Na podlagi 34. člena zakona o urejanju naselij in drugih posegov v prostor (Uradni list SRS, št. 18/84, 37/85 in 29/86, 43/89 ter Uradni list RS, št. 26/90, 18/93, 47/93, 71/93, 29/95, 44/97) in 16. člena statuta Občine Polzela (Uradni list RS, št. 34/99) je Občinski svet občine Polzela na 16. redni seji z dne 6. 12. 2000 sprejel

Izhodišča za pripravo zazidalnega načrta
Z veljavnimi prostorsko ureditvenimi pogoji za del območja Občine Žalec z oznako PUP 2, ki na podlagi 128. člena statuta Občine Polzela valja tudi na območju Občine Polzela, je za območje Breg-gmajna; območje ob Savinji z oznako B12 predvidena izdelava prostorskega izvedbenega načrta. Predlagana namembnost tega območja je stanovanjska gradnja. V veljavnem prostorskem planu – dolgoročni plana Občine Žalec za obdobje 1986–2000 (Uradni list RS, št. 21/90), spremembe in dopolnitve prostorskih sestavin dolgoročnega in srednjeročnega družbenega plana Občine Žalec (Uradni list RS, št. 34/92, 69/93, 7/94, 11/94, 20/94, 76/94, 77/94, 13/96, 35/96, 43/96 in 72/97), spremembe in dopolnitve prostorskih sestavin dolgoročnega plana za obdobje 1986–2000 in srednjeročnega družbenega plana Občine Žalec – za območje Občine Polzela (Uradni list RS, št. 49/99), je območje že opredeljeno kot stavbno zemljišče.
V zazidalnem načrtu je potrebno vključiti obstoječe stanovanjske objekte, ter obravnavati in predvideti nove stanovanjske objekte vključno s vso komunalno infrastrukturo.

Priprava zazidalnega načrta
1. Območje urejanja in obseg priprave
Območje urejanja vključuje travniške površine med odlagališčem – deponija gradbenega materiala na jugu, reko Savinjo na zahodu ter na severu obstoječe stanovanjsko naselje Breg in meri ca. 2,2 ha. Vanj so vključena zemljišča s parcelnimi številkami: 626/1, 626/2, 626/3, 626/4, 626/5, 626/6, 626/7, 626/8, 329/203, 329/288, 329/42, 329/246, 329/245, 329/193, 329/172, 329/171, 329/170, 329/300, 329/299, 329/289, 329/175, 329/131, 329/132, 329/202, 329/133, 329/44, 624/1, 624/2, 624/3, 624/4 vse v katastrski Občini Orla vas.
Kolikor se bo pri izdelavi zazidalnega načrta pokazalo, da je zaradi predlaganih ureditev potrebno območje še razširiti, oziroma v območje obdelave vključiti sosednja zemljišča, se meja območja ustrezno korigira. Enako se lahko meja korigira v primeru zmanjšanja navedenega območja.
Zazidalni načrt se pripravi v vsebini, kot je predpisana z zakonom o urejanju naselij in drugih posegov v prostor (Uradni list SRS, št. 18/84, 37/85 in 29/86, 43/89 ter Uradni list RS, št. 26/90,18/93, 47/93, 71/93, 29/95, 44/97).
2. Organi in organizacije, ki morajo podati predhodna mnenja oziroma soglasja k osnutku in predlogu zazidalnega načrta:
– JP Komunala Žalec,
– JP Elektro PE Celje,
– Telekom Slovenije, PE Celje,
– Ministrstvo za zdravstvo, Zdravstveni inšpektorat RS, Enota Celje, izpostava Žalec,
– Ministrstvo za obrambo, Inšpektorat RS za varstvo pred naravnimi in drugimi nesrečami, izpostava Celje,
– Ministrstvo za okolje in prostor, Uprava RS za varstvo narave, izpostava Celje,
– Občina Polzela – za področje lokalnih cest,
– Geoplin d.o.o. Ljubljana, Družba za trgovanje in transport zemeljskega plina,
– ELES, Elektro-Slovenija d.o.o..
Kolikor se v postopku ugotovi, da so potrebna soglasja tudi drugih organov, ki zgoraj niso našteta, se le-ta pridobe v postopku.

Terminski plan in postopek izdelave in sprejemanja:
– V roku enega meseca po veljavnem programu, se pristopu k izbiri izvajalca. Naročnik – z izbranim izvajalcem sklene pogodbo o izdelavi,
– v roku 60 dni po podpisu pogodbe se izdela Osnutek sprememb in dopolnitev zazidalnega načrta (vključno s pridobitvijo mnenj oziroma soglasij),
– v roku 30 dni po končani javni razgrnitvi in izdelanimi stališči do morebitnih pripomb in predlogov podanih v času javne razgrnitve se izdela predlog sprememb in dopolnitev zazidalnega načrta,
– 7 dni po sprejemu ZN na občinskemu svetu izvajalec kompletira izdelan dokument in ga preda pristojni službi občinske uprave,
– s pripravo osnutka sprememb in dopolnitev ZN se prične po podpisu pogodbe z izbranim izvajalcem,
– po ugotovitvi občinske službe in obravnavi na odboru za prostorsko planiranje in komunalo, da osnutek vsebuje vse sestavine predpisan s programom priprave, župan predlaga občinskemu svetu, da se osnutek obravnava in izvede javno razgrnitev,
– občinski svet sprejme sklep o enomesečni javni razgrnitvi osnutka, sklep o javni razgrnitvi se objavi v Uradnem listu RS,
– javna razgrnitev se organizira na sedežu Občine Polzela za 30 dni od dneva objave sklepa o javni razgrnitvi iz prejšnje alinee,
– v času javne razgrnitve se organizira javna obravnava na sedežu Občine Polzela,
– občani, organi in organizacije, ter drugi zainteresirani oziroma prizadeti lahko podajo pisne pripombe v času trajanja javne razgrnitve,
– po končani javni razgrnitvi župan občine zavzame stališča do podanih pripomb in predlogov ter zadolži pristojno službo za pripravo predloga,
– župan Občine Polzela posreduje predlog sprememb in dopolnitev zazidalnega načrta s poročilom o pripombah iz javne razgrnitve občinskemu svetu v sprejem in potrditev,
– odlok se objavi v Uradnem listu RS.

Organizacija priprave zazidalnega načrta
Naročnik zazidalnega načrta je Občina Polzela. Koordinator pri izdelavi je župan občine in pristojna služba občinske uprave.

Ta program začne veljati z dnem objave v Uradnem listu RS.