Na podlagi določb stanovanjskega zakona (Uradni list RS, št. 18/91, 21/94, 23/96, 24/96,1/00, 22/00), zakona o socialnem varstvu (Uradni list RS, št. 54/92, 13/93, 42/94, 1/99, 41/99), pravilnika o normativih in standardih ter postopku za uveljavljanje pravice do socialnega stanovanja v najem (Uradni list RS, št. 18/92 in 31/96) in pravilnika o merilih za dodeljevanje socialnih stanovanj v najem (Uradni list RS, št. 18/96 in 53/99), 26. člena statuta Občine Jesenice (Uradni list RS, št. 38/95, 19/96, 37/96, 2/99, 23/99) je Občinski svet občine Jesenice na 19. redni seji dne 29. 6. 2000 sprejel
P R A V I L N I K
o dodeljevanju socialnih stanovanj v najem v Občini Jesenice
I. SPLOŠNI DOLOČBI
1. člen
S tem pravilnikom so določeni pogoji in merila ter postopek za uveljavljanje pravice do dodelitve socialnega stanovanja v najem, normativi in standardi ter izjemne dodelitve socialnih stanovanj v najem v Občini Jesenice.
2. člen
Socialna stanovanja po tem pravilniku so stanovanja Občine Jesenice, ki so kategorizirana za socialna stanovanja, in se dodeljujejo prosilcem, ki izpolnjujejo pogoje po tem pravilniku.
II. SPLOŠNI POGOJI
3. člen
Splošni pogoji, ki jih mora izpolnjevati prosilec, da je upravičen do dodelitve socialnega stanovanja v najem so:
– da je prosilec državljan Republike Slovenije;
– da ima prosilec stalno bivališče v Občini Jesenice najmanj tri leta pred objavo razpisa. V primeru začasnega bivališča se točkujejo stanovanjske razmere, kolikor je prosilec predhodno imel stalno bivališče v Občini Jesenice najmanj tri leta;
– da dejansko prebiva na naslovu, navedenem v vlogi;
– da prosilec ali kdo izmed njegovih ožjih družinskih članov, za katere se rešuje stanovanjski problem ni najemnik oziroma lastnik stanovanja, oziroma je najemnik ali lastnik neprimernega stanovanja;
– da prosilec ni prejšnji imetnik stanovanjske pravice, ki je odkupil stanovanje skladno z določbami stanovanjskega zakona oziroma je pravico do odkupa stanovanja prenesel na ožje družinske člane;
– da prosilec ali kdo izmed njegovih ožjih družinskih članov, za katere se rešuje stanovanjski problem, ni lastnik počitniške hiše ali počitniškega stanovanja oziroma druge nepremičnine;
– da prosilec ali kdo izmed njegovih ožjih družinskih članov, ki z njim stalno prebiva ni lastnik premičnine, ki presega 25% vrednost primernega stanovanja;
– da prosilec ali njegov ožji družinski član ni nezaposlen po lastni krivdi ali volji;
– da prosilec ali kdo izmed njegovih ožjih družinskih članov, ki z njim stalno prebiva, ni uporabnik stanovanjskih prostorov, iz katerih je bilo prejšnjim uporabnikom že dodeljeno stanovanje na podlagi razpisov za dodelitev socialnih stanovanj.
4. člen
Za ožje družinske člane se štejejo:
– zakonec prosilca oziroma oseba, s katero živi prosilec v dalj časa trajajoči življenjski skupnosti (nepretrgoma skupaj živita najmanj 1 leto pred objavo razpisa),
– njuni otroci oziroma posvojenci prosilca,
– starši in posvojitelji prosilca,
– osebe, ki jih je prosilec po zakonu o zakonskih in družinskih razmerjih dolžan preživljati.
III. POSEBNI POGOJI
5. člen
Prosilci so upravičeni do dodelitve socialnega stanovanja v najem pod pogoji določenimi z zakonom o socialnem varstvu (Uradni list RS, št. 54/92) in si zaradi razlogov, na katere nimajo vpliva (da ni nezaposlen po lastni krivdi ali volji) ne morejo zagotoviti mesečnega dohodka na družinskega člana do višine, ki zanaša:
– za otroke do dopolnjenega 6. leta starosti 29% povprečne plače,
– za otroke od 7. leta starosti do dopolnjenega 14. leta 34% povprečne plače,
– za otroke od 15. leta starosti do zaključka rednega šolanja 42% povprečne plače,
– za odrasle osebe 52% povprečne plače.
Odstotki iz prejšnjega odstavka se računajo od vsakokratne povprečne bruto plače v državi.
Pri ugotavljanju cenzusa za upravičenost do dodelitve socialnega stanovanja v najem in pri opredelitvi primernih stanovanjskih površin se upošteva tudi ožjega družinskega člana prosilca – tujca, če ima dovoljenje za stalno bivanje skladno z zakonom o tujcih (Uradni list RS, št. 1/91).
6. člen
V dohodek prosilca in njegovih ožjih družinskih članov za katere se rešuje stanovanjski problem se štejejo vsi dohodki in prejemki družine, ki so vir dohodnine, kakor tudi osebni prejemki, ki niso obdavčljivi, razen:
1. dodatka za pomoč in postrežbo;
2. prejemkov za oskrbo v tuji rejniški družini;
3. otroškega dodatka in družbenih pomoči otrokom;
4. štipendije;
5. dohodkov od občasnega dela invalidov, ki so vključeni v institucionalno varstvo po prvem odstavku 16. člena zakona o socialnem varstvu in jih pridobijo zunaj kriterijev redne zaposlitve.
V dohodek se štejejo vsi dohodki pridobljeni v zadnjih treh mesecih pred datumom vložitve vloge za dodelitev socialnega stanovanja v najem.
Dediščine in darila ter drugi enkratni prejemki (odškodnine, odpravnine, nagrade in podobno) se v primeru, da so izplačani v času razpisa, štejejo v dohodek tako, da se za vsak prejemek upošteva sorazmerni delež.
Pri ugotavljanju dohodka se odštejejo izplačane preživnine v višini izvršljivega pravnega naslova.
Prav tako se v dohodek družine šteje tudi dohodek iz kmetijske dejavnosti v skladu z metodologijo, ki jo predpiše minister, pristojen za socialne zadeve.
Pri ugotavljanju dohodka na družinskega člana se ne upoštevajo družinski člani, ki so v institucionalnem varstvu in so v celoti oproščeni plačila storitev.
IV. MERILA ZA DODELJEVANJE SOCIALNIH STANOVANJ V NAJEM
7. člen
Stanovanjske razmere v katerih živijo prosilec in njegovi družinski člani, se ocenjujejo glede na:
----------------------------------------------------------------
točk
----------------------------------------------------------------
1. Stanovanjski status:
a) prosilec je brez stanovanja 160
b) prosilec je podnajemnik 150
c) prosilec stanuje v samskem domu 140
d) prosilec stanuje z družino pri starših ali sorodnikih 130
e) prosilec izprazni stanovanje v lasti Občine Jesenice 200
----------------------------------------------------------------
Opomba:
Točkuje se udeleženec razpisa:
a) bivanje v prostorih za začasno bivanje (začasno prebivališče v materinskem domu, zavetišču, na gradbiščih, prostorih v začasnih zgradbah in podobno), opredeljenih v 1. točki 3. člena stanovanjskega zakona;
– če z družino prebiva v stavbah, zgrajenih za nastanitev posameznikov, opredeljenih v 2. točki 3. člena stanovanjskega zakona;
– če sam ali z družino občasno prebiva v stanovanjskih stavbah, vendar brez statusa najemnika, podnajemnika ali uporabnika stanovanja;
b) če ima udeleženec razpisa dokazila o plačevanju podnajemnine ali najemnine kot za profitno stanovanje;
c) če ima udeleženec razpisa sklenjeno pogodbo o najemu prostora, zgrajenega za nastanitev posameznika;
d) če udeleženec razpisa razpolaga z dokazilom, da stanuje pri starših ali sorodnikih (potrdilo o stalnem prebivališču ali gospodinjski skupnosti).
2. Bivalna površina:
– do 4 m2 na člana 140
– od 5 do 8 m2 na člana 100
– od 9 do 12 m2 na člana 70
3. Kvaliteta bivanja:
a) bivanje v stanovanju nižje kategorije, provizoriju ali baraki 120
b) bivanje v kletnem ali podstrešnem stanovanju 40
c) bivanje v vlažnem in mračnem stanovanju 20
Opomba:
a) bivanje v stanovanju, ki ne dosega minimalnih standardov opremljenosti, ovrednoteno z največ 110 točkami, ali bivanje v objektu, predvidenem za rušenje ali potrebnim celovite rekonstrukcije;
b) kletno stanovanje, ki se točkuje, je takšno, ki nima ustrezne hidro in termoizolacije in se v njem pojavlja vlaga, podstrešno stanovanje pa se šteje stanovanje, ki je provizorično zgrajeno na obstoječih podstrešjih in ni normalno mansardno stanovanje;
c) za mračno stanovanje se šteje stanovanje, ki nima dovolj dnevne svetlobe, zaradi česar morajo biti pretežni del dneva prižgane električne ali druge svetilke.
4. Neprimernost stanovanja – stanovanje brez
posameznih delov oziroma souporaba posameznih
delov stanovanja:
a) stanovanje brez kuhinje 40
b) stanovanje brez sanitarnih prostorov 40
c) stanovanje s souporabo kuhinje 20
d) stanovanje s souporabo sanitarnih prostorov ali
s sanitarnimi prostori izven stanovanja 20
Opomba:
Pod a) in b) se točkuje udeleženec razpisa, ki je brez kuhinje oziroma brez WC in kopalnice v stanovanju oziroma ima WC izven stanovanja.
Pod c) in d) se točkuje le v primeru, ko uporabniki stanovanja niso družinski člani.
5. Funkcionalnost stanovanja:
a) stanovanje z arhitektonskimi ovirami (če gre za
invalida, ki je gibalno oviran) 50
b) stanovanje z vhodom neposredno z dvorišča
(v bivalne prostore) 10
6. Število ožjih družinskih članov:
a) za vsakega mladoletnega otroka 30
b) družina z družinskim članom iz 6. člena
stanovanjskega zakona, starim nad 65 let 30
d) zakonca – partnerja brez otrok 20
c) samski
Opomba:
Pod a) se točkuje tudi nosečnost, izkazana s potrdilom zdravnika.
Pod b) se točkuje če udeleženca razpisa veže dolžnost preživljanja ožjega družinskega člana, starega nad 65 let.
7. Socialne razmere:
a) ločeno življenje roditeljev in mladoletnih otrok,
zaradi neprimernih stanovanjskih razmer (rejništvo,
oskrba v tuji družini, zavodu) 60
b) status roditelja, ki sam preživlja otroka
(samohranilec) 40
c) ločeno življenje roditeljev, zaradi neprimernih
stanovanjskih razmer 40
d) v stanovanju živi več generacij
(najmanj 2 družini ali tri generacije) 20
Opomba:
Pod a) se točkuje le v primeru, če je iz odločbe o oddaji v rejništvo, v drugo družino ali zavod razvidno, da so razlog oddaje neprimerne stanovanjske razmere.
Pod b) se točkuje v primeru, da roditelj sam preživlja otroka, kar dokazuje z rojstnim listom oziroma s potrdilom, da je preživnina neizterljiva.
8. Zdravstvene razmere:
a) trajna obolenja mladoletnih otrok, pogojena s slabimi
stanovanjskimi razmerami 80
b) trajna obolenja, pogojena s slabimi stanovanjskimi
razmerami 60
Opomba:
Določili veljata v primerih, če gre za obolenja, pogojena s slabimi stanovanjskimi razmerami, oziroma obolenja, na katera slabe stanovanjske razmere neugodno vplivajo.
Točke za več družinskih članov, pri katerih je ugotovljeno trajno obolenje, pogojeno s slabimi stanovanjskimi razmerami, se seštevajo.
9. Invalidnost:
a) družina, ki živi z otrokom, ki ima zmerno, težjo
ali težko duševno ali težko telesno motnjo,
ugotovljeno po pristojni komisiji 60
b) invalidnost, zaradi katere je prosilec ali odrasli
družinski član nesposoben za samostojno življenje
in delo in je ugotovljena z izvidom in mnenjem
pristojne komisije 50
Opomba:
Invalidnost se točkuje, kolikor ni zagotovljeno institucionalno varstvo:
a) duševna ali telesna motnja otroka se dokazuje z izvidom in mnenjem specialistične pediatrične službe oziroma odločbe po pravilniku o razvrščanju in razvidu otrok in mladoletnikov in mlajših polnoletnih oseb z motnjami v telesnem in duševnem razvoju (Uradni list SRS, št. 18/77), za vsakega otroka posebej se točke seštevajo;
b) nesposobnost za samostojno življenje in delo se dokazuje z odločbo Centra za socialno delo, Zavoda za pokojninsko in invalidsko zavarovanje oziroma Zavoda za zaposlovanje;
tudi v primeru, ko ima odrasli družinski član podaljšano roditeljsko pravico (odločba sodišča)
10. Mlada družina:
družina v kateri nobeden od staršev ni starejši od 35 let 70
Opomba:
Kot starost 35 let se šteje 35 let dopolnjenih v letu razpisa. Kot mlada družina se upoštevajo vse družinske oblike (tudi družina le z enim roditeljem).
11. Žrtev vojnega nasilja
oseba s statusom žrtve vojnega nasilja 30
12. Posebne okoliščine
a) dejansko – neprekinjeno stalno bivanje prosilca v
Občini Jesenice
– od rojstva 100
– za vsako leto dejanskega neprekinjenega stalnega
bivanja nad 5 let (vendar največ 100 točk) 5
b) doba čakanja na stanovanje, ko je prosilec že bil
uvrščen na prednostno listo po prejšnjih razpisih, pa
mu stanovanje ni bilo dodeljeno:
– 2 leti 50
– 4 leta in več 100
c) nevzdržne razmere v družinski skupnosti
(psihofizično ali fizično maltretiranje, ogroženost
družinskih članov) – mnenje poda Center za socialno
delo Jesenice skupaj s poročilom policijske postaje
v primeru posredovanja policije 100
d) delovna doba 1
Opomba:
Za vsako leto delovne dobe se pridobi 1 točka. Točke zaposlenih družinskih članov se seštevajo.
V primeru, ko imata dva ali več prosilcev isto število točk, ima prednost prosilec, ki ima status žrtve vojnega nasilja (po zakonu o žrtvah vojnega nasilja, Uradni list RS, št. 63/95), prosilec, ki dalj časa stalno prebiva v Občini Jesenice in prosilec, ki ima daljšo čakalno dobo na socialno stanovanje.
8. člen
Invalid, ki je trajno vezan na uporabo invalidskega vozička oziroma fizično pomoč, lahko ne glede na kraj stalnega prebivališča zaprosi za pridobitev socialnega stanovanja v najem tudi v občini, kjer mu je zagotovljena pomoč druge osebe in zdravstvene storitve.
V. NORMATIVI IN STANDARDI ZA SOCIALNA STANOVANJA
9. člen
Pri dodelitvi socialnih stanovanj se upoštevajo naslednji površinski standardi:
---------------------------------------
Število Stanovanjska
družinskih površina
članov
---------------------------------------
1 do 24 m2
2 do 30 m2
3 do 55 m2
4 do 65 m2
5 do 70 m2
---------------------------------------
Za vsakega naslednjega ožjega družinskega člana se stanovanjska površina lahko poveča največ za 5 m2.
10. člen
Od površinskih normativov se pri dodeljevanju socialnih stanovanj v najem lahko odstopi navzgor, in sicer z upoštevanjem dodeljenega dnevnega ali spalnega prostora v primerih, če to zahtevajo družinske in socialno zdravstvene razmere kot na primer, če gre za tri generacije v družini, težjo invalidnost, težjo bolezen, ki terja trajno nego in podobno.
O odstopanju od površinskih normativov odloča na predlog oddelka pristojnega za stanovanjske zadeve in mnenja Centra za socialno delo predstojnik občinske uprave.
11. člen
Če se upravičencu dodeli starejše stanovanje, zgrajeno pred letom 1950, je možen tudi odstop navzgor od površinskih normativov, in sicer največ za 10 m2.
12. člen
Če je stanovanje namenjeno invalidu oziroma družini z invalidnim članom, ki mu je otežkočeno oziroma preprečeno normalno gibanje, je potrebno ob dodelitvi socialnega stanovanja v najem v okviru možnosti upoštevati potrebo po odpravi arhitektonskih ovir v stanovanju oziroma pri dostopu ali izhodu iz stavbe, kakor tudi zadostne površine za gibanje z invalidskim vozičkom.
13. člen
Od površinskih normativov iz 9. člena tega pravilnika se lahko pri dodeljevanju socialnih stanovanj odstopa navzdol v primeru, če se upravičenec, ki mu je tako stanovanje ponujeno, s tem strinja in poda pisno izjavo o strinjanju z razpoložljivim stanovanjem.
VI. OBLIKOVANJE OBČINSKE LISTE ZA DODELITEV SOCIALNEGA STANOVANJA V NAJEM
14. člen
Občina oddaja socialna stanovanja v najem na podlagi javnega razpisa, ki ga objavi v sredstvih javnega obveščanja praviloma vsaki dve leti.
15. člen
Razpisa za dodelitev socialnih in neprofitnih stanovanj v lasti Občine Jesenice se praviloma objavita hkrati. Če komisija ugotovi, da udeleženec razpisa izpolnjuje pogoje za drug razpis, vlogo z celotno dokumentacijo odstopi komisiji, pristojni za obravnavo in reševanje. Komisija udeleženca razpisa povabi na dopolnitev vloge z manjkajočimi dokumenti. Če udeleženec razpisa vlogo v določenem roku ne dopolni, se vloga s sklepom zavrže kot nepopolna.
16. člen
Razpis, ki ga oblikuje oddelek pristojen za stanovanjske zadeve v skladu s tem pravilnikom, mora določati:
– pogoje, ki jih morajo izpolnjevati upravičenci do dodelitve socialnega stanovanja v najem;
– podatke, ki jih morajo udeleženci navesti v vlogi;
– dokumentacijo, ki jo morajo udeleženci razpisa priložiti vlogi;
– število socialnih stanovanj v občini in okvirni datum razpoložljivosti teh stanovanj;
– razpisni rok.
17. člen
Vlogi za pridobitev socialnega stanovanja v najem morajo udeleženci razpisa priložiti naslednje listine:
– potrdilo o državljanstvu RS,
– potrdilo o številu družinskih članov oziroma članov gospodinjstva in od kdaj stalno prebivajo na območju Občine Jesenice, v primeru, da ima prosilec stalno bivališče v Občini Jesenice, pa trenutno stanuje na drugem začasnem prebivališč, tudi potrdilo o začasnem bivanju,
– potrdilo o denarnih prejemkih vseh članov gospodinjstva ter izjavo o premoženjskem stanju skladno s predpisi s področja socialnega varstva,
– potrdilo o premoženjskem stanju oziroma dohodku od tega premoženja,
– najemno oziroma podnajemno pogodbo,
– odločbo o stopnji invalidnosti (invalidi oziroma delovno nesposobni občani),
– izvid zdravniške komisije I. stopnje ali Zavoda za zdravstveno zavarovanje Slovenije o morebitnih tajnih obolenjih, če je prosilec ali ožji družinski član bolan,
– potrdilo o statusu žrtve vojnega nasilja,
drugo, z razpisom zahtevano dokumentacijo s katero se izkazuje gmotne in socialno zdravstvene razmere.
18. člen
Po preteku razpisnega roka oddelek pristojen za stanovanjske zadeve prouči utemeljenost in popolnost vlog na podlagi dokumentiranih poizvedb, potrebnih za oblikovanje prednostnega reda za oddajo socialnih stanovanj v najem, ki jih opravi pri pristojnih organih, organizacijah in posameznikih, ter razvrsti udeležence po kategorijah upravičencev.
Oddelek pristojen za stanovanjske zadeve določi udeležencem razpisa, katerih vloge so nepopolne, rok za dopolnitev vlog.
Vloge udeležencev razpisa, ki niso izpolnjevali vseh razpisnih pogojev, vloge ki jih udeleženci razpisa ne dopolnijo v predpisanem roku, prepozno dospele vloge in vloge, za katere je oddelek pristojen za stanovanjske zadeve ugotovil, da vsebujejo neresnice, se s sklepom zavržejo. Dokler predpisani rok za dopolnitev vlog ne poteče, ni mogoče sestaviti prednostnega reda za oddajo socialnih stanovanj v najem.
19. člen
Predstojnik občinske uprave imenuje tričlansko komisijo za ogled stanovanjskih razmer in proučitev drugih okoliščin, pomembnih za razvrstitev udeleženca razpisa na seznam upravičencev za oddajo socialnih stanovanj v najem (v nadaljevanju: komisija).
V komisijo se imenuje za člane:
– delavca oddelka pristojnega za stanovanjske zadeve, ki je obenem poročevalec komisije,
– strokovnega delavca Centra za socialno delo,
– delavca patronažne službe.
20. člen
Komisija po ogledu stanovanjskih razmer in ostalih okoliščin izpolni zapisnik o točkovanju na podlagi tega pravilnika. Zapisnik podpišejo vsi člani komisije, en izvod zapisnika pa se po opravljenem ogledu vroči udeležencu razpisa.
21. člen
Oddelek pristojen za stanovanjske zadeve na podlagi točkovalnih zapisnikov najkasneje v roku 60 dni po izteku razpisnega roka določi seznam upravičencev za oddajo socialnih stanovanj v najem, ki ga potrdi predstojnik občinske uprave. Seznam se objavi v sredstvih javnega obveščanja in na oglasni deski občine.
22. člen
Sklep o zavrženju ali uvrstitvi oziroma neuvrstitvi na seznam za oddajo socialnih stanovanj v najem izda predstojnik oddelka pristojnega za stanovanjske zadeve. Po prejemu sklepa se udeleženec razpisa lahko pritoži županu v roku osmih dni.
O pritožbi odloči župan v roku 15 dni po prejemu pritožbe. Odločitev župana je dokončna.
23. člen
Seznam upravičencev za oddajo socialnih stanovanj v najem postane pravnomočna lista po rešitvi pritožb. Pravnomočno listo potrdi župan.
Pravnomočna lista velja praviloma dve leti oziroma do novega razpisa. V času njene veljavnosti se lista ne more spreminjati. Na vsak nov razpis morajo prosilci, ki pri prejšnjem razpisu niso dobili stanovanje, vložiti novo vlogo z vso zahtevano dokumentacijo.
VII. DODELITEV SOCIALNEGA STANOVANJA V NAJEM
24. člen
Sklep o dodelitvi socialnega stanovanja v najem izda predstojnik občinske uprave.
Oddelek pristojen za stanovanjske zadeve pred izdajo sklepa o dodelitvi socialnega stanovanja v najem preveri, če udeleženec razpisa še izpolnjuje merila za upravičenost do dodelitve socialnega stanovanja v najem.
25. člen
Pravica do uporabe socialnega stanovanja v najem je časovno vezana na izpolnjevanje meril za upravičenost do dodelitve socialnega stanovanja v najem, ki zadevajo premoženjsko stanje upravičenca, kar se posebej opredeli v najemni pogodbi.
Kolikor se premoženjske razmere upravičenca tako spremenijo, da ne izpolnjuje več predpisanih pogojev, ki so potrebni za pridobitev socialnega stanovanja v najem, se najemna pogodba lahko odpove, in sicer v roku, ki ne sme biti krajši od 90 dni.
Če ima oddelek pristojen za stanovanjske zadeve na razpolago ustrezna neprofitna stanovanja, ima najemnik socialnega stanovanja možnost preselitve v neprofitno stanovanje.
Oddelek pristojen za stanovanjske zadeve preverja upravičenost do najema socialnega stanovanja na dve leti na enak način, kot je to določeno za dodelitev socialnega stanovanja v najem.
26. člen
Socialna stanovanja se smejo tudi po izpraznitvi dodeljevati v najem le upravičencem do pridobitve socialnega stanovanja, razen v primeru, da v občini začasno ni potreb po socialnih stanovanjih.
VIII. ZAMENJAVA STANOVANJ
27. člen
Zamenjava stanovanj je praviloma vezana na zamenjavo socialnih stanovanj v lasti Občine Jesenice, upoštevaje spremenjene potrebe najemnikov stanovanj in njihove interese ter zmožnosti, lahko pa se odobri tudi zamenjava z drugimi najemnimi stanovanji, pri katerih je lastnik podjetje, ustanova, druga pravna oseba ali posameznik, če je to v interesu občine, zaradi ustreznega reševanja prosilcev – upravičencev iz prednostne liste ali drugih občanov, ki v stanovanjih že stanujejo.
Soglasje k zamenjavi stanovanj izda predstojnik občinske uprave, na podlagi predhodnega sporazuma najemnikov o zamenjavi stanovanja in soglasja lastnika.
Dejanska zamenjava in podpis najemnih pogodb mora biti opravljen najkasneje v 60 dneh po izdaji soglasja lastnikov.
IX. IZJEMNA ODDAJA SOCIALNIH STANOVANJ V NAJEM
28. člen
V primeru izredno nujnega reševanja stanovanjskega problema se prosilcu lahko dodeli socialno stanovanje mimo veljavne socialne liste na podlagi odločitve župana.
Za izredno nujno reševanje socialnega problema se šteje:
– elementarne in druge nesreče, ki imajo za posledico neuporabnost dosedanjega stanovanja, pogodba se sklene za določen čas, do odprave posledic nesreče,
– večja prenova ali rušitev dosedanjega stanovanja, ki je v družbenem interesu,
– hujša socialno-zdravstvena stiska.
V primeru hujše socialno-zdravstvene stiske se sestane komisija, ki prouči vlogo, po potrebi opravi ogled stanovanjskih razmer in točkuje stanovanjske razmere. Glede na zbrane točke in ostala ugotovljena dejstva poda komisija svoj predlog.
29. člen
V primeru, da udeleženec razpisa, ki je uvrščen na prednostni vrstni red ali se rešuje z izjemno dodelitvijo socialnega stanovanja odkloni ponujeno socialno stanovanje, predstojnik občinske uprave na predlog komisije izda sklep, s katerim ga izključi iz veljavnega prednostnega vrstnega reda. Izjemoma lahko udeleženec odkloni ponujeno stanovanje le enkrat, in to z upravičenim razlogom, o katerem presodi komisija.
X. KONČNA DOLOČBA
30. člen
Ta pravilnik začne veljati osmi dan po objavi v Uradnem listu RS.
Št. 012-9 /00
Jesenice, dne 29. junija 2000.
Župan
Občine Jesenice
Boris Bregant, univ. dipl. inž. str. l. r.
