opravila iz tega člena, ki so povezana z dejavnostjo sklada, le-ta lahko odda ustrezni pravni ali fizični osebi.

Sklad ima upravni odbor.
Upravni odbor ima šest članov.
Člani upravnega odbora so župani občin ustanoviteljic kot zastopniki občin ustanoviteljic sklada. Upravni odbor izmed svojih članov izvoli predsednika in namestnika predsednika.
Direktor sklada ne more biti član upravnega odbora.

Upravni odbor je organ upravljanja sklada in odloča na sejah z 2/3 večino glasov vseh članov odbora o vprašanjih poslovanja in delovanja sklada, pri čemer ima glede na delež vrednosti stanovanj in stanovanjskih hiš iz 5. člena odloka, član iz Občine Šmarje pri Jelšah 275 glasov, član iz Občine Rogaška Slatina 238 glasov, član iz Občine Rogatec 181 glasov, član iz Občine Kozje 177 glasov, član iz Občine Podčetrtek 99 glasov in član iz Občine Bistrica ob Sotli 30 glasov.
V primeru spremembe deleža vrednosti stanovanj in stanovanjskih hiš iz 5. člena tega odloka, ki se ugotovi ob vsakokratni letni revalorizaciji stanovanjskega fonda, se skladno s tako ugotovljenim deležem spremeni tudi število glasov članov iz posamezne občine.
Revalorizacija stanovanjskega fonda, ki je osnova za določitev glasov posamezne občine, se obračunava na dan 31. december vsakega leta.
Upravni odbor opravlja zlasti naslednje naloge:
– pripravlja in sprejema letni program dela in finančni načrt sklada;
– odloča o naložbeni politiki v soglasju z občinskimi sveti;
– sprejema zaključni račun in letno poročilo o poslovanju in delu sklada;
– imenuje in razrešuje direktorja sklada s soglasjem občinskih svetov;
– sprejema statut in druge akte sklada;
– opravlja druge naloge, določene v statutu sklada in naloge, za katere ga pooblastijo občine.

Upravni odbor sklada lahko za razreševanje posameznih zadev iz pristojnosti sklada imenuje stalna ali začasna delovna telesa.

Organ nadzora poslovanja sklada je nadzorni odbor. Nadzorni odbor ima šest članov. Nadzorni odbor sestavljajo predstavniki občin ustanoviteljic (po en član iz posamezne občine). Vsaka od občin imenuje svojega predstavnika v nadzorni odbor. Člane nadzornega odbora imenujejo občinski sveti občin ustanoviteljic za dobo štirih let in so po izteku mandata lahko ponovno imenovani.
Nadzorni odbor izmed svojih članov imenuje predsednika in podpredsednika nadzornega odbora.

Občinski sveti dajejo soglasje k:
– statutu sklada;
– naložbeni politiki za posamezno občino;
– zaključnemu računu in poročilu o poslovanju sklada za posamezno občino;
– imenovanju in razrešitvi direktorja sklada.

Direktorja sklada imenuje upravni odbor ob soglasju občinskih svetov.

Direktor ima naslednje pristojnosti:
– vodi in organizira poslovanje sklada;
– zastopa in predstavlja sklad;
– pripravlja seje upravnega odbora sklada;
– opravlja druga strokovna opravila v skladu z zakonom, tem odlokom in statutom sklada.

Za direktorja sklada je lahko imenovana oseba, ki poleg z zakonom določenih izpolnjuje še naslednje pogoje:
– da ima visokošolsko izobrazbo tehnične, ekonomske ali pravne smeri;
– da ima najmanj pet let delovnih izkušenj, od tega najmanj tri leta na podobnih delovnih mestih;
– da ima sposobnost vodenja in organiziranja dela.
Mandat direktorja traja štiri leta in je po izteku mandata lahko ponovno imenovan.

Finančna, administrativna in druga strokovno tehnična dela opravlja strokovna služba sklada.

Notranja organizacija, način poslovanja sklada, delitve sredstev po posameznih občinah in vsa druga vprašanja v zvezi z delovanjem sklada se določijo s statutom sklada.

Z dnem uveljavitve tega odloka preneha veljati odlok o ustanovitvi Stanovanjskega sklada občine Šmarje pri Jelšah (Uradni list RS, št. 20/94).

Ta odlok začne veljati z dnem objave v Uradnem listu RS.