Na podlagi 51. člena zakona o urejanju naselij in drugih posegov v prostor (Uradni list SRS, št. 18/84, 37/85, 29/86 in Uradni list RS, št. 26/90, 18/93, 47/93, 71/93 in 44/97), navodila o merilih za to, kaj se lahko šteje za objekte oziroma posege v prostor, za katere po zakonu ni potrebno lokacijsko dovoljenje in kaj se lahko šteje za pomožne objekte (Uradni list SRS, št. 27/85, in na podlagi 18. člena statuta Občine Grosuplje (Uradni list RS, št. 26/95) je Občinski svet občine Grosuplje na nadaljevanju 26. seje dne 3. 10. 2001 sprejel

Ta odlok določa vrsto, namen, največjo velikost in način gradnje pomožnih objektov, naprav in drugih posegov v prostor, za katere ni potrebno lokacijsko dovoljenje, potrebna pa je odločba o dovolitvi priglašenih del.

Pomožni objekti so objekti, naprave in posegi v prostor, ki so namenjeni izboljšavi bivalnih pogojev, kmetijski in ljubitelji dejavnosti ter poslovni dejavnosti. Za pomožne objekte in naprave ter druge posege v prostor se štejejo:
I. Pri stanovanjskih hišah:
1. garaža za osebne avtomobile, drvarnice, vrtne lope, shrambe za orodja do skupne tlorisne površine 30 m2;
2. vetrolovi in nadstreški nad vhodom ali zunanjimi stopnicami do skupne tlorisne površine 15 m2;
3. nadstreški, pergole, markize, pokriti parkirni prostori in podobno do tlorisne velikosti 50 m2,, izvedenih iz lesenih ali kovinskih elementov na točkovnih temeljih;
4. montažni rastlinjaki, tople grede in zaprti cvetličnjaki do skupne tlorisne površine 30 m2;
5. zasteklitev balkonov ter postavitev zimskih vrtov (v celotni zastekljeni) do skupne tlorisne površine 25 m2; prepovedana je uporaba refleksnega stekla;
6. tipski plinski rezervoarji za utekočinjeni naftni plin vključno z izvedbo priključka na objekt, do 5 m3, ter rezervoarji za kurilno olje do 5 m3, ob upoštevanju ustreznih predpisov;
7. montažni dimniki ob preureditvi ogrevanja;
8. kurniki, zajčniki, pesjaki in drugi manjši objekti z žičnatimi ograjami za rejo malih živali do maksimalne tlorisne površine 10 m2, v sklopu stanovanjskih ali gospodarskih objektov in kjer reja ni prepovedana s posebnim predpisom;
9. izvedba strešnih oken in frčad v legalno zgrajenih mansardah, satelitskih anten, senčnikov in sončnih kolektorjev v ravnini strehe, če navedeni posegi ne presegajo 20% celotne strešne površine in ne segajo preko obstoječih slemen;
10. montažni bazeni, do 20 m2 z vkopom do 1 m, v sklopu stanovanjskih objektov, brez stalnega priključka na vodovod.
II. Pri objektih namenjenih opravljanju kmetijske dejavnosti:
1. svinjaki, hlevi za drobnico, skedenj, kašča in lopa za shranjevanje sena, poljščin, krme, stelje in orodja do maksimalne tlorisne površine 30 m2, v razmerju stranic vsaj 1 : 1,5, v sklopu stanovanjskih ali gospodarskih objektov, tipološko prilagojeni;
2. montažni silosi za krmo, ki ne presegajo višine sosednjih objektov; pokriti silosi do 35 m2 skupne tlorisne površine, višina korita ne sme presegati kote terena za več kot 1,5 m; odprti silosi do 80 m2 tlorisne površine in do 1,5 m višine nad koto terena;
3. gnojne jame do prostornine 40 m3 ter gnojišča po veljavnih predpisih do površine 20 m2;
4. prestavitev in postavitev enojnih kozolcev ter prestavitev in postavitev novih, v celoti lesenih, tipološko ustreznih toplarjev, brez omejitve površine in toplarjev z betonskimi stebri, če niso daljši od dveh polj;
5. tople grede in zaprti rastlinjaki do 50 m2 tlorisne površine znotraj ureditvenih območij naselij;
6. montažni proizvodni plastenjaki do 200 m2 tlorisne površine, če ne potrebujejo temeljenja in komunalnih priključkov, vendar le v območjih, kjer se s prostorskimi izvedbenimi akti dovoljuje opisani poseg;
7. pletena žična ograja s točkovnimi temelji za ograditev trajnih nasadov do višine 2 m;
8. manjše agromelioracije, pri katerih s finančnimi sredstvi ne sodeluje Ministrstvo za kmetijstvo;
9. lope za vrtno orodje na območjih, ki so na podlagi prostorske dokumentacije opredeljene kot cone za vrtičkarstvo, do skupne tlorisne površine 15 m2, brez priključkov na komunalne vode;
10. sušilnice za sadje in lope za žganjekuho do 10 m2 tlorisne površine, sušilnice za zelišča do 15 m2 tlorisne površine, v sklopu gospodarskih objektov.
III. Pri večstanovanjskih in stanovanjsko-poslovnih objektih ter poslovnih objektih:
1. nadstrešnice, vetrolovi, zunanje stopnice v nivoju terena in kolesarnice do maksimalne tlorisne površine 30 m2;
2. zasteklitev balkonov, izvedba nadstreškov in postavitev zimskih vrtov po enotnem projektu za celotni objekt, po pridobitvi soglasja avtorja objekta;
3. postavitev anten in naprav za izkoriščanje sončne energije ter markiz in senčnikov po enotnem projektu za celoten objekt.
IV. Drugi pomožni objekti in naprave ter drugi posegi:
1. postavitev dopolnilne opreme obstoječih parkov, počivališč, otroških igrišč, objektov in naprav za rekreacijo (klopi, igrala, korita za rože in grmovnice);
2. oporni zidovi do višine 1 m;
3. zaščitne in varovalne ograje k izključno poslovnim, obrtnim, industrijskim in komunalnim objektom, do višine 2,5 m, od roba utrjenega zemljišča odmaknjene in visoke toliko, da je zagotovljena preglednost v skladu s tehničnimi specifikacijami za ceste, v soglasju in ob pogojih upravljalca oziroma lastnika javne površine; prilagojene tipologiji prostorske enote;
4. reklamni, obvestilni in podobni panoji oziroma objekti, ki niso prometni znaki in se postavljajo v skladu z odlokom o plakatiranju in reklamiranju v Občini Grosuplje in na podlagi potrdila o plačilu komunalne takse;
5. javna oglasna in javna plakatna mesta se postavljajo po katastru reklamnih mest, katerega izdela in vzdržuje Občina Grosuplje;
6. ureditev prostora za smetnjake ter postavitev nadstrešnic nad zabojniki in posodami za komunalne odpadke, do tlorisne površine 30 m2;
7. verska obeležja (križi, kapelice, znamenja) tlorisne površine do 15 m2, umetniška dela, spominske plošče, spominska obeležja, doprsni kipi in podobna obeležja, na podlagi predhodno izdelane prostorske idejne rešitve, ki jo potrdi župan na predlog urada za prostor;
8. tlakovanje dvorišč, dovoznih poti in parkirišč pred obstoječimi stanovanjskimi in drugimi objekti; če za predlagan poseg ne obstaja gradbeno dovoljenje in je objekt legalno zgrajen;
9. oprema legalno zgrajenih parkirišč in premične zapore ob vstopih na parkirišča in funkcionalna zemljišča, če investitor izkaže z izjavo pooblaščene organizacije, da so naprave za vgradnjo dane na trg skladno s predpisi o dajanju gradbenih proizvodov v promet. Dovoljen je le elektro priključek, za katerega mora investitor pridobiti soglasje od pristojnega soglasodajalca;
10. posegi za odstranjevanje arhitektonskih ovir za funkcionalno ovirane ljudi, v primerih, ko se ne posega v konstrukcijo obstoječega objekta;
11. gradnja greznic do 12 m3 in malih čistilnih naprav do 20PE;
12. vrtne in dvoriščne med-posestne ograje ter žive meje do višine 1 m. Pri postavitvi ograj je potrebno upoštevati pogoje upravljavcev infrastrukturnih objektov. Konstrukcije in oblikovni izraz ograje morata biti prilagojeni tipologiji naselja;
13. konstrukcije, ki služijo vzpenjanju rastlin, od roba utrjenega vozišča odmaknjene in visoke toliko, da je zagotovljena preglednost v skladu s tehničnimi specifikacijami za ceste, do višine 4 m;
14. leseni čebelnjaki, širine do 3 m in dolžine do 5 m, ki predstavljajo funkcionalno dopolnitev objektov; v soglasju z vsemi neposrednimi mejaši, z mnenjem čebelarskega društva na območju katerega čebelnjak stoji ter ob dokazilu o članstvu v čebelarskem društvu;
15. postavitev obor do višine 2 m;
16. postavitev staj za pašno živino do skupne površine 30 m2;
17. tipski, montažni kioski – tipologijo potrdi Občinski svet občine Grosuplje – do velikosti 10 m2, poseg odobri župan s sklepom. Dovoljen je le elektro priključek, za katerega mora investitor pridobiti soglasje od pristojnega soglasodajalca.

Pri izvedbi pomožnih objektov in naprav ter posegov v prostor je potrebno upoštevati naslednje pogoje:
– posegi v prostor, ki se izvajajo po tem odloku, ne smejo biti v nasprotju z rešitvami v prostorskih izvedbenih aktih;
– upoštevana mora biti namenska raba zemljišč, ki je določena v prostorskih izvedbenih aktih;
– biti morajo skladni z drugimi splošnimi akti občine;
– zaradi postavitve objektov ne smejo biti prizadete pravice in zakonski interesi drugih oseb ter javni interes;
– zahtevana je skladnost z zakoni in predpisi s področja varstva okolja in varstva pred požarom, varstva naravne in kulturne dediščine;
– upoštevani morajo biti zdravstveni, vodnogospodarski in obrambno-tehnični predpisi in zakoni.

Pri izvedbi pomožnih objektov in naprav ter posegov v prostor morajo biti upoštevane naslednje splošne omejitve:
– izvedba navedenih posegov ne sme poslabšati pogojev rabe zemljišč, sosednjih objektov in naprav;
– izvedba navedenih posegov ne sme zahtevati novih trajnih komunalnih in drugih priključkov na javne komunalne objekte in naprave, niti takega povečanja zmogljivosti obstoječih priključkov, za kar bi bila potrebna soglasja pristojnih komunalnih in drugih organizacij;
– konstrukcija pomožnega objekta mora biti zasnovana tako, da ne narekuje posebnega statičnega ali drugega gradbeno-tehničnega preverjanja.

Arhitekturne, oblikovne in druge omejitve:
– objekti, ki se izvedejo po tem odloku, so lahko samo pritlični in nepodkleteni;
– oblikovanje objektov mora biti v skladu z oblikovnimi značilnostmi obstoječih objektov in avtohtone arhitekture;
– izbor gradbenega materiala mora slediti krajinskim in oblikovnim značilnostim območja;
– nakloni streh in smeri slemena morajo biti prilagojeni streham obstoječih objektov, skladna mora biti tudi vrsta in barva kritine;
– tipi in materiali ograj morajo biti v naseljih čim bolj enotni;
– objekti ne smejo biti locirani na javnih komunalnih in energetskih vodih, razen izjemoma, ob soglasju in pod pogoji lastnika oziroma upravljavca posameznega komunalnega voda;
– objekti se ne smejo izvajati in uporabljati v bivalne namene.

Odmik posameznega pomožnega objekta od posestne meje mora zagotavljati izgradnjo, uporabo in vzdrževanje objekta, ki ne zmanjšuje vrednosti in funkcionalnih zakonitosti sosednjih objektov ter zemljišč:
– odmik pomožnega objekta od sosedove parcelne meje mora biti najmanj 4 m, ob soglasju soseda pa je lahko ta odmik tudi manjši, vendar ne manj kot 1 m;
– minimalni odmik vrtnih in dvoriščnih medposestnih ograj ter živih mej od posestne meje s sosednjim zemljiščem je najmanj 0,60 m. V primeru, da investitor pridobi predhodno soglasje lastnika sosednjega zemljišča, se sme ograja postaviti tudi na posestno mejo;
– za objekte ob javnih cestah se zahteva odmik v skladu z določili zakona o javnih cestah (Uradni list RS, št. 29/97), izdanih tehničnih specifikacijah za ceste ter odloka o občinskih cestah (Uradni list RS, št. 14/00), oziroma upravljavca cest. Varovalni koridor ob lokalnih cestah je 4 m, ob javnih poteh 2 m. Manjši odmik se dovoli le ob soglasju upravljavca ceste;
– objekti morajo biti postavljeni tako, da ne ovirajo preglednosti križišč in cest;
– če ne ovira normalne rabe zemljišča je minimalni odmik plakatnega, oglasnega mesta ali neprometnega znaka 1 m od posestne meje. Za manjši odmik je potrebno pridobiti soglasje mejašev.

Pomožne objekte, navedene v 1., 2., 3. in 4. točki 2. člena, lahko gradi občan na zazidljivi parceli, če skupna pozidanost zemljišča ne presega 50 %, pri čemer se v tem odloku za pozidanost šteje razmerje med vsoto vseh stavbišč in zazidljivo parcelo.
V primeru, da je površina zazidljive parcele večja kot 1000 m2, največja skupna zazidana površina pomožnih objektov ne sme presegati 35% površine stavbišča osnovnega objekta, pomožni objekt pa mora biti postavljen v sklopu obstoječih objektov.
V primeru, da je na gradbeni parceli zgrajen nadstrešek oziroma pergola, pa se največja skupna zazidalna površina pomožnih objektov iz prejšnjega odstavka lahko poveča za 5%.
Postavitev kozolcev, ograj pašnikov, ograj za zaščito pred divjadjo in obor ter staj za živino se dopušča tudi samostojno na 1. in 2. območju kmetijskih zemljišč. Enako velja za postavitev rastlinjakov oziroma toplih gred in lop na organiziranih površinah za vrtičkarstvo, vendar le v območjih, ki so v prostorskih izvedbenih aktih predvideni za navedeno dejavnost.

Dokler območja iz 6. točke, II. poglavja, 2. člena odloka niso definirana v prostorskih izvedbenih aktih, je potrebno za posege v prostor pridobiti soglasje občine.

Investitor, ki namerava posegati v prostor skladno z določili tega odloka, mora pred pričetkom del le-ta priglasiti.
Zahtevki, ki so bili pri Upravni enoti Grosuplje vloženi pred sprejetjem tega odloka, se rešujejo po veljavnem odloku.

Nadzorstvo nad izvajanjem tega odloka opravlja pristojna urbanistična inšpekcija in pristojna občinska inšpekcijska služba.

Z dnem uveljavitve tega odloka preneha veljati odlok o določitvi pomožnih objektov (Uradni list RS, št. 64/96, 6/97 in 7/99).

Ta odlok začne veljati osmi dan po objavi v Uradnem listu Republike Slovenije.

Grosuplje, oktobra 2001.