Na podlagi 2. in 6. člena zakona o planiranju in urejanju prostora v prehodnem obdobju (Uradni list RS, št. 48/90), 48. člena zakona o urejanju prostora (Uradni list SRS, št. 18/84, 15/89 in Uradni list RS, št. 18/93), navodila o vsebini in metodologiji izdelave strokovnih podlag in prostorskih sestavin aktov občine (Uradni list SRS, št. 20/85), 29. člena zakona o lokalni samoupravi (Uradni list RS, št. 72/93, 57/94, 14/95) in 17. člena ter 16. člena statuta Občine Brežice (Uradni list RS, št. 49/99 in 86/99) je Občinski svet občine Brežice na 15. seji dne 22. 5. 2000 sprejel
O D L O K
o spremembah in dopolnitvah prostorskih sestavin dolgoročnega in srednjeročnega plana Občine Brežice 1986–2000 za območje Občine Brežice, razen območja KS Pišece – dopolnitev 1998/2
1. člen
(uvodne določbe)
Ta odlok ureja spremembe in dopolnitve prostorskih sestavin dolgoročnega plana Občine Brežice za obdobje 1986–2000 (Uradni list SRS, št. 41/87 in Uradni list RS, št. 13/91, 37/94, 29/96) in prostorskih sestavin srednjeročnega plana Občine Brežice (Uradni list SRS, št. 41/87, 8/88, Uradni list RS, št. 13/91, 37/94, 29/96, 77/97, 79/97, 47/98, 61/98 in 10/99), ki se nanašajo na:
a) poselitev,
b) območja vodnih virov,
c) predvideni akumulaciji za namakanje,
d) kamnolom.
2. člen
(spremembe in dopolnitve dolgoročnega plana)
Za navedeno območje se ustrezno dopolni in spremeni kartografski del sprememb za območje Občine Brežice (Uradni list RS, št. 37/94, 29/96, 77/97, 79/97) v 3. členu I. točke, in sicer:
– zasnova kmetijstva, gozdarstva in območij poselitve – karta št. 1,
– zasnova vodnega gospodarstva – karta št. 2,
– zasnova rudnin – karta št. 3,
– zasnova poselitve in zasnova funkcij naselij v omrežju naselij – karta št. 7,
– zasnova načinov urejanja prostora – karta št. 11,
– zasnova osnovne rabe prostora – karta št. 12.
Besedilo 4. člena odloka (Uradni list RS, št. 37/94) pod točko 4.1.4. Vodni viri se v prvem odstavku dopolni z besedami: Brezina, Glogovbrod in Pečice.
Besedilo 4. člena odloka (Uradni list RS, št. 37/94) pod točko 4.3. Usmeritve za razvoj poselitev se dopolni z naslednjim:
Celotno območje občine je razdeljeno na tri krajinsko in tipološko ločena območja:
B1 – severni del (območje Orlice),
B2 – osrednji del (del Orliškega gričevja in del brežiške ravnine severno od reke Save),
B3 – južni del (del brežiške ravnine – južno od reke Save in območje Gorjancev)
ter ureditvena območja:
B4 – ureditveno območje občinskega središča regionalnega pomena (Brežice),
B5 – ureditveno območje pomembnejšega lokalnega središča (Dobova),
B6 – ureditveno območje letališča Cerklje.
Besedilo 4. člena odloka se v točki 4.3.1. Strategija razvoja poselitve dopolni z naslednjim:
Za naselja na območju vinsko turističnih cest se zagotovi možnost razvoja turistično rekreacijskih funkcij v območju strnjenih naselij in razpršene poselitve, zato so za to območje pomembni naslednji kriteriji:
– zagotavljanje zadostnih površin za funkcioniranje domačij in tudi za izvajanje dopolnilnih dejavnosti,
– zagotavljanje površin za oskrbne in storitvene dejavnosti kot nove dejavnosti za ohranjanje poseljenosti podeželskega prostora,
– iskanje potencialov znotraj obstoječih naselij (sanacije, prenove),
– iskanje možnosti za izvajanje kompleksne gradnje.
Besedilo 4. člena odloka se v točki 4.3.2. Operativne usmeritve za razvoj naselij v drugem odstavku za območja naselij vinskih cest v Občini Brežice dopolni z naslednjim:
– racionalnejša uporaba vinskih kleti in domačij, tudi za turistične namene,
– v okviru domačij razvijanje dopolnilnih dejavnosti in zagotavljanje ustreznih površin za izvajanje teh dejavnosti (parkirne površine, gospodarska poslopja skladišča),
– razvijanje dodatne infrastrukture na in ob vinsko-turističnih cestah (športno-rekreacijske površine, učne poti...),
– možnost uporabe kmetijskih površin za rekreacijsko funkcijo sprehajalne poti, šotorišča).
V poglavju 4.3.2. Operativne usmeritve za razvoj naselij 4. člena odloka (Uradni list RS, št. 37/94) se v tretjem odstavku doda naslednje besedilo: Sromlje, Pečice–Križe, Velike Malence, Mrzlava vas, Skopice, Krška vas, Čatež ob Savi.
V besedilu drugega odstavka 4. člena odloka (Uradni list RS, št. 37/94) se v poglavju 4.4.1. Omrežje naselij in funkcije naselij v omrežju naselij zamenja namesto “V občini je 12 naselij s centralnimi funkcijami...” z naslednjim: ”V občini je 17 naselij s centralnimi funkcijami...”
Prva alinea tretjega odstavka istega poglavja 4.4.1. se dopolni z naslednjim: Sromlje, Pečice-Križe, Velike Malence, Mrzlava vas, Skopice, Krška vas, Čatež ob Savi.
Tako je na območju Občine Brežice 14 naselij imenovanih kot lokalna oskrbna središča.
Besedilo 4. člena odloka se na začetku poglavja 4.4.2. Zasnova poselitve dopolni z naslednjim:
Glede na opredeljen sistem naselij (občinsko regionalno središče, pomembnejše lokalno središče, lokalno oskrbno središče, ostala naselja, razpršena poselitev smo definirali naslednja ureditvena območja:
Besedilo 4. člena odloka se v točki 4.4.2. Zasnova poselitve na koncu poglavja pod alineo – Zasnova namenske rabe prostora dopolni z naslednjim:
Geomorfološka struktura severnega dela občine B1 (območje Orlice) in B2 območje južno od Save – območje Gorjancev) ter oblikovanost kulturne krajine sta pogojevala razdrobljeno in razpršeno obliko poselitve. Kar 34% pozidanih površin predstavlja ta tip pozidave, vendar je bilo oblikovanje stavb v skladu s tipologijo kulturne krajine. Nova razpršena pozidava pa pomeni tudi nadpovprečne stroške gradnje komunalne infrastrukture, ter hkrati zmanjšanje ohranjenosti kulturne krajine. Sanacija teh območij v smislu ohranjanja prostorske specifike in vsebine ter preprečevanje nastajanja novih lokacij razpršene gradnje je organizacijska naloga, za katero je odgovoren župan.
Sanacija razpršene gradnje se predvidi z zaokroževanjem in zapolnjevanjem, da dosežemo primerno gostoto poselitve.
Besedilo 4. člena istega odloka se pod točko 4.4.4. Zasnova vodnogospodarskih ureditev dopolni pod točko 4.2. Zbiralniki vode z naslednjim:
Za namakanje in oroševanje plantažnih nasadov se predvidijo manjše akumulacije.
Na podlagi strokovnih podlag so na območju Občine Brežice opredeljeni podrobnejši kriteriji in usmeritve za ureditvena območja, kakor tudi za razpršeno poselitev in so sestavni del grafičnega dela planskih dokumentov.
Besedilo 6. člena odloka (Uradni list RS, št. 37/94) se v točki 12. Program dodatnih raziskav, analiz in študij... (Uradni list RS, št. 37/94) dopolni z naslednjim:
Za območje občine so predvidene naslednje dodatne raziskave in študije:
– sanacijski programi s presojo ranljivosti okolja za kamnolome in peskokope,
– program urejanja vinogradov in sadovnjakov,
– uskladitev namenske rabe na območjih varstva vodnih virov.
Usklajevanje občine z obveznimi izhodišči oziroma prostorskimi potrebami obrambe in zaščite je organizacijska naloga ob pripravi naslednjih celotnih sprememb planskih dokumentov oziroma sprememb na območjih njihovih obveznih izhodišč.
3. člen
(spremembe in dopolnitve srednjeročnega plana)
V tekstualnem delu srednjeročnega plana (Uradni list SRS, št. 41/87) se v poglavju II. Cilji družbeno ekonomskega razvoja občine Brežice črta prvi odstavek, ter prva in druga alinea navedenega odstavka.
V istem poglavju št. II, podpoglavje 1.3.9. Načini urejanja prostora se v drugem odstavku glede usklajenosti PIA s planskimi akti črtajo naslednje alinee:
– peta alinea (ZN Počitniško naselje Vel. Malence),
– sedma alinea (ZN Sobenja vas–Račnik).
V nadaljevanju pa se navedena vsebina o usklajenosti PIA s planskimi dokumenti na območju stavbnih zemljišč dopolni z naslednjimi PIA:
– zazidalni načrt Terme Čatež (Uradni list SRS, št. 15/86, 18/88),
– zazidalni načrt Hrastina – kare XVI (Uradni list SRS, št. 42/88),
– zazidalni načrt UN 5 in UN 4 obrtne cone Dobova (Uradni list SRS, št. 25/89),
– zazidalni načrt Krška vas (Uradni list SRS, št. 36/88, Uradni list RS, št. 9/91 – INO),
– zazidalni načrt Forma Sromlje (Uradni list RS, št. 32/95, 57/96),
– zazidalni načrt Dedro Dobova (Uradni list RS, št. 52/95, 57/96),
– ureditveni načrt Terme Čatež (Uradni list RS, št. 31/90),
– ureditveni načrt staro mestno jedro Brežice (Uradni list RS, št. 27/94, 74/97),
– ureditveni načrt naselja Globoko (Uradni list RS, št. 53/96),
– ureditveni načrt naselja Kapele (Uradni list RS, št. 68/96),
– ureditveni načrt Cesta svobode jug Brežice (Uradni list RS, št. 70/96),
– PUP Občine Brežice (Uradni list SRS, št. 16/87, 25/88),
– PUP AFP Dobova (Uradni list RS, št. 45/99).
Območja, kjer so ugotovljena neskladja PIA s planskimi dokumenti se urejajo z novimi PIA. Do izvedbe novih PIA veljajo smiselna določila PUP za območje Občine Brežice. Na obravnavanih območjih je možno izvajati samo tiste posege v prostor, ki ne ovirajo kasnejše izvedbe PIA in ne spreminjajo koncepta obstoječih prostorskih ureditev.
Besedilo 3. člena odloka (Uradni list RS, št. 37/94) se pod točko III Kartografska dokumentacija ustrezno dopolni in spremeni v naslednjih delih:
Na preglednih katastrskih načrtih (PKN) v merilu 1:5000 in v obsegu predpisane vsebine.
4. člen
Ta odlok začne veljati osmi dan po objavi v Uradnem listu RS.
Št. 352-120/98-24
Brežice, dne 2. junija 2000.
Župan
Občine Brežice
Vladislav Deržič l. r.