Na podlagi 7. in 20. člena pravilnika o enotni metodologiji za izračun prometne vrednosti stanovanjskih hiš in stanovanj ter drugih nepremičnin (Uradni list SRS, št. 8/87) ter 26. člena statuta Mestne občine Ljubljana (Uradni list RS, št. 32/95, 33/95, 71/97, 13/98 in 24/00) je Mestni svet mestne občine Ljubljana na 14. seji dne 27. 3. 2000 sprejel

Ta odlok ureja za območje Mestne občine Ljubljana izračun povprečne gradbene cene za m2 koristne stanovanjske površine (v nadaljevanju: gradbena cena) in določitev cene za nakup, prodajo ali oddajo stavbnega zemljišča.

Pri izračunu gradbene cene se upošteva JUS U.C. 2.100, III. stopnja opremljenosti, ki je zmanjšana za povprečne stroške urejanja stavbnega zemljišča in za vrednost zemljišča na dan 1. 1. 2000.
Gradbena cena vključuje plačila za dajatve naslednjih priključkov: vode, kanalizacije, plina, toplotne energije, elektrike, telefona in stroške financiranja.
Gradbena cena zajema tudi vrednost skupnih prostorov in naprav, ki so sestavni in funkcionalni del nepremičnine.
Gradbena cena na dan 1. 1. 2000, znaša 146.100 SIT.

Določitev cene za nakup ali prodajo stavbnega zemljišča je odvisna od gradbene cene in od vrednosti posameznega območja, izražene v odstotkih, za katero se plačuje nadomestilo.
Skladno z odlokom, ki ureja nadomestilo za uporabo stavbnega zemljišča, so stavbna zemljišča razdeljena v sedem območij, katerih vrednost je izražena v naslednjih odstotkih:

----------------------------------------------------
I. območje      od 15%    do 17%    povprečje    16%
II. območje     od 12%    do 14%    povprečje    13%
III. območje    od 10%    do 12%    povprečje    11%
IV. območje      od 8%    do 10%    povprečje     9%
V. območje       od 6%     do 8%    povprečje     7%
VI. območje      od 4%     do 6%    povprečje     5%
VII. območje     od 3%     do 5%    povprečje     4%
----------------------------------------------------

Gradbena cena in cena za stavbno zemljišče se mesečno revalorizirata z indeksom rasti cen življenjskih potrebščin, ki ga ugotovi Statistični urad Republike Slovenije.

Za zemljišče, ki je potrebno za smotrno izkoriščanje ali zaokrožitev stavbnega zemljišča – funkcionalno zemljišče – in na katerem, skladno z urbanističnimi akti, ni predvidena gradnja, je lahko cena nakupa ali prodaje zemljišča nižja, vendar ne nižja kot 30% od cene, ki se določa skladno s 3. členom tega odloka.
Pri oddaji funkcionalnega zemljišča se zaračunava letna najemnina po ceni, določeni po prejšnjem odstavku tega člena.

Za zemljišče, ki je potrebno za gradnjo objektov javne infrastrukture, je cena nakupa ali prodaje lahko nižja, vendar ne nižja kot 25% od cene, ki se določi skladno s 3. členom tega odloka.
V primeru oddaje tega zemljišča se zaračunava letna najemnina po ceni, določeni po prejšnjem odstavku tega člena.

V primeru oddaje zemljišč, predvidenih za gradnjo, se zaračunava letna najemnina po ceni, ki se določa po 3. členu tega odloka.

Z dnem uveljavitve tega odloka preneha veljati odlok o povprečni gradbeni ceni stanovanj in ceni za stavbna zemljišča v letu 1999 (Uradni list RS, št. 68/99).

Postopki za določitev cene stavbnega zemljišča, ki so se začeli pred uveljavitvijo tega odloka, se nadaljujejo po dosedaj veljavnem odloku.

Ta odlok začne veljati petnajsti dan po objavi v Uradnem listu Republike Slovenije.