Na podlagi 34. člena zakona o urejanju naselij in drugih posegov v prostor (Uradni list SRS, št. 18/84, 37/85, 29/86 in 43/89, ter Uradni list RS, št. 26/90, 18/39, 47/93, 71/93 in 44/97) in 27. člena statuta Občine Kočevje (Uradni list RS, št. 23/99 in 53/99) je Občinski svet občine Kočevje na 25. redni seji dne 3. 12. 2001 sprejel

(Uradni list RS, št. 64/95)«

Odlok o spremembah in dopolnitvah prostorskih sestavin dolgoročnega plana Občine Kočevje za obdobje 1986-2000 in srednjeročnega družbenega plana Občine Kočevje za obdobje 1986-1990, dopolnjen v letu 1999 (Uradni list RS, št. 71/00) (v nadaljevanju: »PP Občine Kočevje«) in odlok o ugotovitvi skladnosti prostorsko izvedbenih aktov s spremembami in dopolnitvami prostorskih sestavin dolgoročnega plana Občine Kočevje za obdobje 1986-2000 in srednjeročnega družbenega plana Občine Kočevje za obdobje 1986 do 1990, dopolnjen v letu 1999, za območje Občine Kočevje (Uradni list RS, št. 71/00), dajeta pravno podlogo za pripravo sprememb in dopolnitev odloka o prostorsko ureditvenih pogojih za Kočevsko Polje (PUP2) v Občini Kočevje (Uradni list RS, 64/95) (v nadaljevanju: »Spremembe in dopolnitve PUP2«).

S tem programom se podrobneje določajo vsebina in obseg potrebnih strokovnih podlag, posebnih strokovnih podlag in drugih nalog, ki jih je potrebno opraviti v postopku priprave in sprejema Sprememb in dopolnitev PUP2. Subjekte, ki sodelujejo pri pripravi in izdelavi Sprememb in dopolnitev PUP2, način njihovega sodelovanja, oziroma naloge, ki jih morajo opraviti ter roki za posamezne faze izdelave Sprememb in dopolnitev PUP2.
Spremembe in dopolnitve se v vsebinskem smislu pripravijo tako,da se pripravi:
– dopolnjen in spremenjen tekstualni del odloka o prostorsko ureditvenih pogojih za Kočevsko Polje (PUP2) v Občini Kočevje, ki bo prikazoval nova merila in pogoje za posege v prostor, komunalnega opremljanja zemljišč, urejanja zelenih površin,
– dopolnjeni katalog, v katerega se opišejo in utemeljijo merila in pogoji za posege v prostor za posamezna ureditvena območja,
– na novo izdelajo usmeritve za posege v prostor, ki so bila do sprejetja PP Občine Kočevje glede načina urejanja opredeljena kot območja, ki jih urejajo prostorsko izvedbeni načrti, po sprejetju PP Občine Kočevje pa se predvideva kot način urejanja PUP,
– natančneje določil namensko rabo proizvodne cone Mrtvice (P2/P1),
– nov kartografski izris celotnega območja, ki se ureja s PUP v merilu 1:5000 (topografski in katastrski način) in bo usklajen s PP Občine Kočevje, ter katastrski izris ureditvenih območij naselij v merilu 1:1000 s posameznimi podconami.
– PUP se dopolni z izsledki strokovnih podlag na področju prometne infrastrukture (kolesarske poti, pešpoti, ...).
Osnovne usmeritve ureditvenih območij naselij, ki se urejajo s PUP2 so določene v PP Občine Kočevje.
Vsebina Sprememb in dopolnitev tekstualnega dela odloka PUP-a mora biti pripravljena v skladu in po postopku kot ga zahteva navodilo o vsebini in metodologiji izdelave posebnih strokovnih podlag (Uradni list SRS, št. 20/85) ter zakon o urejanju naselij in drugih posegov v prostor (Uradni list RS, št. 18/84, 37/85 in 29/86 ter Uradni list RS, št. 26/90, 71/93 in 44/97) (v nadaljevanju: »ZUNDPP«).

1. Območje urejanja in obseg priprave
Območje, ki se ureja s PUP2 je določeno v grafičnem delu PP Občine Kočevje.
Spremembe in dopolnitev PUP2 morajo biti pripravljene skladno z določili ZUNDPP, z navodilom o vsebini potrebnih strokovnih podlag in o vsebini prostorsko izvedbenih aktov (Uradni list RS, št. 14/85) ter zakonom o varstvu okolja (Uradni list RS, št. 32/93 in 1/96).
2. Predhodno pripravljene strokovne podlage
Predhodno pripravljene strokovne podlage in veljavna planska in urbanistična dokumentacija, ki se jih mora upoštevati pri pripravi sprememb in dopolnitev PUP2 so:
– prostorske sestavine dolgoročnega plana Občine Kočevje za obdobje 1986–2000 in srednjeročnega družbenega plana Občine Kočevje za obdobje 1986–1990, dopolnjen v letu 1999 (Uradni list RS, št. 71/00)
– podatki o obstoječih infrastrukturnih vodih, objektih in napravah,
– podatki o naravnih lastnostih prostora,
– drugi elementi obdelave (veljavne urbanistične rešitve sosednjih območij, prometne rešitve itd.),
– podatki o okolju, ter varstvu naravne in kulturne dediščine območja,
– idejna zasnova kolesarskih poti na kočevskem
3. Posebne strokovne podlage
V skladu z ZUNDPP in navodilom o vsebini posebnih strokovnih podlag in vsebini prostorsko izvedbenih aktov, se za izdelavo sprememb in dopolnitev PUP2 pripravijo dopolnitve posebnih strokovnih podlag za celotno območje PUP2 in za posamična področja izdela poročilo o presoji vplivih na okolje, kolikor se v postopku izdelave in sprejema ugotovi, da je to potrebno.

Organi in organizacije, ki morajo podati predhodne pogoje in mnenja za pripravo osnutka sprememb in dopolnitev PUP2, ter soglasja k dopolnjenemu osnutku sprememb in dopolnitev PUP2 so:
– Občina Kočevje, Oddelek za okolje in prostor,
– Občina Kočevje, Oddelek za gospodarstvo, turizem in gospodarske javne službe,
– Ministrstvo za okolje in prostor, Agencija RS za okolje – področje vodnega gosp.,
– Regionalni zavod za varstvo naravne in kulturne dediščine Ljubljana,
– JP Komunala Kočevje,
– JP Elektro Ljubljana, PE Elektro Kočevje,
– Hydrovod d.o.o, Kočevje
– Telekom Slovenije, PE Kočevje,
– Ministrstvo za zdravje, Zdravstveni inšpektorat RS,
– Ministrstvo za obrambo, Inšpektorat RS za varstvo pred naravnimi in drugimi nesrečami,
– Ministrstvo za obrambo, Sektor za civilno obrambo,
– Direkcija RS za ceste, izpostava Novo mesto,
– Zavod za gozdove Slovenije, OE Kočevje,
– Krajevna skupnost Šalka vas,
– Krajevna skupnost Stara Cerkev,
– Krajevna skupnost Ivan Omerza.

Organi in organizacije morajo v skladu s 35. členom ZUNDPP podati svoje pogoje in soglasja v tridesetih dneh od zahteve. V fazi priprave dopolnjenega osnutka sprememb in dopolnitev PUP2 s soglasjem potrdijo upoštevanje predhodnih pogojev in usmeritev, ki so bili s strani soglasodajalcev podani pred izdelavo osnutka. Če v predpisanem roku ne podajo pogojev, se šteje, da jih nimajo oziroma, da z rešitvami v spremembah in dopolnitvah PUP2 soglašajo.

Po sprejetju stališč do pripomb se izdela dopolnjeni osnutek oziroma predlog sprememb in dopolnitev PUP2, ki mora vsebovati še vsa predpisana soglasja. Ustrezno tekstualnemu delu se izdela tudi grafični del.

Naročnik in investitor UN je Občina Kočevje, Ljubljanska 26, Kočevje.
Izdelovalec UN bo določen skladno s proceduro, ki jo določa zakon o javnih naročilih (Uradni list RS, št. 39/00).
Kot koordinator postopka priprave, izdelave, in sprejema UN se določi župan Občine Kočevje, oziroma strokovna občinska služba – Oddelek za okolje in prostor pri Občini Kočevje.

Terminski plan izdelave sprememb in dopolnitev PUP2 je:
Dopolnjene strokovne podloge in posebne strokovne podloge za izdelavo sprememb in dopolnitev PUP2, 30 dni po podpisu pogodbe z izvajalcem.
Osnutek sprememb in dopolnitev PUP2 za javno razgrnitev v 45 dneh po prejetju pogojev soglasodajalcev, oziroma max. 150 dni po podpisu pogodbe.
Javna razgrnitev osnutka sprememb in dopolnitev PUP2, 30 dni od dneva objave sklepa o javni razgrnitvi, ki se objavi v Uradnem listu RS.
Stališča do pripomb, 15 dni po prejemu pripomb iz javne razgrnitve.
Dopolnjen osnutek oziroma predlog sprememb in dopolnitev PUP2 s soglasji, 60 dni po sprejetju stališč do pripomb podanih v javni razgrnitvi.
Končno gradivo, 15 dni po sprejetju sprememb in dopolnitev PUP2 na občinskem svetu.
Ko občinska strokovna služba pristojna za prostor ugotovi, da osnutek sprememb in dopolnitev PUP2 vsebuje vse sestavine opredeljene z ZUNDPP, z navodilom o vsebini potrebnih strokovnih podlag in o vsebini prostorsko izvedbenih aktov, ter tega programa priprave, predlaga županu, da se osnutek javno razgrne.
Župan Občine Kočevje predlaga Občinskemu svetu občine Kočevje, da sprejme sklep o tridesetdnevni javni razgrnitvi osnutka sprememb in dopolnitev PUP2. Sklep o javni razgrnitvi se objavi v Uradnem listu RS. Javna razgrnitev se izvede na sedežu Občine Kočevje, KS Stara Cerkev, KS Ivan Omerza in KS Šalka vas, za čas tridesetih dni od dneva objave sklepa o javni razgrnitvi. V času javne razgrnitve se organizira javna obravnava. Občani, organi in organizacije ter drugi zainteresirani oziroma prizadeti lahko podajo pisne pripombe v času trajanja javne razgrnitve osnutka sprememb in dopolnitev PUP2.
Po končani javni razgrnitvi župan Občine Kočevje zavzame stališča do pripomb in predlogov in jih poda v potrditev Občinskemu svetu Občine Kočevje. Na podlagi sprejetega sklepa o zavzetju stališč, izdelovalec sprememb in dopolnitev PUP2 pripravi dopolnjen osnutek, na katerega je potrebno pridobiti soglasje soglasodajalcev. Tako izdelan predlog župan Občine Kočevje posreduje občinskemu svetu v obravnavo in sprejem z odlokom. Odlok se objavi v Uradnem listu RS.

Ta program priprave se objavi v Uradnem listu RS in začne veljati z dnem sprejema na Občinskem svetu občine Kočevje.