Na podlagi 82. člena stanovanjskega zakona (Uradni list RS, št. 18/91, 21/94 in 23/96), zakona o socialnem varstvu (Uradni list RS, št. 54/92), pravilnika o normativih in standardih ter postopku za uveljavljanje pravice do socialnega stanovanja v najem in pravilnika o merilih za dodeljevanje socialnih stanovanj v najem (Uradni list RS, št. 18/92 in 31/96) je upravni odbor stanovanjskega sklada Mestne občine Murska Sobota na seji dne 17. 9. 1999 sprejel

Pri 1. členu se doda nov odstavek, ki glasi:
»Sestavni del tega pravilnika so tudi pojasnila za izvajanje pravilnika ter za točkovanje stanovanjskih, gmotnih in socialno-zdravstvenih razmer.«

V pravilniku o pogojih in merilih za dodeljevanje socialnih stanovanj v najem v Mestni občini Murska Sobota (Uradni list RS, št. 4/97) se v 3. členu spremeni druga alinea tako, da glasi:
– »da ima prosilec stalno bivališče v Mestni občini Murska Sobota najmanj tri leta. V primeru začasnega bivališča se točkujejo stanovanjske razmere, kolikor je prosilec predhodno imel stalno bivališče v Mestni občini Murska Sobota najmanj tri leta.«
tretja alinea tako, da glasi:
– »da prosilec ali kdo izmed njegovih družinskih članov, za katere se rešuje stanovanjski problem ni lastnik stanovanja, oziroma je najemnik neprimernega stanovanja«
peta alinea tako, da glasi:
– »da prosilec ali kdo izmed njegovih ožjih družinskih članov, za katere se rešuje stanovanjski problem, ni lastnik počitniške hiše ali počitniškega stanovanja oziroma druge nepremičnine«
sedma alinea tako, da glasi:
– »da je prosilec v delovnem razmerju in ima stalen vir dohodka«.

Spremeni se 1. točka 5. člena tako, da glasi:

1. Stanovanjski statustočke
a) Prosilec je brez stanovanja                               190
b) Prosilec je podnajemnik                                   180
c) Prosilec stanuje v samskem domu                           150
d) Prosilec stanuje z družino pri starših ali sorodnikih     140

Pri istem členu se pri točki 2.b spremeni število točk z »80« na »40«, pri točki 2.c pa s »40« na »20«. Briše se točka 3.d. Pri točki 5.b se spremeni število točk z »20« na »10«. Briše se točka 5.c.

Pri 6. členu se spremenita točki a in b tako, da glasita:
točke

a) Za vsakega otroka, ki ga preživljajo starši                30
b) Družina z ožjim družinskim članom starim
nad 65 let                                                    20

Brišeta se točki c in d.

Pri 7. členu se spremeni točka b tako, da glasi:
b) status roditelja, ki sam preživlja otroke (samohranilec) – 40 točk
Črta se točka d.

Pri 8. členu se spremeni besedilo točke a, ki glasi:
a) trajna obolenja otrok za katere skrbijo starši, pogojena s slabimi stanovanjskimi razmerami – 90 točk

Doda se novi 9. člen, ki glasi:
»Poleg zgornjih meril se pri dodelitvi socialnih stanovanj upoštevajo še naslednja merila za:

točke
a) družino, v kateri nobeden od staršev
  ni starejši od 35 let (mlada družina)                       60
b) družina, ki živi z otrokom, ki ima zmerno,
  težjo ali težko duševno ali težko telesno motnjo,
  ugotovljeno pri pristojni komisiji                          60
c) invalidnost, zaradi katere je prosilec
  ali odrasli družinski član nesposoben
  za samostojno življenje in delo in je ugotovljena
  z izvidom in mnenjem pristojne komisije                     50
d) oseba s statusom žrtve vojnega nasilja                     30

Besedilo 9. člena pravilnika se spremeni tako, da glasi:
»Kadar se na prednostni vrstni red za oddajo socialnih stanovanj v najem uvrstijo udeleženci razpisa z enakim številom točk, imajo prednost pri razvrstitvi udeleženci z daljšo dobo stalnega bivanja v Mestni občini Murska Sobota.«

Besedilo 13. člena se v celoti spremeni tako, da glasi:
»Stanovanjski sklad oddaja socialna stanovanja v najem na podlagi javnega razpisa, ki ga objavi v sredstvih javnega obveščanja.«

V 14. členu se za 4. točko dodata še:
5. »odločbo ali pogodbo o zaposlitvi
6. življenjepis«
Dosedanja peta točka postane sedma.

Besedilo 16. člena se v celoti spremeni tako, da glasi:
»Strokovna služba Stanovanjskega sklada prouči utemeljenost vlog na podlagi dokumentiranih poizvedb, potrebnih za oblikovanje prednostnega reda za oddajo socialnih stanovanj v najem, ki jih opravi pri pristojnih organih, organizacijah in posameznikih.
Strokovna služba določi udeležencem razpisa, katerih vloge so nepopolne, rok 8 dni za dopolnitev vlog.
Vloge, ki jih udeleženci razpisa ne dopolnijo v predpisanem roku, se zavržejo s sklepom. Dokler predpisani rok za dopolnitev vlog ne poteče, ni mogoče sestaviti prednostnega reda za oddajo socialnih stanovanj v najem.«

Besedilo 17. člena se v celoti spremeni tako, da glasi:
»Direktor Stanovanjskega sklada imenuje tričlansko komisijo, ki pripravi predlog za razvrstitev udeleženca razpisa na prednosti vrstni red za dodelitev socialnih stanovanj v najem.
Komisijo sestavljajo:
1. član, ki ga imenuje upravni odbor,
2. član, ki ga imenuje Center za socialno delo,
3. strokovni delavec stanovanjskega sklada«.

Besedilo 19. člena se v celoti spremeni tako, da glasi:
»Direktor stanovanjskega sklada najkasneje v roku 90 dni po izteku razpisnega roka na predlog komisije določi seznam upravičencev za oddajo socialnih stanovanj v najem. Seznam se objavi na oglasni deski v prostorih Mestne občine Murska Sobota.

Besedilo 20. člena se v celoti spremeni tako, da glasi:
»Udeleženec razpisa se lahko pritoži na Upravni odbor Stanovanjskega sklada v roku 8 dni po prejemu sklepa o zavrženju ali uvrstitvi oziroma neuvrstitvi na seznam za oddajo socialnih stanovanj v najem.«

Spremeni se drugi odstavek 21. člena tako, da glasi:
»Na nov razpis morajo prosilci, ki pri prejšnjem razpisu niso bili uvrščeni na prednostno listo, vložiti novo vlogo in novo dokumentacijo v skladu z razpisom«.

Besedilo prvega odstavka 22. člena se spremeni tako, da glasi:
»Sklep o dodelitvi socialnega stanovanja v najem izda direktor Stanovanjskega sklada na podlagi predloga komisije.«
Pri istem členu se črta zadnji odstavek.

V 23. členu se pri drugem odstavku doda stavek:
»Če ima Stanovanjski sklad na razpolago ustrezna neprofitna stanovanja, ima najemnik socialnega stanovanja možnost preselitve v neprofitno stanovanje.«
Pri zadnjem odstavku istega člena se besede »je dolžna preverjati« zamenjajo z besedo »preverja«.

V 25. členu se pri prvi alinei za podpičjem doda stavek:
»pogodba se sklene za določen čas, do odprave posledic nesreče.«
Doda se novi odstavek tako, da glasi:
»V primeru hujše socialno-zdravstvene stiske se sestane komisija, ki prouči vlogo, po potrebi opravi ogled stanovanjskih razmer in točkuje stanovanjske razmere. Glede na zbrane točke in ostala ugotovljena dejstva poda komisija svoj predlog.«

Besedilo 27. člena se v celoti spremeni tako, da glasi: »V primeru, da udeleženec razpisa, ki je uvrščen na prednostni vrstni red ali se rešuje z izjemno dodelitvijo socialnega stanovanja odkloni ponujeno socialno stanovanje, direktor na predlog komisije izda sklep, s katerim ga izključi iz veljavnega prednostnega vrstnega reda. Izjemoma lahko udeleženec odkloni ponujeno stanovanje le enkrat in to z upravičenim razlogom o katerem presodi komisija«.

Ta pravilnik začne veljati osmi dan po objavi v Uradnem listu RS.

POJASNILA ZA IZVAJANJE PRAVILNIKA TER ZA TOČKOVANJE STANOVANJSKIH, GMOTNIH IN SOCIALNO-ZDRAVSTVENIH RAZMER
K 2. členu:
Za upravičenost do pridobitve socialnega stanovanja v najem se po 100. členu stanovanjskega zakona in 26. členu zakona o socialnem varstvu odstotki računajo od povprečne bruto plače v državi in to za obdobje zadnjega trimesečja pred razpisom.
K 3. členu:
Pri ugotavljanju cenzusa za upravičenost do dodelitve socialnega stanovanja v najem in pri opredelitvi primernih stanovanjskih površin se upošteva tudi ožjega družinskega člana prosilca – tujca, če ima dovoljenje za stalno bivanje skladno z zakonom o tujcih (Uradni list RS, št. 1/91).
K 5. členu:
Stanovanjski status
Udeleženec razpisa, ki je brez stanovanja – točkuje se, če udeleženec razpisa:
– prebiva v prostorih za začasno bivanje (začasno prebivališče v materinskem domu, zavetišču, na gradbiščih, prostori v začasnih zgradbah in podobno), opredeljenih v 1. točki 3. člena stanovanjskega zakona
– z družino prebiva v stavbah, zgrajenih za nastanitev posameznikov, opredeljenih v 2. točki 3. člena stanovanjskega zakona
– sam ali z družino občasno prebiva v stavbah, vendar brez statusa najemnika, podnajemnika ali uporabnika stanovanja.
Udeleženec razpisa stanuje v samskem domu – točkuje se, če ima udeleženec razpisa sklenjeno pogodbo o najemu prostora, zgrajenega za nastanitev posameznika.
Udeleženec razpisa, ki je podnajemnik – točkuje se, če ima udeleženec razpisa dokazila o plačevanju podnajemnine ali najemnine kot za profitno stanovanje.
Udeleženec razpisa stanuje pri starših ali sorodnikih – točkuje se, če udeleženec razpisa razpolaga z dokazilom, da stanuje pri starših ali sorodnikih (potrdilo o stalnem prebivališču ali gospodinjski skupnosti).
2. Kakovost bivanja
Bivanje v stanovanju nižje kategorije, provizoriju ali baraki – točkuje se, če udeleženec razpisa:
– biva v stanovanju, ki ne dosega minimalnih standardov opremljenosti, ovrednoteno z največ 110 točkami,
– ki biva v objektu, predvidenem za rušenje ali potrebnim celovite rekonstrukcije.
3. Stanovanjska površina
Pri točkovanju se upoštevajo podatki o površini stanovanja iz sklenjene najemne oziroma podnajemne pogodbe ali zapisnika o točkovanju stanovanja.
4. Neprimernost stanovanja – stanovanje brez posameznih delov oziroma souporaba posameznih delov stanovanja:
– stanovanje brez kuhinje in stanovanje brez sanitarnih prostorov – točkuje se udeleženec razpisa, ki je brez kuhinje oziroma brez WC in kopalnice oziroma ima WC izven stanovanja
– stanovanje s souporabo kuhinje in stanovanje s souporabo sanitarnih prostorov – točkuje se le v primeru, ko uporabniki stanovanja niso družinski člani.
5. Funkcionalnost stanovanja
– stanovanje z grajenimi ovirami – točkuje se, če je udeleženec razpisa oziroma njegov družinski član trajno vezan na uporabo invalidskega vozička
– stanovanje z vhodom neposredno z dvorišča – točkuje se le v primeru, če je vhod neposredno v bivalne prostore.
K 6. členu
Število ožjih družinskih članov – točkuje se nosečnost, izkazana s potrdilom zdravnika.
Družina z družinskim članom iz 6. člena stanovanjskega zakona, starim na d 65 let – točkuje se, če udeleženca razpisa veže dolžnost preživljanja ožjega družinskega člana, starega nad 65 let.
K 7. členu
Ločeno življenje – točkuje se le v primeru, da roditelj sam preživlja otroka, kar dokazuje z rojstnim listom oziroma s potrdilom, da je preživnina neizterljiva.
K 8. členu
Zdravstvene razmere
Trajna obolenja mladoletnih otrok, pogojena s slabimi stanovanjskimi razmerami – določilo velja v primerih, če gre za obolenja pogojena s slabimi stanovanjskimi razmerami oziroma obolenja, na katera slabe stanovanjske razmere neugodno vplivajo. Točke za več družinskih članov, pri katerih je ugotovljeno trajno obolenje, pogojeno s slabimi stanovanjskimi razmerami, se seštevajo.
K 9. členu
Mlada družina
Kot starost 35 let se šteje 35 let, dopolnjenih v letu razpisa. Kot mlada družina se upoštevajo vse družinske oblike (tudi družina le z enim roditeljem).
Invalidnost
Invalidnost se točkuje, kolikor ni zagotovljeno institucionalno varstvo:
– družini, ki živi z otrokom, ki ima zmerno, težje ali težko duševno ali težko telesno motnjo, ugotovljeno pri pristojni komisiji (izvid in mnenje specialistične pediatrične službe oziroma odločbo po pravilniku o razvrščanju in razvidu otrok in mladostnikov in mlajših polnoletnih oseb z motnjami v telesnem in duševnem razvoju)
– družini, katere prosilec ali odrasli družinski član je invalid (odločba centra za socialno delo, zavoda za pokojninsko in invalidsko zavarovanje oziroma zavoda za zaposlovanje)
– družini, katere odrasli družinski član ima podaljšano roditeljsko pravico (odločba sodišča).