Na podlagi 16. člena statuta Občine Postojna (Uradni list RS, št. 1/98, 68/97, 31/98, 84/98 in 66/99), 42. člena zakona o stavbnih zemljiščih (Uradni list RS, št. 44/97), navodil za izračun komunalnega prispevka (Uradni list RS, št. 4/99) in 21. člena odloka o gospodarjenju s stavbnimi zemljišči v Občini Postojna, je Občinski svet občine Postojna na nadaljevanju 17. seje dne 10. 7. 2000 sprejel
S K L E P
o določitvi povprečnih stroškov komunalne opremljenosti na območju Občine Postojna za leto 2000
1
Povprečni stroški komunalne opremljenosti v skladu s 25. členom odloka o gospodarjenju s stavbnimi zemljišči v Občini Postojna, se določijo v znesku 3.200SIT/m2 stavbne parcele, kar je enako osnovni ceni 1 m2 stavbne parcele primerjalne velikosti 500 m2 in primerjalne skupne koristne površine objekta (po JUS UC2. 100) 200,00 m2, (kar da 40% izkoriščenost stavbnega zemljišča – izhodiščni faktor 1,00)
– za vsako dodatno 6% večjo izkoriščenost stavbnega zemljišča se faktor poveča za 10%
– za vsako zmanjšanje izkoriščenosti stavbnega zemljišča za 6% se faktor zmanjša za 10%
– v obeh primerih se pri izračunu vmesnih vrednosti uporablja linearna interpolacija.
2
Vrsta gradnje (novogradnja, prizidava, nadomestna gradnja, sprememba namembnosti) se upošteva s smiselno uporabo obračuna površin objekta ter korekcijskih faktorjev iz 22. člena odloka o gospodarjenju s stavbnimi zemljišči v Občini Postojna, glede na celotno površino stavbne parcele.
3
Upoštevajoč povprečne stroške komunalne opreme za 1 m2 stavbne parcele v višini 3.200 SIT/m2 in deleže v skladu z 22. členom odloka, ti za posamezno komunalno opremo znašajo:
SIT/m2
– kanalizacijsko omrežje – fekalno 18% 576
– vodovodno omrežje 11% 352
– plinovodbo (toplovodno) omrežje 9% 288
– električno omrežje – kabelsko 8% 256
– električno omrežje – zračni vodi 5% 160
– telefonsko omrežje 4% 128
– omrežje CATV 4% 128
– cestno omrežje – asfalt+pločniki 35% 1.120
– cestno omrežje – asfalt brez pločnikov 25% 800
– cestno omrežje – makadam 15% 480
– urejena parkirišča 15% 480
– parkirišče v sklopu cest 7% 224
– omrežje javne razsvetljave 4% 128
– kanalizacijsko omrežje – meteorno 8% 256
– hidrantno omrežje 4% 128
– urejene rekreacijske površine 2% 64
SKUPAJ (osnovna komunalna oprema) 100% 3.200
4
V skladu z 22. členom odloka, se pri izračunu površin objekta uporabljajo korekcijski faktorji glede namembnosti objekta, če je:
– poslovna dejavnost – faktor 1,00
– stanovanjska gradnja – faktor 0,80
– zadružna stanovanjska gradnja – faktor 0,40
– trgovska dejavnost – faktor 1,20
– gostinska dejavnost – faktor 1,20
– obrtno-industrijska dejavnost – faktor 0,90
– obrtno-industrijska dejavnost, ki nadpovprečno obremenjuje komunalno infrastrukturo (bencinske črpalke, avtopralnice ipd.) – faktor 2,00
– skladiščna dejavnost – faktor 0,50
– pokrita parkirišča – faktor 0,60
– urejene rekreacijske površine – faktor 0,50
– kmetijska dejavnost – faktor 0,50
– kmetijska dejavnost – pomožni objekti – faktor 0,30
– kmetijska dejavnost – kmečki turizem – faktor 0,50.
5
Zavezanec za plačilo komunalnega prispevka je dolžan plačati povprečne stroške tiste opreme, s katero je opremljena stavbna parcela oziroma je v neposredni bližini (v razdalji do 100 m) in se je možno nanjo priključiti.
6
Večja oddaljenost posameznega komunalnega voda od stavbne parcele in s tem povezani stroški izgradnje oziroma zmanjšanje komunalnega prispevka, se ugotavljajo za vsak primer posebej.
7
Zavezanci za plačilo komunalnega prispevka lahko uveljavljajo znižanje ali oprostitev plačila komunalnega prispevka ob predložitvi dokazil o dosedanjih sovlaganjih v izgradnjo komunalne infrastrukture.
8
Vrednost, določena s tem sklepom velja na dan 31. 12. 1999 in se mesečno valorizira s povprečnim indeksom za stanovanjsko gradnjo, ki ga objavlja GZS – združenje za gradbeništvo in IGM.
9
Odmerjeni komunalni prispevek ne zajema stroškov izvedbe priključkov in priključnih taks za priključitev objektov na komunalne objekte in naprave.
10
Ta sklep se objavi v Uradnem listu Republike Slovenije in se uporablja z dnem veljavnosti odloka o gospodarjenju s stavbnimi zemljšči v Občini Postojna.
Št. 032-01-1/00
Postojna, dne 17. julija 2000.
Župan
Občine Postojna
Josip Bajc, jur. l. r.
