Na podlagi 39. in 43. člena zakona o urejanju naselij in drugih posegov v prostor (Uradni list SRS, št. 18/84, 37/85, 29/86 in 43/89 ter Uradni list RS, št. 26/90, 18/93, 47/93, 71/91, 29/95 in 44/97) in 16. člena statuta Občine Slovenske Konjice (Uradni list RS, št. 31/99) je Občinski svet občine Slovenske Konjice na 20. seji dne 21. 12. 2000 sprejel
O D L O K
o spremembah in dopolnitvah odloka o zazidalnem načrtu Prevrat
I. SPLOŠNE DOLOČBE
1. člen
Zazidalni načrt Prevrat se dopolni po projektu spremembe in dopolnitve zazidalnega načrta Prevrat, ki ga je izdelal Razvojni center Inštitut za urejanje prostora d.o.o. Celje pod številko projekta 25/99 in je sestavni del tega odloka.
Predmet sprememb so ureditve parkirnih površin, gradnja garaž, ureditev pešpoti v območju južno od Ulice Toneta Melive in gradnja dveh stanovanjskih hiš.
V odloku o zazidalnem načrtu Prevrat (Uradni list SRS, št. 12/84) se za 1. členom dodajo novi členi.
II. MEJE
2. člen
Opis meje topografsko:
na severu: po južnem robu Ulice Toneta Melive,
na vzhodu: po osi Ulice Toneta Melive,
na jugu: po severnem robu parcelnih mej enodružinske stanovanjske gradnje,
na zahodu: preko travnatih površin.
Opis meje po obodni parcelaciji:
na severu: po severnem robu parcele št. 394/6, 392/1, 374/1, 374/10,
na vzhodu: po vzhodnem robu parcele št. 374/2,
na jugu: po južnem robu parcele št. 399/3,
na zahodu: prečka parcele št. 392/1, 394/4, 399/3 in 394/2.
Izven območja sklenjene meje so predmet obravnave parcele št. 409/3 in 390/2.
3. člen
Seznam parcel
V območju meje:
394/6, 392/1, 374/11, 374/12, 374/6, 374/14, 374/10, 374/7, 374/12, 374/9, 374/8, 374/2, 394/2, 394/15, 394/4, 399/3.
III. FUNKCIJA OBMOČJA OBRAVNAVE
4. člen
Območje obravnave je območje stanovanj v blokih. Predvidene ureditve urejajo nove parkirne in garažne površine, namembnost objektov ostaja ista.
Na dveh parcelah (št. 409/3, 390/2) izven sklenjene meje obravnave je predvidena gradnja enodružinskih stanovanjskih hiš.
IV. POGOJI ZA URBANISTIČNO IN ARHITEKTONSKO OBLIKOVANJE
5. člen
Zasnova predvideva povečanje parkirnih površin. Glede na omejene prostorske možnosti smo predvideli kriterij 1,5 parkirnega mesta na eno stanovanje. Parkirna mesta so predvidena ob uvozih, ki napajajo posamezne skupine stanovanj.
Skupaj je možno 42 garaž in 219 parkirnih mest, 21 novih garaž in 101 novih parkirnih mest.
Garaže bodo urejene kot garaže v nizu z enokapno streho v naklonu.
Izven sklenjenega območja obravnave:
Na parcelah št. 409/3 in 390/2 je možno izgraditi ali prizidek ali samostojno stoječo enodružinsko stanovanjsko hišo. Objekt po višinskem gabaritu ne sme presegati obstoječega objekta niti objektov na sosednjih parcelah. Uvoz na parcelo načeloma ostane obstoječi, oziroma obstoječi je namenjen napajanju novega objekta. Tlorisna površina starega in novo predvidenega objekta ne sme presegati 40% površine parcele. Za objekt je potrebno izdelati lokacijsko dokumentacijo s katero bodo določeni podrobnejši pogoji zasnove in oblikovanja.
6. člen
Pogoji za ozelenitev
Predlog ozelenitve je urejen s sklenjenimi linijami gosto posajenega raznovrstnega drevja. Te sklenjene vrste oblikujejo zavese (tampone) med stanovanjskimi objekti in med cestami in parkirnimi površinami. Med drevjem so predvidene sklenjene vrste grmovnic, ki dajejo zasebnost stanovalcem v nižjih etažah in predvsem v pritličju. Zelenje sočasno blaži hrup, vpliva na ugodnejšo mikroklimo in skriva napake brezosebne arhitekture.
Ob južni pešpoti je predviden drevored jesena (Fraksinus excelsior), na zelenicah pa so pomešane vrste dreves, zanimive v vseh letnih časih.
7. člen
Funkcionalna zemljišča so obstoječa.
V. CESTNA, KOMUNALNA, ENERGETSKA IN TELEPRENOSNA INFRASTRUKTURA
8. člen
Cestno omrežje se ne spremeni.
9. člen
Komunalno energetsko in teleprenosno omrežje ostane ohranjeno. Izgradnja parkirnih površin bo skladna s pogoji tangiranih upravljalcev.
V sklopu parkirišč je potrebno urediti meteorni sistem kanalizacije za odvajanje vseh meteornih vod s prometnih površin. Padavinske vode s teh površin se vodijo preko lovilca olj in bencina v javno kanalizacijo.
VI. VARSTVO OKOLJA
10. člen
Odpadki
Način zbiranja in odvoz odpadkov je urejen skladno z občinskim odlokom.
Parkirne površine
Parkirne površine bodo urejene tako, da bo preprečeno onesnaževanje podtalja.
Dovozi na parkirišča bodo asfaltirani, parkirna mesta bodo urejena s travnimi ploščami. Parkiranje bo urejeno tako, da bodo izpušne cevi obrnjene od fasad.
VII. POŽARNA VARNOST
11. člen
Prometne in delovne površine za intervencijska vozila so po obstoječih cestah, obstoječih in predvidenih parkirnih površinah.
Viri za zadostno oskrbo z vodo so zagotovljeni preko hidrantnega omrežja.
Upoštevati je potrebno pravilnik o tehničnih normativih za hidrantno omrežje in gašenje požarov (Uradni list RS, št. 30/91).
VIII. TOLERANCE
12. člen
Tolerance veljajo le za parkirne površine:
– možna je tudi drugačna mikrolokacijska razporeditev parkirnih površin, če se izkaže, da je ustreznejša.
IX. KONČNE DOLOČBE
13. člen
Spremembe in dopolnitve zazidalnega načrta Prevrat so stalno na vpogled na Občini Slovenske Konjice.
14. člen
Nadzorstvo nad izvajanjem tega odloka opravlja pristojna inšpekcija.
15. člen
Ta odlok začne veljati petnajsti dan po objavi v Uradnem listu Republike Slovenije.
Št. 0352-4/00
Slovenske Konjice, dne 21. decembra 2000.
Župan
Občine Slovenske Konjice
Janez Jazbec l. r.
