Na podlagi 42. člena zakona o stavbnih zemljiščih (Uradni list RS, št. 44/97), 22. zakona o financiranju občin (Uradni list RS, št. 80/94, 56/98), navodila za izračun komunalnega prispevka (Uradni list RS, št. 4/99), navodila o vsebini programa opremljanja stavbnih zemljišč (Uradni list RS, št. 4/99) in 16. člena statuta Občine Gorenja vas–Poljane (Uradni vestnik Gorenjske, 22/99), je Občinski svet občine Gorenja vas–Poljane na 20. seji dne 2. 7. 2001 sprejel
O D L O K
o komunalnem prispevku na območju Občine Gorenja vas–Poljane
1.SPLOŠNE DOLOČBE
1. člen
S tem odlokom se ureja izračun komunalnega prispevka, odmera komunalnega prispevka ter oprostitev plačila komunalnega prispevka v Občini Gorenja vas–Poljane, in sicer izključno za območje nove stanovanjske soseske Vršajn in stanovanjske soseske v gradnji (Dobenska Amerika) in območje drugih stanovanjskih sosesk na območju občine, grajenih po uveljavitvi tega odloka, ki jih bo potrebno na novo komunalo opremiti.
2. člen
Zavezanec za plačilo komunalnega prispevka (v nadaljevanju zavezanec) je po tem odloku investitor, ki na območjih iz 1. člena tega odloka prvič investira in namerava zgraditi nov objekt ter za poseg rabi gradbeno dovoljenje ali enotno dovoljenje za gradnjo.
Odmera komunalnega prispevka se izvrši na osnovi izračuna komunalnega prispevka, ta pa se opravi na podlagi sprejetega programa opremljanja stavbnih zemljišč.
3. člen
Osnova za izračun komunalnega prispevka so dejanski stroški prve izgradnje komunalne opreme in njenega priključevanja na ustrezna omrežja oskrbovalnih sistemov (gradbeni stroški, stroški materiala, stroški montaže), pri izračunu pa morajo biti vsi zavezanci enakomerno obremenjeni glede na delež dejanskih stroškov izgradnje komunalne opreme na območju soseske. ki v sorazmernem deležu odpadejo na njihove stavbe oziroma stavbne parcele. Zavezancu se komunalni prispevek odmeri v višini sorazmernega dela stroškov komunalnega opremljanja stavbnega zemljišča z javno infrastrukturo, ki odpade na površino njegovega stavbnega zemljišča.
II. IZRAČUN KOMUNALNEGA PRISPEVKA
A) Elementi za izračun komunalnega prispevka
4. člen
Pri izračunu komunalnega prispevka za območje iz 1. člena tega odloka se upoštevajo naslednji elementi:
a) površina stavbne parcele, pri čemer se kot najmanjša možna površina upošteva 500 m2 in kot največja 800 m2;
b) dejanska opremljenost stavbnega zemljišča z javno infrastrukturo, ki se ugotovi iz predložene dokumentacije (prostorsko-izvedbeni akti, lokacijska in projektna dokumentacija).
V povprečnih stroških opremljanja je upoštevana opremljenost z javno infrastrukturo v naslednjih deležih:
----------------------------------------------------------------
Vrsta komunalne opremljenosti Deleži v %
----------------------------------------------------------------
1. vodovodno omrežje 17
2. kanalizacijsko omrežje 24
2.1. fekalna kanalizacija 15
2.2. meteorna kanalizacija 9
3. električno omrežje 5
3.1. prosto nadzemno omrežje 2
3.2. kabelsko podzemno omrežje 4
3.3. kabelsko omrežje v kanalizaciji 5
4. telefonsko omrežje 3
4.1. prostovodno nadzemno omrežje 2
4.2. kabelsko podzemno omrežje 3
4.3. kabelsko omrežje v kanalizaciji 3
5. CATV-omrežje 4
----------------------------------------------------------------
Skupaj 53
----------------------------------------------------------------
Kolektivne komunalne naprave:
----------------------------------------------------------------
Vrsta komunalne opremljenosti Deleži v %
----------------------------------------------------------------
1. ceste 37
1.1. makadamske ceste širine do 5 m 22
1.2. asfaltirane ceste širine do 5 m 35
1.3. asfaltirane ceste s pločniki 37
2. javna razsvetljava 7
3. hidrantno omrežje 3
----------------------------------------------------------------
Skupaj 47
----------------------------------------------------------------
c) povprečni stroški opremljanja stavbnega zemljišča na dan sprejema tega odloka za 100% opremljenost stavbnega zemljišča znašajo 5.935 SIT/m2.
Stroški se enkrat letno revalorizirajo v skladu z indeksom cen življenjskih potrebščin, ki ga ugotovi Statistični urad RS.
5. člen
Pri izračunu komunalnega prispevka za območje iz 1. člena tega odloka se ne upoštevajo:
1. stroški priprave stavbnega zemljišča, ki zajemajo povprečne stroške izdelave urbanistične dokumentacije (izdelava prostorsko-izvedbenih načrtov ali prostorsko-ureditvenih pogojev),
2. stroški izdelave projektne dokumentacije za objekte in naprave ter površine, ki sestavljajo komunalno opremo, in za njihovo priključitev na ustrezna omrežja oskrbovalnih sistemov,
3. stroški izdelave programa opremljanja stavbnega zemljišča,
B) Način izračuna komunalnega prispevka
6. člen
Znesek komunalnega prispevka je vsota stroškov opremljanja stavbnega zemljišča.
Stroški opremljanja stavbnega zemljišča se izračunajo po naslednji formuli:
a x d x e = stroški opremljanja.
7. člen
Uporaba črk iz 6. člena tega odloka ima naslednji pomen:
a – površina stavbnega zemljišča v m2,
d – dejanska opremljenost stavbnega zemljišča v %,
e – povprečni stroški opremljanja stavbnega zemljišča v SIT/m2 stavbnega zemljišča,
8. člen
Zavezanec za plačilo komunalnega prispevka lahko pri oddaji vloge uveljavlja olajšave – od izračunanega komunalnega prispevka se bodo odštela prejšnja namenska plačila investitorja (ki se dejansko nanašajo na predvideno gradnjo), in sicer po revalorizirani vrednosti (indeks podražitve za stanovanjsko gradnjo, ki ga objavlja GZS – Združenje za gradbeništvo in IGM). Tovrstna plačila lahko investitor dokaže le z originalno dokumentacijo o vlaganjih.
III. ODMERA KOMUNALNEGA PRISPEVKA
9. člen
Postopek za odmero komunalnega prispevka se začne na vlogo stranke ali na zahtevo investitorja komunalne infrastrukture.
10. člen
Zavezanec je dolžan plačati komunalni prispevek za vso javno infrastrukturo, to je za vse zgrajene objekte in naprave individualne in kolektivne rabe, na katere bo objekt možno priključiti.
11. člen
Komunalni prispevek zavezanec plača v enkratnem znesku. Na predlog zavezanca se plačilo lahko izvrši z akontiranjem ali obročnim plačilom, vendar mora biti prispevek poravnan v celoti pred izdajo gradbenega dovoljenja.
12. člen
Sredstva, zbrana po tem odloku, so namenska sredstva in se v celoti namenijo za izgradnjo komunalne infrastrukture na območju stanovanjske soseske, v kateri zavezanec investira.
IV. OPROSTITEV PLAČILA KOMUNALNEGA PRISPEVKA
13. člen
Plačila komunalnega prispevka so oproščeni investitorji gradnje javne komunalne infrastrukture ter gradnje socialnih in neprofitnih stanovanj.
14. člen
Z dnem uveljavitve tega odloka se za zavezance plačila komunalnega prispevka po tem odloku zmanjša višina takse za priključitev na javni vodovod in kanalizacijo za 50 %.
V. PREHODNA IN KONČNA DOLOČBA
15. člen
Z dnem uveljavitve tega pravilnika preneha veljati pravilnik o financiranju, gradnji in uporabi komunalne infrastrukture v naselju Dobenska Amerika (Uradni list RS, št. 51/94).
16. člen
Ta odlok začne veljati osmi dan po objavi v Uradnem listu RS.
Št. 0200-390-12/01
Gorenja vas–Poljane, dne 2. julija 2001.
Župan
Občine Gorenja vas–Poljane
Jože Bogataj l. r.
