Na podlagi 51. člena zakona o urejanju naselij in drugih posegov v prostor (Uradni list SRS, št. 18/84, 37/85 in 29/86 in Uradni list RS, št. 26/90, 18/93, 47/93, 71/93 in 44/97), navodila o merilih za to, kaj se lahko šteje za objekte oziroma posege v prostor, za katere po zakonu ni potrebno lokacijskega dovoljenja in kaj se lahko šteje za pomožne objekte (Uradni list SRS, št. 27/85) in na podlagi 16. člena statuta Občine Beltinci (Uradni list RS, št. 46/00) je Občinski svet občine Beltinci na seji dne 6. 12. 2000 sprejel

S tem odlokom se določa vrsta, namen, največja velikost in način gradnje pomožnih objektov in posegi v prostor in dela, za katere ni potrebno lokacijsko dovoljenje ter zadostuje odločba o dovolitvi priglašenih del.

Za pomožne objekte in posege v prostor ter dela iz 1. člena tega odloka štejejo:
1. vzdrževalna dela in adaptacije obstoječih objektov, naprav, napeljav in opreme ter njihovih delov, s katerimi se bistveno ne spreminjajo zunanjost, velikost, zmogljivost in njihov namen ter gradnja tercialnih komunalnih in infrastrukturnih objektov in naprav za potrebe posameznega že obstoječega objekta pod pogoji upravljalcev posameznih infrastrukturnih objektov in naprav ter v skladu z omejitvami po tem odloku;
2. odstranitev objektov ali naprav do bruto gradbene površine 60 m2, če s tem niso ogroženi sosednji objekti;
3. lesene in zidane pritlične drvarnice, lesene vrtne ute, v brežino ali v teren vkopane kleti (lahko zidane, vendar zasute v celoti vsaj s treh strani), garaže za osebna vozila, če ne presegajo bruto gradbene površine 30 m2 in so postavljeni v sklopu funkcionalnih površin že obstoječih objektov;
4. leseni ali zidani pritlični objekti za rejo malih živali, svinjaki, hlevi za drobnico, zbiralnice za mleko, pesjaki, če ne presegajo bruto gradbene površine 20 m2 in so postavljeni v sklopu funkcionalnih površin že obstoječih objektov;
5. tople grede in zaprti rastlinjaki do bruto gradbene površine 100 m2, plastenjaki brez temeljev do bruto 300 m2 površine in lesene lope za vrtno orodje ob teh (brez pasovnih temeljev), če ne presegajo bruto gradbene površine 20 m2;
6. zunanji bazeni za individualno uporabo v sklopu funkcionalih površin že obstoječih objektov z vkopom v teren do 1,50 m in do bruto gradbene površine 40 m2, ribniki oziroma bazeni za vodne biotope ter vodometi v sklopu funkcionalnih površin že obstoječih objektov do bruto gradbene površine 50 m2, če voda ni odvzeta iz vodotoka in zbiralnika za pitno vodo,
7. stolpni in koritasti silosi za shranjevanje krme, pšenice, do skupne prostornine 100 m3 v sklopu obstoječega kmečkega gospodarstva in vgraditev sušilne naprave v že obstoječih gospodarskih poslopjih,
8. leseni ali zidani skednji, kašče, lope za shrambo sena, krme, stelje, poljščin, garaže za kmetijske stroje, orodja in začasna zavetišča za živino do bruto gradbene površine 50 m2,
9. gnojne jame in gnojišča za potrebe kmetijskih gospodarstev v neprepustni izvedbi do velikosti 50 m3, na funkcionalnem zemljišču že obstoječih gospodarskih objektov – hlevov; “če niso locirane v neposredni bližini sosednjih stanovanjskih objektov“,
10. čebelnjaki na točkovnih temeljih (lesen, nepodkleten), če v skupni tlorisni površini ne presega 25 m2 in 3,20 m višine prednje kapne lege nad nivojem tal objekta,
11. postavitev medposestnih, vrtnih, dvoriščnih ograj (lesenih, betonsko-žičnih, kovinsko žičnih… in živih mej) do višine 1,20 m ob cestni strani, pod pogojem, da niso grajene iz odpadnih materialov. V posebnih primerih se dovoli tudi postavitev višjih medposestnih ograj (zaščita pred divjadjo, obore, zaščita pred nezaželenimi vplivi v okolje, itd.), vendar smejo biti v oddaljenosti 4 m vstran od meje s cestnim svetom tudi visoke največ 1,20 m. Odmiki ograj od javnih cest morajo biti v skladu s predpisi o javnih cestah,
12. oporni zidovi do višine 1,50 m, izjemoma tudi do 2 m, če je podan ustrezni statični izračun, z obveznim odmikom od javnih prometnic v skladu s pogoji, ki jih določajo predpisi o javnih cestah,
13. pergole, nadstreški nad obstoječimi terasami ter dostopom oziroma dovozom v objekte in nadstreški za potrebe parkiranja in garažiranja osebnih avtomobilov, traktorjev s priključki, koles, motorjev, avtomobilskih prikolic, vetrolovi pri individualnih stanovanjskih hišah in gospodarskih poslopij, če ne presegajo bruto gradbene površine 40 m2, zunanje stopnice do višine 5 m, ki so postavljeni v sklopu funkcionalnih površin že obstoječih objektov. Če je objekt namenjen parkiranju, je potrebno izvesti tlake in lovilce odpadnih olj,
14. namestitev sončnih kolektorjev, sončnih celic, satelitskih anten, markiz, senčnikov, strešnih oken, gradnja frčad, dimnikov do višine 15 m, vse pri obstoječih objektih,
15. postavitev zimskih vrtov ob že obstoječih objektih, če ne presegajo bruto gradbene površine 40 m2,
16. zasteklitev balkonov, teras, zunanjih stopnic pri obstoječih objektih; za večstanovanjske objekte in bloke se zahteva enotno oblikovanje za celotno zgradbo,
17. tlakovanje in ureditev dvorišč in parkirišč pred stanovanjskimi in drugimi objekti; če ni potrebna dodatna komunalna ureditev ali če je možno odvodnjavanje speljati v javno meteorno kanalizacijo oziroma kanalizacijo mešanega sistema,
18. ureditev prostora za smetnjake in kolesarnice (stojala za kolesa z nadstrešnico),
19. postavitev mikrourbane opreme (klopi, igrala, korita za rože in grmovnice), dopolnilna oprema parkov in otroških igrišč ter ureditev otroških igrišč,
20. začasna postavitev pokritih razstavnih prostorov in ureditev sezonskih gostinskih vrtov do bruto gradbene površine 50 m2, objekti namenjeni turistični in sezonski prodaji do bruto površine 15 m2 ter postavitev odrov, nadstrešnic, šotorov, ipd., za potrebe raznih prireditev, sejmov, ipd.,
21. reklamni, obvestilni in podobni panoji, naprave, ki niso prometni znaki, pritrjeni na obstoječe objekte, zidove, ograje in samostojni reklamni, obvestilni in podobni panoji, ki so v skladu z odlokom o postavljanju in upravljanju objektov za nameščanje obvestil in reklam na območju Občine Beltinci in skladno s soglasjem lastnika zemljišča ali objekta,
22. montažne nadstrešnice na že obstoječih avtobusnih postajališčih, v dogovoru z upravljalcem ceste,
23. verska obeležja (križi, kapelice, znamenja) do skupne tlorisne površine 6 m2 in višine 4,50 m, spominske plošče, doprsni kipi, umetniška dela, spominska obeležja, vse skladno s soglasjem lastnika zemljišča,
24. vzdrževalna in obnovitvena dela ter modernizacije na javnih cestah v upravljanju Občine Beltinci v skladu s predpisi o javnih cestah ter vzdrževalna in obnovitvena dela ter modernizacije na nekategoriziranih cestah in poteh v skladu s pogoji, ki jih določi njen lastnik ali od njega pooblaščeni upravljalec,
25. vzdrževanje in urejanje manjših vodotokov ob soglasju in skladno s pogoji upravljalca vodotoka, nasipavanje terena na površini do 1 ha in druga manjša zemeljska dela, skladno s soglasjem lastnika zemljišča,
26. drenaže na posameznih zemljiščih do površine 1 ha, namenjene individualni rabi lastnika zemljišča, nemoteče za sosednja zemljišča,
27. posegi v zvezi z odpravljanjem arhitektonskih ovir za ljudi z omejeno zmožnostjo gibanja – gradnja klančin, ureditev prostora za dvigalo v obstoječih objektih ali ob njih, kolikor se ne posega v konstrukcijo objekta ali ob njih,
28. rezervoarji za utekočinjeni naftni plin do prostornine 5 m z izvedbo priključka na objekt pri individualnih stanovanjskih hišah, ob upoštevanju tehničnih razpisov.
29. izvedba priključka plinovodnega omrežja zemeljskega plina s priključno močjo do 50 kw, od požarne pipe oziroma glavnega distribucijskega omrežja do posameznega porabnika ter notranja preureditev kotlovnic na zemeljski plin za priključno moč 50 kw, vse za potrebe občanov in njihovih družin (izključno za individualne stanovanjske objekte) s tem, da mora investitor k priglasitvi, razen dokumentacije iz 8. člena tega odloka, predložiti še:
– tehnično dokumentacijo za gradnjo plinskega priključka in za notranjo izvedbo plinske inštalacije s priključitvijo plinskih trošil oziroma za notranjo preureditev kotlovnice, ki jo izdela projektantska organizacija ali distributer plina, ki ima na območju Občine Beltinci koncesijo za izvajanje gospodarske javne službe oskrbe z zemeljskim plinom, in po končanju del: pridobiti od izvajalca vse ateste in izjave, ter zapisnik dimnikarskega podjetja o kontroli dimovodnih naprav.

Pri postavitvi pomožnih objektov je potrebno upoštevati naslednje pogoje:
– upoštevana mora biti namenska raba zemljišč, ki je določena v prostorskih izvedbenih aktih, razen, če s tem odlokom ni drugače določeno,
– posegi morajo biti skladni z drugimi splošnimi akti občine,
– zaradi postavitve objektov ne smejo biti prizadete pravice in interesi drugih oseb,
– zahtevana je skladnost z zahtevami v zvezi z varstvom okolja, sanitarnimi, požarnovarstvenimi, vodnogospodarstvenimi, obrambno-zaščitnimi zahtevami ter zahtevami v zvezi z varovanjem naravne in kulturne dediščine.

Splošne omejitve pri postavitvi pomožnih objektov:
– zaradi postavitve objektov ne smejo biti poslabšani pogoji rabe zemljišč, sosednjih objektov in naprav,
– s postavitvijo ne smejo biti zahtevani novi trajni komunalni in drugi priključki na javne komunalne objekte in naprave,
– z odstranitvijo objektov mora biti možna vzpostavitev zemljišča v prvotno stanje.

Arhitekturne, oblikovne in druge omejitve:
– objekti po tem odloku so lahko samo enoetažni,
– oblikovno morajo biti objekti prilagojeni že obstoječim objektom in zasnovani tako, da se čimbolj vklopijo v okolje, isto velja za obnovo že obstoječih objektov,
– izbor gradbenega materiala mora biti prilagojen krajinskim in oblikovnim značilnostim območja,
– nakloni streh in smeri slemena morajo biti prilagojeni streham obstoječih objektov, skladna mora biti tudi vrsta in barva kritine,
– pomožni objekti (samostojni ali kot prizidki) se morajo glede na njihovo funkcijo locirati praviloma tako, da so umaknjeni pogledu s cestne strani (v notranjost parcele oziroma zemljišča) le izjemoma glede na namen pa na obcestno (ulično) stran, vendar za “gradbeno“ linijo in z ustrezno zasaditvijo oziroma markacijo,
– tipi in materiali ograj naj bodo v naseljih čim bolj enotni in iz naravnih materialov,
– objekti ne smejo biti locirani tako da, ovirajo preglednost križišč ali cest,
– objekti ne smejo biti locirani na javnih komunalnih in energetskih vodih, razen ob izdanem soglasju in pogojih upravljalca posameznega komunalnega voda,
– odmiki od medposestne meje morajo biti vsaj 2 m, oziroma so lahko manjši skladno s soglasjem lastnika sosednjega zemljišča,
– predpisani odmiki ne veljajo za objekte iz 11., 12., 20. in 28. točke 2. člena tega odloka,
– odmik za objekte iz 20. točke 2. člena tega odloka je minimalno 0,5 m od medposestne meje; s soglasjem lastnika sosednjega zemljišča je lahko ta odmik tudi manjši,
– objekti iz 11. in 12. točke 2. člena tega odloka so postavljeni tako, če s tem ni ovirana normalna uporaba sosednjega zemljišča, na parc. mejo s soglasjem lastnika sosednjega zemljišča,
– odmiki rezervoarjev za tekoči naftni plin iz 28. točke 2. člena odloka morajo biti skladni s pravilnikom za utekočinjeni naftni plin.

Posebne omejitve:
– skupna bruto gradbena površina pomožnih objektov (2 ali več pomožnih objektov), ki so kakorkoli povezani v celoto, ne sme presegati 60 m2, razen objektov kjer je za posamezni objekt s tem odlokom dovoljena večja površina,
– vsi objekti za rejo živali so lahko postavljeni samo na območjih, kjer reja z drugimi predpisi ni prepovedana,
– za vse posege v večstanovanjskih objektih je zahtevano enotno oblikovanje in izbira materialov,
– za posege, ki bodo izvedeni v območjih in na objektih, ki so evidentirani kot kulturni, arheološki, zgodovinski, naravni ali etnološki spomenik, je potrebno pridobiti ustrezno soglasje pristojnega Zavoda za varstvo naravne in kulturne dediščine,
– za posege iz 3., 4., 5., 7., 8., 9., 10., 13., 15., 16., 20., 21. in 22. točke 2. člena si mora investitor posega pridobiti mnenje oziroma potrdilo Občinske uprave občine Beltinci o usklajenosti posega z prostorskim izvedbenim načrtom. V nasprotnem primeru organ, pristojen za izdajo odločbe o dovolitvi priglašenih del, le-te ne sme izdati. Posegi za izvedbo katerih je določena pridobitev soglasja Občinske uprave občine Beltinci, ne smejo biti v nasprotju z določili tangiranih PIN.

Investitor, ki namerava posegati v prostor skladno z določili tega odloka, mora pred pričetkom del, le-ta priglasiti pri pristojnem upravnem organu Upravne enote Murska Sobota.
Odločbo o dovolitvi priglašenih del skladno s tem odlokom izda pristojni upravni organ, le-ta pošlje izdano odločbo v vednost Občinski upravi občine Beltinci.

Vloga za priglasitev del mora vsebovati:
– kratko tehnično poročilo o nameravanem posegu v prostor (opis zemljišča, na katerem naj bi objekt stal, opis materialov in konstrukcije),
– kopijo katastrskega načrta,
– vris predvidenega položaja objekta glede na obstoječi objekt v kopijo katastrskega načrta, oziroma situacijo objekta v ustreznem merilu 1: 1000 ali 1: 500, razen za posege, navedene v 2. in 14. točki 2. člena ter za posege v zvezi z vzdrževanjem, obnavljanjem, adaptiranjem in moderniziranjem obstoječih objektov, s katerimi se ne spreminja velikost, zunanji izgled, zmogljivost ali namen teh objektov,
– skico objekta ali idejni projekt (tloris, prerez, značilne fasade – vse v ustreznem merilu 1: 100 ali 1: 50) razen za posege, navedene v 2. in 14. točki 2. člena ter za vse posege v zvezi z vzdrževanjem, obnavljanjem, adaptiranjem in moderniziranjem obstoječih objektov, s katerimi se ne spreminja velikost, zunanji izgled, zmogljivost ali namen teh objektov,
– zemljiškoknjižni izpisek ali drugo dokazilo o pravici graditi oziroma posegati na zemljišču, na katerem naj bi objekt stal ali se poseg izvajal,
– potrebna soglasja skladno s tem odlokom,
– če gre za začasni objekt (sezonska postavitev), datum, do katerega bo ta objekt stal,
– urbanistično mnenje za posege na večstanovanjskih objektih in blokih iz 16. točke 2. člena tega odloka,
– soglasje upravljalca javne ceste za postavitev ograje v varstvenem pasu javne ceste, za postavitev ograje ob nekategorizirani cesti pa soglasje njenega lastnika ali upravljalca, če je odmik ograje od meje cestnega sveta manjši od 1 m.
Pristojni upravni organ glede na vrsto objekta ali posega v prostor v postopku določi, katera mnenja in soglasja je potrebno pridobiti pred izdajo odločbe.
Kolikor zahtevana soglasja in mnenja niso izdana v zakonitem roku (ne glede na to, ali je zanje zaprosil naročnik ali upravni organ), se šteje, kot da je soglasje ali mnenje pozitivno.

Po prejemu zahtevka oziroma popolne vloge iz 7. člena tega odloka mora upravni organ v roku 30 dni izdati odločbo o dovolitvi priglašenih del ali odločbo o zavrnitvi zahtevka.
Investitor ne sme začeti s priglašenimi deli brez odločbe iz prejšnjega odstavka.
Izdana odločba o dovolitvi priglašenih del izgubi svojo veljavnost, če investitor ne prične z priglašenimi deli v enem letu po prejemu odločbe.

Inšpekcijsko nadzorstvo nad izvajanjem tega odloka vršijo v skladu z zakonom o urejanju naselij in drugih posegov v prostor pristojne inšpekcijske službe.

Za kršitve določb tega odloka se uporabljajo kazenske določbe zakona o urejanju naselij in drugih posegov v prostor.

Z uveljavitvijo tega odloka preneha veljavnost odloka o določitvi pomožnih objektov za potrebe občanov in njihovih družin v Občini Murska Sobota (Uradne objave, št. 9/86) na območju sedanje Občine Beltinci.

V predhodnem obdobju enega leta po uveljavitvi tega odloka se v osmi alinei 13. člena površina 50 m2 nadomesti s površino 100 m2, za legalizacijo obstoječih objektov.

Ta odlok začne veljati osmi dan po objavi v Uradnem listu Republike Slovenije.