Na podlagi 34. člena zakona o urejanju naselij in drugih posegov v prostor (Uradni list SRS, št. 18/84, 37/85, 29/86, 43/89 ter Uradni list RS, št. 26/90, 18/93, 47/93, 71/93 in 44/97) ter 18. in 98. člena statuta Občine Škofja Loka (Uradni list RS, št. 37/95 in 47/98) je Občinski svet občine Škofja Loka na nadaljevanju 17. seje dne 21. 6. 2001 sprejel

S spremembami in dopolnitvami prostorskih sestavin dolgoročnega plana Občine Škofja Loka za obdobje od leta 1986 do leta 2000 ter prostorskih sestavin srednjeročnega družbenega plana Občine Škofja Loka za obdobje od leta 1986 do leta 1990 (U.V.G. 14/86,3/89 in Uradni list RS, 47/93, 8/94, 13/99, 43/99 in 115/00) objavljenih v Uradni list RS, št. 28/2001 je območje Kamnitnika predvideno za gradnjo stanovanjskih objektov. Območje je v ureditvenem območju mesta Škofja Loka. Opredeljeno je s strnjeno pozidavo na zahodni ter južni strani, z gričem Kamnitnik na severu ter potokom Sušica na vzhodu. Pri pripravi zazidalnega načrta je potrebno upoštevati dolgoročno reševanje prometne mreže Škofje Loke z navezavo na severno – Selško obvoznico.

S tem programom priprave se podrobneje določi:
– meja in območje urejanja,
– vsebina ZN in obseg potrebnih strokovnih podlag, ki jih je potrebno opraviti v postopku priprave in sprejema zazidalnega načrta Kamnitnik I,
– subjekti, ki sodelujejo pri sprejemu zazidalnega načrta, način njihovega sodelovanja oziroma naloge in obveznosti, ki jih morajo pri tem opraviti,
– organizacijo priprave ZN: način in nosilce priprave, roke ter finančne obveznosti.

Površina zazidalnega načrta meri cca 5,04 ha in vključuje parcele št.: *140, *160, *197, *198, *200, *247, *248, *297, *494, 1018/1, 1042/1, 1042/2, 1042/3, 1042/4, 1055, 1056/1, 1056/3, 1056/4, 1058/1, 1060/1, 1060/2, 1060/3, 1060/4, 1060/5, 1060/6, 1060/7, 1060/10, 1064/1, 1064/2, 1064/3, 1064/4, 1064/6, 1064/7, 1064/8, 1064/9, 1068 in 1074/1, vse k.o. Suha ter dele parcel št. 1019, 1038, 1039/1, 1054, 1187, 1189, vse k.o. Suha.
Območje na zahodni strani meji neposredno na obstoječo pozidavo. Na jugu meji na Kidričevo cesto oziroma na stanovanjske hiše, ki so postavljene vzdolž nje. Jugovzhodno se prilega območju bencinskega servisa, jugozahodno mejo pa opredeljuje obstoječ stanovanjski objekt. Severna meja obravnavanega območja je opredeljena s Potočnikovo ulico, ki je tudi zajeta v območje.

Zazidalni načrt se pripravi v vsebini, kot je predpisana z zakonom o urejanju naselij in drugih posegov v prostor (Uradni list SRS, št. 18/84, 37/85, 29/86, 43/89 ter Uradni list RS, št. 26/90, 18/93, 47/93, 71/93 in 44/97) – v nadaljevanju ZUNDPP in podzakonskim navodilom o vsebini potrebnih strokovnih podlag in o vsebini prostorsko izvedbenih aktov (Uradni list SRS, št. 14/85).

Predhodno pripravljene strokovne podlage in veljavna planska in urbanistična dokumentacija, ki se mora pri pripravi zazidalnega načrta upoštevati in po potrebi dopolniti z ažurnimi podatki in študijami je:
– programske zasnove stanovanjskega naselja Kamnitnik – sprememba,
– prostorske sestavine dolgoročnega in srednjeročnega družbenega plana Občine Škofja Loka,
– strokovne podlage, ki so bile pripravljene za izdelavo planskih aktov občine in za prostorske ureditvene pogoje občine Škofja Loka,
– kataster obstoječih infrastrukturnih vodov in naprav,
– strokovne podlage o varstvu naravne in kulturne dediščine,
– drugi elementi obdelave (veljavne urbanistične rešitve sosednjih območij, prometne rešitve...)

V skladu z ZUNDPP in s podzakonskim navodilom o vsebini posebnih strokovnih podlag in o vsebini prostorskih izvedbenih aktov (Uradni list SRS, št.14/85), se na podlagi programske zasnove za pripravo ZN izdelajo posebne strokovne podlage, ki obsegajo tudi:
– geodetski posnetek območja zazidalnega načrta in mejnih površin v merilu 1:500,
– izdelavo idejne zasnove pozidave,
– analiza lastniškega stanja,
– geotehnične in hidrološke analize,
– presoja vplivov na okolje s poudarkom na ravnanju z odpadki, čiščenju voda, ogrevanju, hrupu, naravovarstveni presoji,
– krajinski, arhitekturni in urbanistično oblikovalski parametri (oblikovanost prostora, vedute, urbana morfologija itd.)
– prometna presoja priključka na Kidričevo cesto (preglednost, naklon itd.).

Organi in organizacije, ki morajo podati pogoje ter soglasja in mnenja za pripravo osnutka zazidalnega načrta so:
1. Ministrstvo za zdravstvo, zdravstveni inšpektorat RS, območna enota Kranj, izpostava Škofja Loka,
2. Ministrstvo za promet in zveze, Direkcija RS za ceste,
3. Ministrstvo za okolje in prostor, Uprava RS, za varstvo narave, Izpostava Kranj,
4. Ministrstvo za obrambo, Inšpektorat RS, za varstvo pred naravnimi in drugimi nesrečami, Izpostava Kranj,
5. Ljubljanski regionalni zavod za varstvo naravne in kulturne dediščine Ljubljana,
6. Elektro Gorenjska Kranj,
7. Telekom Slovenije, PE Kranj,
8. Loška komunala (vodovod, kanalizacija, plinovod),
9. Javno vodnogospodarsko podjetje Kranj,
10. Cestno podjetje Kranj,
11. Občina Škofja Loka.
Kolikor se v postopku priprave zazidalnega načrta ugotovi, da je potrebno pridobiti predhodna mnenja in pogoje ter soglasja organov, ki niso našteti v prejšnjem odstavku, se le ta pridobe v postopku.
Pred pričetkom priprave ZN morajo organi in organizacije iz te točke podati v zvezi s predvidenimi prostorskimi ureditvami usmeritve, zahteve in omejitve (pogoje), ki jih izdelovalec ZN upošteva pri pripravi strokovnih podlag oziroma pri pripravi osnutka ZN. Soglasodajalci morajo posredovati svoje pogoje v 30 dneh po prejemu dokumentacije za pridobitev pogojev, sicer se šteje, da pogojev nimajo in da s predloženimi rešitvami soglašajo oziroma, da njihovo sodelovanje in soglasje ni potrebno.
V fazi priprave predloga ZN s soglasjem potrdijo upoštevanje predhodnih pogojev in usmeritev. Če v predpisanem roku 30 dni po prejemu vloge ne podajo pogojev, se šteje, da jih nimajo oziroma, da z rešitvami v ZN soglašajo.

Zazidalni načrt mora biti pripravljen tako, da bo njegov tekstualni in grafični del skladen z določili zakona o urejanju naselij in drugih posegih v prostor, navodilom o vsebini posebnih strokovnih podlag in o vsebini prostorskih izvedbenih aktov ter zakonom o varstvu okolja.

Investitor in naročnik zazidalnega načrta je zasebni – lastnik zemljišč.
Izdelovalec zazidalnega načrta je avtor izbrane idejne zasnove, ki se jo pridobi z vabljenim internim anonimnim natečajem, h kateremu se povabi vsaj tri projektivna podjetja z ustreznimi referencami. Natečaj izvede Občina Škofja Loka, izbor izvede komisija, ki jo določi župan. V komisiji morajo sodelovati tudi predstavniki investitorja.
Koordinator izdelave ZN je Občina Škofja Loka.

1. Sprejem programa priprave za izdelavo zazidalnega načrta (predlog občinskim svetnikom poda župan).
2. Izdelava strokovnih podlag iz 6. člena programa se prične z vabilom oziroma ob podpisu pogodbe z izdelovalcem zazidalnega načrta.
3. Predhodne pogoje soglasodajalcev iz 7. člena programa pridobi občinska uprava ali izdelovalec zazidalnega načrta najkasneje v 30 dneh po podpisu pogodbe.
4. Osnutek zazidalnega načrta se izdela najkasneje v 90 dneh po podpisu pogodbe.
5. Občinski svet občine obravnava in sprejme sklep o enomesečni javni razgrnitvi in javni obravnavi na predlog župana. Sklep se objavi v Uradnem listu RS.
6. Javna razgrnitev se izvede na sedežu občine in KS Kamnitnik, v času 30 dni po objavi sklepa v Uradnem listu RS. V času razgrnitve se izvede javna obravnava na sedežu občine.
7. Občani, organi in organizacije ter drugi zainteresirani lahko podajo svoje pisne pripombe na izdelan osnutek v času trajanja javne razgrnitve osnutka zazidalnega načrta.
8. Občinski svet zavzame stališče do pripomb na osnutek, podanih v času trajanja javne razgrnitve, na podlagi poročila občinske strokovne službe, ki predhodno obravnava pripombe in predloge.
9. Po sprejetju stališč in pripomb Oddelek za okolje in prostor pripravi dopolnjen osnutek zazidalnega načrta, ki ga župan posreduje občinskemu svetu v sprejem. Dopolnjeni osnutek zazidalnega načrta se izdela v 60 dneh po sprejemu stališč.
10. Zazidalni načrt se sprejme z odlokom, ki se objavi v Uradnem listu RS.

Program priprave se objavi v Uradnem listu RS, in začne veljati z dnem sprejema na Občinskim svetu občine Škofja Loka.