Na podlagi 34., 35. in 36. člena zakona o urejanju naselij in drugih posegov v prostor (Uradni list RS, št. 42/95 in 19/96) je Občinski svet občine Rogatec na 20. redni seji dne 15. 10. 2001 sprejel

Predmet in cilj zazidalnega načrta za stanovanjsko območje S5 v Rogatcu:
S tem programom se podrobneje določijo vsebina in obseg potrebnih strokovnih podlag, ki jih je potrebno pripraviti v postopku priprave zazidalnega načrta (v nadaljnjem besedilu: ZN). Določijo se institucije oziroma posamezni strokovnjaki, ki sodelujejo pri izdelavi, način njihovega sodelovanja in obveznosti, ki jih morajo opraviti ter roki za posamezne faze ZN in sredstva potrebna za njegovo pripravo.

Vsebina in obseg prostorsko izvedbenega načrta (PIN):
V območje ZN je vključeno celotno območje znotraj meje, ki je v planskih aktih Občine Rogatec opredeljeno kot ureditveno območje za stanovanjsko gradnjo z oznako S5 v obsegu okvirno 5,7 ha v okviru urbanistične zasnove naselja Rogatec.
Program priprave se je pričel na pobudo Občine Rogatec, ki želi na tem območju zgraditi stanovanjski zaselek, ki bo s svojo zasnovo zagotavljal optimalno vklopitev v dani prostor in značilni poselitveni vzorec naselij pod Donačko goro. Posamezni objekti oziroma skupine objektov morajo biti gabaritno in oblikovno zasnovani tako, da v čim večji možni meri upoštevajo kvalitetne elemente objektov z identiteto v tem prostoru.

Zagotovile in izdelale se bodo naslednje strokovne podlage in pridobili podatki za:
– geodetsko topografski katastrski načrt,
– pridobile že izdelane in dodatne strokovne podlage Geološkega zavoda Ljubljana za obravnavano območje,
– izdelale strokovne podlage za PIN s sodelovanjem institucije za varstvo kulturne dediščine – za določitev možnih tipov stanovanjskih in spremljajočih objektov z usmeritvami za bodočo zasnovo zazidave in pogoji oblikovanja – idejne zasnove ureditve območja.

V postopku izdelave ZN sodelujejo naslednji soglasodajalci in institucije:
– Geološki zavod Ljubljana,
– Ministrstvo za promet in zveze, Direkcija RS za ceste,
– Ministrstvo za okolje in prostor, Uprava RS za varstvo narave, izpostava Celje in Podjetje za urejanje voda NIVO Celje,
– Ministrstvo za zdravstvo, Zdravstveni inšpektorat RS, Območna enota Celje, izpostava Šmarje pri Jelšah,
– Ministrstvo za obrambo, Inšpektorat RS za varstvo pred naravnimi in drugimi nesrečami, izpostava Celje,
– OKP Javno podjetje za komunalne storitve Rogaška Slatina d.o.o.,
– Elektro Celje d.d. Celje,
– Telekom Slovenije, P. E. Celje,
– Krajevna skupnost Rogatec.

a) Naročnik vseh nalog in aktivnosti je Občina Rogatec.
b) Določi se izvajalec ZN na podlagi najugodnejše ponudbe ene od strokovnih organizacij, ki jim je bila priznana sposobnost na podlagi javnega razpisa.
c) Koordinator postopka priprave in sprejemanja je Občina Rogatec s svojimi strokovnimi službami.
Naloga nosilca izdelave je:
– izdelava tekstualnega in grafičnega dela ZN v skladu z zakoni in sprejetim programom priprave in navodili,
– sodelovanje na organiziranih javnih obravnavah v vseh postopkih sprejemanja,
– priprava strokovnega mnenja na pripombe z javne obravnave, ki bo osnova za odločanje in sprejemanje na občinskem svetu.

V prvi fazi se bodo izdelale strokovne podlage iz 3. člena tega programa v roku 2 mesecev po prejemu geodetske podlage – geodetsko-katastrskega načrta v merilu 1:1000.
Variante možne ureditve in zasnove območja bodo javno razgrnjene in obravnavane.
V drugi fazi je predvidena izdelava osnutka ZN za izbrano varianto zazidave iz prve faze priprav.
Osnutek ZN se dostavi občinskemu svetu najpozneje v 60 dneh po pridobitvi strokovnih podlag in pogojev soglasodajalcev.
Občinski svet sprejema sklep o enomesečni javni razgrnitvi osnutka ZN na prvi seji po prejemu gradiva.
V času trajanja javne razgrnitve, ki traja najmanj 30 dni, je organizirana javna obravnava.
Občinski svet zavzame stališča do pripomb in predlogov k osnutku zazidalnega načrta. Po sprejetju stališč do pripomb na občinskem svetu, se v roku pol meseca dopolni zazidalni načrt v tistih sestavinah, na katerega so se nanašale strokovno utemeljene pripombe in predlogi. Pridobijo se soglasja vseh soglasodajalcev. Tako dopolnjeni ZN se posreduje občinskemu svetu z odlokom v sprejem.