Na podlagi 2. in 6. člena o planiranju in urejanju prostora v prehodnem obdobju (Uradni list RS, št. 48/90), 48. člena zakona o urejanju prostora (Uradni list SRS, št. 18/84, 15/89 in Uradni list RS, št. 18/93), navodila o vsebini in metodologiji izdelave strokovnih podlag in prostorskih sestavin planskih aktov občine (Uradni list SRS, št. 20/85), 29. člena zakona o lokalni samoupravi (Uradni list RS, št. 72/93, 57/94, 14/95) in 17. člena statuta Občine Brežice (Uradni list RS, št. 38/95) je Občinski svet občine Brežice na 15. seji dne 22. 5. 2000 sprejel
O D L O K
o spremembah in dopolnitvah prostorskih sestavin dolgoročnega in srednjeročnega plana občine Brežice za obdobje 1986–2000 za območje Krajevne skupnosti Pišece, dopolnitev 1998/2
1. člen
Ta odlok ureja spremembe in dopolnitve prostorskih sestavin dolgoročnega plana občine Brežice za obdobje 1986–2000 (Uradni list SRS, št. 41/87 in Uradni list RS, št. 13/91, 37/94, 29/96, 77/97, 79/97, 47/98, 10/99) v nadaljevanju besedila: dolgoročni plan in prostorskih sestavin srednjeročnega plana Občine Brežice (Uradni list SRS, št. 41/87 in Uradni list RS, št. 13/91, 37/94, 29/96, 77/97, 79/97, 47/98 61/98 in 10/99) za območje Krajevne skupnosti Pišece, dopolnjenega v letu 1998 /2 – v nadaljnjem besedilu: prostorski plan za območje KS Pišece, ki se nanašajo na:
a) spremembo namenske rabe,
b) dopolnitev z evidenco naravne in kulturne dediščine,
c) spremembo načinov urejanja.
2. člen
(spremembe in dopolnitve dolgoročnega plana)
Za navedeno območje se ustrezno dopolni in spremeni kartografski del sprememb na območju Občine Brežice za območje Krajevne skupnosti Pišece (Uradni list RS, št. 37/94, 29/96, 77/97, 79/97) v 3. členu točke I. Kartografski del 1, in sicer:
a) Zasnova kmetijstva, gozdarstva in območij poselitve karta 1,
Zasnova vodnega gospodarstva – karta 2,
Zasnova rudnin – karta 3,
Zasnova naravne in kulturne dediščine – karta 4,
Zasnova rekreacije v naravnem okolju – karta 5,
Zasnova poselitve in zasnova funkcij naselij v omrežju naselij – karta 7,
Zasnova prometnega omrežja – karta 8,
Zasnova načinov urejanja prostora – 11,
Zasnova osnovne rabe prostora – 12.
b) Ravno tako se za območje KS Pišece smiselno spremeni in dopolni kartografska dokumentacija (PKN5) v obsegu predpisane vsebine in z dopolnitvami, ki opredeljujejo dodatne funkcije območja ter mejo maksimalne rasti naselij v 3. členu točke II. Kartografski del 2, in sicer na naslednjih listih:
Vel. Trgovišče: 1, 2, 3, 4, 13, 14, 22, 23.
3. člen
Besedilo 4. člena odloka (Uradni list RS, št. 37/94) se pod točko 4.1.1.2. Razvojne naloge na koncu doda nova alinea, ki se glasi:
– na območju KS Pišece se vzpodbuja urejanje sadovnjakov in vinogradov, ki so izven območij meja maksimalne meje rasti naselij Blatno, Dednja vas, Pavlova vas, Pišece, Podgorje.
Besedilo 4. člena odloka se v točki 4.1.5. Naravna in kulturna dediščina v prvem odstavku dopolni s peto alineo, in sicer:
– odlok o razglasitvi območja gradu Pišece za kulturni spomenik državnega pomena (Uradni list RS, št. 81/99).
Besedilo 4. člena odloka (Uradni list RS, št. 37/94) se v točki 4.1.5.1. Seznam naravnih spomenikov, predlaganih za razglasitev na koncu prvega odstavka naštetih naravnih spomenikov dopolni z naslednjim besedilom: »ter potok Gabernica«.
Za območja v tabelarni prilogi so predvidena zavarovanja ter ohranjanje opredeljenih funkcij in zagotavljanje režimov varstva:
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Kraj Stanje Planska Razvojna Varstveni
ime spomenika zavarovanja etapa usmeritev režim
namembnost
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Dednja vas, lipa nezavarovan 2 spomeniška za dendrološko naravno dediščino
Dednja vas, dva hrasta nezavarovan 2 spomeniška za dendrološko naravno dediščino
Pišece, jama Dupla nezavarovan 2 spomeniška za podzemeljsko geomorfološko
dediščino
Pišece, grajski park zavarovan 2 spomeniška za oblikovno naravno dediščino
Vitna vas, prazgodovinsko najdišče nezavarovan 2 spomeniška varstveni režim za arheološko dediščino
Dednja vas, antični grobovi nezavarovan 2 spomeniška varstveni režim za arheološko dediščino
Pišece, spomenik NOB nezavarovan 2 spomeniška varstveni režim za zgodovinski spomenik
Pišece, spomenik talcem na pokopališču nezavarovan 2 spomeniška varstveni režim za zgodovinski spomenik
Pišece, spominska plošča padlim
II. bataljona nezavarovan 2 spomeniška varstveni režim za zgodovinski spomenik
Pišece, spominska plošča Habjanovima nezavarovan 2 spomeniška varstveni režim za zgodovinski spomenik
Pavlova vas, spomenik padlemu borcu nezavarovan 2 spomeniška varstveni režim za zgodovinski spomenik
Blatno, spomenik padlemu borcu nezavarovan 2 spomeniška varstveni režim za zgodovinski spomenik
Blatno, spomenik padlima borcema nezavarovan 2 spomeniška varstveni režim za zgodovinski spomenik
Pišece, ž. c. sv. Mihaela nezavarovan 2 spomeniška varstveni režim za umetnostni ali
arhitekturni spomenik
Dednja vas, p. c. sv. Križa nezavarovan 2 spomeniška varstveni režim za umetnostni ali
arhitekturni spomenik
Blatno, p. c. sv. Jerneja nezavarovan 2 spomeniška varstveni režim za umetnostni ali
arhitekturni spomenik
Pavlova vas nezavarovan 2 spomeniška varstveni režim za umetnostni ali
arhitekturni spomenik
Pišece, grad Pišece nezavarovan 2 spomeniška varstveni režim za umetnostni ali
arhitekturni spomenik
Podgorje pri Pišecah, hiša št. 67 nezavarovan 2 spomeniška varstveni režim za etnološki spomenik
Potok Gabernica nezavarovan 2 spomeniška varstveni režim za naravni spomenik
Pišece, vaško jedro nezavarovan 2 spomeniška varstveni režim za
urbanistični kulturni spomenik
Območje spominskega parka Trebče zavarovan spomeniška varstveni režim za spominski park
Trebče
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Besedilo 4. člena odloka (Uradni list RS, št. 37/94) pod točko 4.3.1. Strategija razvoja poselitve se spremeni tako, da se doda:
Za naselja na območjih vinskih cest KS Pišece bomo zagotovili možnost razvijanja turistično-rekreacijskih funkcij v območju strnjenih naselij in v območjih razpršene gradnje, zato definiramo naslednje kriterije za širitev naselij:
– zagotavljanje zadostnih površin za funkcioniranje domačij, in sicer tudi za izvajanje morebitnih dopolnilnih dejavnosti,
– zagotavljanje površin za oskrbne in storitvene dejavnosti, kot nove komplementarne dejavnosti za ohranjanje poseljenosti podeželskega prostora,
– minimiziranje komunalnih stroškov,
– širitve naselij se ne izvajajo na območja sadovnjakov in vinogradov,
– iskanje potencialov tudi znotraj obstoječih naselij (prenove, sanacije),
– iskanje možnosti za izvajanje kompleksne gradnje.
Besedilo 4. člena odloka (Uradni list RS, št. 37/94) pod točko 4.3.2. Operativne usmeritve za razvoj naselij se spremeni tako, da se na koncu drugega odstavka doda:
Usmeritve za razvoj dejavnosti v prostoru na območju KS Pišece:
– racionalnejši izkoristek vinskih kleti, domačij skozi njihovo uporabo za turistične namene,
– v okviru domačij razvijanje dopolnilnih dejavnosti in zagotavljanje ustreznih površin za izvajanje teh dejavnosti v neposredni okolici domačije (parkirne in manipulacijske površine, gospodarska in skladiščna poslopja...),
– razvijanje dodatne infrastrukture na in ob ‘vinsko-turistični cesti’ (športno rekreacijske površine, učne poti, turistično informacijski centri, interpretacijska mesta...),
– za naselje Pišece, ki je centralno naselje zagotavljanje površin za centralne in javne funkcije naselja,
– možnost uporabe kmetijskih površin (razen sadovnjakov, vinogradov, njiv) za rekreacijsko funkcijo (šotorišča, manjša smučišča, sprehajalne poti...).
Besedilo 4. člena odloka (Uradni list RS, št. 37/94) pod točko 4.3.3. Raba prostora se spremeni tako, da se za prvim odstavkom doda:
Nova razpršena gradnja pomeni nadpovprečne komunalne stroške, ter hkrati zmanjšanje ohranjenosti. kulturne krajine.
Sanacija območij na celem območju KS Pišece v smislu ohranjanja prostorske specifike in preprečevanja nastajanja novih lokacij razpršene gradnje je organizacijska naloga, za katero je odgovoren župan.
Besedilo 4. člena odloka (Uradni list RS, št. 37/94) pod točko 4.3.3. Raba prostora se spremeni tako, da se na koncu poglavja doda:
Pri usklajevanju navzkrižnih interesov med kmetijskimi zemljišči ter novimi posegi bomo upoštevali kriterij ohranjanja vrednosti in poseljenosti kulturne krajine v smislu ohranjanje strukture sadovnjakov in vinogradov.
Besedilo 4. člena odloka (Uradni list RS, št. 37/94) pod točko 4.4.1. Omrežje naselij in funkcije naselij v omrežju naselij se spremeni tako, da se na koncu poglavja doda:
Na območju KS Pišece za vsa naselja in območja razpršene poselitve definiramo novo turistično-rekreacijsko funkcijo, ki je rezultat vključevanja KS v širšo regionalno turistično ponudbo.
Zasnova Ureditve območij je pogojena z dejstvom, da želimo ohranjati podobo kulturne krajine območij ter se aktivno vključevati v turistično rekreacijsko ponudbo regije.
V KS Pišece v dolgoročnem obdobju predvidevamo rast prebivalcev samo v naselju Pišece (iz 399 na 538), drugje pa je predvidena uvedba aktivne politike ohranjanja poseljenosti.
Besedilo 4. člena odloka (Uradni list RS, št. 37/94) pod točko 4.4.2. Zasnova poselitve v poglavju Zasnova namenske rabe spremeni tako, da se na koncu poglavja doda:
Na območju KS Pišece so definirana nova ureditvena območja, in sicer:
a) rekreacijska (smučišče J od Pišec, ribniki),
b) spomeniškovarstvena (grajski park Pišece),
c) sanacijska (območje peskokopa).
Na območjih naselij: Blatno, Dednja vas, Pavlova vas, Pišece, Podgorje so tudi definirane meje maksimalne rasti naselij.
Besedilo 6. člena odloka (Uradni list RS, št. 37/94) pod točko 11. Načini nadaljnjega urejanja območij s prostorsko izvedbenimi akti spremeni tako, da se na koncu poglavja doda:
--------------------------------------------------------
Šifra Ime Način List
urejanja
--------------------------------------------------------
B1-9 S PIŠECE 1 UN , ZN
B1-30 S PIŠECE 2 PUP
B1-8 S PAVLOVA VAS PUP
B1-10 S PODGORJE PUP
B1-22S DEDNJA VAS PUP
B1-22S BLATNO PUP
B1-10sk PODGORJE ZN
B1- 35sm PIŠECE – smučišče UN
B1-36rr PIŠECE 3 – ribnik UN
B1-34rr PIŠECE 2 – ribnik UN
B1-35rr PIŠECE 1– ribnik UN
B1-29 kt PIŠECE – grajski park UN
B1-28 km PIŠECE - kamnolom UN
--------------------------------------------------------
Za območje kamnoloma je predvidena sanacija in uskladitev vsebine s vplivnim območjem bližnjega grajskega parka.
Za naselja, ki imajo opredeljene maksimalne meje rasti naselij (Blatno, Dečno selo, Pavlova vas, Pišece in za Podgorje) se izdelajo prostorski ureditveni pogoji, ki posebej opredelijo pogoje za urejanje, prenovo in sanacijo naselij. Posebna pozornost je namenjena tudi komunalnim in drugim infrastrukturnim stroškom ter pogojem za razvijanje posameznih tipov dopolnilnih dejavnosti, ki so pomembne za strateški razvoj območja in za njegovo celovito ponudbo v okviru širšega turističnega območja
Za odprti prostor se prav tako izdelajo prostorsko ureditveni pogoji, ki določajo pogoje in usmeritve za urejanje in oblikovanje agrarne krajine (vinogradi, sadovnjaki...), gozdnih površin, vodnih površin in vodno gospodarskih varovanj, naravovarstvenih smernic, turistično-rekreacijskih površin in infrastrukturnih objektov in naprav.
Besedilo 6. člena odloka (Uradni list RS, št. 37/94) pod točko 12. Program dodatnih raziskav, analiz in študij, ki so potrebne za uresničevanje in dopolnjevanje dolgoročnega plana, spremeni tako, da se na koncu poglavja doda:
Za območje KS Pišece so definirane naslednje dodatne raziskave, analize in študije:
– študija ohranjanja območij kompleksnega varstva (naloga ima namen sanirati obstoječe objekte in poskrbeti za celovito interdisciplinarno sodelovanje vseh odgovornih institucij in domačinov pri nadaljnjem razvoju območja),
– sanacijski program s presojo ranljivosti okolja za območje kamnoloma Pišece in uskladitev vsebine območja z usmeritvami bližnjega grajskega parka,
– uskladitev namenske rabe na območjih varstva vodnih virov,
– program urejanja vinogradov in sadovnjakov na območju KS Pišece,
– spomeniško-varstvene smernice za območje grajskega parka Pišece in za območje centra Pišec,
– zasnova odvodnje in čiščenja odpadnih vod se izdela z namenom celotne ureditve naselij.
4. člen
Ta odlok začne veljati osmi dan po objavi v Uradnem listu RS.
Št. 352-128/98-24
Brežice, dne 2. junija 2000.
Župan
Občine Brežice
Vladislav Deržič l. r.
