Na podlagi 39. in 43. člena zakona o urejanju naselij in drugih posegov v prostor (Uradni list SRS, št. 18/84, 37/85, 29/86, 43/89 ter Uradni list RS, št. 26/90, 18/93, 47/93, 71/93 in 44/97), 25. člena zakona o lokalni samoupravi (Uradni list RS, št. 72/93, 57/94, 14/95, 26/97, 70/97, 10/98 in 74/98) ter 18. člena statuta Občine Škofja Loka (Uradni list RS, št. 37/95 in 47/98) je Občinski svet občine Škofja Loka na 16. seji dne 17. 5. 2001 sprejel

Območje z oznako SO1 določata dolgoročni in srednjeročni družbeni plan za obdobje 1986–2000 ter spremembe in dopolnitve prostorskih sestavin planov (Uradni vestnik Gorenjske, št. 14/86, 11/87, 3/89 ter Uradni list RS, št. 47/93, 8/94, 13/99, 43/99) za stanovanjsko-obrtno dejavnost.

Programska zasnova in zazidalni načrt morata biti pripravljena tako, da bo njun tekstualni in grafični del skladen z določili zakona o urejanju naselij in drugih posegov v prostor, navodilom o vsebini posebnih strokovnih podlag in o vsebini prostorskih izvedbenih aktov ter zakonom o varstvu okolja.

S tem programom se določi:
1. meje in obseg območja
2. potrebne strokovne podlage
3. pogoje in soglasodajalce
4. nosilce priprave in finančne obveznosti
5. način in terminski potek izdelave ter subjekti, ki sodelujejo pri pripravi in sprejemanju programske zasnove in zazidalnega načrta.

Območje zazidalnega načrta SO1 obsega 2,7 ha zemljišč v katastrski občini Stari Dvor, in sicer:
– celotna zemljišča s parcelnimi številkami: 500/1, 500/2, 500/7, 515, 526, 530, 534/1, ki so nezazidana,
– celotna zemljišča s parcelnimi številkami: 200, 500/3, 500/4, 500/5, ki so zazidana,
– del zemljišč s parcelnimi številkami: 502, 513, 514, 518, 519, 528, 533, 543, vse k.o. Stari Dvor.
Meja območja zazidalnega načrta poteka po zahodnem robu parcele 534/1, nato po severnem robu parcele 526 do ceste Kranj–Škofja Loka ter se ob robu cestišča nadaljuje do pokritega dela avtobusnega postajališča. Tu se potek meje obrne proti zahodu, v ravni črti se dotakne severne fasade gospodarskega poslopja (na parc. št. 528) in nadaljuje do zgornjega robu terase (pobočja) ter se ob njem obrne proti jugu do dostopne poti k objektom Virmaše 6 tako, kot je to prikazano v grafični prilogi. Nadaljuje se ob južnih robovih parcel 500/1, 500/4, 500/5, 500/7 ter nato ob zahodnem robu te do stika s parcelo 515 poteka po njenem južnem, zahodnem in severnem robu do navideznega podaljška zahodnega robu parcele 530, nadaljuje se po njem do zgornjega robu struge Suhe, ter poteka po njegovem južnem in vzhodnem delu do stika s parcelo 543, ki jo razpolovi tako, kot je to prikazano v grafični prilogi ter se nato nadaljuje ob njenem severnem robu do stika s parcelo 534/1.

Za izdelavo obravnavanega zazidalnega načrta se uporabijo programska zasnova območja in ustrezne strokovne podlage planskih aktov in prostorskih ureditvenih pogojev občine. Poleg programske zasnove se izdela:
– geodetski posnetek območja zazidalnega načrta in mejnih površin v merilu 1:500
– analiza lastniškega stanja
– geotehnične in hidrološke raziskave in analize
– presoja vplivov na okolje s pogoji:
– ravnanje z odpadki
– čiščenje voda (tudi površinskih)
– ogrevanje
– hrup
– elektromagnetna sevanja
– naravovarstvena presoja (potok Suha, visoko rastlinje itd.)
– urbanistično oblikovalski parametri (oblikovanost prostora, vedute, urbana morfologija itd.)
– prometna presoja priključka na cesto Kranj–Škofja Loka (preglednost, naklon itd.).

Pred izdelavo programske zasnove in zazidalnega načrta se pridobijo pogoji, ki jih je potrebno upoštevati ob izdelavi njegovega osnutka, na izdelani osnutek pa soglasja naslednjih organov in organizacij:
1. Ministrstvo za zdravje, Zdravstveni inšpektorat RS, izpostava Kranj,
2. Ministrstvo za okolje in prostor, Uprava RS za varstvo narave, izpostava Kranj,
3. Ljubljanski regionalni zavod za varstvo naravne in kulturne dediščine,
4. Ministrstvo za obrambo, Inšpektorat RS za varstvo pred naravnimi in drugimi nesrečami, izpostava Kranj,
5. Javno vodnogospodarsko podjetje Kranj,
6. Elektro Gorenjske p.o. Kranj, PE Kranj,
7. Telekom Slovenije, PE Kranj,
8. Loška komunala (vodovod, kanalizacija, plinovod),
9. Cestno podjetje Kranj.
Če se v postopku priprave programske zasnove in zazidalnega načrta ugotovi, da je potrebno pridobiti predhodna mnenja in pogoje ter soglasja organov, ki niso našteti v prejšnjem odstavku, se le-ta pridobe v postopku.

Soglasodajalci morajo posredovati svoje pogoje v 30 dneh po prejemu dokumentacije za pridobitev pogojev, sicer se šteje, da pogojev nimajo in njihovo sodelovanje in soglasje ni potrebno. Na izdelani osnutek programske zasnove in zazidalnega načrta pa morajo v 30 dneh po prejemu vloge izdati soglasje ali utemeljeno zavrniti vlogo, sicer se šteje, da je soglasje dano.

Naročnik in investitor programske zasnove in zazidalnega načrta je Občina Škofja Loka. Za organizacijo priprave programske zasnove in zazidalnega načrta se kot nosilca določi Oddelek za okolje in prostor Občine Škofja Loka.

Izdelovalec programske zasnove in zazidalnega načrta je avtor izbranega zazidalnega preizkusa. K izdelavi tega se povabi vsaj tri projektivna podjetja z ustreznimi referencami. Izbor najprimernejše zazidave na podlagi vabljenega in internega natečaja izvede komisija, ki jo določi župan in je anonimen.

1. Sprejem sklepa o začetku postopka in postopku za izdelavo programske zasnove in zazidalnega načrta (predlog občinskim svetnikom poda župan).
2. Izbor izdelovalca programske zasnove in zazidalnega načrta tako kot v 9. členu programa.
3. Izdelava strokovnih podlag iz 5. člena programa se začne ob podpisu pogodbe z izdelovalcem programske zasnove in zazidalnega načrta.
4. Predhodne pogoje soglasodajalcev iz 6. člena programa pridobi občinska uprava ali izdelovalec programske zasnove in zazidalnega načrta najkasneje v 30 dneh po podpisu pogodbe.
5. Osnutek programske zasnove in zazidalnega načrta se izdela najkasneje v 90 dneh po podpisu pogodbe, soglasja iz 6. člena pa pridobijo 30 dni kasneje.
6. Občinski svet občine obravnava in sprejme sklep o enomesečni javni razgrnitvi in javni obravnavi na predlog župana. Sklep se objavi v Uradnem listu RS.
7. Javna razgrnitev se izvede na sedežu občine in KS Sv. Duh. V času 30 dni po objavi sklepa v Uradnem listu RS. V času razgrnitve se javna obravnava izvede na sedežu občine.
8. Občani, organi in organizacije ter drugi zainteresirani lahko podajo svoje pisne pripombe na izdelan osnutek v času trajanja javne razgrnitve osnutka programske zasnove in zazidalnega načrta.
9. Občinski svet zavzame stališče do pripomb na osnutek, podanih v času trajanja javne razgrnitve, na podlagi poročila občinske strokovne službe, ki predhodno obravnava pripombe in predloge.
10. Po sprejetju stališč in pripomb izdelovalec pripravi dopolnjen osnutek programske zasnove in zazidalnega načrta in ju posreduje občinskemu svetu v sprejem. Dopolnjeni osnutek programske zasnove in zazidalnega načrta se izdela v 30 dneh po sprejemu stališč.
11. Dopolnjeni osnutek programske zasnove in zazidalnega načrta da župan v obravnavo in sprejem občinskemu svetu. Ta programsko zasnovo in zazidalni načrt sprejme z odlokom, ki se objavi v Uradnem listu RS.

Za pripravo programske zasnove in zazidalnega načrta se zagotovijo sredstva v proračunu Občine Škofja Loka.

Ta program priprave se objavi v Uradnem listu RS in začne veljati z dnem objave.