Na podlagi 42. člena zakona o stavbnih zemljiščih (Uradni list RS, št. 44/97), navodil za izračun komunalnega prispevka (Uradni list RS, št. 4/99), 16. člena statuta Občine Loški Potok in 21. člena odloka o stavbnih zemljiščih v Občini Loški Potok je Občinski svet občine Loški Potok na 15. redni seji dne 29. 3. 2001 sprejel
S K L E P
o določitvi povprečnih stroškov komunalne opreme za leto 2001 in meril za odmero komunalnega prispevka na območju Občine Loški Potok
1
Povprečni stroški komunalne opreme v skladu s 3. točko 21. člena odloka se določijo v znesku 5.000 SIT/m2 stavbne parcele, kar je enako osnovni ceni komunalne opremljenosti m2 stavbne parcele primerjalne velikosti 600 m2 in primerjalne skupne koristne površine objekta 200 m2, (kar da 33,33% izkoriščenost stavbnega zemljišča – izhodiščni faktor 1,00).
2
Za vsako dodatno 6,66% večjo izkoriščenost stavbnega zemljišča se faktor poveča za 10,0% (faktor od 1,00 do npr. 2,00 pri 100% izkoriščenosti STZ), za vsako zmanjšanje izkoriščenosti stavbnega zemljišča za 3,33% pa se faktor zmanjša za 10,0% (faktor 1,00 do 0,00). V obeh primerih se pri izračunu vmesnih vrednosti uporablja linearna interpolacija.
3
V skladu z 21. členom odloka se pri izračunu kom. prispevka uporabljajo korekcijski faktorji območij po odloku o nadomestilu... (I. obm. – F = 1,00; II. obm. – F = 0,80; III. obm. – F = 0,50).
4
V skladu z 21. členom odloka se pri izračunu površin objekta uporabljajo korekcijski faktorji glede namembnosti objekta, kot olajšava za pospeševanje stanovanjske, razvoja posameznih gospodarskih dejavnosti in kmetijstva:
– obrtno-industrijska
dejavnost, ki nadpovprečno
obremenjuje komunalno infrastrukturo -
kemična industrija, avtopralnice,
pralnice, benc. črpalke 100% faktorje 1,00
– gostinska dejavnost 90% faktorje 0,90
– poslovna in trgovska dejavnost 80% faktorje 0,80
– obrtno-industrijska dejavnost 80% faktorje 0,80
– počitniška namembnost 70% faktorje 0,70
– stanovanjska namembnost 60% faktorje 0,60
– skladiščna dejavnost 50% faktorje 0,50
– pokrita parkirišča 30% faktorje 0,30
– kmetijska dejavnost 30% faktorje 0,30
– kmetijska dejavnost –
pomožni objekti 15% faktorje 0,15
5
Povprečni stroški komunalne opreme za m2 stavbne parcele znašajo 5.000 SIT/m2
STZ, od tega je upoštevana posamezna komunalna oprema v naslednjih deležih:
a) individualna raba: 52%
– kanalizacijsko omrežje – fekalno 25% 1.250 SIT/m2
– vodovodno omrežje 10% 500 SIT/m2
– električno omrežje – kabelsko 12% 600 SIT/m2
– električno omrežje – zračni vodi 8% 400 SIT/m2
– telefonsko omrežje 5% 250 SIT/m2
– omrežje CATV 3% 150 SIT/m2
b) kolektivna raba: 48%
– cestno omrežje – asfalt 32% 1.600 SIT/m2
– cestno omrežje – makadam 18% 900 SIT/m2
– parkirišča 11% 550 SIT/m2
– omrežje javne razsvetljave 4% 200 SIT/m2
– kanalizacijsko omrežje – meteorno 12% 600 SIT/m2
--------------------------------------------------------------------------------
Skupaj (osnovna kom. oprema a) + b)) 100% 40% 2.000 5.000 SIT/m2
6
Izračun komunalnega prispevka se opravi tako, da se površina stavbnega zemljišča, na katerem bo stal objekt zavezanca, pomnoži s povprečnimi stroški komunalnega prispevka za m2 stavbnega zemljišča iz točke 1, korekcijskimi faktorji zmogljivosti javne infrastrukture iz 2., 3. in 4. točke ter upoštevaje dejansko stopnjo komunalne opremljenosti, s katero je opremljena stavbna parcela oziroma je v neposredni bližini (do 50 m) in se je možno nanjo priključiti z minimalnimi stroški. Večja oddaljenost posameznega komunalnega voda od stavbne parcele in s tem povezani stroški izgradnje oziroma zmanjšanje komunalnega prispevka se ugotavljajo za vsak primer posebej.
7
Vrsta gradnje (novogradnja, prizidava, nadomestna gradnja, sprememba namembnosti) se upošteva s smiselno uporabo obračuna koristnih površin objekta glede na celotno površino stavbne parcele ter korekcijskih faktorjev iz 2., 3., 4. in 5. točke.
8
Zavezanci za plačilo komunalnega prispevka lahko uveljavljajo znižanje ali oprostitev plačila komunalnega prispevka ob predložitvi dokazil o dosedanjih sovlaganjih v izgradnjo komunalne infrastrukture.
9
Vrednost, določena s tem sklepom, velja na dan 31. 12. 2000 in se v tekočem letu valorizira z indeksom podražitev, ki ga objavlja GZS – Združenje za gradbeništvo in IGM za skupino STG.
10
Odmerjeni komunalni prispevek ne zajema stroškov izvedbe priključkov in priključnih taks za priključitev objektov na komunalne objekte in naprave.
11
Zavezanci plačujejo v letu 2001 50%, v letu 2002 60%, v letu 2003 70%, v letu 2004 80%, v letu 2005 90% v letu 2006 pa 100% obračunanega komunalnega prispevka.
12
Ta sklep začne veljati z dnem veljavnosti odloka o stavbnih zemljiščih v Občini Loški Potok.
Št. 351-01/01-3
Loški Potok, dne 30. marca 2001.
Župan
Občine Loški Potok
Janez Novak, inž. l. r.
