Občina Slovenske Konjice je po 58. členu zakona o stavbnih zemljiščih (Uradni list SRS, št. 44/97) in po 13. členu statuta Občine Slovenske Konjice (Uradni list RS, št. 34/95) sprejela na 11. seji Občinskega sveta občine Slovenske Konjice dne 25. 11. 1999

Za uporabo stavbnega zemljišča se v Občini Slovenske Konjice plačuje nadomestilo.

Za poslovne površine se v skladu z 2. členom zakona o stavbnih zemljiščih štejejo tudi površine zemljišč, ki so namenjene poslovni dejavnosti, kot so: nepokrita skladišča, parkirni prostori, delavnice na prostem, avtocesta in podobno. Ta zemljišča se štejejo kot zazidana zemljišča.

S tem odlokom so oproščeni plačevanja nadomestila:
– objekti za obrambo,
– stavbe, ki jih uporabljajo verske skupnosti za svojo versko dejavnost,
– osebe, ki prejemajo polni invalidski dodatek,
– občani, ki so upravičeni do subvencionirane stanarine.
Oprostitev plačila zavezancev odloča komisija, ki jo imenuje občinski svet. O tem najmanj enkrat letno poroča občinskemu svetu. Zavezanca se oprosti plačevanja nadomestila na njegovo zahtevo. Vlogo mora vložiti na občino do meseca januarja za tekoče leto.

Nadomestilo je dolžan plačevati lastnik zemljišča oziroma stavbe ali dela stavbe oziroma najemnik, ko gre za stanovanje v občinski lasti.
Za enostanovanjsko hišo se za obračun vzame stanovanjska površina 120 m2.
Obračun nadomestila se lahko zmanjša po dejanskih izmerah, za kar pa je potrebno pridobiti ustrezno dokazilo.

Stavbno zemljišče se glede na namen uporabe razdeli:
– na stavbno zemljišče na stanovanjskem področju
– na stavbno zemljišče na poslovno gospodarskem področju.

Za nadomestilo za uporabo nezazidanega stavbnega zemljišča se obračuna površina 120 m2 predvidenega objekta po zazidalnem načrtu.

Zavezanec mora prijaviti zazidano in nezazidano stavbno zemljišče občini in vse spremembe v 30 dneh po tem, ko postane neposredni uporabnik zemljišča, oziroma stavbe ali dela zemljišča oziroma po spremembi. Če nastane sprememba med letom, se ta upošteva od 1. v naslednjem mesecu po poteku meseca, v katerem je sprememba nastala.

Višina nadomestila se določi na podlagi točk po območjih. Za določitev števila točk pri uporabniku zemljišča za stanovanjske namene se uporabljajo naslednja merila:
a) lega zemljišča,
b) stopnja komunalne opremljenosti.
Določbe prvega odstavka tega člena veljajo tudi za uporabnike zemljišča za poslovne namene v družbenih dejavnostih.

Za določitev števila točk pri uporabnikih zemljišč za stanovanjske, proizvodne in poslovne namene se kot merili uporabljata lega zemljišča in stopnja komunalne opremljenosti.
Območje občine razdelimo na štiri območja:
1. območje naselja Slovenske Konjice,
2. območje naselij, kjer so sprejeti prostorsko ureditveni pogoji za naselja Loče, Tepanje,
3. območje naselij Bezina, Blato, Brdo, Brezje pri Ločah, Breg pri Konjicah, Dobrava pri Konjicah, Dobrnež, Draža vas, Gabrovnik, Gabrovlje, Jernej, Klokočovnik, Konjiška vas, Ličenca, Mali breg, Mlače, Novo Tepanje, Penoje, Podpeč pri Dravinji, Polene, Preloge pri Konjicah, Selski vrh, Spodnja Pristava, Spodnje Grušovje, Nova vas pri Konjicah, Perovec, Podob, Prežigal, Spodnje Preloge, Strtenik, Škalce, Špitalič, Tepanjski vrh, Vešenik, Zgornja Pristava, Zbelovo, Zeče, Žiče,
4. območje naselij Kamna gora, Koble, Kolačno, Kraberk, Spodnji Jernej, Štajerska vas, Lipoglav, Ostrožno pri Ponikvi del, Petelinjek, Sojek, Sp. Laže, Stare Slemene, Suhadol Škedenj, Tolsti vrh, Zgornje Laže, Zbelovska gora.

Točke za m2 zazidanega stavbnega zemljišča se določijo na naslednji način:
a) lega zemljišča

Število točk
Stavbno zemljišče na stanovanjskem področju                             80
Stavbno zemljišče na poslovno gospodarskem področju                    130

b) komunalna opremljenost zemljišča na območjih
I. območje 100% komunalna opremljenost
II. območje 80% komunalna opremljenost
III. območje 60% komunalna opremljenost
IV. območje 20% komunalna opremljenost
V stavbah, kjer so razen stanovanjskih tudi poslovni prostori se izračun nadomestila naredi ločeno po obeh metodah. Komunalna opremljenost na gospodarskem in poslovnem območju je na celotnem področju občine 100%.
c) Za industrijsko in drugo dejavnost, ki posebej bremeni okolje, se število točk zviša za 25%.
d) Za kmetijski gospodarski objekt – hlev se obračuna 200m2 po IV. območju, vzame pa se 30 točk.
e) Za kmetijski gospodarski objekt – perutninski hlev se obračuna po dejanski izmeri po IV. območju, vzame pa se 100 točk.
f) Za druga stavbna zemljišča (omenjena kot podobna iz 2. člena) se štejejo: površine, na katerih so zgrajeni primarni daljnovodi in objekti za distribucijo visoko, srednje in nizkonapetostne električne energije, telekomunikacijski medkrajevni daljnovodi in objekti, magistralni plinovodni daljnovodi in objekti, površine, potrebne za obratovanje bencinskih servisov, površina in objekti avtoceste, površine za dejavnost ob avtocesti, površine in objekti za dejavnost železniškega prometa in druge površine.
Število točk za m2 zazidane površine teh zemljišč se določi na naslednji način:

– daljnovodi: – podzemni     200
– nadzemni                   400
– bencinski servis          1000
– avtocesta                  200
– površine ob avtocesti      500
– železniški promet          300

Površine, na katerih so zgrajeni nadzemni daljnovodi, so površine pod daljnovodnim vodom, pod stebrom, in so površine, ki so potrebne za normalno rabo, kar znaša 100 m2 za vsak daljnovodni steber visokonapetostnega primarnega omrežja ter 50 m2 za vsak daljnovodni steber srednje in nizkonapetostnega primarnega omrežja.
Površine, na katerih so zgrajeni podzemni daljnovodi (ne glede na vrsto) so površine v dolžini trase voda in širini 1m.
Površina za normalno rabo bencinskega servisa predstavlja celotno funkcionalno zemljišče bencinskega servisa.
Površina za dejavnost ob avtocesti predstavlja vse površine, ki so ob avtocesti namenjene poslovni dejavnosti ali parkiranju in niso opredeljene kot površine za bencinski servis.
Površino avtoceste predstavlja celotno funkcionalno zemljišče avtoceste.
Površine za opravljanje dejavnosti železniškega prometa predstavljajo vse površine v območju od vhodnega do izhodnega signala železniške postaje.
Obračun se izvede tako, da se ob točkah in površini (ali delu površine) glede na lego površine upošteva ustrezna komunalna opremljenost območja.

Za nepokrite poslovne površine iz 2. člena se določi obračun v višini 25% stavbnega zemljišča na poslovnem območju, za poslovno gospodarske objekte pa po dejanskih izmerah.

Valorizirano vrednost točke vsako leto ugotovi občinski svet s posebnim sklepom.

Nadomestilo za uporabo stavbnega zemljišča odmeri zavezancu davčni organ.
Odločba o odmeri nadomestila je stalna in se spremeni le, če se spremeni vrednost točke.
Podatke za odmero nadomestila sporoči davčnemu organu Občina Slovenske Konjice.

Nadomestilo se plačuje v skladu z odredbo o računih in načinu plačevanja in razporejanja javnofinančnih prihodkov.
Zbrana sredstva se namenijo za nakupe, urejanje in vzdrževanje stavbnih zemljišč in pripadajoče komunalne infrastrukture.

Pri določanju nadomestila za uporabo stavbnega zemljišča bo Občina Slovenske Konjice upoštevala površine stavbnega zemljišča iz nove baze podatkov, ki si jo bo priskrbela na podlagi več različnih podatkov. Pritožba glede površin obračunanih na podlagi nove baze podatkov bo možna na podlagi zakona o stavbnih zemljiščih (Uradni list RS, št. 44/97), tega odloka in odločbe DURS o odmeri nadomestila za uporabo stavbnega zemljišča.

Z denarno kaznijo od 100.000 do 500.000 tolarjev se kaznuje za prekršek pravna oseba, če v določenem roku ne prijavi stavbnega zemljišča, katerega je neposredni uporabnik, ali če ne prijavi pravilnih površin (7. člen).
Z denarno kaznijo od 10.000 do 100.000 tolarjev se kaznuje tudi odgovorna oseba pravne osebe, ki stori prekršek iz prvega odstavka tega člena.
Z denarno kaznijo od 10.000 do 100.000 tolarjev se kaznuje fizična oseba, ki stori prekršek iz prvega odstavka tega člena.

Ko začne veljati ta odlok, preneha veljati odlok o nadomestilu za uporabo stavbnih zemljišč v Občini Slovenske Konjice (Uradni list SRS, št. 46/86).

Ta odlok začne veljati petnajsti dan po objavi v Uradnem listu Republike Slovenije.