Na podlagi 35. in 36. člena zakona o urejanju naselij in drugih posegov v prostor (Uradni list SRS, št. 18/84, 37/85, 29/86 in Uradni list RS, št. 26/90, 18/93, 47/93 in 71/93 ter Uradni list RS, št. 44/97) in 30. člena statuta Občine Brežice (Uradni list RS, št. 49/99, 86/99) župan Občine Brežice dne 28. 3. 2001 sprejel

1. Predmet in cilj
S tem programom se podrobneje določi vsebina in obseg potrebnih strokovnih podlag, ki jih je potrebno izdelati v postopku, izdelava sprememb in dopolnitev ureditvenega načrta mestno jedro Brežice – del kareja A, subjekti, ki sodelujejo pri izdelavi, način njihovega sodelovanja, obveznosti, ki jih morajo opraviti, roki za posamezne faze izdelave ter sredstva, potrebna za njegovo pripravo.
Spremembe in dopolnitve ureditvenega načrta mestno jedro Brežice – del kareja A temeljijo na ureditvenem načrtu mestno jedro – Brežice, ki ga je leta 1993 izdelal Savaprojekt Krško (Uradni list RS, št. 27/94) ter so skladne s planskimi akti občine (Uradni list št. SRS, št. 41/87, 8/88 in Uradni list RS, št. 37/94, 29/96, 77/97, 79/97, 47/98, 50/98, 61/98, 10/99, 59/00) in se izdelajo v skladu z veljavno zakonodajo.
Po veljavnem ureditvenem načrtu je predvidena delna odstranitev dvoriščnega objekta. Z vidika predvidene dejavnosti je izražena potreba po ohranitvi obstoječe gradbene mase. Investitor želi obstoječo klet – tunel, ki je pod objektom od C.P.B. do Vrbine adaptirati in urediti v gostinski lokal, prav tako želi zgraditi klet nad to kletjo, porušiti dvoriščni objekt in zgraditi nadomestnega ter adaptirati obcestni objekt vse skupaj za potrebe gostinstva.

2. Strokovne podlage
Pri izdelavi sprememb in dopolnitev se upoštevajo izdelane strokovne podlage, ki so bile pripravljene za planske akte občine in za veljavni ureditveni načrt mestno jedro Brežice, s tem, da se jih preveri in dopolni z ažurnimi podatki in študijami.
Pred izdelavo in v času priprave se izdela še naslednje strokovne podlage in študije:
– ustrezna geodetska podlaga geodetski posnetek 1:500,
– geološko geotehnična analiza,
– predlog arhitekturno urbanistične ureditve obravnavanega območja idejna rešitev,
– statična presoja posega.

3. Obseg in vsebina sprememb in dopolnitev izvedbenega načrta
Spremembe in dopolnitve ureditvenega načrta mestno jedro – del kareja A (v nadaljevanju: SD UNMJ-A) obsega del območja kareja A veljavnega ureditvenega načrta mestno jedro Brežice.
Območje sprememb in dopolnitev zajema naslednje parcele št. 673 in 674 k.o. Brežice. Natančna meja območja se določi v osnutku SD UNMJ-A na osnovi strokovnih podlag.
SD UNMJ-A bo (v obravnavanem območju) preveril in ovrednotil obstoječ prostor in na novo vzpostavil smernice za možen prostorski in vsebinski razvoj območja glede na obstoječe značilnosti in dejstva v prostoru.
SD UNMJ-A mora biti pripravljen tako, da bo njegov tekstualni in grafični del skladen z določili zakona o urejanju naselij in drugih posegov v prostor, navodilom o vsebini posebnih strokovnih podlag in o vsebini prostorskih izvedbenih aktov in zakona o varstvu okolja.

Pri izdelavi SD UNMJ-A se mora uporabiti in smiselno upoštevati obstoječi PIN Mestno jedro Brežice (Uradni list RS, št. 27/94 in 74/97).

4. Nosilci v postopku priprave
Naročnik in investitor sprememb in dopolnitev je gostinstvo Bernarda Petelinc s.p. Borštnikova 10 Brežice.
Izdelovalec sprememb in dopolnitev bo izbran s strani investitorja.
Naloge 67. člena zakona o urejanju naselij in drugih posegov v prostor opravi Oddelek za prostorsko načrtovanje in razvoj Občine Brežice.

5. Soglasodajalci
Organi in organizacije, ki morajo podati pogoje ter soglasja k osnutku sprememb in dopolnitev:
– RS MOP – Uprava RS za varstvo narave, izpostava Novo mesto
– RS Ministrstvo za obrambo – Inšpektorat RS za varstvo pred naravnimi in drugimi nesrečami, izpostava Krško
– RS Ministrstvo za zdravstvo – Zdravstveni inšpektorat RS, izpostava Krško
– KOP Brežice – kanalizacija, vodovod, cesta
– Elektro Celje – PE Krško
– Telekom Slovenije
– Adriaplin d.o.o. Ljubljana
– KS Brežice
– ZVNKD Novo mesto
– Občina Brežice Oddelek za gospodarske dejavnosti
– Ministrstvo za obrambo, izpostava Brežice.
Če se v postopku priprave sprememb in dopolnitev ugotovi, da je potrebno pridobiti predhodna mnenja in pogoje ter soglasja organov, ki niso našteti v prejšnjem odstavku, se le-ta pridobe v postopku.
Soglasodajalci morajo v 30 dneh po prejemu dokumentacije za pridobitev pogojev posredovati svoje pogoje pisno, sicer se šteje, da pogojev nimajo in zato njihovo sodelovanje in soglasje k osnutku ni potrebno.
Na izdelani osnutek SD UNMJ-A morajo soglasodajalci v tridesetih dneh po prejemu vloge pisno izdati ali utemeljeno zavrniti soglasje oziroma mnenje sicer se šteje, da je soglasje dano.
Pri izdaji soglasij se preverja upoštevanje zahtevanih pogojev v osnutku sprememb in dopolnitev. Zaradi drugačnih zahtev ni možno zavrniti izdaje soglasja.

6. Terminski plan
Osnutek sprememb SD UNMJ-A se dostavi strokovnim službam občine po pridobitvi in uskladitvi pogojev soglasodajalcev.
Župan sprejme sklep o enomesečni javni razgrnitvi osnutka po prejemu osnutka.
V času trajanja javne razgrnitve, ki traja najmanj 30 dni, je organizirana javna obravnava.
Občinski svet zavzame stališča do pripomb in predlogov k osnutku SD UNMJ-A.
Po sprejetju stališč do pripomb, se dopolni osnutek v tistih sestavinah, na katerega so se nanašale strokovno utemeljene pripombe in predlogi.
Na dopolnjen osnutek se pridobijo soglasja pristojnih organov in organizacij, ki so določena v 6. členu, točka 5.
Predlog SD UNMJ-A se posreduje občinskemu svetu v sprejem.
Po sprejemu na občinskem svetu se predloži 4 izvode SD UNMJ –A Občini Brežice.
Občina Brežice odlok o SD UNMJ-A objavi v Uradnem listu Republike Slovenije.
7. Končna določba
Ta program priprave začne veljati z dnem objave v Uradnem listu RS.