Na podlagi 16. člena statuta Občine Postojna (Uradni list RS, št. 1/96, 68/97, 31/98, 84/98 in 66/99), 42. člena zakona o stavbnih zemljiščih (Uradni list RS, št. 44/97), navodil za izračun komunalnega prispevka (Uradni list RS, št. 4/99) in 21. člena odloka o gospodarjenju s stavbnimi zemljišči v Občini Postojna, je Občinski svet občine Postojna na 23. seji dne 18. 12. 2000 sprejel
S K L E P
o določitvi povprečnih stroškov komunalne opremljenosti na območju Občine Postojna za leto 2001
1
Povprečni stroški komunalne opremljenosti v skladu s 25. členom odloka o gospodarjenju s stavbnimi zemljišči v Občini Postojna, se določijo v znesku 3.400 SIT/m2 stavbne parcele, kar je enako osnovni ceni m2 stavbne parcele primerjalne velikosti 500 m2 in primerjalne skupne koristne površine objekta (po JUS UC2. 100) 200 m2 (kar da 40% izkoriščenost stavbnega zemljišča – izhodiščni faktor 1,00),
– za vsako dodatno 6% večjo izkoriščenost stavbnega zemljišča se faktor poveča za 10%,
– za vsako zmanjšanje izkoriščenosti stavbnega zemljišča za 6% se faktor zmanjša za 10%,
– v obeh primerih se pri izračunu vmesnih vrednosti uporablja linearna interpolacija.
2
Vrsta gradnje (novogradnja, prizidava, nadomestna gradnja, sprememba namembnosti) se upošteva s smiselno uporabo obračuna površin objekta ter korekcijskih faktorjev iz 22. člena odloka o gospodarjenju s stavbnimi zemljišči v Občini Postojna, glede na celotno površino stavbne parcele.
3
Upoštevajoč povprečne stroške komunalne opreme za m2 stavbne parcele v višini 3.400 SIT/m2 in deleže v skladu z 22. členom odloka, ti za posamezno komunalno opremo znašajo:
% % SIT/m2
------------------------------------------------------------------
– kanalizacijsko omrežje-fekalno 18 612
– vodovodno omrežje 11 374
– plinovodno (toplovodno) omrežje 9 306
– električno omrežje-kabelsko 8 272
– električno omrežje-zračni vodi 5 170
– telefonsko omrežje 4 136
– omrežje CATV 4 136
– cestno omrežje-asfalt+pločniki 35 1.190
– cestno omrežje-asfalt brez pločnikov 25 850
– cestno omrežje-makadam 15 510
– urejena parkirišča 15 510
– parkirišča v sklopu cest 7 238
– omrežje javne razsvetljave 4 136
– kanalizacijsko omrežje-meteorno 8 272
– hidrantno omrežje 4 136
– urejene rekreacijske površine 2 68
------------------------------------------------------------------
– skupaj (osnovna komunalna oprema)100 3.400
4
V skladu z 22. členom odloka, se pri izračunu površin objekta uporabljajo korekcijski faktorji glede namembnost objekta, če je:
– poslovna dejavnost – faktor 1,00
– stanovanjska gradnja – faktor 0,80
– zadružna stanovanjska gradnja – faktor 0,40
– trgovska dejavnost – faktor 1,20
– gostinska dejavnost – faktor 1,20
– obrtno-industrijska dejavnost – faktor 0,90
– obrtno-industrijska dejavnost, ki nadpovprečno obremenjuje komunalno infrastrukturo (bencinske črpalke, avtopralnice ipd.) – faktor 2,00
– skladiščna dejavnost – faktor 0,50
– pokrita parkirišča – faktor 0,60
– urejene rekreacijske površine – faktor 0,50
– kmetijska dejavnost – faktor je 0,50
– kmetijska dejavnost – pomožni objekti – faktor je 0,30
– kmetijska dejavnost – kmečki turizem – faktor je 0,50
5
Zavezanec za plačilo komunalnega prispevka je dolžan plačati povprečne stroške tiste opreme, s katero je opremljena stavbna parcela oziroma je v neposredni bližini (v razdalji do 100 m) in se je možno nanjo priključiti.
6
Večja oddaljenost posameznega komunalnega voda od stavbne parcele in s tem povezani stroški izgradnje oziroma zmanjšanje komunalnega prispevka, se ugotavljajo za vsak primer posebej.
7
Zavezanci za plačilo komunalnega prispevka lahko uveljavljajo znižanje ali oprostitev plačila komunalnega prispevka ob predložitvi dokazil o dosedanjih sovlaganjih v izgradnjo komunalne infrastrukture.
8
Vrednost, določena s tem sklepom velja na dan 31. 12. 2000 in se mesečno valorizira s povprečnim indeksom za stanovanjsko gradnjo, ki ga objavlja GZS – Združenje za gradbeništvo in IGM.
9
Odmerjeni komunalni prispevek ne zajema stroškov izvedbe priključkov in priključnih taks za priključitev objektov na komunalne objekte in naprave.
10
Ta sklep se objavi v Uradnem listu Republike Slovenije in se uporablja z dnem veljavnosti odloka o gospodarjenju s stavbnimi zemljišči v Občini Postojna.
Št. 032-01-1/00
Postojna, dne 28. decembra 2000.
Župan
Občine Postojna
Josip Bajc, jur. l. r.
