Na podlagi 35. in 36. člena zakona o urejanju naselij in drugih posegov v prostor (Uradni list SRS, št. 18/84, 37/85, 29/86 in Uradni list RS, št. 26/90, 18/93, 47/93, 71/93 ter 44/97) in 30. člena statuta Občine Brežice (Uradni list RS, št. 49/99, 86/99) je župan Občine Brežice dne 5. 4. 2001 sprejel

S tem programom se podrobneje določi vsebina in obseg potrebnih strokovnih podlag, ki jih je potrebno izdelati v postopku, izdelava sprememb in dopolnitev zazidalnega načrta Stanovanjska soseska Hrastina, subjekti, ki sodelujejo pri izdelavi, način njihovega sodelovanja, obveznosti, ki jih morajo opraviti, roki za posamezne faze izdelave ter sredstva, potrebna za njegovo pripravo.
Spremembe in dopolnitve zazidalnega načrta Stanovanjska soseska Hrastina temeljijo na zazidalnem načrtu Stanovanjska soseska Hrastina, ki ga je leta 1966 izdelal Projektivni biro Region, Brežice (Uradni vestnik Celje št. 11/66) ter so skladne s planskimi akti občine (Uradni list SRS, št. 41/87, 8/88 in Uradni list RS, št. 37/94, 29/96, 77/97, 79/97, 47/98, 50/98, 61/98, 10/99, 59/00).
Po veljavnem zazidalnem načrtu so obstoječi stanovanjski objekti brez možnosti prostorskega in gospodarskega razvoja, kar ne omogoča optimalne izrabe prostora, ki je cilj predvidene spremembe in dopolnitve.

Pri izdelavi sprememb in dopolnitev se upoštevajo izdelane strokovne podlage, ki so bile pripravljene za planske akte občine in za veljavni zazidalni načrt Stanovanjska soseska Hrastina v Brežicah, s tem, da se jih preveri in dopolni z ažurnimi podatki in študijami.
Pred izdelavo se izdela še naslednje strokovne podlage in študije:
– ustrezna geodetska podlaga,
– predlog arhitekturno urbanistične ureditve obravnavanega območja.

Spremembe in dopolnitve zazidalnega načrta Stanovanjska soseska Hrastina (v nadaljevanju: SD ZNH) obsega del območja na parc. št. 963, 964 in 965, k.o. Brežice, ob Bizeljski cesti kot mestni vpadnici. Natančna meja območja se določi v osnutku SD ZNH na osnovi strokovnih podlag.
SD ZNH bo (v obravnavanem območju) preveril in ovrednotil obstoječ prostor in na novo vzpostavil smernice za možen prostorski in vsebinski razvoj območja glede na obstoječe značilnosti in dejstva v prostoru.
SD ZNH mora biti pripravljen tako, da bo njegov tekstualni in grafični del skladen z določili zakona o urejanju naselij in drugih posegov v prostor, navodilom o vsebini posebnih strokovnih podlag in o vsebini prostorskih izvedbenih aktov in zakona o varstvu okolja.

Pri izdelavi SD ZNH se mora uporabiti in smiselno upoštevati obstoječi PIN Stanovanjska soseska Hrastina v Brežicah (Uradni vestnik Celje št. 11/66).

Naročnik in investitor sprememb in dopolnitev je podjetje Kenex, d.o.o., Dobova.
Izdelovalec sprememb in dopolnitev bo izbran s strani investitorja.
Naloge 67. člena zakona o urejanju naselij in drugih posegov v prostor opravi Oddelek za prostorsko načrtovanje in razvoj Občine Brežice.

Organi in organizacije, ki morajo podati pogoje ter soglasja k osnutku sprememb in dopolnitev:
– Elektro Celje PE Krško
– KOP Brežice
– Telekom Novo mesto
– Krajevna skupnost Brežice
– Zavod za varstvo naravne in kulturne dediščine Novo mesto
– Ministrstvo za zdravstvo, Zdravstveni inšpektorat RS, izpostava Krško
– MORS, Inšpektorat RS za varstvo pred naravnimi in drugimi nesrečami, izpostava Krško
– Občina Brežice.
Če se v postopku priprave sprememb in dopolnitev ugotovi, da je potrebno pridobiti predhodna mnenja in pogoje ter soglasja organov, ki niso našteti v prejšnjem odstavku, se le-ta pridobe v postopku.
Soglasodajalci morajo v 30 dneh po prejemu dokumentacije za pridobitev pogojev posredovati svoje pogoje pisno, sicer se šteje, da pogojev nimajo in zato njihovo sodelovanje in soglasje k osnutku ni potrebno.
Na izdelani osnutek SD ZNH morajo soglasodajalci v tridesetih dneh po prejemu vloge pisno izdati ali utemeljeno zavrniti soglasje oziroma mnenje sicer se šteje, da je soglasje dano.
Pri izdaji soglasij se preverja upoštevanje zahtevanih pogojev v osnutku sprememb in dopolnitev. Zaradi drugačnih zahtev ni možno zavrniti izdaje soglasja.

Osnutek sprememb SD ZNH se dostavi strokovnim službam občine po pridobitvi in uskladitvi pogojev soglasodajalcev.
Župan sprejme sklep o enomesečni javni razgrnitvi osnutka po prejemu osnutka.
V času trajanja javne razgrnitve, ki traja najmanj 30 dni, je organizirana javna obravnava.
Občinski svet zavzame stališča do pripomb in predlogov k osnutku SD ZNH.
Po sprejetju stališč do pripomb, se dopolni osnutek v tistih sestavinah, na katerega so se nanašale strokovno utemeljene pripombe in predlogi ter se pridobijo soglasja pristojnih soglasodajalcev iz 6. člena tega programa priprave.
Predlog SD ZNH se posreduje občinskemu svetu v sprejem.

Ta program priprave začne veljati z dnem objave v Uradnem listu RS.