Na podlagi odloka o spremembah in dopolnitvah prostorskih sestavin dolgoročnega plana Občine Laško za obdobje 1986–2000 in srednjeročnega plana Občine Laško za obdobje 1986–1990 (Uradni list RS, št. 86/01), v skladu z določili odloka o prostorskih ureditvenih pogojih na območju Občine Laško (Uradni list SRS, št. 35/87 in Uradni list RS, št. 8/90, 35/90, 43/90, 23/97, 3/98, 9/98, 38/99, 64/99 in 100/00), ter 21. člena statuta Občine Laško (Uradni list RS, št. 8/00) je Občinski svet občine Laško na seji dne 14. 11. 2001 sprejel
O D L O K
o ureditvenem načrtu za parkirišče tovornih vozil KP4
I. SPLOŠNI DOLOČBI
1. člen
Sprejme se odlok o ureditvenem načrtu za parkirišče tovornih vozil KP4 (v nadaljnjem besedilu: ureditveni načrt), ki ga je izdelal AR projekt, d.o.o., pod številko projekta UN 01L/Ž v oktobru 2001.
2. člen
Ureditveni načrt vsebuje:
A) Tekstualni del
1. Upoštevana zakonodaja in predpisi
2. Uvodni del
3. Analiza ustvarjenih razmer
4. Ureditvena situacija
5. Urbanistično arhitektonski pogoji
6. Komunalna infrastruktura
7. Varstvo naravne in kulturne dediščine
8. Omejitve in pogoji glede varovanja in zašite okolja
9. Etape izvajanja posega
10. Obveznosti investitorjev in izvajalca
11. Pridobljeni pogoji pristojnih organov in organizacij
12. Soglasja pristojnih organov in organizacij
B) Odlok
C) Grafični del
U1 Izsek iz grafičnih prilog
srednjeročnega plana Občine Laško M 1:5000
U2 Izsek iz grafičnih prilog
urbanistične zasnove Občine Laško M 1:5000
U3 Katastrski načrt M 1: 2880
U4 Katastrski načrt M 1: 1000
U5 Geodetska podloga M 1: 500
U6 Arhitekturna situacija M 1: 500
U7 Geodetska zazidalna situacija M 1: 500
U8 Situacija komunalnih vodov in naprav M 1: 500
U9 Načrt gradbenih parcel M 1: 500
II. OBMOČJE UREDITVENEGA NAČRTA
3. člen
Meja območja ureditvenega načrta na severni strani meji z JP Komunala Laško, na vzhodni strani z brežino ob lokalni cesti št. 200190 Laško–Šmihel–Kuretno–Udmat na južni strani z dovozno cesto in pokopališčem, na zahodno stran so kmetijske površine.
Velikost območja ureditvenega načrta je 0,85 ha, zajema zemljišče z naslednjim parcelnim številkam:
k.o. Šmihel: 436, 435, 452/3, 431/2, 431/1, 434, 450/6, 381, 451/4, 451/2, 318, 450/3, 450/5, 382, 450/1, 44, 451/1d, 452/1d. (d pomeni delno),
k.o. Laško: 233/1, 232/1, 234/7, 234/4, 552/2.
4. člen
Območje je razdeljeno na posamezna ožja ureditvena območja, ki so razvidna iz grafičnih prilog:
– parkirišče za tovorna vozila,
– parkirišče za osebna vozila,
– skupne prometne površine,
– območje obrtno storitvene dejavnosti,
– stanovanjsko območje.
III. FUNKCIJE OBMOČJA UREJANJA S POGOJI ZA IZRABO PROSTORA, KVALITETO GRADITVE IN DRUGE POSEGE V PROSTOR
5. člen
V ureditvenem območju so pod predpisanimi pogoji dopustni naslednji posegi v prostor:
– gradnja parkirišča za tovorna vozila,
– gradnja parkirišča za osebna vozila,
– gradnja pralne ploščadi,
– gradnja opornih zidov,
– gradnja protihrupne bariere,
– gradnja objekta za obrtno storitveno dejavnost,
– gradnja dozidav, nadzidav, dopolnilna in nadomestna gradnja,
– gradnja prometnih, komunalnih, energetskih in telekomunikacijskih objektov in naprav,
– rekonstrukcije, adaptacije, sanacije,
– rušitve,
– spremembe namembnosti objektov,
– tekoča vzdrževalna dela,
– posegi za izboljšanje bivalnega in delovnega okolja.
6. člen
Parkirišče za tovorna vozila
Na območju ureditvenega načrta se uredi 13 parkirnih mest za tovorna vozila s prikolicami. Parkirišča so v asfaltni izvedbi in so zaključena z robniki. Dolžina parkirišča za tovorno vozilo je 18 m, širina 4 m. Na jugozahodni strani parkirišč se zgradi oporni zid v dolžini 80 m višine do 1,5 m. Oporni zid mora biti obložen v naravnem kamnu. Na opornem zidu se postavi protihrupna prozorna bariera. Na vzhodni strani parkirišča ob lokalni cesti št. 200190 Laško–Šmihel–Kuretno–Udmat se postavi protihrupna bariera. Protihrupna bariera mora biti prozorna tako, da je zagotovljena preglednost na cesti. Na južni strani parkirišča je predvidena pralna ploščad v betonski izvedbi. Pralna ploščad je dolžine 18 m, širine 7 m. Med pralno ploščadjo in izvozom se postavijo kemične sanitarije (5 kabin). Za osvetlitev parkirišča za tovorno vozilo so predvidene štiri svetilke na drogovih.
Na območju parkirišča za tovorno vozilo je predviden enosmerni promet z uvozom in izvozom na lokalno cesto št. 200190 Laško–Šmihel–Kuretno–Udmat.
Obstoječi rastlinjak se odstrani.
7. člen
Parkirišče za osebna vozila in skupne prometne površine
Ob objektu JP Komunala Laško se izvede 15 parkirnih mest za osebna vozila v asfaltni izvedbi. Dolžina parkirišča za osebno vozilo je 5 m, širine 2,30 m. Na severni strani parkirišča je predvidena gradnja opornega zidu višine do 1 m, ki mora biti obložen v naravnem kamnu. Na severni strani opornega zidu proti objektu JP Komunala Laško v širini 0,80–1 m je predvidena zelenica. Z obstoječe lokalne ceste št. 200190 Laško Šmihel–Kuretno–Udmat se izvedejo zunanje stopnice do obstoječega objekta JP Komunala Laško. Dostop na parkirišče za osebna vozila je preko skupnega uvoza, ki služi za dostop na parkirišče za tovorna vozila, parkirišče za osebna vozila in dostop do območja obrtnostoritvene dejavnosti. Skupni uvoz je hkrati izvoz samo za osebna vozila.
8. člen
Območje obrtno-storitvene dejavnosti
Obstoječi objekt se ohrani. Predvidena je gradnja novega prizidka za obrtno-storitveno dejavnost za katero ni potrebna večja zunanja ureditev, hkrati pa ne povzroča negativni vpliv na okolje. Na severni strani objekta ob manipulaciji je predvidena gradnja opornega zidu višine do 2 m, ki mora biti obložen v naravnem kamnu.
9. člen
Stanovanjsko območje
Območje je namenjeno individualni stanovanjski pozidavi z možnostjo opravljanja kmetijskih in nemotečih poslovnih dejavnosti.
Obstoječa pozidava se ohranja z možnostjo adaptacij, rekonstrukcij, sprememb namembnosti stanovanjskih in gospodarskih objektov v poslovno-stanovanjske z možnostjo opravljanja manjših nemotečih dejavnosti, rušitev in nadomestnih gradenj objektov.
IV. POGOJI ZA URBANISTIČNO OBLIKOVANJE PROSTORA IN ARHITEKTONSKO OBLIKOVANJE OBJEKTOV IN NAPRAV
10. člen
Območje obrtno-storitvene dejavnosti
– horizontalni gabarit: 10,50 m x 7 m + 3 m x 3 m±10%,
– vertikalni gabarit: pritličje 2,60–3,50 m ±10%,
– kota pritličja: enaka koti pritličja obstoječega objekta,
– streha: ravna,
– fasad: gladki omet svetle barve.
11. člen
Stanovanjsko območje
Načrtovani objekti v območju ureditvenega načrta morajo upoštevati obstoječe gradbene linije, urbanistične, krajinske in arhitektonske značilnosti območja, da so podolgovate oblike, višinsko prilagojeni obstoječi pozidavi, da so smeri slemena usklajeni z obstoječo pozidavo, da so strehe dvokapnice z naklonom 30–45° z možnostjo frčad in čopov ter kritino opečne, sive ali temne barve. Fasada objektov členjena, svetle barve s kombinacijo lesenih elementov temno rjave barve.
12. člen
Zunanja ureditev
Po končani gradnji je potrebno okolico hortikulturno urediti.
Dovoljena je gradnja opornih zidov višine do 2 m, ki morajo biti obloženi v naravnem kamnu in postavitev protihrupnih barier.
13. člen
Gradbene parcele
Gradbene parcele so določene v grafičnem delu U9.
Za obstoječe objekte se gradbene parcele določijo v postopku izdelave izrisa.
V. POGOJI ZA INFRASTRUKTURNO UREJANJE OBMOČJA
14. člen
Prometno omrežje
Predvidena je rekonstrukcija dveh cestnih priključkov z obstoječe lokalne ceste št. 200190 Laško–Šmihel–Kuretno–Udmat.
Cestna priključka sta prilagojena niveleti obstoječe lokalne ceste. Širina uvoza za tovorna vozila, oziroma uvoza in izvoza za osebna vozila je 8 m, radij krivin r = 6 m, širina izvoza 9,50 m, radij krivin r = 6 m in r = 5 m.
Cestna priključka in promet na območju ureditvenega območja morajo biti označena z vertikalno in talno prometno signalizacijo.
Do stanovanjskega območja je urejena asfaltirana pot.
15. člen
Vodovodno omrežje
Za pranje vozil se izvede novi vodovodni priključek PE Ø 25 v dolžini 22 m z vodomernim jaškom po pogojih upravljalca.
Predvideni prizidek se priključi na vodovodno omrežje od obstoječega priključka delavnice v soglasju z upravljalcem.
Pri nadomestni gradnji in dozidavi v obstoječem stanovanjskem območju se koristi obstoječi vodovodni priključek v soglasju z upravljalcem.
16. člen
Kanalizacijsko omrežje
Odpadne vode na območju ureditvenega načrta se vodijo v obstoječo javno kanalizacijo skozi pretočno greznico oziroma v sistem, ki ga razvija upravljalec kanalizacije.
Onesnažene meteorne vode s parkirišča in manipulativnih utrjenih površin se vodijo preko lovilca olja in goriva v obstoječo kanalizacijo oziroma v sistem, ki ga razvija upravljalec kanalizacije. Odpadne vode s pralne ploščadi se preko usedalnika in lovilca olja speljejo v omenjeno kanalizacijo.
Dolžina predvidene meteorne kanalizacije bo ca. 150 m.
17. člen
Električno omrežje
Parkirišče za tovorno vozilo bo osvetljeno preko štirih svetilk na drogovih. Obstoječi nizkonapetostni električni drog na vhodu v območje obrtno-storitveno dejavnost se prestavi v predvideno zelenico od koder se bo napajala razsvetljava parkirišča, po pogojih upravljalca.
Predviden prizidek se priključi na nizkonapetostno električno omrežje od obstoječega objekta v soglasju z upravljalcem.
Pri nadomestni gradnji in dozidavi v obstoječem stanovanjskem območju se koristi obstoječi elektro priključek v soglasju z upravljalcem.
18. člen
Telefonsko omrežje
Načrtovani posegi v območju ureditvenega načrta posegajo v obstoječo traso telefonskega omrežja, zato je potrebna dodatna zaščita omenjenega telefonskega kabla v soglasju z upravljalcem.
19. člen
Odpadki
Za komunalne odpadke se namestijo zabojniki in odvažajo na odlagališče komunalnih odpadkov. Tip in velikost zabojnika določi upravljavec odvoza odpadkov.
Dostopi do zabojnikov morajo biti vedno dostopni s specialnim smetarskim vozilom za odvoz odpadkov.
Vsi koristniki odvoza komunalnih odpadkov so dolžni ravnati v skladu z odlokom, veljavnim na območju Občine Laško.
VI. OSTALI POGOJI ZA UREJANJE OBMOČJA
20. člen
Hrup
Raven hrupa mora v mestu ostati v mejah dovoljenega.
Območje ureditvenega načrta spada po uredbi o hrupu v naravnem in življenjskem okolju v III. stopnjo varstva pred hrupom za območje, kjer je dopusten poseg v okolje, ki je manj moteč zaradi povzročanja hrupa, to je trgovsko-poslovno-stanovanjsko območje, ki je hkrati namenjeno bivanju oziroma zgradbam z varovanimi prostori in obrtnim ter podobnim proizvodnim dejavnostim (mešano območje), območje namenjeno kmetijski dejavnosti ter javno središče, kjer se opravlja upravne, trgovske, storitvene ali gostinske dejavnost.
Po strokovni oceni obremenitve okolja s hrupom, izdelovalca Kova d.o.o., Družba za izvajanje kompletnega varstva pri delu, april 2000, izračunana raven hrupa, ki ga bo povzročalo parkirišče za tovorno vozilo na imisijskem mestu, ne prekoračuje mejne dnevne ravni hrupa za III. območje. Po ureditvi parkirišča, je potrebno izračun preveriti za meritvami hrupa v naravnem in življenjskem okolju.
21. člen
Požarno varstvo
Neposredna okolica ima zgrajeno zunanjo hidrantno omrežje, najbližji hidrant je ob dovozu v kompleks JP Komunala Laško, ki je oddaljen 40 m od parkirišča.
Dostop gasilskim vozilom v primeru eventualnega požara je omogočen po obstoječi dovozni poti neposredno do objekta.
22. člen
Varstvo voda
Onesnažene meteorne vode s parkirišča in manipulativnih utrjenih površin se vodijo preko lovilca olja in goriva v obstoječo kanalizacijo oziroma v sistem, ki ga razvija upravljalec kanalizacije. Odpadne vode s pralne ploščadi se preko usedalnika in lovilca olja speljejo v omenjeno kanalizacijo.
Za obratovanje in vzdrževanje lovilca olj je potrebno izdelati poslovnik in voditi obratni dnevnik. V poslovniku mora biti poudarjeno redno čiščenje lovilca olj.
Odpadne vode na območju ureditvenega načrta se vodijo v obstoječo kanalizacijo skozi pretočno greznico oziroma v sistem, ki ga razvija upravljalec kanalizacije.
Fekalne vode iz gospodarskega poslopja-hleva morajo biti speljane v neprepustno gnojno jamo z gnojiščem.
Investitor mora računati z možnostjo nastopa visokih vod in preplavitvijo predvidenega parkirišča. V primeru poplav vso nastalo škodo, ki bi bila zaradi obravnavanega objekta povzročena investitorju in ostalim uporabnikom prostora, krije investitor sam.
Za primer poplavljanja predvidenega parkirišča mora investitor izdelati evakuacijski načrt za tovorna vozila.
23. člen
Obramba in zaščita
Vsi objekti v ureditvenem načrtu morajo biti dimenzionirani in projektirani za potresno območje VIII. stopnje po lestvici MCS.
VII. TOLERANCE
24. člen
Načrtovani posegi v območju (situacija U7 Geodetska zazidalna situacija) lahko odstopajo v povečanje ali pomanjšanje 10%.
Spremembe navedenih toleranc so možne z izrisom iz UN ter na podlagi strokovne utemeljitve in preverbe.
VIII. ETAPE IZVAJANJA
25. člen
V prvi fazi je potrebna prestavitev in gradnja komunalne infrastrukture.
Na območju ureditvenega načrta se posegi v definiranih ožjih območjih lahko izvajajo v več fazah, ki so med seboj časovno neodvisne.
IX. OBVEZNOSTI INVESTITORJA IN IZVAJALCEV PRI IZVAJANJU UREDITVENEGA NAČRTA
26. člen
Pri izvajanju posegov v prostor na območju ureditvenega načrta je izvajalec dolžan zagotoviti dostope do obstoječih objektov in zemljišč v času gradnje, racionalno urediti gradbišča in pri posegih na prometnicah zagotoviti varen promet.
Pri urejanju okolice in javnih površin mora investitor:
– ob izvedbi posega odstraniti plodno zemljo in jo začasno deponirati;
– po končani gradnji odstraniti provizorije, odvečni gradbeni material in urediti okolico ter višino zemljišča na parcelni meji prilagoditi sosednjemu zemljišču.
Pred začetkom gradnje mora investitor pravočasno obvestiti upravljavce komunalnih naprav ki so tangirani pri predmetni gradnji.
27. člen
Zaradi zmanjševanja ravni hrupa, ni dovoljen promet tovornih vozil na parkirišču med 22. in 5. uro, dovoljeni so le izjemni primeri. Investitor parkirišč za tovorna vozila je dolžan skrbeti za časovno omejitev.
Prav tako na parkirišču ni dovoljeno opravljati kakršnih koli popravil ali servisiranje vozil.
X. KONČNE DOLOČBE
28. člen
Nadzor pri izvajanju tega odloka opravlja pristojni inšpektorat Republike Slovenije.
29. člen
Ureditveni načrt je stalno na vpogled pri Občini Laško, na oddelku za GJS, okolje in prostor.
30. člen
Ta odlok začne veljati osmi dan po objavi v Uradnem listu Republike Slovenije.
Št. 35001/8/00
Laško, dne 14. novembra 2001.
Župan
Občine Laško
Jože Rajh l. r.
