Na podlagi 35. in 36. člena zakona o urejanju naselij in drugih posegov v prostor (Uradni list SRS, št. 18/84, 37/85, 29/86 in Uradni list RS, št. 26/90, 18/93, 47/93, 71/93 in 44/97) in 30. člena statuta Občine Brežice (Uradni list RS, št. 49/99, 86/99) je župan Občine Brežice dne 9. 2. 2000 sprejel

S tem programom se podrobneje določijo vsebina in obseg potrebnih strokovnih podlag, ki jih je potrebno opraviti v postopku priprave izdelave spremembe in dopolnitve zazidalnega načrta območje Šentlenart–jug, subjekti, ki sodelujejo pri izdelavi, način njegovega sodelovanja, obveznosti, ki jih morajo opraviti, roki za posamezne faze izdelave ter sredstva, potrebna za njegovo pripravo.

Spremembe in dopolnitve zazidalnega načrta za območje Šentlenart–jug (nadalje: SD ZN) obsega območje, ki je predmet planskih aktov občine (Uradni list SRS, št. 41/87, 8/88 in Uradni list RS, št. 37/94, 29/96, 77/97, 79/97, 47/98, 50/98, 61/98, 10/99). Natančna meja območja se določi v posebnih strokovnih podlagah.

SD ZN bo (v obravnavanem območju) preveril in ovrednotil obstoječ prostor in na novo vzpostavil smernice za možen prostorski in vsebinski razvoj območja glede na obstoječe značilnosti in dejstva v prostoru.
SD ZN za območje se je pričela na pobudo firme FENDI d.o.o. Brežice.
Prostorski razvoj se predvidi ob pogoju, da bivalni prostor sosednjih stavb ni oviran in razvrednoten in se pogoji bivanja ne smejo poslabšati z upoštevanjem določenih standardov in predpisov.
Vsebina je poslovno trgovsko in uslužnostno dejavnost s kompletno ureditvijo komunalne infrastrukture.
ZN mora biti pripravljen tako, da bo njegov tekstualni in grafični del skladen z določili zakona o urejanju naselij in drugih posegov v prostor (Uradni list SRS, št. 18/84, 37/85, 29/86, in Uradni list RS, št. 18/93, 47/93, 71/93 in 44/97) in navodila o vsebini posebnih strokovnih podlag in o vsebini prostorskih izvedbenih aktov (Uradni list SRS, št. 4/85) in zakona o varstvu okolja (Uradni list RS, št. 32/93, 1/96).

Glede na poseben pomen in lego obravnavanega območja se bodo izdelale strokovne podlage in drugo po potrebi.
Vse rešitve morajo biti utemeljene in argumentirane.
Pri izdelavi SD ZN se mora uporabiti in smiselno upoštevati obstoječi PIN za območje Šentlenart (Skupščinski Dolenjski list št. 23/69, Uradni list SRS, št. 6/77, 24/81 ter Uradni list RS, št. 57/96). Prav tako se pri izdelavi upošteva Prometna študija (Omega Consult, Ljubljana 1997) z dopolnitvami in Idejne zasnove ureditve.

V postopku izdelave spremembe SD ZN se od soglasodajalcev pridobijo pogoji, ki se nanašajo na obravnavano območje. Soglasodajalci morajo v 15 dneh po prejemu vloge posredovati svoje pogoje pisno, sicer se šteje, da pogojev nimajo in zato njihovo sodelovanje in soglasje k osnutku ni potrebno.

Organi in organizacije iz prejšnjega člena so:
– Ministrstvo za zdravstvo, Zdravstveni inšpektorat RS,
– Elektro Celje PE Krško,
– KOP Brežice,
– Telekom Novo mesto,
– Krajevna skupnost Šentlenart,
– Občina Brežice,
– ostali soglasodajalci in imetniki koncesij, če se v postopku ugotovi, da so njihova soglasja potrebna.

Na izdelani osnutek SD ZN morajo soglasodajalci v tridesetih dneh po prejemu vloge pisno izdati ali utemeljeno zavrniti soglasje oziroma mnenje sicer se šteje, da je soglasje dano.
Pri izdaji soglasja se preverja, kako je izdelovalec SD ZN upošteval postavljene pogoje in usmeritve.
Zaradi drugačnih oziroma dodatnih zahtev soglasodajalca je možno zavrniti izdaje soglasja.

a) Kot nosilec strokovnih aktivnosti se določi oddelek za prostorsko načrtovanje in razvoj Občine Brežice oziroma izbrana registrirana gospodarska družba
b) Kot koordinator postopka priprave in sprejemanja se določi župan Občine Brežice oziroma njegov zastopnik
c) Javni razpis za oddajo del ni obvezen, ker se izdelava SD ZN ne financira iz občinskega proračuna.
Naloga nosilca izdelave je:
– priprava programa priprave,
– priprava in potrditev oziroma uskladitev projektne naloge z investitorjem,
– izdelava posebnih strokovnih podlag na podlagi programa priprave in usklajevanje s soglasodajalci,
– izdelava tekstualnega in grafičnega dela SD ZN v skladu z zakoni in sprejetim programom priprave ter navodilom (pridobivanje pogojev, soglasij),
– sodelovanje na organiziranih javnih razpravah in v vseh postopkih sprejemanja,
– priprava strokovnega mnenja o izbranih pripombah, ki bo podlaga za odločanje in sprejemanje na občinskem svetu (kompletiranje, čistopisi, pripombe).

Izdelava posebnih strokovnih podlag v 30 dneh po potrditvi projektne naloge.
Osnutek sprememb SD ZN se dostavi strokovnim službam občine najpozneje v 60 dneh po pridobitvi pogojev soglasodajalcev.
Župan sprejme sklep o enomesečni javni razgrnitvi osnutka najpozneje v roku 30 dni po prejemu gradiva.
V času trajanja javne razgrnitve, ki traja najmanj 30 dni, je organizirana javna obravnava.
Občinski svet zavzame stališča do pripomb in predlogov k osnutku SD ZN.
Po sprejetju stališč do pripomb do osnutka občinskemu svetu, se v roku meseca dopolni predlog v tistih sestavinah, na katerega so se nanašale strokovno utemeljene pripombe in predlogi.
Predlog SD ZN se posreduje občinskemu svetu v sprejem.