Na podlagi 34. člena zakona o urejanju naselij in drugih posegov v prostor (Uradni list SRS, št. 18/84, 37/85 in 29/86 ter Uradni list RS, št. 26/90, 71/93 in 44/97) in 17. člena statuta Občine Šentjernej (Uradni list RS, št. 43/95 in 64/96), ob upoštevanju določb zakona o lokalni samoupravi (Uradni list RS, št. 72/93, 57/94, 14/95, 63/9, 10/98 in 74/98) je Občinski svet občine Šentjernej na 17. seji dne 19. 10. 2000 sprejel

S prostorskimi sestavinami planskih aktov Občine Šentjernej je za razvoj športno-rekreacijskih dejavnosti v naselju Šentjernej predvideno območje jugozahodno od jedra naselja, to je območje obstoječega hipodroma s spremljajočimi objekti. Predlagana namembnost prostora je skladna s prostorsko razmestitvijo posameznih dejavnosti v okviru urbanistične zasnove naselja Šentjernej (sprejeta kot sestavni del dolgoročnega plana Občine Novo mesto za obdobje od leta 1986 do leta 2000 /Skupščinski Dolenjski list št. 3/90/ in dopolnjena v spremembah in dopolnitvah prostorskih sestavin dolgoročnega plana Občine Novo mesto za obdobje od leta 1986 do leta 2000 in družbenega plana Občine Novo mesto za obdobje od leta 1986 do leta 1990 za območje Občine Šentjernej – dopolnjene 1997 /Uradni list RS, št. 16/98/).
V veljavnih spremembah in dopolnitvah prostorskih sestavin planskih aktov občine je območje že opredeljeno kot stavbno zemljišče (S1= 9,12 ha zemljišč) oziroma je zanj predvidena izdelava ureditvenega načrta. Poleg obstoječih stavbnih zemljišč pa se predlaga razširitev območja urejanja proti jugu za ca. 5,24 ha zemljišč, od tega 0,4 ha gozdnih zemljišč in 4,84 ha najboljših kmetijskih zemljišč, in sicer za ureditev pokrite jahalnice, izpustov za konje, dograditev gostinskih in nočitvenih kapacitet ter druge potrebne infrastrukture za športno, rekreacijsko in prireditveno dejavnost. V ureditvenem načrtu za športno-rekreacijski center Hipodrom je potrebno urediti obstoječi hipodrom ter obravnavati in predvideti še:
– v osrednjem delu hipodroma športno travnato igrišče (nogomet in podobno) ter tekmovalni poligon za preskakovanje zaprek,
– spremljajoče objekte športni dejavnosti (garderobe s sanitarijami ter spremljajočimi prostori),
– objekte ter plato za gostinsko ter zabaviščno ponudbo z možnostjo zagotavljanja nočitvenih kapacitet,
– izpuste za konje in vadbeni prostor-manežo,
– pokrito jahalnico,
– hleve za konje,
– parkirišča, dostopne poti in vso spremljajočo infrastrukturo.

1. Območje urejanja in obseg priprave ureditvenega načrta
Območje urejanja vključuje travniške površine med lokalno cesto ter dostopno cesto na severu, obstoječi hipodrom z pomožnimi gospodarskimi objekti na njegovem vzhodu ter gostinski objekt s spremljajočimi objekti na jugu in meri ca. 9,12 ha. Predlagana razširitev območja urejanja pa obsega njivske in travniške površine z dostopno cesto ter manjši del gozda južno od obstoječega hipodroma in meri ca. 5,24 ha. V območje urejanja po veljavnem prostorskem planu občine so vključena zemljišča s parc. št. 428/2, 440/2, 440/7, 440/5, 440/6, 569/1, 569/15, 569/16, 562/1 – del, 566/1, 566/2, 569/8, 2899/2 – del, 571/3, in 569/7 k.o. Šentjernej, razširitev območja pa bi posegla na naslednja zemljišča s parc. št. 569/12, 569/14, 569/10, 569/6, 2899/2 – del, 569/9, 569/5, 579, 569/3 – del, 555, 562/1 – del in 561/1 k.o. Šentjernej.
Kolikor se bo pri izdelavi ureditvenega načrta pokazalo, da je zaradi predlaganih ureditev potrebno v območje urejanja vključiti tudi katero od sosednjih zemljišč (dostopne poti, del lokalne ceste...) se meja območja urejanja ustrezno korigira.
Ureditveni načrt se pripravi v vsebini, kot je predpisana z zakonom o urejanju naselij in drugih posegov v prostor (Uradni list SRS, št. 18/84, 37/85 in 29/86 ter Uradni list RS, št. 26/90, 18/93, 47/93, 71/93 in 44/97) – v nadaljevanju ZUNDPP in z podzakonskim navodilom o vsebini potrebnih strokovnih podlag in o vsebini prostorsko izvedbenih aktov (Uradni list SRS, št. 14/85).
2. Predhodno pripravljene strokovne podlage
Predhodno pripravljene strokovne podlage in veljavna planska in urbanistična dokumentacija, ki se jih mora upoštevati pri pripravi ureditvenega načrta so:
– spremembe in dopolnitve prostorskih sestavin dolgoročnega plana Občine Novo mesto za obdobje od leta 1986 do leta 2000 in družbenega plana Občine Novo mesto za obdobje od leta 1986 do leta 1990 za območje Občine Šentjernej – dopolnjene 1997 (Uradni list RS, št. 16/98),
– podatki o obstoječih infrastrukturnih vodih in napravah,
– podatki o naravnih lastnostih prostora,
– drugi elementi obdelave (veljavne urbanistične rešitve sosednjih območij, prometne rešitve...),
– vse predhodne študije o vplivu dejavnosti na širšo okolico.
3. Posebne strokovne podlage za ureditveni načrt
V skladu z ZUNDPP in z podzakonskim navodilom o vsebini posebnih strokovnih podlag in o vsebini prostorsko izvedbenih aktov (Uradni list SRS, št. 14/85) se za izdelavo osnutka UN pripravijo potrebne posebne strokovne podlage.
4. Organi in organizacije, ki morajo podati predhodne pogoje in mnenja za pripravo osnutka ureditvenega načrta ter soglasja k dopolnjenem osnutku ureditvenega načrta:
– JP Komunala Novo mesto,
– JP Elektro PE Elektro Novo mesto,
– Telekom Slovenije, PE Novo mesto,
– Ministrstvo za zdravstvo, Zdravstveni inšpektorat RS, Enota Novo mesto,
– Ministrstvo za obrambo, Inšpektorat RS za varstvo pred naravnimi in drugimi nesrečami, izpostava Novo mesto,
– Ministrstvo za okolje in prostor, Uprava RS za varstvo narave, izpostava Novo mesto,
– Občina Šentjernej, Trubarjeva cesta 5, Šentjernej – za področje lokalnih cest in odvajanja ter čiščenja odpadnih voda.
Kolikor se v postopku priprave posebnih strokovnih podlag za ureditveni načrt ugotovi, da je potrebno pridobiti predhodna mnenja in pogoje ter soglasja tudi drugih organov, ki niso našteti v prejšnjem odstavku, se le-ta pridobe v postopku.
Pred pričetkom priprave UN morajo organi in organizacije iz te točke na zahtevo izdelovalca UN podati v zvezi s predvidenimi prostorskimi ureditvami usmeritve, zahteve in omejitve (pogoje), ki jih izdelovalec upošteva pri pripravi posebnih strokovnih podlag oziroma pri pripravi osnutka UN. Organi in organizacije morajo v skladu s 35. členom ZUNDPP podati svoje pogoje in soglasja v 30 dneh od zahteve. V fazi priprave predloga UN s soglasjem potrdijo upoštevanje predhodnih pogojev in usmeritev. Če v predpisanem roku ne podajo pogojev, se šteje, da jih nimajo oziroma, da z rešitvami v UN soglašajo.
5. Vsebina ureditvenega načrta
Ureditveni načrt se pripravi kot smiselni izvleček sestavin iz 28., 29. in 30. člena ZUNDPP in mora vsebovati:
Osnutek
a) v tekstualnem delu
– splošne podatke o ureditvenem načrtu ter o izdelovalcu le-tega,
– opise prostorskih pogojev za realizacijo planskih odločitev:
– pogoje za funkcionalne in oblikovalske rešitve objektov,
– opis idejnih rešitev prometnega, energetskega, vodovodnega in kanalizacijskega omrežja ter omrežja zvez;
– opise prostorskih rešitev po posameznih področjih:
– naravna in kulturna dediščina,
– ukrepi za varovanje in izboljšanje bivalnega in delovnega okolja,
– zasnova ureditve zelenih površin,
– rešitve v zvezi z zaščito pred naravnimi in drugimi nesrečami;
– seznam parcel, ki se nahajajo znotraj meje obravnavanega območja s podatki o zakoličbi, površini, vrsti rabe in lastništvu,
– faznost izvajanja ureditvenega načrta,
– pogoje pristojnih organov in organizacij;
b) v grafičnem delu
– izsek iz kartografskega dela dolgoročnega plana občine,
– izsek iz kartografske dokumentacije družbenega plana občine,
– kopijo katastrskega načrta,
– kopijo katastrskega načrta z vrisom območja ureditvenega načrta,
– geodetski načrt v M 1: 500 ali M 1: 1000,
– ureditveno situacijo, ki vsebuje tehnične rešitve, urbanistične, krajinske, oblikovalske, okoljevarstvene ureditve,
– idejne rešitve prometnega, energetskega, vodovodnega in kanalizacijskega omrežja ter omrežja zvez;
c) v osnutku odloka
– opis meje območja in seznam parcel, ki ležijo znotraj območja urejanja,
– funkcijo območja s pogoji za izrabo in kvaliteto posegov v prostor,
– pogoje za urbanistično, arhitektonsko in krajinsko oblikovanje območja in posegov v prostor na obravnavanem območju,
– druge pogoje, ki so pomembni za izvedbo predvidenih posegov,
– tolerance pri legi in funkciji, ki so še dopustne v projektni dokumentaciji, z uporabo katerih pa se ne sme spreminjati vpliv na sosednje objekte in parcele ter na načrtovani videz obravnavanega območja in poslabšati bivalne in delovne razmere na tem območju,
– možnost faznega izvajanja ureditvenega načrta,
– režim in začasna namembnost zemljišč,
– obveznosti investitorja pri izvajanju ureditvenega načrta.
Predlog
Po sprejetju stališč do pripomb se v skladu s pripombami izdela predlog UN, ki mora vsebovati še vsa predpisana soglasja ter tehnične elemente za zakoličenje objektov in gradbenih parcel ter pogoje za določitev funkcionalnih zemljišč k objektom. Ustrezno tekstualnemu delu se dopolni tudi grafični del.

Posebne strokovne                         60 dni po podpisu
podlage za UN                             pogodbe z izdelovalcem
Osnutek UN                                60 dni po potrjeni varianti možne pozidave 
                                          in zunanje ureditve
Stališča do pripomb                       15 dni po prejemu pripomb iz javne 
                                          razgrnitve
Predlog UN                                60 po sprejetju stališč do pripomb

Kompletacija dokumenta 15 dni po sprejetju ZN na občinskem svetu
– s pripravo posebnih strokovnih podlag za ureditveni načrt se prične po podpisu pogodbe z izdelovalcem,
– osnutek UN se izdela na podlagi posebnih strokovnih podlag in programske zasnove,
– po ugotovitvi občinske strokovne službe, da osnutek UN vsebuje vse sestavine predpisane s programom priprave, župan predlaga občinskemu svetu, da se osnutek javno razgrne,
– Občinski svet občine Šentjernej sprejme sklep o enomesečni javni razgrnitvi osnutka UN; sklep o javni razgrnitvi se objavi v Uradnem listu RS,
– javna razgrnitev se izvede na sedežu Občine Šentjernej za 30 dni od dneva objave sklepa o javni razgrnitvi iz prejšnje alinee,
– v času javne razgrnitve se organizira javna obravnava na sedežu Občine Šentjernej,
– občani, organi in organizacije, krajevna skupnost ter drugi zainteresirani oziroma prizadeti lahko podajo pisne pripombe v času trajanja javne razgrnitve osnutka UN,
– po končani javni razgrnitvi Občinski svet občine Šentjernej zavzame stališča do pripomb in predlogov, podanih v času trajanja javne razgrnitve in zadolži pristojno službo za pripravo predloga,
– župan Občine Šentjernej posreduje predlog UN s poročilom o pripombah iz javne razgrnitve občinskemu svetu v obravnavo in mu predlaga sprejem UN z odlokom,
– odlok se objavi v Uradnem listu RS.

Naročnik ureditvenega načrta je Občina Šentjernej. Koordinator pri izdelavi naloge je župan Občine Šentjernej oziroma po njegovem pooblastilu strokovni sodelavec za področje urejanja prostora.
Izdelovalec ureditvenega načrta se določi po sprejetju programa priprave na podlagi zbranih ponudb.

Ta program priprave se objavi v Uradnem listu RS in začne veljati z dnem sprejetja na Občinskem svetu občine Šentjernej.