Na podlagi 39. in 43. člena zakona o urejanju naselij in drugih posegov v prostor (Uradni list SRS, št. 18/84, 37/85 in 29/86 in Uradni list RS, št. 29/90, 18/93, 47/93 in 71/93), 22. in 29. člena zakona o lokalni samoupravi (Uradni list RS, št. 72/93, 6/94, 45/94, 57/94, 14/95) ter 16. člena statuta Občine Moravske Toplice (Uradni list RS, št. 11/99) je Občinski svet občine Moravske Toplice na seji dne 14. 12. 1999 sprejel
O D L O K
o sprejetju ureditvenega načrta za Art Center v Središču na Goričkem
I. SPLOŠNI DOLOČBI
1. člen
S tem odlokom se sprejme ureditveni načrt za Art Center v Središču na Goričkem, ki ga je pod št. UN-SR-230799 v novembru 1999 izdelal Rating – Atelje za projektiranje in inženiring, Ratnik inž. Oto, s.p., v Murski Soboti.
2. člen
Ureditveni načrt iz 1. člena vsebuje tekstualne opise in grafične prikaze, ki se nanašajo na mejo območja ter na lego, potek, zmogljivost, velikost in oblikovanje objektov, naprav in ureditev.
Tekstualni del obsega:
– splošni del,
– povzetek strokovnih podlag,
– opis in utemeljitev prostorskih pogojev za realizacijo po posameznih področjih,
– soglasja pristojnih organov.
Grafični del vsebuje:
– prikaze iz prostorskih sestavin planskih aktov,
– prikaze prostorskih ureditev po posameznih področjih.
II. OBSEG, NAMENSKA OPREDELITEV OBMOČJA
3. člen
Območje obdelave, za katerega se sprejema ureditveni načrt, je razvidno iz grafičnih prilog navedenih v 2. členu tega odloka in zajema zemljišča s parcelno številko 236 k.o. Središče.
4. člen
Namenska raba površin dopušča naslednje dejavnosti na območju ureditvenega načrta: umetniško središče z bivalnimi in spremljajočimi prostori.
III. FUNKCIJE OBMOČJA S POGOJI ZA RABO – OBLIKOVANJE POSEGOV V PROSTOR
5. člen
Na območju ureditvenega načrta je dovoljen razvoj dejavnosti navedenih v 4. členu tega odloka pod naslednjimi pogoji:
– tlorisne dimenzije predvidenih objektov ne smejo presegati maksimalnih gabaritov, razvidnih iz grafičnih prilog, navedenih v 2. členu tega odloka, upoštevajoč odstopanja;
– gradbene linije predvidenih objektov so razvidne iz grafičnih prilog in jih je možno spremeniti pod navedenimi pogoji v 14. členu tega odloka;
– strešne konstrukcije so dovoljene v obliki dvoje ali več kapnic s kritino v opečni ali temnejši barvi in s smerjo slemena, ki je določena v grafičnih prilogah 2. člena odloka;
– maksimalni vertikalni gabarit predvidenih objektov obsega največ dve etaži nad terenom vključno s kletnimi prostori ter strešne konstrukcije s naklonom (40°do 50°).
IV. POGOJI ZA PROMETNO IN KOMUNALNO UREJANJE OBMOČJA
6. člen
Predvideni objekti morajo biti priključeni na obstoječi vodovod. Sanitarne odplake se vodijo v triprekatno ustrezno dimenzionirano greznico brez odtoka.
7. člen
Ostale morebitne odplake se očistijo v ustreznih napravah pred izpustom v predvideno požarno jamo.
8. člen
Meteorne odpadne vode iz parkirnih mest se preko lovilca olj vodijo v požarno jamo.
9. člen
Meteorne odpadne vode s streh se preko peskolovov spuščajo v požarno jamo.
10. člen
Situacija komunalne infrastrukture z dovozi in dostopi je razvidna iz grafične priloge iz 2. člena odloka.
V. DRUGI POGOJI ZA IZVEDBO POSEGOV V PROSTOR
11. člen
Morebitne emisije, ki onesnažujejo okolje morajo biti onemogočene z ustreznimi napravami v skladu z veljavno zakonodajo.
VI. ETAPNOST IZVAJANJA ZAZIDALNEGA NAČRTA
12. člen
Prva faza izvajanja ureditvenega načrta zajema ureditev komunalne infrastrukture in utrditev dostopne poti na območju ureditvenega načrta.
Druga faza zajema gradnjo posameznih objektov.
VII. OBVEZNOSTI INVESTITORJA IN IZVAJALCEV
13. člen
Poleg zahtev iz drugih določb tega odloka mora investitor posegov v prostor in izvajalci ureditvenega načrta:
– odpraviti v najkrajšem možnem času vse morebitne škodljive posledice zaradi gradenj objektov,
– med gradnjo, v času uporabe in pri vzdrževanju vseh objektov zagotoviti vse potrebne ukrepe, da ne pride do onesnaževanja površinskih in podtalnih voda ali okolja nasploh.
VIII. ODSTOPANJA
14. člen
Manjša odstopanja od grafičnih prilog so možna pod pogojem, da ni ogrožena požarna, zdravstvena in ekološka varnost objektov in ljudi. V takih primerih je potrebno ponovno preveriti pogoje tega odloka z novo ustrezno strokovno podlago pred izdajo lokacijskega dovoljenja.
IX. NADZOR
15. člen
Nadzor nad tem odlokom opravlja Inšpektorat za varstvo okolja pri Ministrstvu za okolje in prostor.
X. PREHODNI IN KONČNI DOLOČBI
16. člen
Ureditveni načrt je na vpogled vsem občanom, krajanom in organizacijam na Občinski upravi občine Moravske Toplice.
17. člen
Ta odlok začne veljati osmi dan po objavi v Uradnem listu Republike Slovenije.
Št. 67/99
Moravske Toplice, dne 14. decembra 1999.
Župan
Občine Moravske Toplice
Franc Cipot, univ. dipl. org., ekon. l. r.
